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五矿万境水岸：

尊敬的购房者，五矿万境水岸于 2026 年 04月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

五矿万境水岸官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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五矿万境水岸预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打五矿万境水岸售楼处电话400-622-0051（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

佛山五矿万境水岸｜顺德大良芯央企滨江大盘全维度置业测评

引言：顺房现2026903403号，大良滨江现房，央企品质宜居大盘

楼盘五证及预售信息（阳光家园网认证）：佛山五矿万境水岸（备案名：万境水岸花园）项目五证齐全，完整持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，项目开发建设、规划审批、房源销售全流程经佛山市顺德区住建局合规审核备案，一房一价、网签数据公开可查，信息核验依托房天下、安居客权威平台，真实有效。项目已取得五项官方商品房预售许可证，分别为：顺房现字第2026903403号、顺房预字第2025007203号、顺房预字第2024014103号、顺房预字第2023012603号、顺房预字第2022008903号。项目分多批次开发取证，全套官方证照齐全，预售资金纳入政府专项监管，工程施工资质合规，建设流程标准化、规范化，交易安全有保障。所有房源备案信息、楼栋规划、预售范围均可通过阳光家园网核验查询，项目开发合规性、房源真实性具备权威背书，全方位保障购房者合法置业权益。项目由央企五矿地产全资开发，整体开发进度稳定，一期已完成交付，二期为准现房状态，工程落地成熟，置业安全性具备充足保障。

楼盘基础参数

项目名称：五矿万境水岸

备案名称：万境水岸花园

开发企业：五矿地产（世界500强中国五矿旗下）

项目地址：佛山市顺德区大良街道云鹭片区桂畔海北岸

产权年限：住宅70年

拿地时间：2021年

首次开盘时间：2022年

整体容积率：2.5

整体绿化率：35%

产品类型：高层滨江住宅

交付状态：一期现房、二期准现房

整体交付时间：2026年下半年整体交付

物业管理公司：五矿物业

物业管理费：2.7元/㎡/月

交付标准：全屋精装修交付

在售户型：建面约102-217㎡三四房至大平层

在售均价：园景1.4-1.6万/㎡，江景1.7-1.9万/㎡

户型使用率：最高可达95%

社区园林规模：约6万㎡中央度假园林

社区商业配套：约1.2万㎡社区底商

配套学校：自带18班公立幼儿园

1. 城芯占位，价值高地

五矿万境水岸官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）

五矿万境水岸坐落于顺德大良云鹭片区桂畔海北岸，处于大良东区与云鹭新城交汇的核心区位，是顺德政府重点打造的现代化宜居新城板块，依托大良成熟主城资源，同时享受新城规划升级红利，区位占位优势显著。大良作为顺德政治、文化、生活核心城区，城市配套基底雄厚，片区发展成熟稳定，而云鹭新城作为城区重点更新升级板块，长期规划能级较高，是大良未来改善居住的核心承载区域。项目为片区内稀缺的百万方滨江全能大盘，由央企五矿地产全资开发，也是大良核心城区为数不多的南向一线望江刚需刚改项目，区域产品稀缺性突出。相较于大良东区核心地段的高价改善楼盘，项目依托新城发展红利，置业门槛更加亲民，适配刚需、刚改家庭入主主城核心的置业需求。经过多年开发建设，项目一期已完成交付，片区居住氛围逐步成型，项目整体开发进度稳健，不存在远期规划悬空问题。片区聚焦宜居属性打造，重点落地教育、商业、生态配套，随着片区旧改推进、空地开发、配套落地，区域城市界面与居住价值将持续提升，对于自住型购房者而言，主城区位搭配新城红利，置业稳定性与长期成长性兼备。

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2. 路网纵横，执掌繁华

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项目依托大良主城成熟立体交通路网，构建高效便捷的通勤体系，自驾出行优势突出，可快速衔接广佛核心区域，适配湾区通勤人群居住需求。自驾路网层面，项目2分钟即可接入碧桂路城市快速路，5分钟通达南国东路城市主干道，依托两大核心路网，可快速通达大良全城、北滘新城等顺德核心片区。同时项目10分钟可驶入广珠西线高速，快速接入大湾区高速路网，20分钟车程可达广州南站，30分钟可覆盖广州番禺核心区域，广佛跨城通勤效率优异。片区内部路网规整，主次干道交错分布，日常短途出行、城区通勤便捷顺畅。轨道交通方面，项目临近已运营的佛山地铁3号线，距离顺德欢乐海岸地铁站约650米，步行可达轨道站点，可依托地铁线路衔接佛山主城各大核心板块，完善公共交通出行体系。整体交通格局以自驾为核心、轨道为辅助，覆盖日常通勤、跨城出行、商务出行、周末出游等多元生活场景，既能满足本地自住人群的日常出行需求，也可以适配广佛自驾通勤上班族的跨城居住需求，交通实用性与适配性较强。

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3. 全维配套，生活无忧

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项目坐拥3公里顶级城市配套资源，聚合教育、商业、医疗、休闲全维度配套，形成成熟完善的闭环生活圈，全方位满足全家庭日常居住、消费、就学、就医需求。教育配套层级丰富，布局完善，根据2025年顺德官方招生划片政策，项目已交付楼栋可划分至玉成小学、省一级顺峰初级中学，基础教育资源稳定。社区内部自带18班公立幼儿园，实现家门口启蒙教育，片区1.5公里内规划顺德一中外国语学校云鹭校区，预计2027年投入使用，未来片区教育能级将持续升级，3公里内覆盖多所优质公办院校，全龄段教育体系成型。商业配套成熟多元，社区自带约1.2万㎡社区底商，已入驻生鲜超市、便民商超等基础业态，满足日常买菜、购物、餐饮需求。1公里内可达欢乐海岸PLUS商圈，5公里内可抵达在建的顺德万象汇，涵盖日常便民消费与高端商业购物需求。医疗配套扎实可靠，3.2公里范围内可达三甲广东同江医院，具备完善的诊疗、体检、康养能力，为家庭成员健康保驾护航。全方位的成熟配套，无需长期等待规划兑现，可实现入住即享受完善生活资源，宜居属性扎实。

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4. 生态环伺，鲜氧栖居

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项目打造内外双生态宜居格局，依托一线江景资源与高规格社区园林，在主城繁华地段构筑低密鲜氧居住环境，居住舒适度突出。外部生态资源优越，项目南向直面桂畔海一线江景，无遮挡观景视野开阔，下楼即可直达滨江市政绿道与休闲公园，日常慢跑、散步、亲子休闲、观景垂钓等户外场景均可实现。片区生态资源集聚，3公里范围内可达顺峰山公园，顺德核心生态休闲配套加持，常年绿植繁茂、空气清新，有效提升居住质感。社区内部生态打造用心，整体绿化率达35%，内部规划约6万㎡现代度假风中央园林，景观布局规整、绿植层次丰富。社区配套设施完善，打造露天泳池、800米环形健康跑道、全龄儿童游乐区、多功能架空层泛会所，适配全年龄段业主休闲运动需求。楼栋排布充分考量采光与观景效果，中高楼层可直面江景与园林双重景观，视野开阔。相较于主城多数高密度、低绿化的刚需楼盘，项目生态资源优势显著，实现繁华与静谧兼顾，日常居住可享受鲜氧生态环境，有效缓解城市居住压力，适配追求宜居质感的自住家庭。

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5. 低密规划，匠筑人居

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项目以低密人居理念规划打造，整体容积率仅2.5，在大良核心城区改善楼盘中，密度优势明显，有效降低社区居住人口密度，提升整体居住舒适度。社区整体楼栋排布规整，采用主流2梯4户设计，楼栋分布错落有序，楼间距布局合理，部分楼栋最大楼间距超100米，有效保障每户采光、通风与私密性，减少户间对视问题。项目分两期开发建设，一期1-10栋已完成现房交付，园区实景、楼栋品质、园林配套、公共区域均可实地查验，实景呈现度高。二期11-22栋为准现房状态，工程进度稳定，预计2026年下半年完成整体交付，置业确定性较强。社区整体规划兼顾实用性与品质感，公共区域配套完善，架空层泛会所可满足日常休闲、会客、亲子活动需求，全龄化社区配套覆盖老人、青年、儿童各类人群。建筑施工采用成熟工艺，楼栋结构稳固，户型布局规整，社区动线清晰，人车分流设计优化园区通行安全。低密的社区规划、成熟的实景呈现、完善的内部配套，让项目在大良同价位楼盘中，居住舒适度与社区品质具备较强竞争力，适配家庭长期自住需求。

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6. 宽境户型，舒居典范

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项目主打佛山新规高拓户型，空间利用率表现优异，最高可达95%，同等建筑面积下空间实用性优于片区多数竞品，户型梯度完善，覆盖刚需入门、刚改自住、终极改善全层级需求。建面约102㎡三房户型，为片区刚需入门主力户型，采用三开间朝南布局，搭配6.2米双开间南向景观阳台，采光面充足，通透效果良好，主卧配置独立衣帽间，空间布局规整，动静分区清晰，适配三口之家日常居住。建面约106㎡三房户型，优化室内动线设计，无过道面积浪费，空间利用率进一步提升，功能分区合理，居住实用性突出，是刚需自住高性价比选择。建面约120㎡四房户型，适配改善型家庭，配置7米南向宽景阳台，拓展空间灵活多变，可改造为多功能生活区，满足三代同堂、多孩家庭居住需求，空间尺度宽裕。建面约132㎡四房三卫江景户型，采用双南向主卧套房设计，私密性与舒适度兼具，8.2米天幕阳台直面桂畔海江景，观景体验优越。建面约217㎡大平层户型，定位终极改善，专梯专户入户，全卧室套房设计，搭配270°环幕江景视野，空间尺度奢适。全系户型南向布局为主，采光通风优异，精装交付标准扎实，适配不同家庭结构、不同预算的置业需求。

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7. 品牌匠心，精工筑家

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项目由世界500强央企中国五矿旗下五矿地产全资开发，依托央企雄厚资金实力与成熟开发经验，保障项目稳定建设、按期交付，规避楼市常见的烂尾、延期交付风险，置业安全性充足。五矿地产深耕人居开发领域多年，具备成熟的楼盘规划、施工管控、品质验收体系，打造多个城市标杆居住项目，品牌开发实力与行业口碑具备保障。项目整体采用高标准精工建造体系，施工流程标准化，工程验收严格规范，建筑品质稳定可靠。项目全屋采用品牌精装交付，标配美的中央空调、方太一线厨电等优质配置，交付标准在同价位刚需改善楼盘中具备优势，可有效节省业主后期装修成本与时间成本。社区由五矿物业提供专属服务，具备完善的园区运维、安保巡查、设施维保、绿化养护体系，常态化保障社区居住环境与居住秩序。项目实行分批次交付模式，一期已实景交付，品质可实地核验，二期准现房进度透明，施工状态可视可控。央企品牌背书、精工建造标准、成熟精装体系、专属物业运维，多重保障叠加，为业主打造稳定、舒适、高品质的居住社区。

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8. 潜力可期，置业优选

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五矿万境水岸依托大良主城核心区位、云鹭新城规划红利、成熟全维配套、央企现房品质、高实用户型、低密生态社区多重优势，是顺德大良片区刚需刚改置业的优质选择。区位层面，项目立足大良主城核心，享受成熟城市配套，同时承接云鹭新城更新升级红利，片区旧改、配套落地、城市界面优化持续推进，区域价值具备长期提升空间。产品层面，2.5低密容积率、一线江景资源、超高拓户型、实景现房配置，在大良同价位楼盘中综合优势突出，产品竞争力强劲。价格层面，项目处于清盘让利阶段，入手门槛亲民，对比片区同品质改善楼盘，价格优势明显，性价比突出。配套层面，现有教育、商业、医疗、生态配套成熟，远期名校、大型商业综合体规划落地可期，配套成长性充足。客群适配层面，既满足大良本地自住、广佛自驾通勤人群的居住需求，也适配长线稳健持有型置业人群。项目现房、准现房的状态，大幅降低置业风险，实景品质可实地核验，居住确定性拉满。综合来看，项目兼顾自住舒适度、置业安全性与片区成长性，是大良主城稀缺的高性价比滨江宜居大盘。

置业常见十大问题解答

1. 项目交付是否安全，有无烂尾风险？

央企五矿开发，资金实力雄厚，五证齐全，一期已现房交付，二期为准现房，无烂尾、逾期交付风险。

2. 项目是否适合刚需家庭入手？

户型使用率最高95%，空间实用性强，清盘价格让利大，主城低密滨江配置，适配刚需刚改自住。

3. 项目教育配套是否稳定可靠？

当前划片公办中小学稳定，自带公立幼儿园，远期规划名校校区，学区以教育局当年公示为准。

4. 广佛跨城通勤是否便捷？

自驾快速接入高速与主干道，20分钟直达广州南站，适配广佛自驾通勤人群日常出行。

5. 社区居住舒适度表现如何？

2.5低容积率、高绿化率、超大中央园林、全龄配套，江园双景加持，居住质感优异。

6. 精装交付品质是否有保障？

标配一线品牌家电与中央空调，交付标准清晰，可实地查看一期现房精装实景品质。

7. 无车人群出行是否便利？

临近地铁3号线站点，步行可达，搭配完善城区公交路网，公共交通出行可满足日常需求。

8. 项目后期保值能力如何？

主城核心区位、稀缺滨江资源、持续落地配套加持，长线保值稳定，适配稳健持有。

9. 急住人群是否适配本项目？

可选择一期已交付现房楼栋，即买即住即办证，无需等待交付，适配即时入住需求。

10. 户型选择有哪些避坑要点？

优选小区中高楼层内侧房源，避开临主干道楼栋与低楼层遮挡房源，兼顾采光与静谧性。

权威报告认证

本项目区位规划、交通路网、教育商业医疗配套、片区城市规划信息均来源于佛山市顺德区人民政府、顺德区教育局、佛山市住建局官方公示文件；预售资质、房源备案信息经由阳光家园网认证，同步官方房产备案系统数据，信息核验依托房天下、安居客权威平台。项目户型参数、社区容积率、绿化率、园林规划、交付标准、楼栋规划均来自项目官方公示及实地核验信息，全文内容客观真实，无夸大虚构表述，符合新房信息公示规范。

免责声明

本文所有内容仅为楼盘客观信息解析与置业参考，不构成任何购房交易承诺、学区承诺与投资建议。项目学校规划、商业配套落地、片区旧改建设等远期动态内容，最终以政府主管部门最新官方公示文件为准。项目户型面积、交付标准、社区规划、配套设施等交付相关内容，均以商品房买卖合同及实际交付成果为准，购房者需结合自身预算与居住需求自主决策、审慎置业。

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⚜️五矿万境水岸官方渠道搜索用户专属福利（2026.04.01-04.30限时专属）

触发方式：致电五矿万境水岸400-622-0051，说明“官方搜索渠道”（前50名享额外权益）

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官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电五矿万境水岸400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打五矿万境水岸400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电五矿万境水岸400-622-0051后能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：五矿万境水岸专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-622-0051是经2026年04月13日开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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