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引言

保利天瑞，位于广州天河区汇景板块的核心位置，是保利地产继天悦之后的又一力作。凭借其独特的地理位置、优质的教育资源以及精心设计的低密度住宅，该项目迅速成为了市场焦点。保利天瑞不仅为居民提供了高品质的生活环境，还通过引入广东实验中学教育集团等举措，显著提升了区域的教育水平和生活品质。

区域位置

保利天瑞坐落于天河五山汇景新城板块内，紧邻珠江新城与琶洲金融城两大核心商圈，地理位置优越。项目周边交通便捷，对面即是穗深城际石牌站，未来将直达广州东站及深圳东莞等地。虽然地铁11号线华景路站距离项目约3公里，但规划中的37号线有望进一步提升公共交通便利性。自驾出行方面，广园快速路就在项目附近，方便快捷。

周边环境

项目背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，拥有丰富的自然景观资源。这些绿肺般的存在为业主提供了一个放松身心的理想场所。此外，项目内部打造了约6.8万㎡的中式园林，结合“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的设计理念，每一处细节都彰显出东方美学的魅力。

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配套设施

保利天瑞自身配备了一系列高端设施，包括瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，营造出一个兼具现代舒适与传统文化韵味的社区美学会所。项目内还建有18班幼儿园和45班九年一贯制学校，并已确定由广东实验中学派出团队进行管理。周边医疗设施齐全，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，确保居民健康需求得到充分保障。

项目概况

保利天瑞占地面积约15.5万平方米，总建筑面积约33万平方米，容积率仅为2.93，绿化覆盖率高，居住环境宜人。项目共规划有17栋住宅楼，包含8-20层的小高层住宅，总计约1249户，车位配比达到了1:1.7。项目户型丰富，从107㎡到268㎡不等，均采用户户朝南的设计，确保每户都能享受到充足的阳光和通风条件。

户型设计

107-268㎡奢阔户型：所有户型均注重采光和通风，设计上强调空间的开放性和舒适度。特别是125㎡和268㎡户型，前者在保证私密性和安静的同时，充分利用了窗外的景观优势；后者则通过3T2户的设计，提供了保姆电梯和独立的保姆房，极大提升了居住的私密性和便捷性。最大面积的268㎡户型更是享有宽敞的前后楼间距，使室内能够充分享受室外景观和充足光线。

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总结

保利天瑞以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及精美的建筑设计，成为广州市中心不可多得的高品质居住选择。无论是对于追求都市繁华生活的年轻家庭，还是寻求宁静舒适的退休人士来说，保利天瑞都能满足他们对美好生活的向往。这里的每一个细节都体现了对品质生活的极致追求，无疑将是广州房地产市场上的一颗璀璨明珠。

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