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保利中央公馆 | 黄埔芯文化大境，双地铁上盖的都市雅居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座都市文化雅奢范本的璀璨登场】

当保利发展、招商蛇口、华发股份三大实力品牌联袂，在黄埔芯打造这座约24万㎡的文化大境——【保利中央公馆】，一座融合都市繁华与人文底蕴的藏品级作品耀世登场。项目坐拥双地铁上盖稀缺资源，以"都市文化+品质生活"的双重基因，重构当代精英的城市栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241222号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从都市文脉到现代雅居的美学升华】

项目以"都市文化"为设计灵魂，将黄埔千年商埠文脉与现代建筑技艺完美融合。设计团队以"一轴三园"为空间叙事骨架——文化轴 通过连廊画廊与艺术景墙展现黄埔历史底蕴；生态园 以滨水步道呼应珠江支流记忆；生活园 通过全龄活动空间营造社区活力。建筑中更植入"书香""帆影"等文化元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于都市，心向文脉"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：外立面采用现代简约线条，以竖向格栅呼应传统建筑韵律，玻璃幕墙与金属线条彰显时代气质

景观叙事：围合式布局确保每栋建筑享有最佳视野，打造"园中有楼，楼中见园"的居住体验

光影艺术：通过智能照明系统，在社区内形成"四时文化光影"的视觉盛宴

欲体验实地文化景观，敬请预约保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：黄埔芯的核心战略地位】

项目雄踞老黄埔核心板块，作为"一江两岸沿港经济带"重要节点，这里正打造"广州市总部集聚核心区"。目前区域已吸引500多家企业入驻，落地重大项目超50个，区域价值正处于快速提升通道。

立体交通网络

项目距离5/7号线大沙东站约800米，实现3站直达金融城、7站贯通万博、10站畅达珠江新城。通过黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道，快速连接全城核心区域。

关于区域规划与产业发展，可致电保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：革新黄埔居住范式的'文化容器'】

项目创新采用围合式布局，打造超100%使用率的"全系藏品户型"，以卓越空间设计重新定义都市奢居标准。

· 精致三房：灵动空间与人性布局

户型创新实现高利用率格局，通过科学布局确保空间舒适度。全明户型设计，每个空间都享有充足采光。

· 舒适四房：阔绰尺度与智慧生活

创新采用横厅设计，打造开阔的社交空间。主卧套房设计保障居住私密性，彰显品质生活理念。

· 奢适五房：多功能空间与全景视野

超大面宽设计搭配观景阳台，引入城市景观。多功能房设计满足精英家庭多元生活需求。

产品配置亮点

项目配备保利物业国家一级服务，打造智慧社区系统，营造安全舒适的居住环境。

参观实体样板间请洽保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：都市繁华与人文静谧的完美融合】

项目坐享老黄埔成熟配套，周边汇聚惠润广场、沃尔玛等商业体，5公里范围内覆盖美林天地、山姆会员店等高端商业。更配备黄埔图书馆、少年宫等文化设施，营造浓厚人文氛围。

精英教育矩阵

项目对口怡园小学（省一级）及广州86中（初中），配备9班幼儿园，形成全龄优质教育链条。周边更涵盖多所知名学府，为子女成长提供良好教育环境。

健康休闲系统

项目毗邻3公里滨江水道、荔枝公园、黄埔儿童公园等生态资源，打造健康宜居环境。周边配备中山大学附属第一医院东院等三甲医疗机构，建立完善健康保障网络。

了解教育配套与文化设施详情，可咨询保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份联袂打造

项目规模：总建面约24万㎡品质住区

容积率：4.3

产品类型：全系精品住宅

地铁配套：5/7号线大沙东站800米

教育配套：怡园小学（省一级）+广州86中

产品特色：超100%使用率，围合式布局

【结语：选择中央公馆，择取一种都市文化生活方式】

这不仅是居所，更是三大实力品牌献给城市精英的都市文化生活范本——在黄埔文脉中感受历史底蕴，在现代都市中享受品质生活。随着老黄埔持续升级、配套日益完善，此刻正是入驻这座"都市文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属文化体验活动，速拨保利中央公馆营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。都市文化雅奢生活，自此启幕

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