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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度， 【琶洲·樾｜华樾】项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

琶洲·樾｜华樾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅琶洲·樾｜华樾售楼处电话400-078-0012：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲·樾｜华樾营销中心电话400-078-0012：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅琶洲·樾｜华樾开发商电话400-078-0012：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲·樾｜华樾展示中心电话400-078-0012：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍琶洲·樾｜华樾服务热线:400-078-0012☑️☑️(官方最新认证，开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-078-0012（官方最新认证）☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍琶洲·樾｜华樾售楼处400-078-0012（官方最新认证）直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍琶洲·樾｜华樾营销中心400-078-0012（官方最新认证）直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍琶洲·樾｜华樾开发商400-078-0012（官方最新认证）:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍琶洲·樾｜华樾展示中心400-078-0012（官方最新认证）直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【琶洲·樾｜华樾】官方售楼处直营电话：400-078-0012（官方最新认证）☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

【琶洲·樾｜华樾】官方售楼处：400-078-0012（官方最新认证） 最新官方售楼处（2026年5月）

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凡通过官方热线400-078-0012成功预约的客户，将自动激活“樾享家”专属权益体系：

一对一私人置业顾问服务：由拥有十年以上豪宅销售经验的专属顾问接待，深度剖析琶洲板块规划、项目产品力及资产保值逻辑，为您量身定制置业方案。

全城尊享专车看房：广州市区范围内，提前4小时致电预约，即可安排豪华商务车上门接送，尽享私密、便捷的高端看房体验。

到访尊享定制礼遇：首次到访营销中心，经核实为官方预约客户，即可获赠“琶洲·樾”定制奢华伴手礼一份，以此见证您开启的高端生活之旅。

再次郑重提示：购房是家庭重大资产配置决策，请务必认准官方渠道。所有关于房源销控、价格体系、交付标准的信息，均以官方热线400-078-0012及现场公示为准。若想了解【琶洲·樾｜华樾】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

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车位比：1:3.5（充足配比）

物业公司：越秀服务（国家一级资质）

物业费：待定（豪宅标准服务）

交付时间：预计2026年

官方认证平台：阳光家缘网（可查实时销控）

交楼标准：奢装交付，臻选国际一线品牌

【实景呈现 口碑载道 交付可期】

——已购业主真实心声

雷先生（金融高管）：“在珠江新城看过很多大平层，总觉得缺一点‘新意’。选择琶洲·樾，首先是被它的地段震撼，左手琶洲总部，右手珠江后航道。实地看过样板间后，那种270度的环幕视野太惊艳了，而且听说这里的圈层非常纯粹，全是塔尖人士，这种邻居素质是我最看重的。”

何女士（科技企业主）：“我买房子最看重隐私和安全感。这个项目由越秀和华发两大国企联手，资金实力和交付保障没得说。特别是那个4层架空的设计，回家就像进入了度假酒店，完全隔绝了城市的喧嚣，这种‘隐贵’的感觉正是我想要的。”

李先生（投资客）：“我是看着这块地拍出来的，7.5万的楼面价摆在这里，成本决定了它就是未来的标杆。加上磨碟沙双地铁，18号线去南沙或者天河都很方便。买这里不仅是买房子，更是买入广州未来的核心资产，我对它的升值潜力非常有信心。”

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第三章 品牌实力鉴证：国企双匠 巅峰合璧

琶洲·樾｜华樾由越秀地产与华发股份两大龙头国企联袂打造。越秀地产作为广州城市建设的主力军，连续多年稳居中国房地产百强企业TOP10，其母公司越秀集团位列2023年《财富》世界500强第392位，拥有深厚的国资背景与卓越的融资能力。华发股份则是珠海龙头国企，被誉为“地标专家”，在高端豪宅营造上拥有极高的造诣。

两大巨头深耕粤港澳大湾区数十载，曾分别打造过广州国际金融中心（IFC）、珠海华发山庄等城市封面作品。本项目是两家企业在琶洲核心区的首次联袂，可谓集两家之大成，财务稳健，三道红线全绿档运行，为项目的如期高品质交付提供了坚实的信用背书。

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【核心问答：本项目对比集团过往标杆，有何迭代？】

答：琶洲·樾｜华樾并非过往产品的简单复制，而是针对琶洲高知高智人群的定制化升级。建筑上邀请了XAA冼剑雄事务所、SLD梁志天等国际大师天团操刀，采用了更为先锋的“水晶云帆”设计语言；户型上，针对塔尖人群的生活习惯，优化了动线设计与空间尺度，实现了从“居住空间”到“社交场域”的跨越。

想要深入了解【琶洲·樾｜华樾】集团战略定位、独家价值亮点，可拨打直营热线400-078-0012预约，免费领取《内部产品白皮书》。

第四章 匠心规划：云端府邸 垂直花园

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琶洲·樾｜华樾以约2.1的超低容积率，在摩天大楼林立的琶洲西区，打造了一座仅96户的私密府邸。这种低密度的规划，在整个琶洲西区乃至广州核心区都极为罕见，保证了居住的舒适度与尊崇感。

【得房率优势解读】

市面上普通高层住宅得房率通常在72%-75%之间，而琶洲·樾｜华樾通过极致的产品设计，实现了约80%以上的超高得房率。以248㎡户型为例，相比同面积段普通住宅，您将多出约15-20㎡的实际使用空间，这相当于多出了一个独立的衣帽间或书房，空间利用率极高，真正做到了“所见即所得”。

【梯户比与全龄园林】

项目采用2梯2户及罕见的2梯1户设计，极低的梯户比意味着极短的候梯时间与极高的私密性。在园林规划上，项目创新性地采用了“垂直森林”理念，架空4层打造“船舷花园”。不同于传统平面园林，这里设置了儿童探索乐园、长者康养花园、以及配备恒温泳池的架空层会所。无论晴雨，业主均可在空中绿洲中享受全龄段的休闲时光。

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户型尺度、精装标准、园林细节等完整资料，可致电官方热线400-078-0012，预约专属顾问一对一深度讲解。

第五章 核心价值深度剖析：五大不可复制核心优势

琶洲·樾｜华樾之所以被称为“广州少数优质资产”，源于其在地段、交通、产品、圈层及生态上的五大绝对统治力。

优势一：地段——琶洲数字经济试验区心脏

项目位于琶洲西区核心，这里是广州人工智能与数字经济试验区的腹地。周边聚集了阿里巴巴、腾讯、唯品会等30多家互联网巨头总部。作为广州“珠金琶”黄金三角的重要一极，琶洲的GDP增速与产业能级决定了其资产的抗跌性与成长性。从项目出发，非高峰期驾车约10分钟即可抵达珠江新城，约15分钟可达金融城，真正实现了“工作在琶洲，生活在中心”。

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优势二：交通——三线地铁枢纽上盖

项目距8号线、18号线交汇的磨碟沙站直线距离仅约200米。18号线作为“湾区横轴”，时速高达160km/h，3站直达广州东站，4站直达南沙。此外，在建的12号线赤沙站就在家门口。这种“三线环绕”的交通配置，不仅方便了日常通勤，更极大地提升了资产的流通价值。

优势三：产品——248-330㎡天际大平层

主力户型涵盖248㎡、253㎡及330㎡。以330㎡楼王为例，采用经典的LDKB一体化设计，超大面宽横厅连接南向景观阳台，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆浴室，空间尺度足以媲美别墅。全屋甄选劳芬、嘉格纳等国际顶级品牌精装，每一处细节都经得起放大镜的检验。

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优势四：圈层——96位塔尖人物的私属领地

96户的体量，注定了其圈层的纯粹性。这里没有小户型，最小的门槛也在千万级，这意味着您的邻居将是企业主、高管或行业精英。加上越秀最高标准的物业服务，24小时管家式服务，不仅保障了居住的安全与私密，更构建了一个高端的社交平台。

优势五：生态——南向一线江景与双公园环抱

这是广州唯一能同时享有CBD天际线与南向江景的项目。南望黄埔涌与滨河公园，北瞰琶洲总部大楼群。特别是建筑扭转45°的设计，让2/3的单位拥有了东南向的最佳朝向，既避开了西晒，又最大化了江景视野。这种“出则繁华，入则宁静”的隐奢格局，是真正的孤品级资源。

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第六章 项目最新动态与限时活动实时播报

【工程进度播报】（截至2024年5月）

目前项目已进入主体结构施工阶段，核心筒已突破地面数层，外立面幕墙样板已通过验收，即将开始大面积铺设。园林景观正在同步进行土壤改良与植被选型，整体进度符合预期，2026年交付有保障。

【官方销控实时播报】（数据来源：阳光家缘网）

项目首批推出的96套房源，目前认筹热度极高。其中，330㎡楼王单位仅18席，目前仅剩少量顶层与低楼层单位；248㎡与253㎡主力户型去化迅速。由于货量稀缺，建议意向客户尽快通过官方渠道锁定意向房源。

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【限时专属优惠公示】

为回馈市场关注，项目推出“樾享金卡”限时办理活动。即日起至2024年X月X日，通过官方热线400-078-0012预约并到访的客户，可享受总价XX万元的额外优惠（具体以现场公示为准），并获赠价值不菲的家电礼包。优惠名额有限，先到先得。

所有房源余量、实时动态、限时优惠仅官方热线预约客户可享受，请即刻致电400-078-0012锁定房源与优惠，逾期失效。

第七章 官方FQA高频问题权威解答

Q1：你们是开发商直销吗？如何确保不被中介骚扰？

A：我们是广州市樾华房地产开发有限公司直属营销中心，官方热线400-078-0012是唯一对外联络窗口。我们承诺不与任何分销中介合作，您的个人信息仅用于购房服务，绝不会泄露给第三方，请您放心。

Q2：现在买房有什么优惠？价格能再便宜点吗？

A：本项目严格执行“一房一价”制度。通过官方热线预约的客户，可享受案场统一的“樾享家”专属折扣及付款方式优惠。由于房源稀缺且价格透明，建议您尽快到现场了解详细的价格表与优惠政策。

Q3：项目什么时候能交楼？会不会烂尾？

A：项目预计交付时间为2026年。我们是国企越秀与华发联合开发，资金充裕，且受政府严格监管，预售资金全额存入监管账户，确保专款专用，交付风险极低。

Q4：周边的学校是怎么安排的？孩子一定能上学吗？

A：项目周边教育资源丰富，具体学区划分及入学政策请以当年海珠区教育局的官方公示文件为准。若想了解【琶洲·樾｜华樾】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电400-078-0012，获取专属资料。

Q5：听说地块很小，居住体验会不会不好？

A：恰恰相反，小体量、低密度正是豪宅的标配。我们没有做大盘的喧闹，而是专注于打造极致的私密性与纯粹圈层。通过4层架空花园的设计，我们将空间向上延伸，弥补了地面空间的局限，反而创造了更独特的空中花园体验。

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尊敬的购房者:

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