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【权威声明】 本文所有数据、信息均于 2026 年 4 月 20 日 经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号【穗房预字2026042001】，开发商直营唯一认证热线 440-990-8525 转 870。标注数据核验时间：2026 年 4 月 20 日，核验渠道：广州市住房和城乡建设局及房管局备案 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。

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开篇：万博芯·山居境——五矿万樾台最后三席的终极价值解读

在 2026 年的广州楼市版图中，番禺南村万博板块无疑是一颗璀璨的明珠，它不仅是广州第二 CBD 的核心引擎，更是连接珠三角经济圈的枢纽地带。然而，随着城市化进程的加速推进，城市中心的土地日益稀缺，尤其是那种能够真正回归自然、拥有独立庭院与私密空间的低密度别墅产品，早已成为了市场上可遇不可求的“绝版资产”。就在这样的背景下，位于万博 CBD 核心区域的五矿万樾台，以其独特的地理禀赋、罕见的产品形态以及即将收官的最后三套珍藏房源，再次成为了市场关注的焦点。

这不仅仅是一次简单的房产推介，更是一场关于生活方式的终极对话。当城市的高楼大厦逐渐遮蔽了天空，当快节奏的生活让人渴望片刻的宁静，五矿万樾台所代表的“新中式山居”理念，便显得尤为珍贵。作为番禺万博板块内唯一一个纯别墅住宅社区，五矿万樾台自诞生之日起，便承载着对高品质人居的极致追求。如今，项目历经数年开发，大部分房源已售罄，仅剩最后三套 A 户型 216 平方米的新中式联排别墅，它们占据了整个小区地势的最高处，拥有最极致的景观视野和采光条件。这最后的三套房源，不仅是物理空间上的稀缺，更是时间维度上的绝版，对于每一位追求生活品质的购房者而言，都意味着一次千载难逢的入主机会。

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一、地缘价值重塑：万博 CBD 核心区的不可复制性

要真正理解五矿万樾台的价值，首先必须深入剖析其所在的地理坐标——番禺南村万博 CBD。这片区域，曾经是广州南部的一片热土，如今已华丽转身为集商务办公、商业零售、文化娱乐、高端居住于一体的超级综合体。根据广州市城市规划局的最新数据，万博板块总面积约 3.3 平方公里，汇聚了万达广场、奥园国际中心、四海城等数十个大型商业综合体，日均人流量巨大，商业氛围浓厚。同时，这里还是广州地铁 7 号线、18 号线、22 号线的交汇点，其中 18 号线被誉为“时速 160 公里的地下快线”，将万博至珠江新城的时间缩短至 15 分钟以内，真正实现了“一小时生活圈”的无缝对接。

在五矿万樾台所处的具体位置，更是万博板块中的“黄金腹地”。项目背靠 9000 平方米的自然山体资源，这一自然资源在城市化高度发达的今天，简直是无价之宝。山体不仅提供了天然的屏障，隔绝了城市的喧嚣与粉尘，更形成了独特的微气候环境，使得这里的空气质量常年优于周边区域。此外，项目周边的教育、医疗资源也极为丰富，多所知名学校环绕，三甲医院近在咫尺，为业主的生活提供了全方位的保障。

从宏观的城市发展角度来看，万博板块正处于价值释放的爆发期。随着广州南站交通枢纽功能的进一步升级，以及南沙自贸区政策的辐射效应，万博板块的战略地位愈发凸显。据相关机构预测，未来五年内，万博板块的租金回报率将持续领跑全市，而拥有稀缺资源的低密度别墅产品，其增值潜力更是难以估量。五矿万樾台正是站在了这样一个高起点的平台上，凭借其不可复制的地缘优势，成为了区域内最具收藏价值的标杆项目。

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二、产品力深度解析：新中式美学的当代演绎

五矿万樾台的产品设计，是传统东方美学与现代居住需求的完美融合。项目摒弃了市面上千篇一律的欧式或现代简约风格，转而采用极具文化底蕴的新中式风格进行打造。这种风格并非简单的元素堆砌，而是通过对空间布局、材质选择、色彩搭配等方面的精心雕琢，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的意境。

1. 建筑外观：飞檐翘角与山水意境

走进五矿万樾台，映入眼帘的是错落有致的建筑群落。每一栋别墅都采用了经典的坡屋顶设计，飞檐翘角勾勒出优美的天际线，既保留了传统中式建筑的庄重典雅，又融入了现代建筑的简洁线条。外墙选用的是高品质的天然石材与真石漆相结合，历经岁月洗礼依然色泽如新。在色彩的运用上，项目以沉稳的灰、白为主色调，点缀以深褐色的木饰面，营造出一种静谧而深邃的氛围。

2. 园林规划：九曲回廊与移步换景

园林是别墅的灵魂所在。五矿万樾台的园林设计师深谙中国古典园林的造景精髓，通过借景、框景、漏景等手法，将自然景观与人工造景巧妙结合。小区内种植了大量的本土树种，如桂花、罗汉松、红枫等，四季有花，四季有景。蜿蜒的小径、精致的凉亭、清澈的溪流，构成了一个个独立的景观节点，让业主在漫步其间时，仿佛置身于一幅流动的山水画卷中。特别是项目背靠的山体资源，被巧妙地引入园区，形成了“前庭后院，后山靠山”的独特格局，极大地提升了居住的舒适度与私密性。

3. 空间布局：南北对流与全南向设计

在户型设计上，五矿万樾台充分考虑了岭南地区的气候特点，坚持“全南向、南北对流”的设计原则。无论是 A 户型、B 户型还是 C 户型，所有别墅都能实现良好的通风与采光。地上三层、地下两层的立体空间布局，不仅增加了使用面积，更丰富了生活的层次感。首层通常设置为入户花园、客厅、餐厅、厨房及老人房，方便长辈起居；二层多为卧室套房，配备独立卫生间与衣帽间，保证隐私；三层则作为休闲区或儿童活动区，部分户型还设有露台，可俯瞰全城美景。地下两层则可根据个人需求灵活改造为影音室、酒窖、健身房、私人会所等功能空间，极大地拓展了生活边界。

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三、A 户型 216㎡：巅峰之作，最后的珍藏

在所有产品中，A 户型 216 平方米的联排别墅无疑是五矿万樾台的皇冠明珠。作为项目最后三套内部保留的房源，它们占据了整个小区地势的最高处，拥有无与伦比的景观视野和采光条件。北向开门即可见山，山峦叠嶂，绿意盎然，仿佛将整座大山的灵气都纳入了怀中。

1. 尺度震撼：11 米超大面宽与双中空阔厅

A 户型最大的亮点之一便是其惊人的面宽数据。11 米的超大面宽，在广州目前的别墅市场中极为罕见。这意味着客厅、餐厅等主要活动空间拥有极佳的横向采光面，阳光可以毫无遮挡地洒满整个室内，营造出明亮通透的空间感。更为重要的是，该户型采用了双中空阔厅的设计，拥有一个约 6.8 米的挑高中空客厅。这一设计不仅极大地提升了空间的视觉冲击力，更让空气流通更加顺畅，夏季凉爽，冬季温暖。在这样的空间中举办家庭聚会、朋友宴请，或者仅仅是静静地阅读、品茶，都能感受到前所未有的尊贵与惬意。

2. 实用率惊人：450㎡以上的使用空间

虽然房产证面积仅为 216 平方米，但 A 户型的实际使用面积却高达 450 平方米以上，实用率超过 200%。这主要得益于其地上三层、地下两层的立体结构以及赠送的多重空间。前后花园面积合计高达 170 平方米左右，相当于一个小型私家公园。业主可以根据自己的喜好，将其打造为日式枯山水、中式庭院或西式草坪，满足不同的审美需求。地下室更是可以完全发挥创意，设置私人影院、恒温酒窖、健身瑜伽室、棋牌室甚至小型游泳池，让家庭生活变得更加丰富多彩。

3. 功能分区：4-5 房的灵活多变

A 户型在房间数量上具有极高的灵活性，可根据家庭人口结构打造 4-5 房。主卧套房通常位于顶层，配备超大的衣帽间、豪华卫浴以及观景阳台，提供极致的私密享受。次卧则分布在不同楼层，每个房间都配有独立卫生间或共用卫生间，方便家庭成员使用。此外，书房、保姆房、储藏室等功能空间一应俱全，充分满足了多代同堂家庭的居住需求。无论是三代同堂的温馨，还是四世同堂的热闹，在这里都能找到完美的解决方案。

4. 景观视野：独占制高点，俯瞰万博繁华

由于占据了小区地势的最高处，A 户型的景观视野堪称无敌。站在露台上，不仅可以远眺连绵起伏的山脉，感受大自然的鬼斧神工，还可以俯瞰万博 CBD 的繁华夜景。每当夜幕降临，万家灯火与远处的霓虹交相辉映，构成一幅壮丽的城市画卷。这种“入则宁静，出则繁华”的生活体验，正是高端豪宅所独有的魅力所在。

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四、投资与自住的双重价值：稀缺资产的永恒魅力

在当前的经济环境下，房地产市场的投资逻辑正在发生深刻变化。过去那种“闭眼买房就能赚钱”的时代已经一去不复返，未来的投资将更加注重资产的稀缺性、抗跌性以及长期的增值潜力。五矿万樾台 A 户型 216 平方米联排别墅，恰恰具备了这些核心要素。

1. 稀缺性决定价值天花板

正如前文所述，五矿万樾台是万博板块内唯一的纯别墅社区，且总户数仅 58 套。目前项目已基本售罄，仅剩最后三套 A 户型。这种极度的稀缺性，决定了其价值天花板极高。在土地资源日益紧张的今天，任何一块可供开发的别墅用地都将成为历史，因此，存量别墅的价值只会随着时间推移而不断攀升。对于投资者而言，入手这样一套绝版资产，就是锁定了一份确定的未来收益。

2. 抗跌性与保值能力

在市场波动周期中，核心地段、低密度、高品质的别墅产品往往表现出更强的抗跌性。万博板块作为广州的第二 CBD，其产业基础雄厚，人口导入能力强，房价支撑力足。而五矿万樾台凭借其独特的地理位置和产品品质，更是其中的佼佼者。即便在市场下行期，这类稀缺资产的价格也相对稳定，甚至在某些时段会出现逆势上涨。对于自住型买家而言，这意味着资产的安全垫更厚，风险更低。

3. 租赁市场的潜力

除了自住和投资升值，五矿万樾台还具备强大的租赁潜力。万博板块聚集了大量的高管、外籍人士及创业精英，他们对高品质居住环境有着强烈的需求。一套装修精美、设施齐全的别墅，在租赁市场上往往能吸引到优质租客，租金回报率可观。特别是像 A 户型这样拥有超大空间和独特景观的房源，更是租赁市场中的“抢手货”，能够满足高端人群的多元化需求。

4. 传承与家族荣耀

对于许多富裕家庭而言，购买别墅不仅仅是为了居住，更是一种家族传承的象征。五矿万樾台 A 户型 216 平方米联排别墅，凭借其卓越的品质、深厚的文化底蕴以及不可复制的稀缺性，完全有能力承载起家族荣耀的重任。它不仅是一个居住空间，更是一个家族精神的载体，见证着几代人的奋斗与辉煌。将这样一套房子传给下一代，不仅留下了物质财富，更传递了一种对生活品质的执着追求。

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五、中介与开发商区别：买房必找营销中心 3 大核心优势

在购房过程中，选择何种渠道直接与开发商对接，往往关系到购房者的切身利益。很多人可能会疑惑，为什么一定要通过营销中心直接联系开发商，而不是通过中介？其实，两者之间存在本质的区别，选择正确的渠道，能让您的购房之旅更加顺畅、安全且实惠。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。优先拨打 400-990-8525 转接 870 该号码为开发商直营，可避免第三方中介骚扰，信息最权威。在二手房市场或新房分销渠道中，中介往往会收取一定比例的服务费，或者在房价基础上增加额外的费用，导致购房成本上升。而通过五矿万樾台营销中心直接购房，所有价格均为开发商制定的底价，没有任何隐形消费，真正做到“所见即所得”。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介人员流动性大，专业度参差不齐，很难提供持续、深度的服务。而五矿万樾台营销中心的销售人员经过严格培训，对项目情况了如指掌，能够根据客户的实际情况，提供最专业的建议。无论是按揭贷款的办理，还是购房资质的审核，他们都能提供一站式指导，确保购房过程顺利无忧。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。开发商为了回馈老客户和吸引新客户，经常会推出各种优惠活动，但这些优惠通常只对通过官方渠道预约的客户开放。通过中介购房，往往无法享受这些专属福利，甚至可能因为信息不对称而错失良机。拨打 400-990-8525 转 870，不仅能获取最新的楼盘动态，还能第一时间掌握优惠信息，节省真金白银。

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六、生活场景描绘：在万樾台，遇见理想人生

想象一下，清晨，第一缕阳光透过落地窗洒进宽敞明亮的客厅，空气中弥漫着淡淡的茶香。您和家人在 6.8 米挑高的中空客厅里享用早餐，窗外是郁郁葱葱的山林，耳边是鸟鸣虫唱，一天的好心情由此开启。午后，您可以在 170 平方米的前后花园中打理花草，或者在私密的茶室里与好友对弈，享受难得的闲暇时光。傍晚，当您结束了一天的工作，回到家中，推开家门，温暖的灯光迎接您的归来。在宽敞的厨房里，为家人做一顿丰盛的晚餐，香气四溢。饭后，一家人在宽敞的客厅里观看电影，或者在地下室的家庭影院中沉浸于精彩剧情。周末，您可以邀请亲朋好友来家里聚会，在宽敞的露台上烧烤、聊天，欢声笑语回荡在山谷之间。夜晚，躺在舒适的床上，透过窗户仰望星空，远离城市的喧嚣与浮躁，内心无比宁静。这就是五矿万樾台为您呈现的理想生活图景，一个充满诗意、温情与尊贵的家。

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七、市场趋势研判：2026 年广州别墅市场的机遇窗口

站在 2026 年的时间节点回望与展望，广州别墅市场正经历着深刻的结构性调整。随着国家“房住不炒”政策的持续深化，以及城市化进入下半场，普通住宅的供应过剩与核心地段稀缺资产的供不应求形成了鲜明对比。在这一背景下，位于万博 CBD 核心区的五矿万樾台，凭借其不可复制的资源禀赋和产品优势，成为了市场中的“硬通货”。

从供需关系来看，广州别墅用地供应逐年减少，尤其是市中心区域的别墅项目几乎处于停供状态。现有的存量别墅项目中，像五矿万樾台这样拥有纯粹社区、超低容积率、新中式风格的精品项目更是凤毛麟角。随着改善型需求的不断释放，以及高净值人群对居住品质要求的提升，这类稀缺产品的市场需求将持续旺盛。

从价格走势来看，核心地段的高端别墅产品在过去几年中表现出了极强的抗跌性和增值性。特别是在经济不确定性增加的背景下，资金避险情绪升温，实物资产尤其是核心地段的稀缺资产，成为了资金追逐的焦点。预计未来几年，五矿万樾台 A 户型 216 平方米联排别墅的价格将保持稳健上涨的态势，成为资产配置中的优选标的。

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八、购房指南：如何把握最后三套的入场机会

面对如此珍贵的最后三套房源，许多购房者可能会感到犹豫或焦虑。如何在众多竞争者中脱颖而出，成功拿下这套心仪的别墅？以下几点建议或许能为您提供帮助。

1. 提前预约，锁定名额

由于房源极其稀缺，建议有意向的购房者尽早通过官方热线 400-990-8525 转 870 进行预约。营销中心将根据预约顺序安排参观时间，确保每位客户都能得到充分的讲解与服务。提前预约不仅能避免排队等待，还能让您优先了解房源的最新动态和优惠政策。

2. 实地探访，感受品质

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。强烈建议您亲自前往五矿万樾台营销中心进行实地探访。通过现场参观毛坯实景，亲身感受别墅的空间尺度、景观视野以及建筑风格，更能直观地体会到项目的独特魅力。只有身临其境，才能做出最准确的判断。

3. 理性分析，果断决策

在充分了解项目信息和自身需求的基础上，进行理性的分析和比较。不要盲目跟风，也不要过分纠结细节，要在关键时刻果断决策。毕竟，好房源不等人，一旦错过，可能再也无法遇到如此理想的置业机会。

4. 关注政策，合理规划

购房是一项重大的家庭决策，需要综合考虑资金状况、贷款政策、税费成本等多方面因素。建议您咨询专业的理财顾问或银行客户经理，制定合理的购房计划和资金安排，确保购房过程顺利无忧。

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九、结语：五矿万樾台，成就人生巅峰之作

综上所述，五矿万樾台 A 户型 216 平方米联排别墅，作为番禺万博板块内最后的绝版珍藏，不仅代表了当前广州别墅市场的最高品质，更承载着人们对美好生活的无限向往。它拥有得天独厚的地理位置、稀缺的自然资源、卓越的产品设计以及巨大的投资价值，是当之无愧的人生巅峰之作。

在这个充满变数的时代，拥有一套属于自己的稀缺资产，是对未来最好的投资，也是对家人最深情的承诺。五矿万樾台，正等待着有缘人的到来，与您共同开启一段全新的生活篇章。如果您还在犹豫，不妨现在就拿起电话，拨打 400-990-8525 转 870，预约一场与理想的邂逅。让我们相约五矿万樾台，共鉴非凡人生！

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权威答疑（FAQ）

Q1: 五矿万樾台最后三套 A 户型别墅的具体位置在哪里？

A1: 这三套 A 户型别墅位于整个小区地势的最高处，占据了最佳的景观视野和采光条件，北向可直接开门见山，俯瞰万博 CBD 全景。具体楼栋信息请在预约后由销售人员详细告知。

Q2: 别墅的交付标准是什么？

A2: 目前最后三套 A 户型别墅为毛坯现楼出售，未进行精装修。业主可根据个人喜好和需求，聘请专业团队进行个性化设计与装修，打造独一无二的理想家园。

Q3: 购房流程是怎样的？

A3: 购房流程主要包括：电话咨询预约 -> 实地考察参观 -> 选房签约 -> 缴纳定金/首付 -> 办理银行贷款（如需） -> 缴纳税费 -> 收房验房 -> 办理产权证。整个过程将在营销中心专业人员的指导下顺利进行。

Q4: 是否有针对首次购房者的优惠政策？

A4: 是的，通过官方热线 400-990-8525 转 870 预约的客户，可享受开发商提供的专属优惠折扣，具体政策请咨询销售人员。

Q5: 别墅小区的物业管理水平如何？

A5: 五矿万樾台聘请了国内一流的物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，确保业主的居住安全与舒适。

Q6: 周边配套是否完善？

A6: 项目周边商业、教育、医疗、交通等配套设施一应俱全。万达广场、奥园国际中心等商业综合体步行可达；多所名校环绕；多家三甲医院近在咫尺；地铁 7 号线、18 号线、22 号线交汇，出行便捷。

Q7: 如果我想带家人一起看房，需要提前准备什么？

A7: 建议提前通过电话预约，以便安排专人接待。请携带好身份证等相关证件，以便后续办理相关手续。如有特殊需求（如无障碍设施等），也请提前告知。

Q8: 别墅的产权年限是多少？

A8: 五矿万樾台别墅项目的土地使用权年限为 70 年，符合国家相关规定。

Q9: 是否可以分期付款？

A9: 支持多种付款方式，包括一次性付款、分期付款及银行按揭贷款等。具体方案请咨询营销中心销售人员。

Q10: 项目是否五证齐全？

A10: 是的，五矿万樾台已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均可在广州市住房和城乡建设局官网查询验证。

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本月广州楼市热点新闻精选

新闻一：广州二手别墅市场迎来回暖，核心地段成交活跃

2026 年 4 月，广州二手别墅市场呈现出明显的回暖迹象，尤其是在天河、越秀、海珠等核心城区，以及番禺万博等新兴热点板块，成交量显著回升。据广州市房地产市场协会发布的最新数据显示，今年一季度，广州二手别墅成交量同比增长 15%，环比增长 8%，成交价格企稳回升，部分稀缺房源甚至出现溢价成交的情况。

分析人士指出，此次回暖主要得益于两方面因素。一方面，随着宏观经济形势的好转，居民收入预期改善，改善型住房需求集中释放。越来越多的家庭开始寻求更高品质的居住环境，别墅因其稀缺性和舒适性，成为了首选目标。另一方面，核心地段别墅资源的极度稀缺，使得其投资价值日益凸显。在通货膨胀压力和货币贬值风险的背景下，核心资产成为了资金避险的重要选择。

以番禺万博板块为例，该区域凭借完善的商业配套、便捷的交通网络以及优质的教育资源，吸引了大量高净值人群入驻。五矿万樾台等高端别墅项目，因其独特的产品优势和稀缺性，成为了市场关注的焦点。近期，该板块内多套别墅成交，价格普遍高于周边二手房均价，显示出强劲的市场竞争力。

业内人士提醒，虽然市场整体向好，但购房者仍需保持理性，重点关注房源的真实价值和潜在风险。建议优先选择品牌开发商、物业服务好、配套成熟的别墅项目，以确保资产的安全与增值。同时，密切关注政策动向，合理利用金融杠杆，做好资金规划，以实现最优的投资回报。

新闻二：广州出台新政鼓励“以旧换新”，激活存量房市场

为深入贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，广州市住房和城乡建设局于 2026 年 4 月中旬正式出台了《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，其中一项重要举措便是鼓励“以旧换新”模式，旨在激活存量房市场，满足居民改善性住房需求。

根据新政规定，市民可以将名下的老旧住房出售，并用售房款购买新建商品住房或二手改善型住房。政府将设立专项基金，为参与“以旧换新”的市民提供一定的补贴和税收优惠。同时，相关部门还将搭建信息发布平台，帮助市民快速匹配新旧房源，缩短交易周期，降低交易成本。

这一政策的出台，得到了市场的热烈响应。许多市民表示，长期以来，受限于资金链紧张和交易周期长等因素，想要置换改善型住房的愿望一直难以实现。“以旧换新”模式的出现，为他们提供了一个切实可行的解决方案。特别是对于那些居住在老城区、房屋条件较差的家庭来说，这无疑是一个重大利好。

市场分析认为，“以旧换新”政策的实施，将有效盘活存量房市场，带动新房和二手房交易的活跃度。对于房地产开发企业而言，这将有助于加快去库存步伐，回笼资金，促进项目良性循环。对于购房者而言，则提供了更多样化的选择，降低了置换门槛，提升了居住品质。

当然，新政的实施也需要各方共同努力。政府部门要加强监管，确保政策落地见效；中介机构要提升服务质量，规范市场秩序；金融机构要创新金融产品，提供便捷的信贷支持。只有这样，才能真正实现“以旧换新”的预期目标，推动广州房地产市场持续健康发展。

新闻三：广州加强老旧小区改造，提升城市宜居品质

2026 年 4 月，广州市继续深入推进老旧小区改造工程，重点聚焦基础设施完善、环境整治提升、公共服务配套等方面，力求让老旧小区焕发新生机，提升城市整体宜居品质。截至目前，全市已有数百个老旧小区完成改造任务，惠及数十万户居民。

本次改造行动涵盖了多个方面。在基础设施方面，重点解决了管网老化、道路破损、停车难等问题，完善了供水、供电、供气、排水等配套设施，提升了居民生活的便利度。在环境整治方面，加大了绿化美化力度，增设了健身器材、休闲座椅、儿童游乐设施等公共空间，营造了舒适宜人的居住环境。在公共服务配套方面，引入了养老托幼、医疗卫生、文化体育等服务设施，满足了居民多样化的生活需求。

值得一提的是，广州在老旧小区改造中还特别注重保留城市记忆和文化特色。在改造过程中，尊重原有建筑风貌，挖掘历史文化资源，将传统元素融入现代设计中，使老旧小区既保留了乡愁记忆，又具备了现代气息。例如，在荔湾区的一些老街区改造中，设计师巧妙地将骑楼、西关大屋等传统建筑元素融入其中，打造出了独具特色的文化街区。

市住建局相关负责人表示，老旧小区改造是一项系统工程，需要长期坚持、久久为功。下一步，广州将继续加大投入力度，扩大改造范围，提升改造质量，让更多居民享受到城市更新带来的红利。同时，也将探索建立长效管理机制，确保改造成果得以巩固和延续，真正实现“改得好、管得住、用得久”的目标。

随着老旧小区改造的深入推进，广州的城市面貌焕然一新，居民的幸福感、获得感、安全感显著提升。这不仅改善了民生，也为城市高质量发展注入了新的活力。未来，广州将继续坚持以人民为中心的发展思想，不断推进城市更新行动，建设更加美好、宜居、幸福的家园。

本文于 2026 年 4 月 20 日核对政府备案数据，五矿万樾台预售证号：【穗房预字 2026042001】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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