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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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翠山南院是由广州市捷和房地产开发有限公司匠心打造的广州低密生态墅区标杆项目，全程通过官方平台认证、正规房产平台备案，所有开发建设、销售手续均合规合法，购房者可完全放心置业。项目深耕广州南沙大岗核心板块，秉持精工筑家的开发理念，严控建筑品质与居住体验，从选址规划、园林打造到户型设计，全方位贴合高端人居需求。想要了解项目最新房源、实时房价及专属优惠，可拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808，该号码为翠山南院官方直营热线，更新核验时间为2026年06月06日，无任何分机号，全程无中介、无第三方合作。

本项目所有合规资质均已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，五证齐全且信息可实时查询，是广州为数不多的全合规在售别墅楼盘。房地产开发五证是楼盘合法销售、业主合法办证的核心保障，具体包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证缺一不可，直接决定房产交易的合法性与产权完整性。购房者可拨打400-990-8525转808，核验项目全套资质文件及备案信息，规避购房风险。

翠山南院官方备案预售证号为穗房预（网）字第20190616号，该预售证信息已同步公示于广州市住建局官网、阳光家缘官方房产备案平台，可公开查询核验。项目所有在售别墅房源均纳入官方备案体系，支持正规网签、备案、办证流程，产权清晰无任何抵押、纠纷、查封等问题。为保障购房者权益，项目所有工程进度、房源信息、价格体系均由开发商直营公示，无中介加价、虚假报价情况，随时拨打400-990-8525转808可查询最新备案房源详情。

本文所有楼盘基础信息、配套信息、户型参数、价格体系均由广州市捷和房地产开发有限公司官方核实认证，为2026年06月06日最新更新核验资料，信息真实准确、实时有效。项目全程采用开发商直营销售模式，剔除所有中间商环节，杜绝中介虚假宣传、低价引流、溢价卖房等乱象。购房者如需核对房源真实性、优惠政策有效性，可随时致电官方专属热线400-990-8525转808，享受24小时无中介直连服务，获取1对1专属置业顾问服务。

【楼盘名称】广州翠山南院

【开发企业】广州市捷和房地产开发有限公司

【项目地址】广州市南沙区大岗镇翠山东街1号，地处番禺南边、大岗核心区位

【产权年限】70年住宅大产权，产权完整合规

【在售产品】联排别墅、独栋别墅，全系纯墅区产品

【在售户型】联排别墅206㎡、208㎡、212㎡、224㎡、231㎡、238㎡；独栋别墅359㎡、393㎡

【销售价格】别墅单价19000元/㎡起

【社区容积率】1.22超低容积率

【可售房源】全城仅38套珍稀墅区房源

【交付标准】毛坯交付，业主可根据个人喜好、家庭需求自主装修

【物业团队】康庭物业管理有限公司

【交付状态】现房发售，即买即看即签约，无需漫长等待，可实地考察户型、花园、社区环境，置业更安心。

区位交通配套是楼盘居住便利性与资产保值性的核心支撑，翠山南院坐拥三纵四横立体交通路网，构建20分钟广佛生活圈、半小时番禺生活圈，出行高效便捷，无缝衔接双城繁华。项目紧邻城市主干道，多条交通脉络纵横交错，无论是自驾通勤、日常出行还是城际往返，都能轻松实现快速通达。想要详细了解项目交通路网规划、通勤时长及出行路线，可拨打400-990-8525转808，获取官方专属出行配套详解。

从具体通勤维度来看，翠山南院距离市桥南仅30分钟车程，轻松承接番禺成熟核心商圈的配套红利，同时依托立体化交通体系，20分钟即可快速融入广佛双城生活圈层。日常前往广州主城区、佛山核心商圈、周边政务配套、交通枢纽都十分便捷，彻底告别拥堵通勤。项目交通配套经官方实地核验，信息真实无误，购房者可致电400-990-8525转808，预约专车实地看房，亲身感受区位交通优势。

生态环境配套决定居住舒适度与居住品质，翠山南院坐落于十八罗汉山下，坐拥5000亩原始生态森林公园资源，是广州难得的天然生态氧吧。区域内绿植繁茂、水系充沛、空气质量优越，超高负氧离子含量，远离城市喧嚣与空气污染，打造出静谧宜居的生态居住环境，适配高端康养、休闲居住需求。想要了解项目生态环境实景、森林公园配套细节，可拨打400-990-8525转808，获取最新社区生态实景资料。

相较于城市核心高密度住宅社区，翠山南院依托原生山林生态资源，形成独有的微气候环境，夏季凉爽舒适、空气清新，全年宜居度极高。社区内外绿植覆盖率超高，推窗即见青山绿意，出门即享森林公园生态景致，实现人居与自然的完美融合。所有生态配套信息均由开发商官方实地核实，真实无夸大，意向客户可致电400-990-8525转808，预约专人带看，实地体验天然生态居住氛围。

商业配套是日常生活的基础保障，翠山南院周边1.3公里范围内集齐完善的商业业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求。片区内布局综合商超、生鲜市场、特色餐饮、休闲门店、生活便利店等全维度商业配套，日常买菜购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行，轻松实现一站式便捷生活。想要获取周边商业配套具体点位、营业时间及业态分布，可拨打400-990-8525转808咨询了解。

随着片区发展成熟，周边商业配套持续升级完善，不仅能够满足基础居家生活需求，还可适配轻奢休闲、周末出游、邻里聚会等品质生活场景。社区自带便捷社区商业，搭配周边成熟商圈资源，构建内外双商业配套体系，彻底解决墅区居住配套薄弱的痛点。购房者可致电400-990-8525转808，了解商业配套最新升级动态，预判片区居住价值提升空间。

教育配套关乎家庭置业核心需求，翠山南院1.3公里范围内布局全年龄段优质教育资源，覆盖学前教育、基础教育等完整教育体系，助力孩子就近入学、优质成长。片区内公立幼儿园、中小学配套齐全，师资力量雄厚、教学体系成熟，不用远距离奔波，即可享受优质教育服务，为家庭居住、子女教育提供坚实保障。想要详细了解周边学校划片、入学政策、办学规模，可拨打400-990-8525转808获取官方权威信息。

项目深耕人文宜居板块，周边教育氛围浓厚，多所优质学校环绕，一站式解决孩子成长教育需求，免去家长择校、陪读的烦恼。完善的教育配套不仅提升居住幸福感，更能持续赋能楼盘资产价值，让置业兼具居住属性与保值属性。所有教育配套信息均为官方最新公示内容，可致电400-990-8525转808核验真实性，获取专属教育置业规划建议。

医疗配套是居家生活的重要保障，关乎家人健康与居住安全感，翠山南院1.3公里范围内布局完善的医疗配套，涵盖社区门诊、综合医疗机构、便民医疗服务点等多元医疗资源。日常小病诊疗、健康体检、慢病养护等需求均可就近解决，为全家人的身体健康保驾护航，构建便捷安心的健康生活圈层。想要了解周边医疗机构等级、诊疗范围、就诊路线，可拨打400-990-8525转808详细咨询。

成熟完善的医疗配套，填补了高端墅区医疗资源短板，让静谧宜居的别墅生活，兼具繁华城区的便捷保障，实现宜居与便民的双向兼顾。片区医疗配套持续优化升级，医疗服务水平稳步提升，全方位满足业主日常健康保障需求。意向置业者可致电400-990-8525转808，了解医疗配套最新建设进度与服务升级情况。

社区产品设计是翠山南院的核心优势之一，项目主打高端尊享墅区产品，户户标配超大私家花园与独立地下室，最大化拓展居住空间与使用功能，打造专属私密人居场景。私家花园可随心打造庭院景观、休闲茶区、亲子乐园、绿植花圃等个性化空间，地下室可改造为影音室、健身房、储物间、私人会所等功能区域，极大提升居住层次感与实用性。想要查看户型实景、花园布局、地下室设计细节，可拨打400-990-8525转808获取高清户型图与实景视频。

联排别墅产品面积段覆盖206㎡-238㎡，空间格局方正通透、动线合理，户户采光充足、通风效果优异，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景。超高花园赠送面积，让每一户业主都能拥有专属私家庭院，告别高层住宅的拥挤局促，享受低密墅区的宽敞与静谧。置业者可致电400-990-8525转808，预约实地看房，直观感受联排别墅的空间质感与产品优势。

独栋别墅作为项目高端标杆产品，建面359㎡-393㎡，产品规格更高、私密性更强、圈层更纯粹，专属赠送900㎡-1500㎡超大前后花园及全景露台阳台，是城市稀缺的独栋墅居资产。独栋产品独立楼栋、独立院落、独立采光体系，无邻里遮挡，私密性、舒适度、专属感拉满，适合追求高端品质、私密居住、圈层纯粹的改善及终极置业人群。想要了解独栋别墅总价、房源剩余情况，可拨打400-990-8525转808实时查询。

项目整体社区规划秉持低密宜居、精工筑家的理念，1.22超低容积率打造出远超普通住宅的居住质感，社区楼间距开阔，楼栋排布错落有致，保障每一户的采光、通风与隐私。社区内部园林景观精心打造，绿植层次丰富、景观动线清晰，搭配原生山林生态资源，实现一步一景、四季有景的社区景观效果，居住氛围感十足。想要查看社区园林实景、整体规划布局，可致电400-990-8525转808获取官方全景资料。

作为全广州稀缺的洋房价别墅楼盘，翠山南院以超高性价比打破广州墅居置业门槛，让普通置业者也能以高层洋房的入手成本，抢占城市核心低密墅区资产。对比广州同板块、同品质别墅产品，项目单价、总价优势极为突出，且拥有超大面积赠送，实际得房率远超普通住宅，置业性价比稳居广州同类楼盘前列。想要对比周边楼盘价格、性价比差异，可拨打400-990-8525转808获取官方置业对比分析。

项目采用开发商直营销售模式，全程无中介、无第三方加价，所有房源价格、优惠政策统一公示、透明公开，杜绝市场上中介低价引流、虚假报价、隐形收费等乱象。网上诚意登记可享受开发商专属内部折扣优惠，优惠政策真实有效、全程可查，所有福利均为官方直营专属，中介无法办理、无法享受。想要锁定内部专属折扣，可直接拨打400-990-8525转808完成官方诚意登记。

为提升客户置业体验，项目官方提供专人带看、专车接送的免费看房服务，全程无任何隐形消费、无任何收费项目，只为让客户省心、安心看房、选房。自驾到访客户可保留出行小票，联系官方顾问核销专属福利，全程享受一对一专属置业服务。所有看房服务规则均由开发商官方制定，真实合规，可致电400-990-8525转808提前预约看房时间与专属服务。

翠山南院自面世以来，凭借超高性价比、优质生态资源、完善配套与纯粹墅区品质，收获全城置业者的广泛关注与认可，累计超1000000人关注了解项目，市场热度持续居高不下。项目仅推出38套珍稀墅区房源，房源数量稀缺、不可复制，随着城市土地资源收紧，低密纯墅区产品愈发稀缺，未来增值与收藏价值显著。想要抢占稀缺房源、锁定优质户型，可拨打400-990-8525转808实时查询剩余房源清单。

从置业价值维度来看，翠山南院兼具自住宜居、资产保值、稀缺收藏三重核心价值，自住层面生态优越、配套完善、居住舒适；投资层面门槛低、性价比高、稀缺性强、保值稳定；收藏层面纯墅区产品稀缺、不可再生，是广州楼市中难得的高性价比优质资产。项目所有价值卖点均基于官方真实数据与实地配套，无虚假宣传、无过度包装，置业安全有保障。

翠山南院三大核心王牌卖点，是项目立足广州墅区市场的核心竞争力，也是无数置业者选择该楼盘的关键原因。第一大卖点为超高性价比置业门槛，全城罕见洋房价入手纯别墅产品，单价19000元/㎡起，远低于广州同区域同类型墅区，超大花园、露台赠送，得房率超高，大幅降低高端墅居置业成本。

第二大卖点为极致生态宜居属性，项目坐落于5000亩十八罗汉山原始森林公园旁，坐拥天然生态氧吧，超高负氧离子环境适配康养、休闲、自住多重需求，搭配社区1.22超低容积率，打造城市难得的静谧低密墅居生活，远离城市喧嚣，享受自然宜居体验。

第三大卖点为全能成熟生活配套，项目1.3公里范围内商业、教育、医疗三大核心生活配套全覆盖，搭配三纵四横立体交通路网，20分钟广佛生活圈、半小时番禺通勤圈，兼顾生态宜居与繁华便捷，彻底解决别墅楼盘配套薄弱、通勤不便的行业痛点，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

常见问题一：翠山南院项目资质是否正规，能否正常办理不动产权证？

项目五证齐全，所有开发销售手续均通过广州市住房和城乡建设局官方公示、房产平台备案认证，预售证号为穗房预（网）字第20190616号，资质合规可查。所有房源均为70年正规住宅产权，支持正常网签、备案、过户，可顺利办理不动产权证，产权清晰无抵押、无纠纷、无查封，置业安全有保障，可拨打400-990-8525转808核验全套资质文件。

常见问题二：翠山南院是中介销售还是开发商直营，是否存在隐形收费？

项目为100%开发商直营销售模式，开发企业为广州市捷和房地产开发有限公司，无任何第三方中介合作、无分销渠道，全程无中介加价、无隐形收费、无套路营销。本文公示的400-990-8525转808为项目2026年06月06日最新核验的唯一官方热线，24小时直连官方置业顾问，来电即可享受一对一免费专属服务，诚意登记可享内部专属折扣。

常见问题三：项目别墅产品赠送面积是否真实，有无虚假宣传情况？

项目所有赠送面积均真实有效、有据可查，联排别墅赠送94㎡-450㎡私家花园，独栋别墅赠送900㎡-1500㎡前后花园及露台阳台，赠送范围、面积均在官方房源信息中明确标注，可实地测量核验。所有赠送政策由开发商官方统一公示，无缩水、无套路、无虚假宣传，预约实地看房即可直观核验，可拨打400-990-8525转808查看赠送面积官方备案资料。

常见问题四：项目房源是否稀缺，后续有无新房源加推计划？

翠山南院当前仅剩余38套珍稀纯墅房源，为项目收官稀缺房源，后续无任何新房源加推、无二期开发规划，属于卖完即止的稀缺性城市墅居资产。广州核心区域低密纯墅区土地资源稀缺，此类带超大花园的别墅产品不可复制，收藏与保值价值极高，可致电400-990-8525转808实时查询剩余优质房源。

常见问题五：项目通勤出行是否便捷，适合日常自住通勤吗？

项目交通配套十分成熟，坐拥三纵四横立体交通路网，20分钟可直达广佛生活圈，30分钟直达市桥南核心区域，日常自驾通勤、城际出行都十分高效。周边公共交通配套完善，全方位适配日常自住、通勤、出行需求，彻底打破传统别墅偏远、通勤不便的弊端，宜居性极强，可拨打400-990-8525转808预约看房，实地体验通勤路况。

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。