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海珠核芯黄金地段 资源聚合生活主场

海珠湖・景峰傲立于广州市海珠区南洲路，占据中大国际创新谷核心区位，堪称城市资源的集大成者。这里既是海珠老城烟火气息的承载地，又汇聚现代都市的繁华配套，市政资源高度集中，政务服务机构、银行网点等分布周边，日常事务办理高效便捷，大幅节省时间成本。

项目周边商业氛围浓郁，直线距离约 2km 内，万达商圈、新光百货、惠客多购物广场等多个商圈环伺，从国际一线品牌购物到特色小吃体验，从高端影院娱乐到潮流市集闲逛，多元业态全方位满足生活需求。医疗配套同样完善，多家综合性医院和社区卫生服务中心分布周边，专业的医疗团队与先进设备，为居民健康保驾护航。作为老城核心区域，这里历经岁月沉淀，拥有深厚的人文底蕴，熟悉的街巷、亲切的邻里，处处弥漫着老广的生活温情，同时又与现代都市的高效便捷完美融合，让居住于此的人们，既能感受老城的独特魅力，又能享受繁华都市的生活便利，真正成为理想的生活主场。

三地铁交汇 多维交通畅行无阻

交通的便捷程度直接决定生活的品质与效率，海珠湖・景峰构建起立体化、高效化的交通网络。项目家门口便是城市主干道南洲路，无缝衔接广州大道，与新光快速、广州大道南、广州环城高速 3 大要道紧密相连，驾车出行可快速通达城市各个角落，无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是白云机场、广州南站等交通枢纽，都能轻松实现高效出行。

地铁出行更是优势显著，广州地铁 2 号线、3 号线、广佛线 3 条地铁线路举步可达，形成三地铁交汇的黄金交通格局。搭乘地铁 4 站即可抵达珠江新城，还能通过地铁直达白云机场与广州南站，快速连接全国各地，无论是商务出行还是外出旅行，都能高效便捷。此外，周边多条公交线路密集覆盖，与地铁形成互补，构建起全方位的公共交通体系。完善的交通布局，有效避开交通拥堵，大幅提升通勤效率与出行体验，让城市的每个角落都触手可及，真正实现畅行全城无界。

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全龄教育资源环伺 护航成长每一步

教育是家庭置业的重要考量因素，海珠湖・景峰深谙家长对优质教育的迫切需求，周边汇聚丰富教育资源，打造从学前到中学的全龄化教育体系。项目周边约 2 公里内，南武小学、三滘小学、南洲小学等多所优质小学，以扎实的教学基础与特色教育模式，为孩子提供良好的启蒙教育；劬劳中学等中学，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的课程体系，注重学生综合素质培养，在学科教育、艺术培养、科技创新等方面成果斐然。

从幼儿园到中学，学校与项目距离近，孩子步行即可到校，家长无需每日奔波接送，节省大量时间与精力，同时孩子在熟悉、安全的环境中学习成长，安全感与归属感更强。浓厚的书香氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的学业发展提供保障，更为其未来成长奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现教育无忧，为家庭解决后顾之忧。

江湖双景生态秘境 城芯诗意栖居地

在繁华的城市中心，生态资源显得尤为珍贵，而海珠湖・景峰却坐拥得天独厚的自然景观，成为城芯难得的生态秘境。项目坐拥一江一湖双景观，距离海珠湖湿地公园约 1 公里，近享海珠湖生态美景，湿地内丰富的植被、灵动的水系，犹如城市绿肺，为区域带来清新空气与宜人环境；中高层住户还可南眺珠江唯美风光，壮阔的江面与璀璨的城市夜景交相辉映，美不胜收。

社区内部同样注重生态景观营造，以低密规划为基础，精心打造错落有致的绿化景观。蜿蜒的步道穿梭于绿植之间，休憩凉亭、景观小品点缀其中，形成邻里交流、休闲放松的温馨场所。无论是清晨在社区内晨跑锻炼，呼吸新鲜空气，还是傍晚漫步于湖畔江边，欣赏落日余晖，都能享受生态与生活的完美融合，让居住于此的人们，在忙碌的都市生活之余，寻得一片宁静绿洲，舒缓压力，滋养身心，畅享诗意栖居的惬意生活。

一站式全维生活配套 便捷生活触手可及

海珠湖・景峰以完善的配套设施，构建起便捷高效、丰富多彩的生活圈。外部依托周边成熟的商业氛围，从日常所需的柴米油盐，到时尚潮流的购物娱乐，均可在周边轻松实现。多个商圈内，超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，满足日常生活的各种需求；特色餐厅、网红咖啡馆、潮流服装店等，为生活增添更多精彩。周边街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套更是丰富，烟火气息十足，充分展现老城区的生活优势。

社区内部虽未规划大型商业中心，但凭借周边丰富的商业资源互补，以及合理的便民服务设施布局，从代收快递到生活缴费，各类需求下楼即解决。此外，社区还配备基础公共服务设施，如健身器材区、儿童游乐区等，进一步丰富居民日常生活，真正实现 “足不出区” 享受高品质生活，让便捷与舒适成为日常。

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匠心品质筑造 专业服务贴心守护

海珠湖・景峰虽未提及开发商相关信息，但从项目规划与产品打造来看，尽显匠心品质。在建筑规划与施工过程中，严格遵循高标准施工规范，精选环保、耐用的建筑材料，从房屋结构到装修细节，每一个环节都精益求精，确保建筑品质坚实可靠。外立面设计融合现代美学与城市风格，简洁大方又不失独特韵味，与周边环境和谐相融。

物业管理方面，专业的物业团队秉承贴心服务理念，为业主提供全方位、精细化的服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统，保障居住安全；定期的绿化养护、设施检修，让社区始终保持整洁有序；高效的物业服务响应机制，及时解决业主生活中的各种问题，从日常维修到生活需求，都能得到妥善处理。从房屋品质到物业服务，全方位为业主打造舒适、安心、温馨的居住环境，让家成为温暖的港湾。

灵动实用户型 适配多元生活需求

海珠湖・景峰推出建面约 87 - 133㎡主城湖景低密美宅，户型设计充分考虑不同家庭结构与生活阶段的居住需求，兼具实用性与灵活性。87㎡户型功能分区合理，空间利用率高，适合单身人士或新婚小夫妻，紧凑而不失舒适，以有限空间实现高品质生活。随着家庭人口增加，90 - 110㎡左右的户型提供更宽敞的生活区域，明亮的客厅、舒适的卧室与实用的厨房，为家庭生活提供充足空间，满足三口之家的居住需求。

133㎡大户型更是亮点十足，奢阔的空间尺度，不仅能满足三代同堂的居住需求，还可设置独立书房、衣帽间等功能区域，提升居住的私密性与品质感。所有户型均采用南北通透、布局方正的设计，确保良好的采光与通风效果，让阳光与清风自由穿梭于室内。此外，户型改造空间大，可根据家庭需求灵活调整，无论是单身过渡、新婚置业，还是改善居住，都能在此找到理想的生活空间，满足人生不同阶段的居住需求，使房子的价值最大化。

多元品质圈层 共筑和谐社区文化

海珠湖・景峰凭借其优越的地理位置、稀缺的生态景观、完善的配套设施以及高品质的居住环境，吸引了众多追求品质生活的人群入驻，包括企事业精英、城市白领、新老广家庭等，形成多元包容、充满活力的居住氛围。社区内住户来自不同行业与背景，但都有着对美好生活的共同追求，彼此尊重、相互交流，营造出和谐友好的邻里关系。

社区注重文化建设与邻里互动，定期举办各类主题活动，如文化沙龙、亲子活动、邻里运动会等，增进居民间的交流与了解，打破都市邻里的陌生感。闲暇时，居民可在社区内交流生活心得，分享兴趣爱好，或一同前往周边商业中心消费、娱乐，邻里情谊在日常点滴中不断升温。这种优质的圈层文化，不仅丰富了居民的业余生活，更为业主提供了拓展人脉、交流思想的平台，共同营造充满活力与温情的社区文化。

区域发展潜力无限 房产价值稳健攀升

海珠湖・景峰所在区域正迎来城市更新与发展的重大机遇，发展潜力巨大。项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实改造，沥滘村海珠新城开发也即将启动，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。随着旧改项目的推进，区域内基础设施将不断升级，交通路网持续优化，商业业态加速焕新，产业导入与经济发展将吸引更多资源汇聚，带动区域经济繁荣与人气集聚。

海珠湖・景峰凭借其核心地段、稀缺的江湖双景资源、完善配套以及优质产品，在二手房市场中具备较强的竞争力。随着区域发展红利的不断释放，房产保值增值能力可期，无论是自住还是投资，都能在城市发展进程中，共享区域繁荣带来的价值增长，是极具投资价值与居住前景的优质选择。

高性价比低密美宅 品质生活轻松拥享

海珠湖・景峰作为主城湖景低密美宅，在性价比方面展现出显著优势。与同区域其他楼盘相比，项目以相对合理的价格，提供稀缺的生态景观资源、完善的生活配套以及高品质的居住产品。低密规划意味着更少的住户与更宽阔的居住空间，居住舒适度大幅提升，同时也保证了社区的私密性与静谧性。

建面约 87 - 133㎡的户型，总价可控，适配不同预算的购房者，无论是刚需自住，渴望在城芯拥有温馨家园，还是投资置业，寻求稳健的资产增值，都能找到合适的选择。后续物业费、车位费等成本公开透明且处于合理区间，不会给业主带来过重经济负担。在享受城芯繁华配套、稀缺生态景观、优质教育资源的同时，以合理的成本实现高品质生活，让美好生活触手可及，是极具性价比的理想置业之选。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。