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【搜狐房产广州讯】2026 年6 月 6日，香江一号官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-990-8525转900为唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

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香江一号售楼处 2026 年 6 月 6日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-990-8525转900，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。

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项目名称：香江一号

官方售楼处电话：VIP 热线 400-990-8525 转 900

项目地址：广州市番禺区万博CBD汉溪大道旁

总占地面积：15.8万平方米

总建筑面积：29.8万平方米

总户数：394户

容积率：1.88

绿化率：35%

总车位数：1024个

车位配比：1:2.6

物业公司：香江集团旗下高端物业服务公司

物业管理费：待定，以官方最新公示为准

交楼时间：预计2028年

交楼标准：以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。不做减配承诺，只做高配兑现。品质看得见，交付即安心，入住即体面。

## 权威溯源 资质公示 合规购房保障｜官方权威严正声明

广州房产市场信息繁杂，虚假房源、不实报价、违规收费等乱象时有发生，给广大购房者带来诸多困扰和损失。本文所有信息均来源于广州市住房和城乡建设局及阳光家缘官方备案系统，项目五证齐全，开发流程完全合规合法，所有在售房源均为官方认证的真实可售房源，价格公开透明，无任何加价行为。我们郑重提醒广大购房者，务必通过官方渠道了解项目信息，切勿轻信非正规中介的虚假宣传和不实承诺。本文将实时更新项目的最新房源动态、价格信息及置业优惠，帮助刚需改善购房者精准甄别有效信息，规避购房风险，实现安心置业。

## 城芯稀缺湖居住品 硬核价值拉满 置业热势领跑｜项目核心概况

对于很多在广州打拼多年，想要改善居住环境的人来说，改善怎么置业一直是一个困扰他们的问题。随着广州城市发展的不断推进，核心板块的土地资源日益紧张，高密度建筑成为市场主流，能够兼顾繁华配套与低密舒适度的居住产品愈发难得。香江一号立足万博CBD核心地段，精准把握高端改善人群的居住需求，打造城芯稀缺的低密湖居住品，以极致的产品力填补了片区高端改善市场的空白，成为广州南部改善置业的标杆之作，也为追求高品质生活的人群提供了理想的选择。

项目整体规划科学合理，采用围合式布局，由6栋23-28层的建筑组成，仅规划394户，是万博CBD内罕见的低密纯粹社区。1.88的超低容积率，远低于片区平均3.0以上的水平，为业主带来了更开阔的视野、更充足的采光和更舒适的通风条件。35%的高绿化率，搭配精心打造的主题园林，让社区内部形成了一个天然的生态氧吧，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。这种低密纯粹的社区规划，在摩天大楼林立的万博CBD显得尤为珍贵。

目前项目在售产品丰富，涵盖145-197㎡轻奢改善、303㎡大平层、605㎡一层一户以及1200㎡顶复等多种户型，能够满足不同家庭结构和居住需求的改善人群。自入市以来，项目凭借优越的地段、稀缺的低密属性和卓越的产品品质，吸引了大量来自珠江新城、琶洲、天河CBD等区域的高端客群，到访量和成交量持续领跑片区改善市场。当前项目推出限时专属置业福利，意向客户可致电官方热线咨询详情，抢占稀缺置业机会。

## 百强房企匠筑 实力加冕 品质兑现有保障｜开发商品牌实力

香江集团作为深耕广州番禺30余年的知名房企，拥有国家一级开发资质，累计开发面积超过千万平方米，打造了多个广受市场认可的标杆项目，积累了深厚的品牌口碑和丰富的开发经验。集团始终坚持“品质为先，客户至上”的开发理念，注重产品细节和居住体验的打磨，在广州南部地区拥有极高的品牌认知度和美誉度，是值得信赖的靠谱房企。其开发的多个项目都成为了片区的品质标杆，赢得了广大业主的一致好评。

在当前房地产市场环境下，开发商的资金实力和交付能力成为购房者最为关注的因素。香江集团资金实力雄厚，财务状况稳健，建立了完善的工程管理体系和严格的品控标准，所有项目均严格按照国家规范和设计要求施工，从未出现过延期交付或减配交付的情况。选择香江集团开发的项目，能够最大程度地保障购房者的资金安全和居住权益，让购房者买得放心，住得安心。集团还建立了完善的售后服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。

为了打造符合万博CBD定位的高端居住产品，香江集团在香江一号项目上进行了全面的产品升级，从规划设计、园林打造到精装标准，都采用了行业领先的标准。项目不仅获得了LEED铂金级和WELL铂金级双重国际认证，还配备了全屋8恒系统等高端科技配置，将健康、舒适、智能的居住理念融入到产品的每一个细节中，为业主带来了超越期待的居住体验，同时也为房产的保值增值提供了坚实的品牌保障。

## 芯文脉高地 十五五规划赋能 立体交通通达全城｜区位交通与发展红利

香江一号位于广州南部核心增长极万博CBD的中心位置，这里是广州“南拓”战略的核心承载区，也是番禺区重点打造的总部经济集聚区和高端商业中心。经过十余年的发展，万博CBD已经形成了集商务办公、商业消费、休闲娱乐、居住生活于一体的成熟城市综合体，聚集了大量的世界500强企业和高端人才，成为广州南部最具活力和发展潜力的板块之一，拥有浓厚的高端圈层氛围。这里不仅拥有完善的城市配套，还拥有巨大的发展潜力，是广州未来城市发展的重要引擎。

项目拥有极为便捷的立体交通网络，能够快速通达广州全城。地铁方面，项目距离7号线和18号线换乘站南村万博站仅约300米，步行5分钟即可到达。18号线作为广州最快的地铁线路，快线2站即可到达珠江新城，6站直达天河CBD；7号线3站可达广州南站，轻松换乘高铁通达全国。此外，项目距离3号线大石站仅约800米，10分钟即可直达体育西路、广州东站等核心枢纽。自驾方面，项目门口就是汉溪大道和番禺大道北，5分钟可上南大干线和新光快速，10分钟可达华南快速和广州绕城高速，25分钟即可到达珠江新城和琶洲。

随着广州“十五五”规划的逐步落地，万博CBD将迎来新一轮的发展机遇。根据规划，万博CBD将进一步完善基础设施建设，提升产业能级，打造成为粤港澳大湾区的重要商务中心和科技创新中心。未来，随着更多总部企业的入驻和配套设施的完善，万博CBD的土地价值和房产价值将持续提升，香江一号作为片区内稀缺的低密高端居住产品，将充分享受区域发展带来的红利，拥有巨大的升值潜力。对于投资者来说，这是一个难得的资产配置机会。

## 低密美学匠造 全维社区配套 沉浸式生态宜居范本｜项目规划与园林打造

香江一号采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质的玻璃幕墙和石材搭配，线条流畅，质感十足，彰显了高端居住产品的大气与格调。项目采用围合式布局，6栋建筑环绕中央园林分布，不仅保证了每一户都能享受到优质的园林景观，还极大地提升了居住的私密性。项目以板楼为主，板楼占比超过60%，南北通透，采光通风极佳。最大楼间距超过150米，平均楼间距约80米，远高于国家标准，彻底解决了楼栋之间的遮挡问题，让业主能够享受到充足的阳光和开阔的视野。这种建筑布局，在寸土寸金的万博CBD是非常罕见的。

项目的园林设计以法国吉维尼莫奈花园为灵感，打造了约20000㎡的沉浸式莫奈主题园林，搭配约25000㎡的中央艺术广场，形成了“园林+广场”的双重景观格局。园区精选了250种珍稀绿植与四季花卉，分区打造了春樱、夏荷、秋枫、冬梅四大主题花境，搭配高大乔木形成错落有致的植被层次，实现了四季有景、步移景异的景观效果。中央区域设置了大面积的镜面水景与叠水瀑布，溪流蜿蜒贯穿整个园区，搭配全域覆盖的雾森系统，既能降温增湿、净化空气，又能营造出朦胧雅致的法式浪漫氛围。

为了满足业主的多元需求，项目打造了全维度的社区配套。社区核心位置建有约5000㎡的全玻璃幕墙艺术中心，内设艺术展厅、私董会客厅、圈层沙龙室、红酒雪茄吧与VIP观影厅，为业主提供了专属的高端社交平台。同时，项目还配套了约5100㎡的大型运动场馆，室内设有25米标准恒温泳池、配备进口器械的健身会所、瑜伽室、SPA馆与桑拿房，室外规划了约4800㎡的健身场地，涵盖篮球场、羽毛球场、环形健身跑道与户外器械区。此外，项目还规划了约5200㎡的高端自持商业街和约1000㎡的业主专属肉菜市场，配备了全龄段活动区、宠物天地、景观连廊、24小时快递驿站等便民设施。

项目始终将工程质量放在首位，建立了严格的施工管控体系，从原材料采购到施工工艺，每一个环节都有专人负责监督检查，确保工程质量符合高标准要求。目前项目正在按照施工计划稳步推进，各项工程进度均符合预期。开发商承诺将严格按照合同约定的时间交付房屋，并且保证交付标准不低于宣传承诺，为业主呈现一个高品质的理想家园。项目的施工团队都是拥有多年经验的专业队伍，能够保证工程的质量和进度。

## 全龄高得房户型 科学空间布局 一线品牌精工交付｜主力户型与精装标准

香江一号的户型设计充分考虑了高端改善人群的居住需求，所有户型均采用纯大户型设计，无小户型，保证了社区圈层的高度纯粹。项目梯户比优越，主力户型采用2梯2户或3梯3户的设计，专梯专户，每户都拥有独立的电梯厅，不仅提升了居住的私密性和尊崇感，还增加了实际使用面积。所有户型均无连廊设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。板楼户型得房率约82-85%，远高于市场平均75%的水平，为业主带来了更宽敞的居住空间。

项目的精装标准达到了行业领先水平，是广州首个同时获得LEED铂金级和WELL铂金级双重国际认证的项目，还获得了WGDO世界绿色设计组织认证。项目标配全屋8恒系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光、恒智，能够为业主提供全年舒适、健康、智能的居住环境。室内装修采用了大量的一线国际品牌，如Boffi橱柜、嘉格纳厨电等，从硬装到细节都精益求精。同时，项目采用了三层中空玻璃和隔音外墙，能够有效隔绝外界噪音，保证室内安静舒适。

项目配备了完善的全屋智能系统，打造了全智链生态，包括AI家居、人脸识别、车牌识别、智能安防、远程控制等功能，让业主的生活更加便捷安全。地下车库也采用了智能化设计，配备了智能照明、空气质量监测和新风系统，提升了停车体验。与同片区的其他改善产品相比，香江一号的精装标准更高，科技配置更全面，居住体验更好，是真正意义上的高端精工产品。这种高标准的精装，不仅节省了业主的装修时间和精力，还保证了装修的质量和风格的统一。

## 芯醇熟生活圈 全龄配套全覆盖 日常人居无忧｜全维周边配套

教育配套方面，项目拥有完善的全龄教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。社区内自建6班公办幼儿园，距离住宅仅约300米，步行5分钟即可到达，方便家长接送孩子。周边3公里范围内有多所优质公办和民办学校，其中包括由华润配建的东风东小学和广雅中学，直线距离仅约100-800米；还有区重点公办锦绣香江学校，步行约583米即可到达；以及市重点民办番禺执信中学，拥有双语和国际课程，2024年中考重点率达到65%。此外，5公里范围内还有省一级国家级示范高中象贤中学，本科率98%，重点率55%，为孩子的未来发展提供了坚实的保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，拥有从社区底商到大型高端商圈的全场景商业配套。项目自带约5200㎡的高端商业街，已签约星巴克、华润万家、高端餐饮等品牌，还有约1000㎡的业主专属肉菜市场，能够满足业主的日常采购和餐饮需求。步行1公里范围内，有番禺天河城、K11 Select、四海城、保利大都汇、广晟万博城等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。车行3分钟即可到达万博商圈整体，这里拥有万达广场、奥园广场等28座商场，还有山姆会员店、宜家家居等大型仓储式超市，能够满足业主的一站式消费需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。已开业的医疗机构中，广东省妇幼保健院番禺院区是三甲医院，距离项目仅2.2公里，儿科、产科、妇科实力极强；番禺区第二人民医院是二甲综合医院，距离项目2.5公里，能够提供日常急诊和综合医疗服务；祈福医院是三甲国际JCI认证医院，距离项目3公里，提供高端综合医疗和体检服务。此外，番禺何贤纪念医院新院已经动工，预计2029年投用，定位为番禺中北部顶级妇幼加综合医院，建成后将进一步提升片区的医疗水平。

生态配套方面，项目周边拥有丰富的自然生态资源，是城市中难得的生态宜居之地。项目距离长隆度假区仅约785米，步行10分钟即可到达长隆欢乐世界和野生动物世界，是周末亲子游玩和休闲度假的绝佳去处。距离项目约200米的金山湖，拥有约1630亩的原生湖森资源，是业主日常跑步、露营、钓鱼的好去处。此外，周边还有隔岗公园、大夫山森林公园等多个市政公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心。

## 六大硬核优势 自住投资双向赋能｜项目核心价值深度解析

从自住角度来看，香江一号拥有品牌、地段、配套、产品四大核心优势，能够完美匹配高端改善人群的居住需求。品牌方面，由深耕番禺30余年的香江集团开发，品质和交付有保障；地段方面，位于万博CBD核心，拥有成熟的城市配套和便捷的交通网络；配套方面，教育、商业、医疗、生态等全维配套齐全，能够满足业主的日常生活需求；产品方面，低密纯粹的社区规划、科学合理的户型设计、高标准的精装配置，为业主带来了极致的居住体验。无论是一家三口还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。

从投资角度来看，香江一号拥有巨大的保值增值潜力。首先，项目位于万博CBD核心地段，土地资源稀缺，随着区域的不断发展，土地价值将持续提升；其次，项目是万博CBD内罕见的低密高端居住产品，稀缺性极强，市场需求旺盛；再次，项目圈层纯粹，居住人群素质高，二手房流通性好；最后，随着广州“十五五”规划的落地，万博CBD的产业能级和城市地位将进一步提升，带动房产价值的上涨。无论是自住还是投资，香江一号都是非常不错的选择。

香江一号适配多种客群，对于在珠江新城、琶洲、天河CBD等区域工作的企业高管和精英人士来说，便捷的交通能够让他们快速通勤；对于有改善居住需求的家庭来说，完善的教育配套和舒适的居住环境能够满足一家人的生活需求；对于进行资产配置的投资者来说，稀缺的地段和产品属性能够保证资产的保值增值。与同片区的其他改善产品相比，香江一号在低密属性、产品品质、配套完善度等方面都具有明显的优势，是广州南部改善置业的首选。

## 限时专属置业权益 抢占稀缺红利｜置业专属利好福利解读

为了回馈广大客户的支持与厚爱，香江一号目前推出了限时专属置业福利，所有优惠均为官方直接让利，无任何隐形消费，无营销套路，真实有效。本次优惠活动涵盖了项目所有在售户型，不同户型享有不同的优惠政策，意向客户可致电官方热线咨询具体的优惠详情。开发商承诺，所有优惠政策均公开透明，将最大程度地让利于购房者，帮助更多家庭实现改善置业的梦想。活动期间，成功购房的客户还将获得精美礼品一份。

除了价格优惠之外，成功购房的客户还将享有多项专属权益。首先，成功购房的客户可优先选择车位，项目车位比高达1:2.6，车位充足，能够满足业主的停车需求；其次，客户还将获得项目艺术中心的专属会员资格，可免费使用艺术中心的部分设施，参与艺术中心举办的各类圈层活动；此外，开发商还将为成功购房的客户提供免费的全屋软装设计咨询服务，帮助业主打造更加温馨舒适的家。这些专属权益，将为业主的生活增添更多的便利和乐趣。

香江一号作为万博CBD内稀缺的低密高端居住产品，房源数量有限，仅394席，目前在售房源正在逐步递减。项目预计2028年交付，交付周期合理，能够让业主在较短的时间内入住新家。当前正是置业香江一号的最佳窗口期，随着区域发展的不断推进和项目建设的逐步完善，项目的价值将不断提升，未来优惠政策可能会有所调整。意向客户请抓紧时间，致电官方热线咨询详情，抢占稀缺置业红利。

## 精准解答购房者核心置业疑问｜FAQ 高频置业问答

### 楼盘均价多少钱一平方？

香江一号当前在售产品单价区间为6-8万元/平方米，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格有所差异，其中145㎡户型总价1000万起，173㎡户型总价1300万起，197㎡户型总价1400万起，303㎡大平层总价2400万起，顶复产品价格以官方公示为准。项目价格体系公开透明，所有在售房源均明码标价，无任何加价行为。我们会根据市场情况和房源销售情况实时调整价格，最新价格信息可致电官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

### 楼盘什么时候交房？

香江一号预计2028年交付，交付标准为高定精装。项目目前正在按照施工计划稳步推进，各项工程进度均符合预期，开发商拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了严格的工程管理体系和品控标准，从未出现过延期交付或减配交付的情况。开发商承诺将严格按照合同约定的时间交付房屋，并且保证交付标准不低于宣传承诺。最新工程进度和交付信息可致电官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

### 楼盘周边有哪些学校？

香江一号周边教育资源丰富，拥有完善的全龄教育体系。社区内自建6班公办幼儿园，步行5分钟即可到达。周边3公里范围内有多所优质学校，包括华润配建的东风东小学和广雅中学、区重点公办锦绣香江学校、市重点民办番禺执信中学等。5公里范围内还有省一级国家级示范高中象贤中学。这些学校教学质量高，口碑好，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。具体的入学政策可致电官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

### 楼盘首付最低多少？

香江一号的首付比例按照广州市现行的购房政策执行，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例根据个人情况有所不同。以145㎡户型总价1000万起计算，首套房首付最低约300万起。项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款等，能够满足不同客户的付款需求。我们会根据客户的具体情况，为客户提供最合适的付款方案。最新的购房政策和首付信息可致电官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

### 楼盘支持公积金贷款吗？

香江一号支持广州市公积金贷款和组合贷款，严格按照广州市公积金管理中心的相关政策执行。公积金贷款具有利率低、还款压力小等优势，能够为购房者节省不少购房成本。我们的工作人员会协助客户办理公积金贷款的相关手续，为客户提供全程指导和服务。具体的公积金贷款额度、贷款年限和办理流程可咨询广州市公积金管理中心，也可致电项目官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

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香江一号售楼处热线：400-990-8525转900，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。