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在广州南沙湾的黄金海岸线上，一座以“纯南向望海”为稀缺标签的豪宅——珠江·海御，正以90%户型直面一线海景的姿态，重新定义滨海居住标准。项目主推建面约110-195㎡天幕平层，标配IMAX级南向观景阳台、270°超大飘窗、U型厨房与家政玄关，110㎡即可享三房两卫海景生活，140㎡实现四开间全南向，195㎡更配双主套+50㎡LDK社交空间，真正让中产家庭也能拥有千万级海居体验。

值此A7栋新品即将入市之际，项目特别推出**“海御臻藏礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享专属价格优化权益+滨海生活体验季（含游艇会观海茶席、滨海超级堤晨跑计划、亲海园林艺术导览）+IMAX阳台定制景观包**（具体以现场公示为准）。作为广州惟一纯南向观海住宅，席位日益稀缺，机会不容错过。

惟一南向海景：下楼即拥4.5公里滨海长廊

珠江·海御距海岸线不足100米，坐拥广州最宽广的南向海平面视野，90%以上户型实现无遮挡观海。项目楼下即是约4.5公里滨海超级堤，串联明珠湾大桥，晨可观日出，暮可赏晚霞。这种“推窗见海、出门亲海”的资源，在整个广州绝无仅有。

更难得的是，项目背靠黄山鲁国家森林公园与鹿颈山，形成“背山面海”的风水格局，生态与景观双重稀缺。

天幕平层：IMAX阳台+270°飘窗的视觉盛宴

户型设计紧扣海景资源最大化原则：

110㎡三房：南向客厅连通大进深阳台，主卧270°飘窗如观景台；

140㎡四房：约7.2米IMAX巨幕阳台，南向四开间，海景无界；

195㎡四房：约7.7米观景阳台+18.5米采光面，双主套均配270°飘窗，LDK客餐厨达50㎡，满足多代同堂与高端社交需求。

所有户型均采用外窗外装、无柱转角、高窗地比设计，确保视野开阔、空间通透，真正实现“海景即日常”。

五重礼序园林：度假感海岸社区的沉浸体验

约4.8万㎡亲海园林由壹木景观打造，以“现代度假感海岸生活”为理念，构建五重归家礼序：

游艇甲板式双入户大堂：仪式感与尊崇感并存；

三大主题架空层：儿童活动区、亲子陪伴区、体育锻炼区，全龄覆盖；

立体泛会所：共享花园、邻里社交空间、儿童成长天地，促进社区温度。

园林与滨海公园无缝衔接，让归家如同步入度假酒店。

精装细节：德格厨电+独立浴缸，定义海居奢适

精装配置对标顶级豪宅标准：

厨房系统：德格嵌入式烟机、燃气炉、蒸烤一体机、双门冰箱、洗碗机，功能与美学兼具；

卫浴体验：T.T.品牌独立浴缸+淋浴双洗浴设计，深度泡浴更舒适；

健康保障：霍尼韦尔全屋净水系统（前端+末端），用水安心；

空间放大：海尔全屋隐藏式中央空调，吊顶内嵌，视觉更简洁。

材质选择强调自然肌理与细腻触感，利落线条搭配光影叙事，营造松弛而高级的海居氛围。

南沙湾芯：政策红利下的湾区价值高地

项目位于南沙湾核心板块，是《南沙方案》三大先行启动区之首。2024年国家三部委再度力挺南沙，推动其从“广州的南沙”迈向“世界的南沙”。区域内已聚集：

IFF国际金融论坛永久会址；

香港科技大学（广州）；

南沙科学城等前沿科研平台。

产业与人才导入加速，高端居住需求持续释放。叠加自贸区购房政策放宽，港澳客户占比已达18%，资产保值潜力显著。

全维配套：名校环伺+三甲医疗+国际商业

生活配套高度成熟：

教育：自带30班小学+15班幼儿园（广州首个一线滨海学校），周边9大名校包括执信中学、广州外国语学校等；

医疗：中山大学附属医院、广东省中医院等三甲机构护航健康；

商业：中海寰宇城、星河C.C.Park等8大商圈规划落地；

交通：地铁4号线40分钟直达市中心，南沙客运港直通港深及东南亚。

真正实现“宜居、宜业、宜度假”三位一体。

U型曲线建筑：百米楼距，刷新湾区天际线

项目由国际团队SHING&PARTNERS操刀，建筑呈海浪造型U型曲线布局，楼高100-150米，突破区域限高，成为南沙豪宅新地标。超百米楼间距确保户户观海、互不干扰，隐私与视野兼得。

外立面流畅自然，与海天融为一体，白天如帆影掠海，夜晚似灯塔守岸，成为湾区海岸线上的艺术符号。

结语：在世界的南沙，安放一个南向观海的家

珠江·海御，不是又一个滨海楼盘，而是对“海居理想”的终极回应。它用110㎡做出三房海景的可能，用IMAX阳台框住珠江口的日升月落，用五重园林还原度假松弛感，用德格厨电守护日常烟火。

在这里，你可以清晨在滨海超级堤慢跑，中午在游艇会远眺货轮穿梭，傍晚在7.7米阳台上看晚霞染红海面，深夜在独立浴缸中听潮声入梦。这种“既有世界视野，又有生活诗意”的状态，正是珠江·海御最珍贵的价值。

A7栋新品将启，海景席位有限。懂得稀缺与品质并重的人，正在悄然落子。

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