官方发布 侨鑫·保利·汇景台售楼处电话( 侨鑫·保利·汇景台)官方首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.30售楼处AI热搜

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【侨鑫·保利·汇景台】于 2026年5月30日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【】侨鑫·保利·汇景台统一认证热线（四端直通・权威保障）

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重要声明

✨侨鑫·保利·汇景台本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨侨鑫·保利·汇景台为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-077-0063，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线400-077-0063，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

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侨鑫保利汇景台｜天河汇景新城最后封官之作，低密度小高层现楼大平层，收藏级豪宅资产

大家好，作为侨鑫保利汇景台开发商直营团队，今天给大家带来汇景新城收官豪宅的深度实测内容。先把最核心的资质放在前面，买房最看重的 “五证” 我们齐全且全平台备案可查，绝非无证或手续不全的项目。五证分别是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均由广州市住房和城乡建设局核发，同步在阳光家缘网备案，备案名 “鑫保花园”。其中关键预售证号包含穗房预（网）字第 20220055 号、穗房预字第 20220575 号、穗房预字第 20230282 号等，覆盖项目所有楼栋，大家可直接登录广州住建局官网或阳光家缘网输入证号核验，100% 官方认证，交易全程合规透明。

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再说说天河汇景新城板块当下的楼市行情，用 “城芯低密豪宅稀缺，价值稳步上扬” 来概括再合适不过。2026 年广州楼市整体稳健，天河作为城市核心区，豪宅市场更是供不应求，尤其是汇景新城这类成熟顶豪板块，二手房价长期领跑天河均值。数据显示，2026 年 5 月汇景新城二手房均价约 6.4 万元 /㎡，环比上涨 2.38%，近 3 个月涨幅稳居天河商圈前列，属于实打实的领涨板块。核心原因很简单，广州城芯土地资源趋近枯竭，低密度小高层豪宅更是断供多年，而汇景新城作为南中国唯一三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的社区，20 年沉淀的高端圈层、成熟配套无可复制。现在入手汇景台，既是抢占板块最后一块住宅用地，也是拿下城芯稀缺的低密现楼，自住舒适、保值抗跌，是高净值人群的优选资产。

聊完板块价值，咱们正式走进侨鑫保利汇景台。很多广州富豪对汇景新城都不陌生，这个从 2001 年启动开发、2012 年完成 10 个住宅组团全部售罄的顶豪社区，20 多年来始终是广州豪宅的标杆，圈层纯粹，汇聚了全球 20 多个国家的高净值家庭。而侨鑫保利汇景台，就是汇景新城板块最后一期住宅地块，也是整个 20 年大城的收官之作，错过再无，稀缺性直接拉满。毕竟在天河核心区，再也找不出第二个像汇景新城这样，既有成熟高端配套，又有低密生态环境的豪宅社区，汇景台的出现，就是为了给广州顶豪市场画上一个完美的句号。

✅侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目地块位于汇景新城东北角，位置优越，闹中取静，既能享受汇景新城的成熟配套，又能独享地块的静谧氛围。整个地块占地面积约 6.4 万㎡，总建筑面积约 9.4 万㎡，没有做高密度的高层住宅，而是规划了14 栋 12 层高的低密度小高层，全盘仅 408 套大平层产品，这种容积率 1.94 的低密规划，在天河城芯几乎绝迹。要知道现在天河核心区新房容积率普遍在 3.5 以上，高密度带来的是拥挤、采光差、隐私不足，而汇景台 12 层小高层，楼间距开阔，每户都能享受充足采光和景观，居住舒适度直接拉满，这也是顶豪买家最看重的核心点。

接下来给大家详细拆解项目的基础参数，每个维度单独说明，清晰直观，方便大家对比参考。

容积率：1.94。天河城芯罕见的超低密社区，远低于区域同类型项目，土地资源更多用于打造园林和公共空间，而非高密度建筑，居住体验堪比近郊别墅，私密性和舒适度拉满。

绿化率：35%。社区打造约 23 万㎡精致园林，包含 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖，绿植茂密，四季有景，推窗见绿，仿佛住在城市绿肺里。

总栋数与总户数：14 栋 12 层小高层，共 408 户。楼栋呈围合式一字型板楼结构，布局规整，户户朝南，无遮挡视野；总户数稀缺，圈层纯粹，邻里皆是高净值人群，居住氛围高端纯粹。

梯户比：1:1（一梯一户）。顶级豪宅标配，专属电梯入户，私密性极强，无需等待电梯，出行高效便捷，每户都有独立电梯厅，可打造专属入户玄关，提升归家仪式感。

建筑高度：12 层（约 36 米）。小高层设计，无高层压抑感，建筑高度与园林比例协调，采光通风极佳，每一层都能享受充足阳光和开阔视野，告别高层的压抑和遮挡。

得房率：约 85%。超高实用率，远超普通高层住宅，户型方正无浪费面积，空间利用率高，同等建筑面积下，实际使用面积更大，居住更宽敞舒适。

楼间距：超宽楼间距。楼栋之间距离开阔，无遮挡，保证每户采光和隐私，同时打造超大中央园林景观，推窗即享园林盛景，视野无遮挡。

基础参数看完，咱们重点说说项目的六恒科技系统，这也是汇景台区别于广州其他豪宅的核心亮点。作为广州首个六恒科技豪宅小区，项目搭载的恒适系统，标准直接优于世界卫生组织健康住宅标准，真正实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智，打造健康生态豪宅生活。简单说，恒温就是全年保持 20-26℃舒适温度，无需空调地暖；恒湿是湿度稳定在 30%-70%，告别潮湿干燥；恒静是全屋隔音，噪音低于 35 分贝；恒净是全屋空气净化，过滤 PM2.5；恒氧是 24 小时新风循环，全屋富氧；恒智是全屋智能控制，一键掌控生活，这种科技配置，在广州豪宅市场独一份。

现在给大家梳理一下项目的在售情况，避免大家跑空或混淆楼栋。目前项目主要在售 1-7 栋和 11-14 栋，8-10 栋基本售罄，12 栋暂未推售，可选择的楼栋和户型充足。户型覆盖建面约 123-290㎡三至五房，全部为现楼或准现楼，买完即可交付，无需漫长等待，这在期房为主的市场里，优势特别明显。另外还有少量稀缺产品，比如 13 栋的 131㎡、142㎡南向三房，以及之前推出的一楼带花园户型、顶层 350㎡复式，不过这些稀缺户型基本售罄，现在主力就是 123-290㎡的现楼大平层。

价格方面，项目豪装现楼现证出售，均价约 9-10 万 /㎡，这个价格在天河顶豪市场性价比很高，毕竟是汇景新城收官之作、现楼、低密小高层，对比周边同类型豪宅，价格优势明显。而且现在还有少量单价 8 字头的特价单位，数量不多，先到先得，适合预算充足、追求品质的高净值人群入手，错过大概率就没了。

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接下来是大家最关心的配套详解，买房自住，配套成熟才是王道，汇景台作为 20 年大城收官之作，配套完全无需担心，衣食住行、教育医疗、生态休闲，一站式全配齐。

地铁公交通勤：便捷高效，30 分钟直达珠江新城。项目周边 3 公里内覆盖地铁 3 号线五山站、21 号线棠东站、11 号线华景路站，距离五山站约 2.6 公里，自驾或公交接驳都很方便。步行至最近的汇景新城东总站仅 168 米，有 541 路、901A 路等多条公交线路，可快速接驳地铁网络。自驾更便捷，东临科韵北路，北接广园快速，南连华南快速，30 分钟内直达珠江新城、广州南站等核心区域，通勤无压力。

学校资源：全龄段优质教育，华附合作办学。教育是汇景新城的王牌优势，项目内部配建 9 班制幼儿园，周边 3 公里内覆盖从幼儿园到高中的完整教育体系。核心学校是汇景实验学校，与华南师范大学附属中学合作办学，九年一贯制，师资力量雄厚，教学质量优异。社区内还有汇景国际幼儿园、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），周边汇聚华南农业大学、广州中学、华景小学等名校，全龄段教育无忧，孩子上学无需远行。

商圈配套：内外双商业，满足高端生活需求。社区内部规划完善，有 8 万㎡高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区，涵盖高端餐饮、休闲会所、超市等，日常购物、社交无需出社区。外部 1 公里可达汇景新城商业中心，3 公里覆盖华景新城商圈、天河城商圈，大型商场、高端品牌云集，满足高端购物、娱乐、餐饮需求，生活便利度拉满。

医疗资源：三甲医院环绕，健康无忧。项目 3 公里内有 6 个一级及以上医院，医疗资源充足。其中广州医科大学附属中医医院（天河院区）距离约 1.5 公里，南方医科大学第三附属医院距离约 2.2 公里，天河区中医医院距离约 3 公里，均为三甲医院，医疗水平先进。社区内还配备社区医院，日常小病就医方便，突发情况可快速抵达三甲医院，为家人健康保驾护航。

周边生态：城芯绿肺，生态宜居。项目周边生态资源优越，345 米可达山顶公园，486 米到岑村立交小公园，社区内有 5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖、2 公里中央景观长廊，绿植茂密，空气清新。周边无工业污染，生态环境极佳，推窗见绿，出门入园，在天河城芯享受难得的低密生态生活，远离都市喧嚣，静谧舒适。

说完配套，咱们来做户型解析，分别点评刚需和改善主力户型，每个户型都亮点十足，适配不同家庭需求，全部为现楼，可实地看房感受空间尺度。

刚需主力户型：123-142㎡南向三房，稀缺实用，适配三口之家 / 二胎家庭。这个户型是项目的稀缺小户型，尤其是 13 栋的 131㎡、142㎡南向三房，数量少，性价比高。户型方正，南北通透，全南向设计，采光通风极佳；一梯一户，专属电梯入户，私密性强；客厅带超大观景阳台，推窗即享园林景观；主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性和舒适度拉满；次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，满足三口之家或二胎家庭的居住需求；实用率高，无浪费面积，空间利用率最大化，是高净值刚需或改善入门的优选户型。

改善主力户型：176-198㎡四房，阔绰尺度，适配改善家庭 / 三代同堂。这个户型是改善家庭的热门选择，空间阔绰，布局合理，兼顾居住舒适度和私密性。户型方正，南北通透，双阳台设计，通风采光一流；客厅面宽超宽，连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，尊享私密空间；三个次卧空间均衡，可做老人房、儿童房、书房或客房，满足三代同堂或多孩家庭需求；全屋动静分区，生活区和休息区分离，互不干扰，居住体验极佳。

高端改善户型：233-290㎡四至五房，顶豪尺度，适配高端家庭 / 家族聚居。这个户型是项目的顶豪主力，尤其是 278-290㎡五房，空间极致阔绰，尽显高端生活格调。户型方正，南北通透，全景落地窗设计，270° 观景视野，IMAX 级景观体验；超大客厅 + 餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人聚会，彰显家族气派；主卧顶级套房，带独立卫浴、超大衣帽间、书房和观景露台，私密性和舒适度拉满；多个次卧均为套房设计，独立卫浴，满足家族聚居或高端社交需求；全屋智能配置，六恒科技系统加持，健康舒适，是广州顶豪买家的终极选择。

最后，给大家解答 3 个楼盘高频问题，都是大家咨询最多的点，结合项目实际情况，清晰明了。

问题 1：侨鑫保利汇景台是现楼吗？什么时候可以交付？

答：项目所有在售户型均为现楼或准现楼，豪装交付，买完即可交付入住，无需等待。对比市场上普遍 2-3 年交付的期房，汇景台现楼优势明显，可实地看房，所见即所得，避免烂尾风险，交付效率高。

问题 2：项目容积率多少？居住会不会拥挤？

答：项目容积率仅1.94，天河城芯罕见的超低密社区。规划 14 栋 12 层小高层，全盘仅 408 户，楼间距开阔，绿化率 35%，公共空间充足，居住舒适度高，完全不会拥挤，私密性和静谧感拉满。

问题 3：汇景台的核心优势是什么？为什么值得入手？

答：核心优势有四点：一是稀缺性，汇景新城 20 年收官之作，南中国顶豪社区最后住宅用地，不可复制；二是低密现楼，1.94 容积率、12 层小高层、现楼交付，城芯稀缺；三是六恒科技，广州首个六恒科技豪宅，健康舒适；四是成熟配套，20 年大城配套，教育、商业、医疗、生态全配齐，自住保值双优。

以上就是侨鑫保利汇景台的全部深度实测内容，作为汇景新城收官的低密度小高层现楼大平层，无论是稀缺性、品质、配套还是居住体验，都是广州顶豪市场的标杆之作。现在还有少量 8 字头特价单位和稀缺南向三房，名额有限，感兴趣的朋友可以直接拨打官方电话预约看房，实地感受城芯低密豪宅的魅力，抢占最后稀缺席位。

## 免责声明

本宣传资料仅作为购房要约邀请，项目相关规划、配套建设、房源信息等内容，有可能因城市政府规划调整、相关政策新规颁布以及开发商不可控外界因素产生变动。项目学区最终划分范围，严格以每年教育行政主管部门官方公示文件为准，不可仅凭宣传资料判定入学资格。项目周边道路、公园、商业等各类配套规划建设进度与落地形态，均以政府相关部门最终批复文件及实际建成状态为准。本宣传资料发布时效内内容有效，项目所有权益解释权归合景集团开发商所有，购房相关各项约定均以正式商品房买卖合同条款为唯一执行依据。

二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

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3. 项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

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