华宇凤凰艺术岛(售楼处)华宇凤凰艺术岛首页网站-华宇凤凰艺术岛营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

——收官华宇凤凰艺术岛 超核王炸——

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅华宇凤凰艺术岛本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅华宇凤凰艺术岛◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

### 1. 巨幕江景倾洒入室，园林盛景尽收眼底，推窗即揽天地画卷

广州南沙华宇凤凰艺术岛坐拥得天独厚的景观资源南望约600米宽阔滨江美景江水悠悠波光粼粼为生活增添了一抹灵动的色彩每日清晨阳光洒在江面上反射出耀眼光芒业主推窗便能欣赏到这如诗如画的江景风光感受大自然的宁静与美好此外项目北侧还有山景相伴青山翠绿郁郁葱葱让人心旷神怡小区内部绿化率高达35%园林景观精致优美漫步其中仿佛置身于天然氧吧绿树成荫繁花似锦无论是休闲散步还是健身锻炼都能享受与自然亲密接触的惬意时光巨幕江景与园林盛景相互映衬构成了一幅绝美的生活画卷让业主在家中就能领略到天地间的美妙景致。

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

### 2. 政策东风劲吹湾区热土，产城融合书写发展新篇，未来价值无限可期

南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分享受着诸多政策红利华宇凤凰艺术岛所处的亭角板块更是占据了优越的地理位置这里是湾区产商住结合的典范项目以独特的“文创 + 居住”模式致力于打造宜业宜商宜居宜游宜娱的全方位生活空间项目内规划了多个文创产业园区高达48%的产业自持率将吸引大量高质量企业入驻形成强大的产业集群效应随着产业的不断发展人才将不断汇聚区域经济也将迎来快速增长同时产城融合的模式也将让居住在这里的居民实现工作与生活的无缝衔接无需长途通勤就能享受便捷的工作与生活环境政策的支持与产城融合的发展模式让华宇凤凰艺术岛未来价值无限可期有望成为南沙乃至粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。

### 3. 政策红利叠加区位优势，入主区府核心正当时，把握难得置业机遇

华宇凤凰艺术岛凭借其政策红利与区位优势成为了置业的热门之选南沙作为自贸区的重要区块一系列利好政策不断出台为区域发展注入了强大动力而项目所处的位置处于“庆盛蕉门明珠湾”三大板块的交汇处是南沙发展的核心区域之一这里交通便利配套设施逐渐完善未来发展潜力巨大随着南沙区府对区域发展的不断重视周边基础设施建设将不断升级商业教育医疗等资源也将更加丰富此时入主华宇凤凰艺术岛正是抓住了南沙快速发展的机遇能够享受区域发展带来的诸多红利无论是自住还是投资都是非常明智的选择项目由华宇集团与凤凰品牌强强联手打造品质有保障能够为业主提供高品质的居住体验错过此次机会可能就会与南沙核心区域的优质房源失之交臂。

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

### 4. 地铁网络纵横交织，畅达湾区各处，开启高效便捷出行新体验

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素华宇凤凰艺术岛在交通方面具有显著优势项目紧邻深中通道建成后将大大缩短与深圳的距离方便业主往返于广深两地对于经常需要出差或商务往来的人士来说提供了极大的便利同时地铁18号线也为出行提供了高效选择可快速到达广州中心城区节省了大量的通勤时间此外项目周边还有地铁4号线蕉门站距离较近且规划中的地铁15号线体育馆中心站31号线亭角站等也都在项目附近未来地铁网络纵横交织业主可以轻松畅达湾区各处无论是去香港澳门还是广州其他区域都能便捷到达除了地铁项目周边还有南沙港快速等交通干线以及多条公交线路形成了立体式的交通网络让出行更加从容自如开启了高效便捷的出行新体验。

### 5. 雄踞城市黄金地段，优渥配套一应俱全，即刻畅享繁华生活主场

华宇凤凰艺术岛雄踞广州南沙城市黄金地段周边配套设施十分完善教育资源方面项目距离广大附中南沙实验学校仅1公里广州外国语学校附属南沙学校2公里还有华南师范大学附属南沙中学等全龄段教育资源能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求让孩子在家门口就能享受到优质的教育医疗设施上南沙区第二人民医院和中山大学附属第一南沙医院等医疗机构已于2024年投入使用为业主的健康保驾护航提供了坚实的保障商业配套虽然项目周边商业设施还在完善中但项目自身带有约3.5万㎡的滨江商圈能够满足业主的日常购物休闲需求而且附近还有万达广场南沙悠方购物公园等大型商业中心驾车片刻即可到达让业主能够即刻畅享繁华生活主场无论是购物娱乐还是餐饮都能轻松满足。

### 6. 优质医疗资源环伺，构建半小时健康生活圈，为品质生活保驾护航

健康是生活的基石华宇凤凰艺术岛周边优质医疗资源环伺为业主的健康提供了全方位的保障中山大学附属第一南沙医院作为三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为业主提供高质量的医疗服务无论是日常的体检还是疾病的治疗都能在这里得到妥善的安排南沙区第二人民医院也能满足业主的基本医疗需求此外周边还有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区中山大学附属口腔医院南沙分院等医疗机构涵盖了综合医疗妇女儿童口腔等多个领域构建了半小时健康生活圈业主在半小时内即可到达周边各大医疗机构无需为看病就医而奔波劳累优质的医疗资源让业主能够安心生活为品质生活保驾护航无论何时都能感受到健康的关怀。

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

### 7. 双湖环抱，两山相依，自然生态与城市繁华完美融合，启幕理想人居新境界

华宇凤凰艺术岛周边自然生态环境优越双湖环抱两山相依呈现出一幅美丽的自然画卷湖泊清澈见底湖水波光粼粼周围绿树成荫是业主休闲散步的好去处每当夜幕降临湖边微风拂面带走一天的疲惫让人倍感舒适两山则为项目增添了一抹厚重的绿意青山连绵起伏空气清新宜人业主可以在闲暇时光登山望远欣赏自然风光感受大自然的魅力同时项目又地处城市核心区域享受着城市的繁华商业教育医疗等配套设施一应俱全自然生态与城市繁华在这里完美融合既能够享受宁静的自然生活又不会远离城市的便捷启幕了理想人居新境界让业主拥有一个舒适惬意的居住环境是人们向往的宜居之地。

### 8. 傲立双城核心枢纽，荟萃顶级资源，奢享全方位超配生活

华宇凤凰艺术岛傲立广州南沙双城核心枢纽位置荟萃了顶级资源交通上临近深中通道地铁等重要交通干线能够快速连接广州深圳等城市成为双城之间的重要节点无论是出行购物还是商务活动都能轻松便捷地实现教育方面汇聚了广大附中广州外国语学校等一流教育资源为孩子提供了优质的教育平台让孩子赢在起跑线上医疗方面有多家三甲医院环伺为业主的健康提供了坚实后盾商业方面项目自身的滨江商圈与周边的大型商业中心相互补充满足了业主多样化的消费需求此外项目还以艺术为主题打造了独特的生活空间内部有丰富的文创产业园区文化艺术氛围浓厚业主可以在这里欣赏到各种艺术展览参与丰富的文化活动享受高品质的精神文化生活全方位超配生活让业主感受到前所未有的居住体验。

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

### 9. 区府战略与TOD模式双轮驱动，擎领区域发展新高度，定义城市新中心

在南沙区府战略的大力支持下华宇凤凰艺术岛迎来了前所未有的发展机遇区府对亭角板块的发展高度重视将其作为南沙发展的重要区域之一不断加大基础设施建设和产业引进力度同时项目采用TOD模式以公共交通为导向进行开发地铁等交通枢纽与周边的商业住宅产业等功能区紧密结合形成了一个高效便捷的生活圈随着TOD模式的不断推进区域的交通便利性将进一步提升商业活力也将不断增强人口吸引力也会随之提高华宇凤凰艺术岛将在区府战略与TOD模式的双轮驱动下擎领区域发展新高度成为南沙的城市新中心这里将汇聚更多的资源和人才成为南沙经济文化生活的核心区域为业主提供更加优质便捷的生活服务。

### 10. 精工匠筑美学立面，融合现代与经典，彰显非凡格调，致敬时代审美

华宇凤凰艺术岛在建筑设计上独具匠心精工匠筑美学立面融合了现代与经典元素建筑外观线条流畅简洁大方展现出时尚的现代感同时又融入了一些经典的建筑符号和设计手法使其具有独特的韵味和质感无论是从远处眺望还是近距离观赏都能让人感受到建筑的美感与品质项目的楼栋采用围合式布局超宽楼间距不仅保证了充足的采光和通风还为业主提供了广阔的观景视野近可赏园内精致园林远可瞰江景山色每一个细节都经过精心设计从门窗的材质到外墙的色彩都彰显出非凡格调致敬时代审美为南沙增添了一道亮丽的风景线也为业主打造了一个高品质高颜值的居住环境让业主居住其中能够感受到满满的自豪感和幸福感。

🔘华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨华宇凤凰艺术岛开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。