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广州保利罗兰国际

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保利罗兰国际是目前区府板块在售的规模最大的新盘，四期共有10栋，现在加推最后的1栋了。小区容积率4.67，绿化率35%。

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小区配套： 保利罗兰国际小区全新升级，家门口三公园·综合商业体·休闲娱乐配套· 公交总站！

东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，家门口休闲好去处。

闲配套：

项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山水之城，百米见绿，温哥华式居住体验！规划绿地386.8公顷，公园绿地306.4公顷，规划区绿地率32%，人均公园绿地面积17.5㎡

西侧约2000方综合商业体，老人活动中心、商圈、少年宫……楼下即是公交总站，接驳出行交通便利！

小区内部配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等配套！

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发区二小也是区府重点打造的小学。

很多人买保利罗兰国际四期都是奔着 开发区二小这个名校学位去的。 按照今年4月初黄埔区教育局划定的招生地段，保利罗兰国际对口小学为萝岗社区大塱村旧村改造项目复建安置区南地块小学 。

在小升初方面，按黄埔区教育局2022年的政策，该地段其他小学被分在电脑派位第4组（推测南地段小学也有可能划到此组别），将在“科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实、铁英和苏元实验” 这几所学校里随机派位，上名校的机率也比较大。

图源：黄埔区教育局2022年招生文件

不仅为业主省却寻找名校的繁琐，更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验，让家长更安心。

项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路

商业配套：保利·罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有！

周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。

此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。

医疗配套：小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。

5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。

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交通配套：项目处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，不到半小时可达珠江新城。

项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟可以到达地铁口。

21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。

距利罗兰国际最近的地铁站为6号线香雪站，约935米，到达珠江新城的地铁车程为49分钟 ，需换乘1次；1公里外还有建设中的7号线二期萝岗站，快捷连接琶洲、大学城、万博和广州南站等重点区域！

综上来看，保利罗兰国际交通便利3地铁环绕，社区内省级教育，还有8大商业体环绕，值得入手！

保利罗兰国际四期目前货量不多了，在售10栋户型涵盖108~135平方3~4房

户型品鉴

建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。

市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。

108方三房两卫，适合刚改型客户群体。传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南。户型中入户空间可以隔出一间功能房，作用不大但也属于四空间，在未来市场有些许竞争力。

135方四房两卫，适合改善型客户群体。竖厅设计的通透户型，动静分离还带有入户花园，长辈房与主人房隔开，不打扰两代人的作息。

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