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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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保利四季和颂——海珠区府板块的稀缺新盘

项目优势

保利四季和颂位于广州的新中轴线上，这里是广州发展的“大动脉”。天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，未来的发展重心将落到海珠。项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，途径广州大道南，到珠江新城只需5公里，到琶洲只需11公里。顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开，是广州的经济命脉线，云集了城市的各种资源，包括商业、医疗、金融等。

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基本信息介绍

项目名称：保利四季和颂

占地面积：13000平方米

建筑面积：44000平方米

容积率：3

绿化率：35%

车位配比：1:1.4

总栋数：3栋

总户数：186户

物业管理费：暂无具体信息

在售户型

1号楼：政府统筹用房，不对外销售，8层高。

2号楼：28层高，两梯三户，户型包括：

108平方米三房两厅两卫：带入户花园，约4.9米开间大方厅，全屋采光面约12米。

110平方米三房两厅两卫：带入户花园，约4.9米开间大方厅，全屋采光面约12米。

120平方米四房两厅两卫：约5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间，全屋南向采光面约16米。

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3号楼（3A/3B）：29层高，两梯两户，户型包括：

140平方米四房两厅两卫：约10平方米电梯厅，约3.15米层高，约8.9米开间双联阳台，约16米南向采光面，270°景观尽收眼底。

项目配套情况

交通

地铁：周边有3/8/10/11号线，4条地铁交汇，但最近的地铁站距离项目约1.5-1.8公里，需要骑自行车或电动车接驳。

自驾：出门即广州大道南，畅达珠江新城、体育西、琶洲等地，交通十分便捷。

教育

小学：2公里范围内有客村小学（省一级）。

中学：附近的广州市第六中学（省一级）。

高校：距离中山大学1.2公里，教育资源丰富。

商业

购物中心：周边有万达广场、合生广场等大型购物中心，日常生活需求基本可以满足。

餐饮娱乐：周边有多个餐饮和娱乐场所，生活便利。

医疗

医院：周边有广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医院等多家医院，医疗资源丰富。

生活环境

公园绿地：周边有赤岗公园、江南西公园、海心沙等多个公园，提供优美的环境和休闲空间。

社区配套：项目内部充分利用室内外空间，打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等8大主题场景，社区外部还主动退让红线约15米，打造开放式互动街区。

后期发展前景

旧改推进：凤和村（康乐片区）属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。未来城市面貌将焕然一新。

供应稀缺：海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久，保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产。

城市更新：中大布匹市场搬迁清远已经实锤，制造产能转移至清远，未来城市面貌将显著改善。

目前有什么价格优惠？

保利四季和颂最新的价格已有所下调，具体售价和优惠信息建议直接咨询项目销售人员。

总结

保利四季和颂位于广州新中轴线的核心位置，周边配套设施完善，交通便捷，教育资源丰富，医疗设施齐全，生活环境优美。尽管存在一些不足，如地铁距离较远、小区体量较小等，但其在中心区的稀缺性和高品质设计使其依然具有很高的投资和自住价值。如果您正在寻找一个位于城市核心地段的高品质住宅，保利四季和颂绝对值得一考虑。

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