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欢迎预约参观保利中央公馆！探索老黄埔核心区1500㎡地铁学府盘，81㎡三房总价290万起！开发商售楼处热线400-655-7089已开通，点击获取内部优惠。

广州东进战略下的品质人居标杆

在珠江新城向东延伸的黄金轴线上，保利中央公馆以“地铁+学府+生态”三大核心优势，重新定义老黄埔人居标准。项目距离5号线大沙东站仅500米，3站直达珠江新城，10站到科学城，半小时即可通勤至珠金琶。81㎡三房总价290万起，使用率超100%，主卧L型飘窗、LDKB一体化设计等细节对标天河豪宅。2025年最新加推房源，开发商承诺“成交返现3-8万”，叠加内部优惠后性价比凸显。【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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开发商实力：30年央企精工，老黄埔销冠基因

保利发展深耕广州25年，连续8年蝉联广州房企销冠。保利中央公馆作为集团TOP系产品，实体展示区以“星空顶车库、下沉式会所”对标天河保利天瑞，石材用料达5层，入户大堂挑高18米，品质细节获得购房者“刚改天花板”的评价。项目2024年销售额突破50亿，成为老黄埔现象级红盘。

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社区参数：24.5万㎡都会桃源，细节决定品质

项目类型：高层住宅（6栋，2T4/3T6户）

位置：黄埔区大沙地板块，广园快速路与黄埔大道交汇处

户型：81-159㎡三至五房，涵盖“1.5卫干湿分离”“南北对流”等创新设计

配套：配建9班幼儿园、1万㎡文化馆、全龄泳池；3公里内有中山一院东院、黄埔图书馆等

数据：容积率4.3，绿化率35%，车位比1:1.14，2026-2027年分批交付

社区设计理念：以ARTDECO风格重塑城市界面，下沉式会所融合健身、社交功能；园林打造“香桥水郡”主题，人工瀑布与芳香植物营造沉浸式体验。【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：三大王炸优势，抢占城市发展红利

交通核芯：双地铁+半小时通勤圈，自驾广园快速路35分钟直达珠江新城；

教育确定性：对口怡园小学（省一级）+86中/广大附中等优质初中，保利负责扩建学校；

配套升级：乌涌滨水绿道、黄埔儿童公园等生态资源环绕，社区商业满足日常需求。

对比竞品（如富颐华庭）：保利中央公馆总价低30%，且开发商承诺“延期交付补偿方案”，风险更低。

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业主圈层：城市中坚力量的身份标签

项目吸引金融从业者、教育精英、企业高管等高知群体，80%业主为35-50岁“改善型买家”，注重圈层纯粹性与资产保值属性。社区定期举办“芭蕾舞剧之夜”“慈善晚宴”等活动，构建高端社交场景。

开发商售楼处地址：广州市黄埔区大沙东路与石化路交汇处

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