琶洲南tod售楼处电话丨琶洲南tod首页网站-琶洲南tod营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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抢占琶洲南TOD最后席位！11月购房享98折专属优惠，预约看房即送多重礼遇

在数字经济浪潮奔涌的时代，广州琶洲正以惊人的速度崛起为世界级中央商务区。而在这片汇聚财富、科技与未来的热土之上，越秀·琶洲南TOD无疑是最耀眼的居住封面。项目由广州地铁与越秀集团强强联袂打造，不仅坐拥琶洲西区千亿级产业红利，更以稀缺产品力、顶级配套和不可复制的城市资源，成为塔尖人群争藏的终极居所。

眼下正值11月购房黄金窗口期，广州楼市利好政策密集落地——首套房利率持续走低、限购进一步优化、税费补贴加码……多重红利叠加之下，正是入手高端资产的最佳时机。现在拨打热线预约看房，即可享受专属98折购房优惠，并有机会获得限量定制礼遇。错过这一波，或将错失琶洲核心资产配置的最后良机。

城市极核之上，定义未来人居新高度

琶洲，早已不是传统意义上的“新兴板块”。作为国家人工智能与数字经济试验区，这里聚集了腾讯、阿里巴巴、唯品会等超百家总部企业，2023年实现营收近4500亿元，经济密度高达300亿/平方公里，稳居全国CBD十强，且是榜单中最年轻的成员。每年广交会吸引超2200万全球客流，世界级影响力持续攀升。

而越秀·琶洲南TOD，正位于这片价值高地的核心腹地——海珠区金运路1号，与琶洲西区仅一涌之隔，北望黄埔涌，东临华南快速干线，占据不可复制的地理优势。项目总占地约24万平方米，总建面近百万平方米，规划24栋住宅，仅1780户，容积率科学控制，确保每一户都能享有高舒适度与私密性。

教育兑现加速，省实名校加持下一代成长

对于高端家庭而言，优质教育资源是置业决策的关键一环。琶洲南TOD深知这一点，并已迈出坚实一步：项目自配一所12班幼儿园及一所36班九年一贯制学校。更令人振奋的是，这所九年制学校已与广东实验中学、海珠区教育局达成合作办学意向，将于2025年9月正式开学。

作为广东省首批国家级示范性高中、直属省教育厅的重点名校，广东实验中学高考600分以上比例常年保持在80%以上，堪称985高校的“直通车”。其教育理念先进、师资雄厚、管理严谨，且对合作办学极为审慎。此次落子琶洲南TOD，不仅是区域教育能级的跃升，更是对业主子女未来发展的郑重承诺。

此外，2公里范围内还有海珠中学、赤沙小学等多所优质学府，全龄段教育无忧。

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立体交通网络，畅达全城高效生活圈

效率，是塔尖人群的生活刚需。琶洲南TOD深谙此道，构建起多维立体交通体系：步行约700米即达地铁8号线、18号线磨碟沙站；地块中部设有12号线赤沙站（建设中）；距离11号线石榴岗站约1.2公里。借助18号线，10分钟直达广州南站，25分钟通达白云机场，真正实现“湾区1小时生活圈”。

自驾出行同样便捷，项目距华南快速干线入口仅约2公里，快速接驳珠江新城、广州国际金融城、天河CBD等核心区域，无论是商务通勤还是休闲娱乐，皆从容不迫。

二期产品全面升级，纯粹圈层专属奢享

目前主推的二期产品，在一期基础上实现全方位进阶：整体容积率仅2.0，仅规划8栋住宅，楼间距更宽、园林面积更大，营造出低密静谧的居住氛围。建筑以13-24层小高层为主，使用率高达100%-110%，空间利用率远超市场平均水平。

整体在售户型如下：

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其中，6栋尤为稀缺——全盘仅76套，清一色约220㎡大平层，两梯两户纯板式设计，户户四开间朝南、南北对流、双主套、双阳台，入门门槛超2000万元，圈层高度提纯，堪称“楼王中的楼王”。

其他主力楼栋同样亮点纷呈：

19栋：15层低密板楼，约230㎡户型配备私家电梯厅、独立佣人房、L型270°全景飘窗，LDKB一体化大方厅尽显气度；

24栋：仅两款户型——176㎡西南向与215㎡东南向，均设独立电梯厅、南北双阳台、多套房布局，灵活适配多代同堂或二胎家庭需求；

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22-23栋：225-279㎡大平层，22层高，视野开阔，产品力对标一线城市顶豪标准。

每一处细节，都体现越秀地产对高端改善客群的深刻理解与极致尊重。

国际滨水生活场，兑现塔尖生活方式

居住的本质，是对美好生活的想象与实践。琶洲南TOD以“城市会客厅”为理念，打造约1.5个足球场大小的中央园林，布局“一园两庭一屿”多重景观体系。归家动线蜿蜒于林间会客厅与230米艺术游廊之间，松弛感与仪式感并存。

社区内设高端会所“弧光·琶洲城市会馆”，外观以圆弧玻璃幕墙与简约线条勾勒流动美感。内部配置25米恒温泳池、赛事级篮球场、专业普拉提室、全功能健身房等多元运动空间，满足健康、社交、美学多重需求。

商业方面，项目南区规划约30万㎡商办体量，包含250米地标建筑，未来将引入高端零售、文化展览、公共服务等复合业态。即便当下，驱车10分钟亦可抵达珠江新城、广州塔、琶醍酒吧街等成熟商圈，繁华触手可及。

医疗资源同样优越，直线3公里内覆盖3家三甲医院，最近的陆军第七十四集团军医院仅1公里，健康保障无忧。

把握最后机会，锁定琶洲核心资产

2023年，广州千万级豪宅成交近5000套，同比增长56%，创五年新高。而其中近半数成交来自琶洲，越秀·琶洲南TOD更以173亿元销售额问鼎全国豪宅榜首，足见市场对其价值的高度认可。

如今，项目一期仅余少量尾盘，二期作为最后加推批次，去化速度迅猛。随着省实学校的落地、商业配套的逐步兑现，以及琶洲数字经济能级的持续跃升，资产价值仍有巨大想象空间。

11月购房季，限时98折优惠火热进行中！ 预约实地参观样板房，不仅能亲身体验约220㎡大平层的空间震撼，更能深入了解项目未来的完整生活图景。席位有限，先到先得——属于琶洲塔尖圈层的终极栖居，不容错过。

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