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整宗地块将分为A、B、C三区分别规划，A区占地59004.44㎡，B区占地43451.07㎡，土地规划用途均城镇住宅兼容商服用地；而C区占地317.35㎡，土地用途为公园与绿地。从规划图来看，A区西侧还将有有轨电车规划。

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按照规划，宗地须配建九年一贯制学校、幼儿园、公园绿地等。

其中，九年一贯制学校的总投资额不得低于38730万元。如学校最终由大沥镇确认选址于B区东侧，佛山一环高速西侧地块，竞得人需同步配建学校地块与佛山一环高速间防护绿地；

幼儿园规划则不少于18个班，占地不低于7560㎡；

此外，除了C区的绿地外，竞得者还须无偿配建用地红线范围外B区西侧公园绿地、中轴公园绿地。

整宗地块的开发投资总额不得低于11.475亿元。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

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NO.2

灯湖中轴上！佛山新地王旁

宗地就位于桂和路以东、穗盐西路以南、佛山一环以西、佛山水道以北，地处南海区发展腾飞的大动脉——灯湖中轴“北延过河”的心脏地带。

从位置来看，出让地块位于建发灯湖缦云以东，毗邻规划的滨河景观公园，与桂城滨江公园隔江相望。

值得一提的是，今年7月，建发就已先后摘牌片区的两宗地块，其中宗地西侧地块楼面价更是高达24350元/㎡刷新佛山地价纪录，目前该地块已化身建发灯湖缦云。

灯湖中轴规划概念图

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南海艺术中心一期计划2024年动工

值得一提的是，就在日前，与地块相距不远的南海艺术中心，其设计方案深化成果正式公布！据介绍，南海艺术中心分两期建设，一期计划2024年动工，2029年完工投入使用。

南海艺术中心效果图

南海艺术中心一期占地面积38975㎡，总建筑面积约89269㎡，包含大剧院、博物馆及商业、地下停车配套功能空间。二期占地面积20480㎡，总建筑面积约32006㎡，包含体育运动中心及相关商业、地下停车配套功能空间。投资额约36亿元。

其中，大剧院包含一个1500座的大剧场和一个600座的多功能厅，可满足歌剧、话剧、音乐剧、交响乐、合唱等多种演出及会议需求；博物馆建成后将依据国家一级博物馆的定位，进行综合类展品陈列；体育运动中心包含泳池、篮球场、羽毛球场等多种类型的运动空间及设施。

效果图

整体建成后，南海艺术中心将成为佛山一河两岸滨水核心的枢纽，为广佛市民提供具有高品质人文、文化、自然属性的城市滨水公共空间，成为千灯湖城市轴新地标。

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预留往南跨江通道联通千灯湖

交通方面，地块北侧的规划八路道路宽度16m，长约872 m，一期工程已完工，二期工程施工图设计招标已于10月12日挂网，计划12月底完成施工招标工作；

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