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海珠西·熙悦江湾-广府风情居所——全新品质生活典范
一、基础信息与品牌背景
位于海珠区的这一新兴住宅项目，占地面积约14810平方米，建筑面积达到104693平方米，总楼栋数为4栋，每栋高达57层，梯户比为4梯5户，总户数约为1040户。该项目的容积率高达7.5，虽然密度较大，但凭借精心规划的产品设计和丰富的社区配套，成功打造出一个独具特色的居住环境。
二、教育配套
尽管项目本身未配建学校，但其周边名校环伺，直线距离3公里范围内覆盖了包括广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）在内的多所优质学府，如宝玉直实验小学、江南外国语学校等，形成了完善的区域教育体系，满足业主子女从幼儿园到初中的全龄段教育需求。
三、楼盘介绍
该住宅项目采用蝶式布局，规划了4栋高层住宅，预计可容纳约1000户家庭。产品定位中高档，主打刚改市场，户型面积涵盖88-120平方米，以三至四房为主，旨在通过融合属地文化，打造具有广府特色的居住体验。首推的2号楼提供约260套房源，户型面积分别为88㎡、110㎡、123㎡，其中小户型占比较大，适合追求高效空间利用的家庭。
四、交通便利性
项目地理位置优越，紧邻双地铁线：广佛线燕岗站和广州首条黄金环城线11号线棣园站，分别距离约400米和250米。便捷的轨道交通使得居民能够轻松抵达琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，享受广佛同城化的便捷生活。此外，项目周边公交线路丰富，进一步提升了出行的灵活性。
五、商业及生活配套
商业：项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场仅1.5公里，且在3公里范围内涵盖了江南西、江燕商圈等多个大型购物中心，满足日常购物娱乐需求。
医疗：周边医疗资源丰富，珠江医院、广医二院（西院区）等多家知名医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。
休闲：出门即是占地约3.6万平方米的广纸历史公园，步行几分钟即可到达庄头公园或滨江公园（规划中），提供了丰富的户外活动选择。
六、独特价值与亮点
景观设计：融入广府元素的城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，营造出老友闲聚街区、榕树温暖聚场等特色景观，彰显浓厚的地方文化氛围。
高使用率户型：通过巧妙的设计，三个主力户型均实现了极高的赠送空间比例，尤其是建面约123㎡户型，有望成为地铁11号线上首个使用率达到120%的项目。
舒适生活体验：所有户型均注重居住舒适度，例如四开间朝南的设计，确保充足的自然采光和通风；主卧配备约270°观景窗，提供开阔的视野享受。
综上所述，海珠西这一新住宅项目不仅地理位置优越，交通便捷，而且在教育、医疗、商业等方面拥有完善的配套设施。特别是其独特的广府文化主题设计和高性价比的户型规划，使其成为市场上不可多得的理想居所。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到满意的家。欢迎莅临品鉴，开启您的高品质生活新篇章！
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