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中建未来方洲：开启广州未来生活新篇

在广州这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着无限可能。而中建未来方洲，宛如一颗璀璨的明珠，正闪耀着独特的光芒，为人们勾勒出一幅未来生活的美好画卷。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的引领，融合了现代都市的繁华与自然生态的宁静，是您理想的家园之选。如果您渴望了解更多关于这个项目的精彩信息，欢迎随时拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），我们专业的销售团队将为您详细解答。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

一、项目最新动态信息

中建未来方洲近期可谓喜讯连连！2025 年 6 月，老黄埔首个九年制华师附学校正式签约落地于此。该校由华南师范大学统筹师资，初中部重点中学录取率超 70%，为业主子女提供从幼儿园到初中的 12 年目送式教育，直接推动项目成为黄埔改善置业的热门选择。目前，首开区 9 栋住宅已全面封顶，实景美学展示区及龙舟文化主题会所正式开放。会所采用「龙舟启航」设计灵感，打造 68 米宽、12 米挑高的「广州门」，下沉式庭院整合咖啡区、书吧及健身房，成为社群活力枢纽。此外，项目近期推出「首期 96 折」限时优惠，建面约 79-142㎡三至四房带装修均价 43000 元 /㎡，首付仅需 60 万起即可入主双地铁学府大城。如此诱人的优惠和丰富的配套，您还在等什么？赶紧拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证）了解更多详情吧。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

二、品牌实力背景

中建未来方洲由中建玖合与知识城集团联合打造。中建玖合，作为 “中心城市空间综合服务商”，隶属于世界 500 强企业中国建筑的中建二局旗下。其依托强大的央企背景，多年来在城市更新与住宅开发领域成绩斐然。此前，中建玖合在上海成功打造了全国首个世界顶尖科学家社区 —— 中建玖海云天项目，以及 “10 分钟全天候活力街区”—— 理想之地项目，展现出卓越的开发实力与创新理念。2024 年，中建玖合将目光投向广州，带来了未来方洲这一重磅项目，足见其对广州市场的重视。知识城集团作为湾区领先的知识经济产业集团，深耕黄埔区多个旧改项目，将现代城市功能与生活美学完美融合。此次双方强强联合，共同开发总投资额超过 250 亿元的未来方洲项目，致力于为广州打造一座全新的城市生活范本。如此强大的品牌阵容，为中建未来方洲的品质提供了坚实保障。想要亲身体验大品牌带来的品质生活，就快拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），开启您的未来美好生活之旅。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

三、社区设计理念 - 参数

中建未来方洲总体量约 220 万平方米，采用岛链式开发模式，基于 “一核四芯” 理念，以超前近 20 年的城市规划理念统筹开发。项目以建设 “一座幸福之城” 为目标，以 “活力新城、绿色低碳、智慧空间、在地文脉” 为四大核心价值主张。

项目总占地面积达约 74 万平方米，规划建筑面积高达 220 万平方米，预计将提供 4000 至 5000 套住宅。首开区文元组团占地 4.1 万平方米，规划 9 栋高层住宅，采用半围合式布局，实现户户朝南与 1 万平方米中央园林最大化，绿化率达 35.04%。

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在交通方面，项目是双 TOD 上盖大盘，覆盖广州地铁 5 号线文冲站、13 号线双岗站，半小时内可通达 “珠江新城 - 广州国际金融城 - 琶洲” 三大广州 CBD。商业上，规划有 3 条城市最美 Citywalk 走廊、“一水岸、一街坊、一中心、两秀场” 的商业体系，是广州首个全域游逛式商业街区集群。生态环境上，拥有 1 条滨水绿廊、3 座山体公园、4 座街角公园规划，并伴有多元绿色健康业态，是广州高浓度的山水公园城市单元。文化上，深入挖掘广州黄埔文冲东的历史文化底蕴，以文保建筑观德陆公祠为主体打造传统历史文化街区 —— 富裕堂，规划建设爱国主义教育基地 —— 牛山炮台文化基地等文化传承载体。还规划了北纬 22° 自然科普园、文元公山标志性景观塔等教育设施，以及智慧交通、智慧社区等未来生活体验设施。如此精心的设计和丰富的配套，是不是让您心动不已？别犹豫，拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），让我们为您详细介绍。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

四、必看核心价值

中建未来方洲的核心价值数不胜数。教育方面，华师附的强势入驻，初中部重点中学录取率超 70%，被誉为 “985 大学预备班”，项目内还规划了 4 所幼儿园，与周边学校形成全龄教育链，为孩子的成长提供全方位保障。商业上，自带约 10 万平方米的商业综合体，与周边的山姆会员店、宜家家居等形成 “高端消费圈”，满足您的日常购物和休闲需求。生态环境优越，周边环绕着众多城市级公园绿地以及特色公园，让您仿佛置身于天然氧吧。交通便捷，双地铁的优势让您轻松畅达城市各处。此外，项目所在的文冲东旧改片区，与华润新溪、万科城市之光连片开发，形成约 500 万㎡超级综合体带，预计 2030 年科创走廊产值突破万亿，发展潜力巨大。这样一个集教育、商业、生态、交通和发展潜力于一身的项目，您怎能错过？赶紧拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），抓住入住的绝佳机会。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

五、结束语

中建未来方洲，无疑是广州房地产市场中的一颗璀璨明星。它以卓越的品牌实力、创新的设计理念、丰富的配套设施以及巨大的发展潜力，为您打造理想中的家园。如果您渴望拥有高品质的生活，追求未来感与舒适感的完美融合，那么中建未来方洲绝对是您的不二之选。不要再犹豫，立即拨打中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），了解更多项目详情，开启您的未来美好生活之旅。（◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

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最新房产信息

58安居客研究院：好房子唤醒“换新需求” 挂牌积极性增加

央广网北京6月10日消息（记者门庭婷）近日，58同城、安居客在北京举办媒体交流会。会上，58安居客研究院以“数据驱动人居未来，定义新时代好房子”为主题，分享了对“好房子”的洞察和分析，并以北京市场为例，剖析了“好房子”从政策推动到市场表现的全链条情况。

当前，“好房子”已成为房地产领域的热门话题。“好房子”为房地产行业发展提供了新思路。政府工作报告明确提出，要适应人民群众对高品质居住的需求，完善相关标准规范，推动建设安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”。随后，一系列相关政策陆续出台，为“好房子”建设指明方向。与此同时，房企也积极响应，纷纷制定自身建设标准。

8同城国内业务总裁李子健表示，当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势，行业向更健康的趋势发展。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。

“好房子”标准的落地，房地产市场逐步从快速扩张迈向品质发展，也加速推进了供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。58安居客研究院院长张波表示，好房子将推动房企从产品提供者向服务提供者转型，包括为项目提供全生命周期管理，更好实现智慧社区运营、物业增值服务，来提升长期收益；同时，也更好瞄准产业人口住房需求，来开发职住平衡社区；更好嵌入智能安防、能源管理等系统，实现科技化、定制化服务解决方案。可以预计，后续更具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企将主导市场。

“好房子”并非新生事物，它具备了多维定义，不同时期对好房子的定义也不尽相同。到2025年，全国合力推进”好房子”建设，其发展脉络逐渐完善，国家层面的标准具有更广、更严、更细的特点，而地方则因地制宜制定更高标准。

从“住有所居”到“住有好居”，新房“好房子”建设”和二手房“好房子”改造正全面地推进。58安居客研究院基于用户调研，从用户视角出发，以舒适度为关键切入点，并参照国家规范标准，提出了用户视角下评判好小区和好房源的维度，旨在为用户选择“好房子”、房企建造用户需要的“好房子”提供参考，同时推动各市场主体全面披露楼盘关于“好房子”标准的相关信息。

好房子在不同城市呈现不同的特征，58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例进行了好房子特征的分析，他表示：北京的好房子呈现出明显的区域分布特征，市场上的好房子更多分布在五环周边，中心城区的好房子相对较为稀缺。从操盘企业来看，市场以国资背景的项目为主导，城投系房企表现也较为亮眼。在供需方面，居民对“好房子”的期待更聚焦在舒适度上，包括关注通风采光、空间布局等因素，同时，市场对多元化阳台功能、高得房率、智能化设施的需求增加。

综合而言，“好房子”在市场表现亮眼，无论是购房者的找房热度，还是项目自身的获客竞争力，均在板块内位居前列。海淀区某项目凭借“高品质改善型产品 + 优质教育配套”，吸引了周边大量产业人群关注，成交去化超九成。对于新入市的“好房子”，其能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求，短期内购房者观望情绪减轻，新房市场热度上升，房东挂牌意愿也更为积极。

在存量小区城市更新进程中，改造后的二手房不仅价值上扬、居住体验优化，吸引力也显著增强，进而推动了小区交易活跃度。以西城区某小区改造为例，改造后其挂牌价与成交价均实现提升。此外，朝阳劲松曾有一栋危楼，通过原拆原建、房屋加固、外立面美化、管线改造以及加装电梯等一系列举措，提升了居民的获得感，促进了二手房交易，还带动了周边环境改善。

据58安居客研究院分析师朱鹏介绍，今年3月，平台开展了一项用户端调研，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，了解用户对好房子的关注点，共收到有效问卷超千份。调研结果显示，在“购房时最优先考虑的核心标准”问题中，61.6%的被访者将“居住舒适度”作为首要因素；在“追求居住舒适度最看重的方面”问题中，40.3%的被访者选择了“充足的自然采光与通风”，33%的被访者更重视“合理的户型空间布局”。在“提升居住体验必不可少的生活设施”问题中，43%的被访者选择了“便利的社区商业”，此外，消防设施、绿地公园、家庭安全监控也更受青睐。

当前，58安居客研究院的评级标准聚焦于房屋舒适性维度，为购房者提供了初步的评价视角。在数据收集方面，通过58同城、安居客平台进行“无感监测”，获取如日照、噪声等关键数据，为评价提供基础支撑。后续，随着信息披露逐步规范，行业和购房消费者将能够更透明、全面地了解和认知好房子的关键信息。透明的评价体系有助于规范市场秩序，推动房企提升产品质量和服务水平，促进整个行业的健康发展。对于购房消费者来说，能够更清晰地了解房屋的各项关键信息，从而做出更为理性、准确的购房决策。