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广州地铁地产珑璟台位于广州市海珠区琶洲板块，靠近18号线与11号线交汇的龙潭站。作为TOD社区，该项目不仅实现了“地铁入户”，还通过裙房、架空层等空间打造了空中花园和商业体，形成了一个微型“垂直城市”。

占地面积：约36,000平方米

总建筑面积：约93,952平方米

容积率：4.3

绿地率：25%

总户数：396户

交通优势

珑璟台最大的亮点是其便捷的交通条件。双地铁上盖设计使得居民可以快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等多个重要商圈。特别是18号线的高速地铁连接，大大缩短了通勤时间。

商业配套

小区内部规划有底层商业设施，包括生鲜超市等生活必需品供应点。周边还有赤沙 TOD 巨无霸旗舰商业以及多个大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源

虽然目前教育资源相对一般，但未来有望随着周边教育用地的开发得到改善。附近有多所小学和中学可供选择，如赤岗东小学、海珠小学、海珠中学等。

医疗设施

项目周围有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，为居民提供健康保障。

户型设计

珑璟台提供了多种户型选择，从123平方米到195平方米不等，每个户型都经过精心设计，注重采光通风和景观视野，部分户型使用率超过100%。

缺点总结

交通便利：地铁上盖，出行极为方便。

成长性地段：地处琶洲核心区域，未来发展潜力大。

产品设计合理：户型多样，适合不同需求的家庭。

购买建议

对于重视通勤便利性的上班族、长期投资者以及对生态环境有偏好的改善家庭来说，广州地铁地产珑璟台是一个不错的选择。考虑到其价格相对于同区域其他豪宅项目较为亲民，性价比高，值得考虑购买。

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