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凯德·山海连城：主城海景现房，省级学区房典范

凯德·山海连城位于广州市番禺区，是一个集住宅、教育、休闲于一体的大型综合性社区。项目占地面积约53万平方米，总建筑面积达110万平方米，拥有8000户住户和17栋楼的宏伟规模。其独特的地理位置不仅享有壮丽的海景资源，还紧邻南大干线这一重要的交通动脉，为居民提供了便捷的出行条件。

优越的自然环境：绿化率高达36.4%，精心打造了丰富的园林景观，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅等设施，营造出舒适宜居的生活氛围。

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完善的教育资源：与广东仲元中学合作建立“广东仲元中学山海连城学校”，这是一所九年一贯制公立名校，确保了业主子女能够享受到高质量的基础教育。此外，还有石楼镇中心小学山海连城学校及多所幼儿园环绕，形成了完整的教育体系。

便利的交通网络：得益于南大干线的开通以及未来规划中的莲花站（3城轨交汇）、地铁17号线和8号线南延段，使得从这里出发可以快速抵达广州南站、万博CBD等地，极大地缩短了通勤时间。

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户型介绍

凯德·山海连城提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求：

洋房户型：涵盖建面约85-135㎡的二至四房设计，其中：

87㎡两房：紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住；

97㎡三房：方正布局，动静分区合理，是首次置业者的理想选择；

127㎡三房：南北通透，双阳台设计，增加了居住空间感；

133㎡四房：作为改善型产品，房间宽敞明亮，配有观景飘窗，享受更多的阳光与风景。

叠墅户型：面积约为203-211㎡，总价约700万起，适合追求高品质生活的大家庭。这些叠墅不仅拥有独立的入户花园和庭院，还配备了私家电梯，让生活更加私密尊贵。

生活配套

为了给居民提供全方位的生活体验，凯德·山海连城内设有丰富的公共设施和服务：

休闲娱乐：超3600平方米的全龄社区配套，包括儿童游乐区、健身广场、篮球场等，满足全家老少的不同需求。

物业服务：由专业的广州珠江物业酒店管理有限公司负责，根据不同类型的房产提供差异化的物业管理服务，如洋房2.8元/㎡·月，叠墅3.5元/㎡·月，别墅4元/㎡·月，确保每位业主都能享受到贴心周到的服务。

投资价值

随着南大干线经济带的发展，周边区域房价不断攀升，而凯德·山海连城凭借其相对较低的价格（总价200万起），成为了投资者眼中的高性价比之选。特别是在省级学区房的加持下，项目的增值潜力不容忽视。

凯德·山海连城不仅是一个充满魅力的居住之所，更是一项值得长期持有的优质资产。它将现代都市生活的便捷与自然美景完美融合，为每一个家庭创造了一个温馨舒适的家园。欢迎有兴趣的朋友前来参观考察，共同领略这座滨海大城的独特魅力！

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