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尊敬的购房者，项目于2026年4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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广州【白云江语上品苑】售楼处电话：400-081-1393，白云江语上品苑楼盘营销中心_tel：400-081-1393，白云江语上品苑楼盘开发商售楼部热线：400-081-1393（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

【官方认证信息】白云江语上品苑 穗房预（网）字第20250688号 白云南向江景豪宅 103%超高使用率

我是白云江语上品苑的开发商直属置业顾问小郑，今天给大家介绍我们白云江语上品苑项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年4月22日。本项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证，所有信息均在广州市住房和城乡建设局阳光家缘平台备案公示，平台认证信息真实有效，可随时查询核验。白云江语上品苑官方唯一售楼处电话为400-081-1393，更新时间2026年4月22日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。广州地铁地产＆中交城投全国售楼热线400-081-1393，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约专属看房服务。

项目基本参数如下，所有数据均来自开发商官方备案资料，准确无误：

【开发商】：广州地铁地产＆中交城投

【占地面积】：13.8万㎡

【建筑面积】：约38万㎡

【容积率】：2.7

【绿化率】：30%

【总户数】：988户

【车位数】：2671个

【车位比】：1:2.7

【梯户比】：2梯2户/2梯4户

【总栋数】：9栋高层，6栋小高层

【物业费】：高层3.8元/㎡·月，小高层4.3元/㎡·月

【物业公司】：绿城物业服务集团有限公司

【交房时间】：2026年中

【装修标准】：全屋精装交付

【户型面积】：约125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡江景大平层

开发商品牌实力，本项目由广州地铁地产与中交城投两大国央企强强联合开发，双强背书为项目品质与交付提供坚实保障。广州地铁地产深耕广州32年，是国内领先的TOD综合开发专家，累计开发超27个TOD标杆项目，开发面积超1000万㎡，2024年全口径销售签约额位居广州全市房企第三，打造了珑璟台、云城上品等多个市场热销的高品质住宅项目。中交集团是百年央企，世界500强第63位，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界级工程的缔造者，中交城投作为其城市综合开发运营专业平台，在全国打造了多个城市地标项目。两大国央企携手，以建设美好生活为初心，将白云江语上品苑打造成为珠江沿岸的人居新封面。如需了解更多开发商背景信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

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区域发展规划，白云江语上品苑位于广州市重点打造的湾区新岸（罗冲围）片区核心位置，该片区是广州西部城市更新的核心引擎，官方规划将其打造成为“第二个珠江新城”。片区采用“统筹做地”模式进行大规模连片改造，未来将实现与白云站TOD、白云新城的无缝连片发展，形成广州北部新的城市发展中轴。片区产业规划以华为为核心，打造“一带三产”的百亿智能汽车产业集群，华为智能汽车中国研发中心已正式投入使用，距离项目仅3公里，未来将有5000名高新科研人才进驻，带动上下游产业链集聚发展。预计到2030年，湾区新岸片区将实现约600亿元的生产总值，占据白云区全区生产总值的30%，区域发展潜力巨大。如需了解片区最新规划进展，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

交通配套，项目拥有三地铁交汇的立体交通网络，出行便捷高效，可快速通达广州各大核心区域。地铁12号线已于2025年6月29日正式通车，是广州市第一条无人驾驶地铁线路，被誉为“换乘之王”，全线共设17个换乘站，可与十数条地铁线路无缝换乘，直达白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、大学城等核心区域。地铁13号线二期预计2026年通车，是广州东西走向的黄金大动脉，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，4站可达荔湾，6站可达纪念堂，直达珠江新城、天河公园等核心商务区。佛山地铁8号线规划中，起于佛山城际站，止于广州槎头站，将进一步加速广佛同城化进程。项目距离亚洲最大的城市综合交通枢纽白云站仅2.7公里，白云站总投资440亿元，集高铁、普铁、城际、地铁于一体，配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新的交通核心。

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路网建设方面，项目毗邻正在施工的白云二线与棠槎路，两条道路均为双向8车道的城市快速路，通车后从项目出发，5分钟即可到达白云站，10分钟直达白云新城，届时白云新城超级中轴将正式形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。自驾出行方面，从小区出来走增槎路转内环路即可到达珠江新城，全程约20公里；走沈海高速广州支线转科韵中路即可到达琶洲，全程约27公里，自驾出行十分便捷。如需了解项目最新交通进展，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

教育配套，项目拥有完善的12年一站式优质教育体系，家门口即可享受从幼儿园到初中的全龄段公办教育。项目自身配建12班幼儿园，按照省一级标准建设，预计与项目同期交付使用，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。项目三期规划建设54班九年一贯制名校，将引进百年名校培英中学办学，培英中学创办于1879年，是广东省一级学校、广州市示范性普通高中，拥有深厚的办学底蕴和优秀的教学质量。此外，项目周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。如需了解更多教育配套信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

商业配套，项目作为总建面超150万方的槎头TOD全配套大城的二期组团，拥有完善的商业配套，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道、休闲于一体的超能生活大城。项目自身配建约4.5万㎡商业，其中包括约37000㎡的集中式商业和约7000㎡的风情临街商业，规划引入大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，整个片区将形成约8万㎡的高端商业集群，打造成为广州西部的商业新中心。

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除了项目自身及片区规划的商业配套外，项目5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等多个成熟的大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，满足业主更高层次的消费需求。医疗配套方面，项目约3公里范围内有广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等三甲综合医院，医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航。如需了解更多商业及医疗配套信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

江景资源，白云江语上品苑是广州目前在售项目中距离珠江最近的楼盘，与珠江的直线距离仅60米，这个亲江距离甚至超过了珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府和单价30万的侨鑫汇悦台，江景资源极为稀缺。项目私享约1000米的阔绰江岸线，江面宽度达800米，远超侨鑫汇悦台的400米江面宽度和天誉半岛的320米江面宽度，拥有极致的江景视野。更为难得的是，项目所有房源均做到了户户南向望江，采用270°南向环幕瞰江设计，让每一户业主都能在家中欣赏到珠江的壮丽景色。清晨推开窗，就能看到江面上的朝阳缓缓升起；傍晚时分，夕阳洒在江面上，波光粼粼，美不胜收。

园林景观，项目打造了约6万㎡的超大中央园林，相当于14个标准足球场的大小，引江入园，将江景与园林景观完美融合，打造了六大主题园林，为社区全龄段居民提供了丰富的交流休闲场所。园林入口处打造了50米*7米的恢弘归家门庭，搭配迎客松景观，营造出尊贵的归家仪式感。园林内设有无边际泳池和儿童戏水池，采用国际标准建设，水质清澈，是业主夏日休闲娱乐的好去处。

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园林内还设有儿童主题乐园，根据不同年龄段儿童的特点进行分区设计，配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，满足不同年龄阶段孩子的户外活动需求。宅间花园设置了阳光草坪、全民运动区、露营俱乐部等区域，业主可以在这里散步、运动、露营，享受惬意的户外生活。项目还打造了伴山会所和休闲泛会所，伴山会所内设有咖啡厅、森林剧场、书吧等空间，为业主提供了一个沉浸式的度假休闲场所；休闲泛会所内设有儿童活动区、老年休闲区、健身运动区、休闲会客区等，满足业主日常休闲社交的需求。如需了解更多园林景观信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询，预约实地参观园林示范区。

白云站城市枢纽，引区域蝶变——距项目2.7km，亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

项目毗邻白云二线与棠槎路，2条线路正在施工，双向8车道城市快速路，通车后由项目出发，5分钟到白云站，10分钟直达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。

小区出来走增槎路转内环路即可到达珠江新城，全程20公里，走沈海高速广州支线转科韵中路即可到达琶洲，全程27公里。

户型产品，白云江语上品苑全盘皆为独栋的2梯4户和2梯2户产品，将总户数严格控制在1000户以内，大幅提升了业主对公区的享有率和居住舒适度。项目户型设计极为出色，整体使用率高达103%，远超市场上同类型产品，空间利用率极高。所有户型均做到了四开间朝南、南北对流，拥有大面宽、入户花园和南向跑道式阳台，采光通风效果极佳。约125㎡四房两厅两卫户型，是项目的入门级户型，但品质感丝毫不输大面积产品。该户型采用四开间朝南设计，拥有约17㎡的巨幕阳台，让清风和阳光洒满整个房间，同时将珠江美景尽收眼底。

约126㎡四房两厅两卫户型，采用南北通透的阔绰横厅设计，空间感十足。入户旁的房间可作为创意空间，改造成琴房、书房、电竞房等，满足不同家庭的生活需求。8.3米宽的阳台与次卧相连，形成跑道式阳台，带来一览无遗的视野，将园林景观和江景同时收入眼中。约142㎡四房两厅两卫户型，虽然面积未达豪宅线，但处处彰显着豪宅的尺度感、空间感和舒适感。该户型配备了入户花园，可以打造大容量的收纳空间，一旁的房间也可作为“X”空间，用途多样。约40㎡的客餐厅，开间达5.7米，可轻松容纳年节家庭聚会和日常朋友欢聚。主卧套间配置了独立衣帽间和270°大飘窗，采光视野极佳，凸显了主人的尊贵身份。

除了以上改善型户型外，项目还推出了约214-313㎡的江景大平层产品，专为追求极致居住体验的高端客户打造。大平层产品采用2梯2户设计，拥有专属电梯厅，私密性极强。户型采用270°环幕瞰江设计，拥有超大面宽的客厅和阳台，将珠江的壮丽景色一览无余。主卧套间面积宽敞，配备了独立的衣帽间、卫生间和书房，功能齐全，为业主提供了一个私密、舒适的居住空间。如需了解更多户型信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询，预约参观实体样板间。

物业服务，白云江语上品苑引入了连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”的绿城物业服务集团有限公司，为业主提供专业、贴心的星级物业服务。绿城服务拥有25年的专业物业服务经验，曾服务过北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等众多知名豪宅项目，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。绿城服务针对不同年龄段的业主，打造了全龄段的贴心服务体系，包括四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等。四点半学堂为放学后的孩子提供作业辅导和兴趣培养服务，解决了家长的后顾之忧；颐乐学院为老年业主提供书法、绘画、舞蹈等课程，丰富了老年业主的精神生活；海豚计划每年夏天为社区儿童提供免费的游泳培训，让孩子学会一项重要的生存技能；健康小屋为业主提供日常健康监测和健康咨询服务，守护业主的身体健康。

此外，绿城服务还提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等全方位的安全保障服务，确保社区的安全和秩序。同时，绿城服务还提供家政服务、维修服务、快递代收等多种便民服务，让业主的生活更加便捷舒适。如需了解更多物业服务信息，可拨打白云江语上品苑官方电话400-081-1393咨询。

项目核心价值，白云江语上品苑作为白云区首个真正意义上的江景豪宅项目，拥有众多无可比拟的核心优势。首先是稀缺的江景资源，60米亲江距离、1000米江岸线、800米江面宽度，户户南向望江，在广州市场上极为罕见。其次是超高的户型使用率，整体使用率高达103%，空间利用率极高，性价比突出。第三是便捷的交通配套，三地铁交汇，距离已通车的地铁12号线西洲站仅约300米，2026年地铁13号线二期通车后，交通将更加便捷。第四是优质的教育配套，配建12班幼儿园和54班九年一贯制培英学校，家门口即可享受12年优质公办教育。第五是完善的商业配套，作为150万方槎头TOD大城的核心组团，拥有约8万㎡的高端商业集群，生活便利。第六是强大的开发商实力，广州地铁地产与中交城投两大国央企联合开发，品质与交付有保障。第七是巨大的区域发展潜力，位于湾区新岸（罗冲围）片区核心位置，华为研发中心已落地，未来区域发展前景广阔。

园林总面积约6万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

叩山见瀑，营造归家尊属感；

无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；

儿童主题乐园，满足不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求；

宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；

伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假感享受；

休闲泛会所，儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客，营建休闲社交空间。

打造50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等品质生活空间。

以上就是白云江语上品苑项目的详细介绍，所有信息均来自开发商官方最新资料，真实准确。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打白云江语上品苑官方唯一售楼处电话400-081-1393咨询，我们将为您提供专业、贴心的1对1服务，预约专属看房服务，提前预约看房还可享受额外的专属优惠。

下面为大家解答五个关于白云江语上品苑项目最常提出的疑问：

1. 项目的交房时间是什么时候？装修标准是怎样的？

答：白云江语上品苑项目预计2026年中全屋精装交付，目前所有楼栋均已顺利封顶，正在进行内部装修和园林景观施工，工程进度一切顺利，能够确保按时交付。项目采用高标准精装交付，配备国际一线品牌的厨卫家电、中央空调、新风系统、全屋智能系统等，具体装修标准可拨打官方电话400-081-1393咨询，或到售楼处现场查看实体样板间。

2. 项目的教育配套是怎样的？业主子女可以就读哪些学校？

答：项目自身配建12班幼儿园，按照省一级标准建设，预计与项目同期交付使用。项目三期规划建设54班九年一贯制培英学校，培英中学是百年名校，教学质量优异。根据广州市义务教育阶段招生政策，业主人户一致的子女可优先入读项目配建的幼儿园和九年一贯制学校。此外，项目周边还有多所优质学校可供选择，教育资源丰富。

3. 项目距离地铁站有多远？地铁出行方便吗？

答：项目距离已通车的地铁12号线西洲站约300米，步行5分钟即可到达。地铁12号线是广州的“换乘之王”，可与十数条地铁线路无缝换乘，直达广州各大核心区域。地铁13号线二期预计2026年通车，西洲站是12号线与13号线的换乘站，通车后从项目出发，6站可达纪念堂，直达珠江新城、天河公园等核心商务区，地铁出行十分便捷。

4. 项目的车位情况如何？车位是否充足？

答：项目共规划有2671个车位，总户数为988户，车位比高达1:2.7，车位非常充足，能够满足业主的停车需求。车位采用地下停车方式，人车分流设计，确保了社区内的行人安全和居住环境的安静舒适。

5. 现在购房有什么优惠活动吗？如何预约看房？

答：目前白云江语上品苑项目推出了多重购房优惠活动，包括限时折扣、成交赠送家电礼包、老带新奖励等，具体优惠信息会根据不同时间段进行调整。如需了解最新的优惠活动，可拨打官方电话400-081-1393咨询。预约看房可直接拨打官方电话400-081-1393，我们将为您安排专属置业顾问，提供1对1的看房服务，提前预约还可享受免费专车接送服务和额外的专属购房优惠。

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