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搜狐焦点防城港站 2025-06-12 17:44:00

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🌈粤海拾桂府🌈

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粤海拾桂府是位于佛山市禅城区文华南路三号的一个高端住宅项目，由广东省属唯一将房地产列为主业的国企——粤海置地精心打造。项目占地面积约为4.3万平方米，总建筑面积达20.3万平方米，绿化率30%，规划有9栋高层住宅和1栋幼儿园，总户数为1248户。项目以“新央奢居”为主题，主推建筑面积约95-140平方米的户型，部分单位更涵盖约200平方米的江幕大平层。

作为省属国企，粤海置地不仅在广东乃至全国引领着人居体验变革，还荣获了2021年广东省房地产企业综合竞争力30强称号。其开发的多个优质住宅项目如广州拾桂府、广州壹桂府等，均获得了市场的广泛认可。为了确保居住环境的舒适性和私密性，粤海拾桂府采用了两梯三户、两梯四户及三梯五户等多种梯户配比设计，并特别注重建筑品质与细节处理。例如，项目采用高标准人性化精奢装修，智能化社区及家居系统，以及多维立体美学园林设计，力求为业主提供一个既现代又舒适的居住空间。

楼盘区位优势☯

粤海拾桂府地处佛山主城区禅城芯核，位于广佛融城主动脉之上，是双城合作“创新走廊”的重要节点。项目紧邻魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴，集政治、文化、商业、商务于一体，地理位置极为优越。尤其值得一提的是，该项目距离地铁2号线和3号线交汇的湾华站直线仅100米，形成了高效的交通网络，能够快速串联广禅桂顺，实现广佛主城30分钟生活圈。

除了便捷的轨道交通外，粤海拾桂府周边还有五纵三横多维交通路网，包括文华南路、佛山大道、岭南大道、南海大道、汾江南路等五条纵向中轴带，以及东平路、季华路、魁奇路三条横向黄金要道，共同构成了便捷的城市交通体系。此外，项目所在的湾华TOD对标广州珠江新城打造，将成为佛山主城的新封面，预计引入超过100家企业落户，形成千亿产业配套的都会超体，极大提升了区域的整体价值和发展潜力。

商业及医疗配套

粤海拾桂府周边的商业和医疗配套设施极为完善，能够充分满足居民日常生活所需。项目约10万平米大型MALL触手可及，2公里范围内分布着三大商业中心，包括天虹购物中心等多个知名商场，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，让业主们可以享受到一站式消费体验。同时，小区内部还规划了一定比例的商业面积，预计未来会引入便利店、咖啡厅、健身房等便民设施，进一步提升生活的便利性。

在医疗服务方面，粤海拾桂府同样表现出色。附近有多家知名医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市中医院等三甲医疗机构，它们不仅设备先进、技术力量雄厚，而且能够支持跨城就医结算（如广州医保），极大地方便了当地居民特别是那些需要定期检查或治疗的患者。此外，项目自身还配有18班公办幼儿园，邻近6大省一级学校，如华英学校和佛山实验学校，为孩子的成长提供了优质的教育资源保障。周边还有多个公园绿地环绕，如亚艺公园、文华公园等，为居民提供了休闲散步的好去处，有助于保持身心健康。

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投资与升值潜力

粤海拾桂府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及品牌开发商的实力背书，展现出了强大的投资吸引力。首先，该项目位于佛山市禅城区的核心地带——湾华板块，这里是城市的传统核心区域之一，土地资源稀缺且不可再生，随着城市发展进程的加快，该地段的房产价值有望持续攀升。其次，作为湾华TOD的重要组成部分，项目不仅占据了绝佳的位置，更是在建筑设计和景观打造上独具匠心，未来将成为区域内的标杆之作。

考虑到佛山作为粤港澳大湾区的重要节点城市之一，近年来吸引了大量外来人口流入，对于优质住房的需求日益增长。而像粤海拾桂府这样集多种优势于一体的高端住宅项目，无疑将成为市场上的抢手货。对于投资者而言，选择这里不仅是购买了一套房子，更是对未来生活品质的投资；而对于自住型买家来说，则可以获得一个兼具美观与实用的理想家园。此外，项目旁边正在建设中的TOD综合体以及众多知名企业入驻带来的就业机会，都将为房产增值添砖加瓦。随着时间推移，这片土地上的每一个角落都会变得更加繁荣美丽，而您手中的房产也将成为见证这一切变迁的最佳资产。

开发商与品质保障

粤海拾桂府是由广东省国资委属下的粤海集团旗下的粤海置地开发建设，该公司是目前省属唯一将房地产列为主业的国企，在业内享有盛誉。粤海置地不仅积累了丰富的行业经验和技术实力，更重要的是，它始终秉持着“以人为本”的经营理念，注重产品质量和服务细节，力求让每一位住户都能感受到家的温暖。为了给住户提供更加优质的居住体验，开发商特别注重项目的整体规划和细节处理，斥资打造了高标准的人性化精奢装修、智能化社区及家居系统，以及多维立体美学园林设计。

此外，项目还配备了国家一级资质的物业管理公司——粤海物业，该物业公司成立于1992年，被评为全国“质量、服务、信誉AAA”物业管理企业，并多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。秉承“以人为本，美善相随”的服务理念，专业的高素质队伍通过智能化管理平台，不断刷新美好生活更高标准。因此，选择粤海拾桂府不仅是购买了一套房子，更是加入了一个充满温暖与关怀的大家庭，享受高品质的生活体验。

价格与最新优惠

粤海拾桂府的拿地成本高达每平方米18464元，但目前售价却仅为2万出头，这一价格在市场上具有相当大的竞争优势。项目推出的房源主要是2栋和9栋，其中涵盖建面约96-125平方米的畅销户型，以及约200平方米的江幕大平层。值得注意的是，项目采取先验房再买房的方式，最快10天即可入住，这为购房者提供了极大的便利。购房者可以通过预约看房的方式获得一对一的专业服务，并有可能享受到额外的优惠政策，这对于想要购置新房的家庭来说无疑是一个好消息。

考虑到项目所处的优越地理位置、完善的配套设施以及品牌开发商的实力背书，预计其定价将在市场上具有一定的竞争力。无论是首次置业者还是改善型买家，都可以在这里找到适合自己的理想家园。此外，由于项目主打改善型住宅，特别是针对追求高品质生活的高净值人群，这将是一个难得的机会，可以用相对合理的价格实现自己的住房梦想。

在售户型

粤海拾桂府提供的户型种类丰富，涵盖了从紧凑实用的小户型到宽敞舒适的大平层，充分考虑到了不同类型家庭的需求。具体而言，项目主要推出的是建筑面积约95-140平方米的户型，这些户型不仅空间布局合理，而且设计精美，充分考虑到了现代家庭生活的实际需求。以95平方米的三房两厅两卫户型为例，该户型采用了南北对流设计，奢享双阳台，动静分区明确，创意空间充足，三开间朝南，超高得房率使得每一寸空间都得到了充分利用。

另一个亮点户型是110平方米的四房两厅两卫，这个户型不仅延续了南北对流的优点，还特别设置了奢阔主卧，四开间朝南，巨幕采光，动静分区明显，超高得房率保证了每个房间都有足够的活动空间。而125平方米的四房两厅两卫户型则更适合大家庭居住，它不仅拥有N+1丰享空间，科学功能分区合理，还配备了独立入户花园，全屋南北对流，三面优越采光，为家庭成员提供了更多的私人空间。对于追求更大居住空间的家庭，可以选择建面约140平方米的五房两厅两卫户型，这类户型不仅延续了全南向设计的优点，更特别设置了U型厨房、奢享主卧、宽景飘窗等功能区域，为居住者营造出一个既温馨又舒适的家。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。