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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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番禺路劲美的隽樾府位于番禺广场板块核心，地处广府中轴发展主动脉的关键节点。项目紧邻番禺区政府，延续广府 “政商相融、居养相宜” 的千年居住传统，将广府重视行政文化与生活品质结合的基因融入社区规划。周边番禺图书馆新馆、文化展览馆（规划中）等文化地标环伺，延续广府崇文重教的文化底蕴，在番禺广场十年首供的宜居宝地上，打造兼具政务核心优势与人文气息的品质居所，传承广府人居的文化精髓。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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番禺路劲美的隽樾府所在的番禺广场板块，凭借 “区府 + TOD” 双极核驱动的综合价值，形成比单一 CBD 更恒久的居住资产。项目距番禺广场站约 800 米，坐拥五轨交汇交通优势，1 站万博、2 站珠江新城，同时南瞰宽幕江景，北望番禺广场（在建），这种交通与景观双重加持的价值远超单一江景物业。最新价格下调后，结合 110% 的超高使用率，以高性价比成为比单纯 CBD 物业更具居住实用性与资产稳定性的选择。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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番禺路劲美的隽樾府作为番禺广场板块十年首供的宜居项目，稀缺性显著。项目占据板块内难得的新增宜居用地，目前最新价格已下调，成为抢占区域价值的难得机会。周边番禺广场及公园复建工程总投资约 1.6 亿元，永隆 260 米地标综合体动工，片区价值持续提升，而此类近地铁、高使用率的新房供应极为有限，成为番禺广场板块十余年断供后的稀缺宜居选择。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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番禺路劲美的隽樾府依托番禺广场 TOD 枢纽，享受番禺核心与广州主城的双配套共振。项目距番禺广场站约 800 米，4 条地铁交汇（3 号线、18 号线、22 号线、在建 17 号线及 3 号线东延线），1 站万博、2 站珠江新城，快速通达海珠、越秀等主城核心。周边永旺梦乐城、基盛万科里等商业环伺，广东仲元中学等名校林立，坐享番禺成熟配套与主城通勤便利的双重优势，实现行政、商业与居住的高效融合。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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番禺路劲美的隽樾府营造隐奢滨江生活氛围，项目南瞰宽幕江景，北望番禺广场（在建），内部打造大师岭南风情园林，设有林间水苑、流水茶亭等景观节点。约 800 米可达番禺广场及公园（规划建设 “两馆一中心”），6 大城市级公园环伺周边，茶余饭后可漫步休憩。10 分钟内直达永旺梦乐城、奥园广场等商圈，在江景与城央繁华间平衡，打造兼具自然生态与烟火气的宜居场景。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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番禺路劲美的隽樾府由路劲与美的两大品牌联合开发，路劲深耕广州多年，美的在智能家居领域实力雄厚，双品牌加持保障项目品质。项目作为番禺广场十年首供的宜居作品，以 “定制奢享生活” 为定位，打造约 1300㎡大型会所及高端圈层组织 “隽樾荟”。依托品牌在高端住宅开发与智能家居方面的经验，在珠江畔番禺广场核心区敬献融合品质与科技的传奇作品。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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番禺路劲美的隽樾府在番禺广场板块打造滨江人居新范式，项目定位 “番禺新贵精神领地”，占据板块十年惟一新供宜居宝地。所有楼栋全南向布局，户户端厅设计，窗地比远超市场标准，使用率高达 110%，空间实用性强。配套约 1300㎡会所，构建 “隽樾荟” 高端圈层平台，周边政务、优教、商业资源云集，树立番禺广场板块高端改善居住新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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番禺路劲美的隽樾府顺应居住需求升级，以全南向新规户型迭代滨江生活新想象。项目最新价格已下调，使用率高达 110%，空间利用率远超同类产品。户户端厅设计与高窗地比保障通风采光，联袂西门子、索菲亚等国际一线大牌打造精装空间。距五轨交汇的番禺广场站约 800 米，结合岭南风情园林与江景资源，以高性价比与优质产品力重新定义番禺广场板块的居住体验。

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