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保利南沙天汇：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

保利南沙天汇开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打保利南沙天汇售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

H2：限时抢藏 错过等一年 稀缺房源火热加推

保利南沙天汇占地约19.2万平方米，总建面约85万平方米，是保利地产倾力打造的天字系人居标杆项目。项目位于南沙明珠湾门户位置，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，既承接南沙城市核心区繁华，又坐拥滨海宜居生态资源。目前项目推出限时优惠政策，精装三至四房全线钜惠，性价比极高。

整体规划集住宅、商业、写字楼、名校于一体，形成自成体系的高端滨海生活区。凭借优越区位、低密规划和高绿化率，成为湾区少见的生态综合体住宅。错过本次推售，将再等一年。

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H2：潜力区域 南沙中芯 未来价值高地

项目位于粤港澳大湾区南沙核心——明珠湾起步区，是广州通往南沙的重要门户地段，也是2020年南沙“千百工程”重点城市更新项目。该区域承接南沙自贸区与灵山岛尖CBD双重辐射，未来将成为广州滨海经济走廊的重要节点。

明珠湾片区规划集总部经济、金融商务、海洋科技及生态居住于一体，保利南沙天汇依托区域发展红利，享受未来城市中芯带来的高成长性。

随着地铁与城市干道不断完善，该区域正快速崛起为广州滨海宜居新高地。

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H2：户型亮点 三至四房 空间100%利用

保利南沙天汇主推建筑面积约78㎡至135㎡三至四房精装户型，户型设计注重空间功能与舒适度的平衡。78㎡户型采用2+1房布局，小面积实现多功能空间，动静分区合理；93㎡三房两卫户型拥有横厅设计，南向大阳台采光极佳；116㎡及135㎡四房户型配备独立入户花园与步入式衣帽间，兼顾私密与品质。

所有户型均为精装修交付，配置品牌家居电器，节省装修时间。南北对流、干湿分离、功能分区明确，空间利用率接近满分。

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H2：学区优势 楼下名校 全龄优质教育

保利南沙天汇自带36班小学、12班幼儿园及15班幼儿园各一所，规划引进省级优质教育资源，打造全龄教育体系。项目周边教育配套完善，包括麒麟中学、南沙梅沙双语小学、广州大学附属中学、广州外国语学校等名校环绕。

家门口即可享受高质量教育资源，实现从幼教到中学的无缝衔接，为孩子成长提供稳定优质的学习环境。

教育资源的集聚为项目附加了极高的家庭居住价值。

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H2：交通便利 中轴干道 通勤零压力

项目位于南沙交通中枢，周边拥有蕉门地铁站、番禺大道、南沙大道、灵山东路等多条主干道，快速通达南沙自贸区、番禺中心及广州主城区。

通过22号线与18号线（规划中），未来可无缝衔接广州东站、琶洲、深圳前海，构建1小时湾区生活圈。

多维立体交通体系让业主无论上班通勤还是周末休闲都能高效便捷。

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H2：生活配套 商业+生态 便利全能生活

项目自带约17万㎡商业综合体，由保利商业自主招商运营，引入国际品牌及多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式生活圈。

周边商业包括万科里、万达广场、麒麟广场、新鸿基市场等，休闲购物便利无忧。

社区园林以“水与岛”为设计灵感，融入滨海元素，打造现代南沙特色园林。设有全龄儿童乐园、阳光草坪、跑道与泳池，实现家门口的度假体验。

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H2：购房保障 预售证齐全 安心置业无忧

保利南沙天汇由央企保利地产开发，品质有保障。项目持有合法预售证，产权年限70年，物业由保利物业发展有限公司管理，管理费2.8元每平方米每月。

保利物业连续多年跻身中国物业百强前列，提供专业化、智能化管理服务。

小区配备完善安防系统与人车分流设计，确保社区安全与居住舒适度。

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H2：购房解惑 常见问题 一站式搞定

1. 项目是否有购房优惠？

现阶段推出限时内部优惠政策，购房可享专属折扣及购房补贴

2. 户型如何选择？

78㎡至93㎡适合刚需或首次置业 108㎡以上户型适合改善型家庭

3. 交房标准是什么？

全屋精装交付，选材高端，拎包入住

4. 社区配套如何？

自带商业中心、名校、园林、会所及泳池，生活设施齐全

5. 是否方便出行？

项目近地铁、临主干道，通勤无压力

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🗽保利南沙天汇

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