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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠湖畔的品质之选 ——保利湖光悦色

一、卖爆的秘诀是？

嘿，您知道吗？海珠区华洲路旁、海珠湿地公园旁的这个项目，那可是相当有料！曾经它作为湖景房火遍海珠，开盘时看湖景的房子都得抢。现在虽说市场竞争激烈，但反而成了咱购房者的福音。它主打市中心稀缺的生态低密大平层，户户朝南板楼，还有琶洲南超一线湖滨水景。如今现房在售，即买即入住，价格降了不少，像 200㎡的户型，直接降了 500 万，性价比爆棚。生态环境优越，交通也算便利，产品品质高，圈层还纯粹，这么多优点，想不吸引人都难！

二、高标准的基础配套

这项目总占地约 4.4 万平方米，建筑面积约 13.4 万平方米，容积率 2.83 ，绿化率 35% ，居住起来舒适度挺高。总户数 478 户，车位数 898 个，车位比 1:1.87 ，两梯两户的梯户比，居住密度低。建筑类型主要是 16 栋 14 - 16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅，还有 1 栋政府统筹用房。小区设计南低北高，因临近军区朝向偏西南，东侧临河限高 15 米所以做了叠墅，西侧是小高层。每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，配套相当丰富。

三、四通八达的交通

交通上，小区离最近的地铁站是 18 号线龙潭站，直线距离约 600 米，但步行得约 1.1 公里，还有 11 号线石榴岗站，双地铁交汇，不过步行基本要 20 - 23 分钟，要是有电瓶接驳就快多了，通勤珠江新城、琶洲基本能控制在 30 分钟。自驾就更方便啦，距离珠江新城仅 8.6 公里，16 分钟就能到，去琶洲 6.2 公里，13 分钟就到，通过新港路、新滘路等主干道，轻松畅达核心区域。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育这块，项目只配建了一所幼儿园，小学和初中得在附近统筹。周边倒是名校不少，像赤岗小学、海珠区第二实验小学等，不过具体能摇到哪个学校就不确定了，家长们可能得多操点心。

五、成熟的商圈与配套

商业配套方面，附近没啥大型商超，基本被城中村包围，不过村里有些小店和肉菜市场，日常需求能满足。要是想逛大型商超，自驾到万胜围商圈大概 12 分钟。医疗配套还不错，离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。周边环境那是没得说，3km 范围内有 125 个公园，海珠湿地公园就在旁边，还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，休闲散步的好去处多得很。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点多多。120 - 130㎡四房两厅两卫，约 7 米双联观景阳台，视野开阔，独梯独户，出梯直达私密前厅，LDK 客餐厨一体化，U 型厨房动线合理，户型方正布局好。135 - 142㎡四房两厅两卫，约 7.7m 阳台连通次卧能打造阳光花园，LDK 餐客厅一体化还有岛台，半开放式厨房实现交互式生活，户户朝南采光通风佳，还有 + 1 房灵动空间，使用率高达 110%。196 - 207㎡四房两厅三卫，独梯独户归家仪式感满满，约 14m 观景阳台奢享一线滨水景观，双主卧套房，大主套房超 30㎡还有超大衣帽间，7 米超大会客厅尽显尊贵。

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七、核心价值总结

总的来说，这个项目生态环境优越，紧邻海珠湿地公园，滨水资源稀缺，空气清新。低密度的居住体验，小高层设计让空间开阔，采光通风都好。交通便利，无论是地铁还是自驾都能快速到达核心区域。保利央企品牌，品质和物业有保障，户型设计合理，舒适度高。最小户型 120㎡起，圈层纯粹。现房在售即买即入住，等待成本低。要是您想在市中心找个生态好、品质高又实惠的房子，这儿可千万别错过！

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