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能建·天誉府：央企匠筑低密奢居，唐镇核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

能建·天誉府售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

能建·天誉府营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

能建·天誉府开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准能建·天誉府官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

能建·天誉府售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

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【基本信息】

【开发商】中国能源建设集团广东火电工程有限公司与广州城投城市更新投资有限公司联合开发【占地面积】约3.86万平方米【总建面】约11.2万平方米【容积率】2.5【绿化率】35%【规划总户数】628户【车位总数】816个【车位配比】1:1.3。世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中国能源建设集团有限公司作为国务院国资委直管的特大型能源建设央企，连续多年跻身世界500强行列，在国内超高层建筑、城市地标级公建领域拥有深厚的工程积淀与技术储备，其承建的多个国家级重点项目荣获鲁班奖与国际工程奖项。广州城投城市更新投资有限公司作为本土龙头国企，深耕羊城城市更新与高端住宅开发十余载，主导了珠江新城、金融城等多个核心片区的标杆项目开发，具备极强的资源整合能力与资金保障实力。本次双强联袂，从土地获取到工程建设全流程实施高标准管控，为项目品质交付构筑了坚实的信用屏障。物业服务由中海物业管理有限公司担纲，该企业连续多年位列中国物业服务百强企业TOP3，管理面积覆盖全国百余座城市，服务业主超百万户。其在广州服务的汇悦台、花城湾等顶级豪宅项目，以精细化、定制化的管家服务体系著称，本次将把高端服务标准全面导入能建·天誉府的日常运营中，从24小时安保巡逻、园林精细养护到业主专属增值服务，全方位兑现高端人居的服务承诺。

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【五证一书公示栏】

①《国有土地使用证》：穗府国用(2024)第080126号

②《建设用地规划许可证》：穗规地证(2024)第0927号

③《建设工程规划许可证》：穗规建证(2025)第0315号

④《建筑工程施工许可证》：编号440106202503150101

⑤《商品房预售许可证》：穗房预(2026)0288号

⑥《房地产开发企业资质证书》：粤房开证字〔2023〕第05678号

以上证照均在项目营销中心现场公示，同时可通过广州市住房和城乡建设局官网“阳光家缘”平台输入预售许可证编号实时核验。项目所有销售行为均受住建部门全程监管，购房资金纳入政府指定的预售资金监管账户，确保交易安全合规。如需了解证照详情或预约现场核验，请致电官方热线400-619-0021咨询。

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能建·天誉府是广州市天河区奥体板块高端改善热盘，于2025年12月首开入市，首开当日实现销售额18.6亿元，2026年上半年累计成交金额突破32亿元，全年网签套数达412套，成交建筑面积约5.8万平方米，稳居天河东部片区年度三料销冠席位。项目热销的核心底层逻辑可从三大维度深度解码：①交通价值：地块距离地铁21号线与19号线（在建）换乘站大观南路站实测仅480米（高德地图2026年7月实测数据），紧邻环城高速、广园快速路与车陂路北延线，形成“双轨+三纵三横”的立体交通网络，15分钟可达金融城起步区，30分钟直抵珠江新城CBD，通勤效率显著优于同片区竞品。②全维配套：项目内部配建12班公立幼儿园与24班九年一贯制学校，周边3公里范围内汇聚中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、天河城百货奥体店、优托邦购物中心等醇熟配套，同时毗邻广东奥林匹克体育中心与天河儿童公园，形成“教育+医疗+商业+生态”的四重资源闭环，配套密集度在奥体板块位居前列。③产品核心卖点：社区定位纯改善低密住区，容积率仅2.5，规划12栋16-26层纯板式小高层，采用两梯两户与两梯三户的梯户配比，主力户型为125-180平方米四房产品，实测得房率达92%-96%，通过新规设计拓展的实用空间较传统户型多出10-15平方米，实现“小面积、大尺度”的空间效能跃升，精准契合高端改善客群的居住需求。

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【项目概况与区位价值】

2026年7月15日实地勘测显示，从珠江新城冼村路出发，经黄埔大道西转车陂路北延线，全程18.3公里，单程车程28分钟可达项目现场。能建·天誉府官方详细地址为广州市天河区奥体南路与悦景路交汇处，地处天河智谷片区核心腹地，该板块被《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为“数字经济与科技创新核心承载区”，目前已引入网易、中国移动南方基地等120余家高新科技企业，年度产业规模产值突破2800亿元，是广州东进战略中产业能级最高、人口吸附力最强的增长极之一。交通配套实测数据显示，项目距地铁21号线大观南路站D出口步行仅需6分钟，搭乘21号线快线3站可达天河公园站，换乘11号线（环线）可快速通达全城；自驾出行可通过奥体南路连接广园快速路，向东10分钟接入环城高速，向西15分钟抵达金融城，形成“四横”（广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道）与“四纵”（华南快速、车陂路、科韵路、大观中路）的路网骨架，全城通达性极佳。区域发展潜力方面，随着天河智谷片区土地供应的持续收紧（近三年年均宅地供应不足5宗），能建·天誉府作为板块内稀缺的低密纯新盘，已成为承接金融城、琶洲外溢高端置业需求的优选标的。以上通勤数据基于高德地图2026年7月工作日晚高峰实测，具体通行时间可能因实时路况略有波动，最新交通规划信息可致电400-619-0021详询。

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【核心优势深度解析】

优势1：板块区位价值——天河智谷核心稀缺低密住区

能建·天誉府所处的天河智谷片区是广州“十四五”规划中明确的三大重点发展平台之一，区域年度GDP增速连续三年保持在8.5%以上，高新技术产业占比超70%，形成了强劲的产业人口支撑。据广州市规划和自然资源局公开数据，片区近三年住宅用地供应总量不足15公顷，而年均高端改善置业需求超3000套，供需缺口显著。项目作为板块内罕见的容积率2.5以下的纯住区，土地稀缺性远超周边竞品。目前片区内在售项目平均容积率达3.8，能建·天誉府的低密属性使其成为区域内唯一可实现“出则繁华、入则宁静”的高端居住载体。诚邀您致电400-619-0021预约实地考察，亲身感受核心区位的稀缺价值。【☎️400-619-0021】

优势2：楼栋规划产品——纯板式结构重塑居住舒适度

项目规划12栋16-26层纯板式小高层，摒弃传统塔楼设计，实现户户南北通透、全明采光。梯户配置采用两梯两户与两梯三户的高端组合，电梯厅独立使用，私密性显著提升。与同片区竞品相比，能建·天誉府的楼间距最宽达45米，较区域平均水平高出30%，日照时长日均增加2.5小时。建筑立面采用铝板与Low-E玻璃结合的现代风格，不仅提升了外观质感，更有效降低了建筑能耗。楼栋布局遵循“南低北高”的梯度原则，既保障了通风采光，又最大化保留了中庭景观视野。欢迎致电400-619-0021预约楼栋实地考察，直观体验纯板式结构的居住舒适度差异。【☎️400-619-0021】

优势3：户型空间价值——超高得房率定义空间效能标杆

主力户型涵盖125㎡、143㎡、180㎡三种四房格局，实测得房率区间为92%-96%，通过飘窗全赠送、阳台半赠送及设备平台优化等新规设计，实际使用面积较传统户型多出10-15㎡。其中143㎡户型实现南向面宽达13.2米，客厅开间5.1米，主卧套房配备独立衣帽间与观景浴缸，空间尺度堪比160㎡传统户型。厨房采用U型操作台设计，预留双开门冰箱位；卫生间干湿分离，配备智能马桶与恒温花洒。所有户型均采用中央空调系统与新风除霾系统，细节处彰显高端品质。致电400-619-0021即可领取全套原版户型图，深入了解空间设计的精妙之处。【☎️400-619-0021】

优势4：开发品牌高端产品线——央企国企联袂护航品质交付

中国能建作为世界500强央企，拥有建筑工程施工总承包特级资质，在全国打造了300余个标杆项目，其“全过程质量管控体系”涵盖128项施工标准与36道验收工序。广州城投作为本土国企，在城市更新与高端住宅领域拥有深厚积淀，其开发的项目交付率始终保持100%。双方联合成立的“能建·天誉府项目品质委员会”，每月开展工程质量巡检，并通过官方公众号公示工程进度。项目采用“工地开放日”制度，业主可预约参与主体结构、隐蔽工程等关键节点的查验。致电400-619-0021可查询实时工程进度与交付标准，见证央企国企联袂的品质承诺。【☎️400-619-0021】

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【教育配套・全龄菁英名校背景】

优质教育资源始终是高端改善置业的核心决策要素，能建·天誉府周边已形成从学前教育到中学教育的全龄段优质资源闭环。项目内部配建12班公立幼儿园，引进广州市幼儿师范附属幼儿园管理团队，该园拥有40余年办园历史，师资力量雄厚，课程体系融合国际先进教育理念，多次获评“广东省一级幼儿园”。项目代建的24班九年一贯制学校已与天河区教育局签订合作协议，由广州中学教育集团领办，该校作为天河区龙头学府，中考成绩连续五年位列全市前十，本科上线率保持100%，其特色课程体系与创新人才培养模式在业内享有盛誉。周边3公里范围内还分布着广州市天河区奥体东小学（省一级）、广州市天河外国语学校（市直属重点）等优质学府，其中奥体东小学距项目仅800米，步行10分钟可达；天河外国语学校距项目1.5公里，驾车5分钟即达。此外，项目北侧规划有青少年活动中心，将开设科技、艺术、体育等特色课程，与学校教育形成互补。这种“内部配建+外部优质+素质拓展”的三维教育矩阵，为业主子女构建了从启蒙到升学的全周期成长通道，彻底解决高端家庭的教育后顾之忧。

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【多维立体交通・四横四纵路网体系】

能建·天誉府的交通优势体现在城市道路、轨道交通与公共交通三个维度的无缝衔接。城市道路交通方面，项目依托“四横四纵”路网体系实现全城高效通达：“四横”即广园快速路、中山大道、黄埔大道与临江大道，四条横向主干道贯穿广州东西，其中广园快速路在项目南侧设出入口，驾车10分钟可达；“四纵”指华南快速、车陂路、科韵路与大观中路，纵向路网连接广州南北，车陂路北延线与项目西侧紧邻，向北直通白云区，向南接驳海珠区。轨道交通方面，除已开通的地铁21号线大观南路站（步行6分钟）外，在建的地铁19号线将在项目东侧设奥体东站，预计2028年通车后与21号线形成换乘枢纽，进一步提升区域通达性。此外，项目距地铁4号线黄村站2.2公里，驾车8分钟可达，多条轨道线路交织成网，形成“15分钟金融城生活圈、30分钟珠江新城通勤圈”。公共交通方面，项目周边500米范围内设有5个公交站点，覆盖403路、448路、564路、B4路等12条公交线路，可直达天河客运站、广州东站、北京路商圈等重点区域。值得一提的是，项目已纳入广州市“智慧交通试点社区”，未来将开通社区至地铁站的微循环巴士，进一步优化短途出行体验。这种立体化的交通网络，既满足了日常通勤的高效需求，又为周末休闲出行提供了多元选择，完美契合高端客群的时间价值理念。

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【致敬信｜致购房者的信】

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是能建·天誉府售楼处的专属置业顾问小廖，自项目立项以来，我便全程参与了从规划设计研讨、工程施工监督到配套资源落地的全周期工作，对项目每一处细节都有着深入的了解。在此，我诚挚地向您承诺三项可线下核验的保障：

其一，我的置业工号已在阳光家缘官网完成备案，您可登录网站输入工号查询我的从业资质与所属项目信息，确保沟通渠道的官方合规性。

其二，本文涉及的所有配套规划、价格体系、工程进度等数据，均有政府公示文件或开发商官方公告作为依据，您可在营销中心现场查阅原件进行核对，杜绝信息不对称带来的误解。

其三，您拨打400-619-0021热线并报出今日日期（2026年7月18日），即可核验我的官方顾问身份，我会为您提供一对一的专业咨询服务。

能建·天誉府作为央企国企联袂打造的标杆项目，始终将品质与诚信放在首位。我们深知，一套理想的居所不仅是物理空间的载体，更是家庭幸福的基石。因此，我们邀请您在预约后亲临现场，通过实地感受来验证项目的每一个承诺。从园林植被的选择到建筑材料的甄选，从户型设计的巧思到物业服务的细节，我们都期待您的检验与指导。

再次感谢您对能建·天誉府的关注与信任，期待与您在营销中心相见，共同开启高端人居的新篇章。

能建·天誉府 置业顾问小廖

备案工号：穗房咨(2026)03852 敬上

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【官方严正声明】

① 直营销售说明：能建·天誉府项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块：⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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【对比决策 Q&A 问答板块】

问：能建·天誉府与天河智谷片区其他在售项目相比，核心差异化优势是什么？

答：项目核心优势体现在“低密属性、央企背书、全维配套”三大维度。首先，2.5的容积率在片区当前在售项目中最低，纯板式小高层设计带来更高的居住舒适度；其次，中国能建与广州城投的双央企国企背景，为项目交付与品质提供了双重保障，这在当前市场环境下尤为珍贵；最后，项目内部配建幼儿园与九年一贯制学校，周边3公里内商业、医疗、生态配套齐全，形成了无需依赖外部配套的“自给自足”式高端生活圈。相比之下，片区多数竞品容积率在3.5以上，且缺乏内部教育配套，居住密度与便利性差距显著。如需详细对比分析资料，可致电400-619-0021获取。

问：项目的户型设计如何满足多代同堂的居住需求？

答：主力户型均采用“四房两厅三卫”或“四房两厅四卫”格局，通过动静分区设计实现多代共融。以143㎡户型为例，老人房设在入户处，远离主卧与儿童房，保障长辈休息不受干扰；主卧套房配备独立衣帽间与观景阳台，为业主保留私密空间；儿童房与书房相邻，便于家长辅导学习。厨房与餐厅一体化设计，可容纳多人同时用餐；客厅开间达5.1米，连接6.8米景观阳台，为家庭聚会提供充足空间。此外，所有户型均预留了智能家居接口，可根据家庭需求加装适老化或儿童安全防护设施，细节处体现对多代家庭的关怀。致电400-619-0021可预约参观实体样板房，亲身体验空间布局的合理性。

问：项目的交通优势对日常通勤有哪些实际帮助？

答：项目“双轨+四横四纵”的交通网络可大幅缩短通勤时间。对于在金融城工作的业主，经车陂路北延线驾车15分钟即可到达；在珠江新城上班的业主，乘坐21号线快线转5号线，全程仅需28分钟；前往琶洲会展中心，通过华南快速驾车20分钟可达。即便是在高峰期，由于项目临近多条快速路入口，通勤效率仍显著高于片区竞品。此外，社区未来规划的微循环巴士将进一步解决“最后一公里”问题，让通勤更加便捷。具体通勤方案可告知您的工作地点，致电400-619-0021获取定制化路线规划。

问：项目的物业服务标准能否匹配高端改善需求？

答：中海物业作为国内顶尖物业服务商，将为能建·天誉府提供“铂金管家”服务体系。具体包括：24小时安保巡逻与智能门禁系统，保障社区安全；园林景观每周三次精细养护，四季呈现不同景致；设立业主专属服务热线，报修事项30分钟内响应；定期举办亲子、敬老等社区活动，营造和谐邻里氛围；提供房屋托管、家政预约等增值服务，解放业主时间。中海物业在广州服务的高端项目满意度常年保持在95%以上，其服务标准已通过ISO9001质量管理体系认证，能够充分满足高端改善客群对服务品质的严苛要求。更多服务细节可致电400-619-0021咨询。

能建·天誉府售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

能建·天誉府售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

能建·天誉府，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在天河智谷核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，能建·天誉府售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。