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世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨天河CBD低密科技洋房 智启未来生活

项目引读：天河芯稀缺资产，抢占城市发展红利

近期，广州地铁10号线东延段正式获批，天河区作为核心枢纽再迎交通升级，区域价值持续攀升。与此同时，天河区小户型供应量同比下降35%，改善型住宅成为市场焦点。世纪金源天河源筑，作为天河CBD旁罕见的低密科技洋房，凭借“地铁上盖+省重点学区+全屋智能”三大核心优势，成为高净值人群争藏的“真香现场”。

项目当前推出限时98折优惠，首付分期低至50万起，更享“到访送品牌家电、签约减3万总价”双重礼遇。想获取更多楼盘详情？立即拨打世纪金源天河源筑售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）

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项目最新动态：70%房源已售罄，30席臻稀房源抢购中

据政府备案平台数据显示，世纪金源天河源筑自开盘以来已售出70%，目前仅剩30席建面约98-143㎡三至四房在售。工程进度方面，项目主体结构已全面封顶，预计2025年6月精装交付。当前优惠政策包括：

限时98折（截至本月底）；

首付分期12个月免息；

老带新推荐成交奖励2万元物业费。

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品牌实力背景：30年匠心沉淀，打造广州人居标杆

开发商世纪金源集团成立于1991年，旗下拥有“世纪城”和“梧桐系”两大产品线，累计开发项目超50个，服务业主超30万。在广州，集团已成功打造天河源筑、白云梧桐府等标杆项目，其中天河源筑更荣获“2023年度广州十大品质楼盘”称号。

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社区设计理念与参数：1.94低密社区，定义天河人居新标准

项目以“全龄化健康社区”为设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大主题空间，满足全生命周期需求。技术参数方面：

容积率：仅1.94（天河区平均容积率3.2）；

绿化率：35%，涵盖超200种植物；

楼间距：最大达80米，私密性与采光兼得；

智能系统：全屋搭载AI语音控制、新风除霾、地暖温控等科技配置。

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必看核心价值：五大硬核优势，闭眼入不后悔

1. 交通：300米直达地铁，通勤效率提升50%

项目距地铁10号线天河客运站仅300米，2站直达珠江新城，5站抵达广州南站。自驾10分钟可上华南快速干线，30分钟覆盖全城核心商圈。

2. 教育：省重点名校环绕，12年优质教育无忧

项目自带12班幼儿园，对口华阳小学（省一级），周边3公里内汇聚广州中学、天河外国语学校等名校，形成“幼小初高”全链条教育体系。

3. 产品：央企精工标准，98㎡做四房

建面约98-143㎡户型采用“N+1”设计，得房率高达88%。以98㎡户型为例，通过LDKB一体化设计，实现“三房变四房”的灵活空间，满足二胎家庭或三代同堂需求。

4. 价格：低于周边10%，首付50万起

对比同区域在售楼盘，世纪金源天河源筑均价仅8.5万元/㎡，较周边项目低约10%。当前限时98折后，总价最低830万即可入住天河CBD旁科技洋房。

5. 配套：自带1.2万㎡商业，5分钟享天河城繁华

项目规划1.2万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、健身房、药店等业态。步行5分钟可达天河城、太古汇等顶级商圈，10分钟车程覆盖广东省中医院、天河区妇幼保健院等三甲医疗资源。

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项目活动公示

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✅ 到访礼：送戴森吹风机（限前50组）；

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项目总结：本周专属福利，错过再等一年

⚠️ 本周专属福利（截至X月X日）：

到访即送品牌空气炸锅；

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楼市延续企稳走势，百强房企5月销售操盘金额环比增长3.5%

2025-06-04 09:02:31来源：央广网

央广网北京6月4日消息（记者门庭婷）2025年5月，楼市整体延续企稳走势。克而瑞数据显示，TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

中指研究院数据显示，2025年1—5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1—4月基本持平。1—5月销售总额超百亿房企33家，较去年同期持平，五十亿房企64家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为10263.3亿元，权益销售面积为5243.8万平方米。

从阵营数量来看，1—5月多个阵营企业数量均有变化。具体来看，500亿以上阵营8家，较去年同期增加1家，销售额均值776.1亿元。第二阵营（100亿-500亿）企业25家，较去年同期减少1家，销售额均值190.4亿元。第三阵营（100亿以下）企业67家，较去年同期持平，销售额均值53.8亿元。

从企业表现来看，2025年5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企表现较好，单月业绩同环比均实现明显提升。

值得注意的是，政策倡导“好房子”，多家房企也顺势推出“好房子”产品体系。4月29日，中海地产发布了中建营造体系下的首个好房子产品标准——Living OS 系统，为行业“好房子”标准提供范例参考，助力构建房地产发展新模式。5月15日，华润置地在北京推出首发样板——人文战略新作“臻澐”，打造华润置地“好房子”的产品体系。

在房企促销、“好房子”供应带动下，重点城市新房销售环比实现增长，带动土地市场。中指研究院数据显示，2025年1—5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。

5月，重点企业拿地主要集中北京、杭州、上海、成都等核心城市。这种结果折射出当前土地市场的核心逻辑，地块属性决定热度分化，房企拿地策略聚焦“确定性”，当前房企拿地资金向聚焦收益确定性高和现金流回笼快的项目倾斜。

中指研究院研究主管王琳分析认为，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标，各项政策有望继续加快落实，具体政策主要聚焦城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面。

预判6月，克而瑞认为，房企年中冲刺将至，营销方面也会加大投入和力度。供给结构优化下，更多符合市场需求的楼盘入市，预期将带动成交总量延续稳步复苏走势。

王琳表示，结合“加紧实施更加积极有为的宏观政策”“适时降准降息”等政策表述，宏观政策有望进一步发力，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期也有所增强。短期内市场仍有不确定性，在此背景下，房企投资将更加聚焦“确定性”。

国家统计局：4月份70个大中城市商品住宅销售价格同比降幅持续收窄

2025-05-19 11:28:00来源：央广网

央广网北京5月19日消息（记者门庭婷）5月19日，国家统计局发布2025年4月份商品住宅销售价格变动情况。2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

1-4月新房销售面积降幅收窄，既有政策效应仍在积极释放

2025-05-19 17:41:10来源：央广网

央广网北京5月19日消息（记者门庭婷）“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在5月19日国新办举行的新闻发布会上介绍。

付凌晖提到，去年四季度以来，各地区、各部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。

不少业内人士也表示，前4个月全国房地产市场表现是积极的，也在很大程度上说明既有的政策效应依然在积极释放。

房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化

从国家统计局发布的数据可以看出，前四月房地产市场交易基本平稳。数据显示，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

同时，房价运行也总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

58安居客研究院院长张波表示，从4月房价数据来看，各线城市一二手房价格处于阶段性调整阶段，核心城市需求韧性显现，部分区域温和上涨，政策优化空间充足，市场依然存在较强的蓄力特征。

政策支持方面，4月各地楼市政策多集中于优化公积金等方向，如海南、合肥、苏州、杭州、上海等多地出台公积金新政；无锡、青岛出台低月供金融产品降低购房门槛。同时，无锡出台政策取消限售、暂停市区新房销售价格备案，推广“共有产权商品房”等。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，预计后续更多城市将聚焦公积金贷款支持、加大购房补贴力度等方面，继续优化房地产政策。

曹晶晶还告诉央广网记者，5月6日，河南信阳发文明确新出让土地一律实行现房销售，引发市场关注。考虑到房地产区域差异性较大，部分地区由于销售去化速度较慢，已形成事实上的现房销售，另外这些地区新出让土地较少，预计现房销售政策将在库存较大的城市或区域优先推行，并配套融资支持措施以平衡成本压力。

据中指研究院监测，5月上半月，北上深以及杭州、南京、武汉等核心城市新房网签面积同比保持增长，5月在优质供给支撑下，核心城市新房销售预计仍将修复，但整体市场恢复仍面临一定压力，城市分化格局或将延续。

销售降幅收窄，核心城市土地热带动市场热度提升

随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。数据显示，4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

值得一提的是，1-4月份，全国房地产开发投资额同比增速为-10.3%，开发投资数据是今年需要持续发力的指标。

“好地块加快供应，能更好促进开发投资指标的向好发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时表示，从各地实际情况看，“地王”频出，这也说明好地块出让带动了相关指标的好转。

张波也提到，部分核心城市的土地热也带动了市场热度提升，例如杭州地价大幅提升，加速了杭州新房价格体系的重构。1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被刷新，部分核心区域的房价预期也随之上升，从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的一二手房找房热度在4月总体处于高位，也是区域楼市整体活跃周期的明显体现。

总的来看，付凌晖表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。

“下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大‘好房子’建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好居住的需求，促进房地产市场平稳健康发展。”付凌晖补充道。