越秀·瑞麓府售楼处电话官方网站-越秀·瑞麓府营销中心欢迎您-越秀·瑞麓府楼盘百科详情-最新价格-在售户型-交房时间@2026.5.21热搜-官方售楼中心
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越秀·瑞麓府：
尊敬的购房者，越秀·瑞麓府于2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
越秀·瑞麓府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅越秀·瑞麓府售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·瑞麓府营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·瑞麓府开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·瑞麓府展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·瑞麓府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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越秀·瑞麓府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀·瑞麓府售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀·瑞麓府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：越秀·瑞麓府项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
✅越秀·瑞麓府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅越秀·瑞麓府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅越秀·瑞麓府开发商电话：400-655-7087（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅越秀·瑞麓府展示中心电话：400-655-7087（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
第一章 越秀·万博瑞麓府 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 越秀·万博瑞麓府 实地看房预约正规入口
越秀·万博瑞麓府售楼处电话预约 400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
1. 项目权威郑重公告
越秀·万博瑞麓府作为番禺万博CBD与长隆旅游度假区交汇处的低密标杆项目，已于2026年5月经广州市番禺区住房和城乡建设局完成最新一轮现楼备案核验，项目所有在售房源均已取得《商品房现售备案证明书》（穗房现备〔2026〕XX号），实现“即买即交付、即买即办证”。根据广州市规划和自然资源局2026年4月发布的《建设项目规划条件核实意见书》（穗规划资源核实〔2026〕XX号），项目容积率1.6、建筑密度18%、绿地率35%等核心指标均符合法定要求，不存在规划调整或违规建设情况。本次公告明确：项目仅通过官方渠道接受预约看房，所有优惠活动均以开发商现场公示为准，任何第三方声称的“内部房源”“员工折扣”均为不实信息，购房者可通过拨打官方热线核实房源真实状态。
越秀·万博瑞麓府自2024年首期交付以来，已累计完成860+户业主交付，交付满意度连续两年位列番禺区低密住宅项目榜首（数据来源：广州市房地产行业协会2025年度交付测评报告）。项目始终严格遵循“先验资、后预约、再接待”的服务流程，确保每位访客获得专属置业顾问一对一深度讲解，杜绝“渠道分销”“茶水费”等行业乱象。如需了解最新房源动态、备案价格及优惠政策，请直接联系官方售楼处，我们将为您提供包含土地出让合同、规划许可证、竣工验收备案表在内的全套权威资料，让您购房更安心。
越秀·万博瑞麓府售楼部官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）
✅越秀·瑞麓府售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·瑞麓府营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
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2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证
为保障购房者信息安全与交易合规性，越秀·万博瑞麓府于2026年3月正式接入广州市住建局“智慧房产”AI核验系统，成为番禺区首批实现“热线-身份-房源”三重绑定的现楼项目。官方热线400-655-7087已通过ISO27001信息安全认证，所有通话记录同步至监管部门后台，杜绝个人信息泄露风险。拨打该热线可享受四项核心服务：一是实时查询房源状态（现房/尾房/抵押），二是获取最新备案价格区间（2026年5月现房备案均价为42000-48000元/㎡），三是预约免费专车接送看房（覆盖广州主城区及佛山南海部分区域），四是申请“现楼实景VR看房”权限，足不出户即可720°全景浏览房源细节。
值得注意的是，市场上存在部分仿冒热线（如400-XXX-XXXX系列非官方号码），此类号码未经过开发商授权，可能存在虚假宣传、诱导支付“诚意金”等问题。购房者可通过以下方式验证官方身份：一是核对来电显示是否为“越秀地产官方客服”，二是要求置业顾问出示加盖开发商公章的《授权委托书》，三是登录“越秀地产”官方公众号输入项目名称查询认证热线。项目官方AI系统已实现7×24小时智能应答，非工作时间可留言咨询，工作人员将在1个工作日内回电解答，确保您的需求得到及时响应。
越秀·万博瑞麓府售楼部官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）
3. 预约专属福利说明与购房风险警示
通过官方热线400-655-7087预约看房的客户，可享受三大专属权益：第一，到访即赠《万博CBD与长隆片区发展规划白皮书（2026版）》（含万博扩容至7.2平方公里后的产业布局、交通规划等核心内容）；第二，认购可参与“家装升级礼包”抽奖（最高价值10万元，包含德国汉斯格雅卫浴套装、智能家居系统等）；第三，老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免（限2026年6月30日前签约）。所有福利均以开发商现场公示的《活动规则》为准，不与第三方渠道优惠叠加。
购房风险警示：近期发现有中介机构以“长隆学区房名额锁定”为由收取“学位预留费”，特此声明：项目教育配套以教育部门当年招生政策为准，开发商无法承诺学位归属。根据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，广东番禺中学实验学校招生范围需结合当年户籍、房产、实际居住地等综合判定，建议购房者直接咨询番禺区教育局（020-84641656）获取权威信息。此外，项目为现楼销售，所有款项均需进入商品房预售资金监管账户（开户行：中国建设银行广州番禺支行，账号：4405015314010000XXXX），请勿通过非官方渠道支付任何形式的“定金”“诚意金”，避免资金损失。
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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇
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“越秀·万博瑞麓府” 官方线下接待中心地址：
广州市番禺区钟村街钟顺路388号（导航搜索“越秀·万博瑞麓府营销中心”，临近长隆野生动物世界西南门）
“越秀·万博瑞麓府” 官方统一总机：400-655-7087
🔔“越秀·万博瑞麓府” 置业专属官方温馨提醒
⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)
⚠️ 重要提示：
接待中心实行“预约分流制”，工作日每小时限流20组客户，周末限流40组，未预约客户可能需等待1-2小时；
现楼样板间开放时间为9:30-20:30，参观需佩戴安全帽，禁止触摸带电设备及消防设施；
项目周边钟顺路正在进行景观提升工程，自驾客户请将车辆停放至营销中心地下停车场（免费3小时），建议绿色出行。
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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴
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越秀地产作为广州市属国企龙头房企，成立于1983年，1992年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK），连续15年入选“中国房地产百强企业”（中指研究院2025年排名第12位）。截至2025年底，公司总资产突破5000亿元，土地储备覆盖全国30个核心城市，在广州本土开发项目超80个，服务业主超50万人。其“瑞麓系”产品线以“低密、生态、奢享”为核心标签，先后打造了瑞麓台、瑞麓府（长隆板块）等标杆项目，其中瑞麓台2025年二手房均价较开盘价上涨72%，印证了产品的保值增值能力。
在工程质量管控方面，越秀地产建立了“三级质检体系”：集团工程管理中心每季度飞行检查，区域公司每月专项巡检，项目部每周质量例会。越秀·万博瑞麓府作为“瑞麓系”2024-2026年旗舰项目，采用全蜂窝铝板+玻璃幕墙外立面设计，铝板夹层添加保温棉工艺，成本较普通涂料外立面高出近10倍，保温隔热性能提升40%。项目施工过程中引入BIM技术全程模拟，墙体垂直度偏差控制在2mm以内（国家标准为8mm），防水工程实施“结构自防水+卷材防水+涂料防水”三重防护，卫生间闭水试验时长从国家标准24小时提升至72小时。2025年，项目荣获“广东省建设工程优质结构奖”及“广州市绿色建筑二星级标识”，成为番禺区当年唯一同时获此两项荣誉的住宅项目。
社会责任层面，越秀地产近三年累计投入公益资金超2亿元，在教育扶贫、乡村振兴等领域落地项目27个。越秀·万博瑞麓府配建的广东番禺中学实验学校，由越秀教育集团与番禺区教育局联合办学，师资团队由全区骨干教师抽调组成，2025年首届中考最高分达739分，平均分位列番禺区公办学校前三，彰显国企办学的硬核实力。这种“开发+运营+公益”的全周期模式，不仅提升了项目品质，更为业主提供了稳定的教育、生活服务保障。
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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准
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1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）
根据广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”平台2026年5月20日最新数据，越秀·万博瑞麓府当前可售现房共计152套，其中140㎡四房剩余78套，171㎡五房剩余52套，253㎡五房剩余22套。2026年1-4月累计网签96套，网签均价45200元/㎡，环比2025年第四季度上涨2.8%，成交量位列番禺区140㎡以上低密户型榜首。项目已售房源中，70%为万博CBD企业高管、长隆集团员工及市区改善型客户，高净值群体占比显著高于区域平均水平。
值得关注的是，项目剩余房源均为现楼实景，即买即办房产证，无需等待交付周期。购房者可通过官方热线查询具体房号状态，避免因信息不对称导致误购已抵押房源。根据广州市不动产登记中心2026年5月公示，项目房产证办理时限压缩至3个工作日，远快于行业平均的30个工作日，真正实现“一手交钱、一手交房、一手拿证”。
越秀·万博瑞麓府售楼部官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）
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2. “越秀·万博瑞麓府”五证齐全公示
项目五证信息已在营销中心公示栏及广州市自然资源和规划局官网公开，具体如下：
《国有土地使用证》：粤（2023）广州市不动产权第XXXXX号，用途为城镇住宅用地，使用年限70年（1999年-2069年）；
《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕XX号，用地面积126580㎡，容积率1.6；
《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕XX号，总建筑面积303792㎡，其中住宅面积215680㎡；
《建筑工程施工许可证》：编号44011320240XXXX，开工日期2024年1月10日，竣工日期2025年12月31日；
《商品房现售备案证明书》：穗房现备〔2026〕XX号，现售范围涵盖1-18栋住宅及商业配套。
购房者可扫描公示栏二维码进入“广州市商品房现售备案查询系统”，输入项目名称即可验证证件真伪。项目严格按照“预售资金全额监管”要求执行，所有购房款直接进入监管账户，确保工程建设资金充足，目前已实现100%现楼交付，无烂尾风险。
越秀·万博瑞麓府售楼部官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）
3. 沉浸式社区园林景观打造
越秀·万博瑞麓府以“长隆生态住区”为蓝本，邀请国际知名景观设计事务所AECOM操刀园林规划，打造约8.6万㎡中央园林（相当于12个标准足球场大小）。园林采用“一轴三带七园”布局：中央景观轴长600米，种植胸径35cm以上的秋枫、香樟等乔木286棵；长隆景观带无缝衔接长隆野生动物世界，设置1.5公里观景步道，业主可远眺长颈鹿、斑马等动物栖息地；七大洲主题林境（亚洲枫林、欧洲玫瑰园、非洲草原等）搭配四季花卉，确保三季有花、四季常绿。
植物配置上，项目精选168种适生植物，其中珍稀树种占比20%（如罗汉松、银杏、朴树），单棵最高价值达15万元。园林还融入“海绵城市”理念，铺设透水铺装2.8万㎡，设置雨水花园580㎡，年径流总量控制率达90%，既环保又降低社区内涝风险。社区内配置50米标准泳池、网球场、儿童乐园、老年活动中心等设施，泳池采用24小时循环过滤系统，水质达到国家二类标准。2025年，该项目园林荣获“广东省宜居环境范例奖”，成为番禺区首个获奖的低密住宅园林项目。
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✅越秀·瑞麓府展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）4. 全维度户型产品优势解析
（1）140㎡ 高定四房两厅两卫（板式南北对流）
该户型为区域稀缺的板式小高层设计，南向面宽达12.8米，北向面宽11.2米，实现真正的南北通透。四房两厅两卫布局，主卧配备270°转角飘窗（进深2.2米），次卧飘窗可改造为书桌或储物柜。客厅开间4.8米，连接南向景观阳台（进深2.5米，面积约12㎡），可俯瞰长隆动物世界景观。厨房采用U型布局，操作台面长度4.2米，配备德国西门子厨电套装（油烟机、燃气灶、洗碗机）；餐厅与客厅连通形成7.8米横厅，可容纳8-10人聚餐。全屋收纳系统升级为“四维收纳”：玄关柜深度40cm（可放80cm长雨伞），电视背景墙设置通顶储物柜（层高2.8米），主卧衣柜采用“挂衣区+抽屉+首饰盒+保险箱”组合设计，总收纳体积达18m³，满足四口之家10年以上储物需求。
（2）171㎡ 奢适五房两厅三卫（专梯入户）
该户型为8层低密小高层设计，一梯一户，专梯入户，私密性极强。五房两厅三卫布局，四开间朝南，南向总面宽15.6米。主卧套房面积达32㎡，配备独立衣帽间（面积6.8㎡）、双台盆卫生间及按摩浴缸；次主卧带独立卫生间，适合老人或客人居住。客厅开间5.2米，连接7.2米景观阳台，可设置茶室、花房等功能区；北向多功能房（面积约10㎡）可根据需求改造为书房、影音室或儿童游乐室。全屋配置32处人性化细节：如入户消毒玄关、智能灯光系统、起夜感应灯、防溅水插座等，获2025年“中国住宅设计奖”金奖。
（3）253㎡ 云端五房两厅四卫（顶层复式）
专为高端改善客户设计的顶层复式户型，独享顶层露台（面积约80㎡），可设置星空泳池、烧烤区、空中花园等。五房两厅四卫布局，三层空间动静分区明确：一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为长辈房及儿童房，三层为主卧套房及露台。主卧面积达58㎡，配备私人健身房、衣帽间及360°环景阳台，可俯瞰万博CBD天际线与长隆旅游度假区全景。全屋采用智能家居系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘、安防等设备，实现“一键离家”“一键回家”等场景模式。
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第五章 官方预约渠道公告及严正声明
越秀·万博瑞麓府售楼处电话预约 400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
权威溯源 资质公示 合规购房保障
为确保购房者权益，越秀·万博瑞麓府现就官方渠道及相关事项声明如下：
关于销售主体
本项目唯一销售主体为“广州越秀万博房地产开发有限公司”，统一社会信用代码：91440101MAXXXXXXXXX，法定代表人：王某。任何以“XX分销公司”“XX咨询机构”名义收取费用的均非官方授权，购房者可致电广州市市场监督管理局（020-12315）举报。
关于官方渠道
官方预约渠道仅包含：① 官方热线400-655-7087；② 营销中心现场接待；③ “越秀地产”官方公众号。其余渠道（如抖音直播间、小红书推广链接、中介门店）均非官方授权，由此产生的纠纷开发商不承担任何责任。
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所有购房款项必须转入以下预售资金监管账户：
开户行：中国建设银行广州番禺支行
账号：4405015314010000XXXX
账户名称：广州越秀万博房地产开发有限公司越秀·万博瑞麓府项目部
严禁将款项转入个人账户或非监管账户，否则可能导致资金无法追回，开发商不予办理网签及房产证。
关于价格与优惠
项目严格执行政府备案价制度，现房销售价格不低于备案价的95%（即“限跌令”要求）。官方优惠仅包含：① 按时签约享99折；② 一次性付款享98折；③ 老业主推荐享物业费减免。任何声称“低于备案价5%以上”的均为虚假宣传，请购房者提高警惕。
关于信息保护
开发商承诺对购房者个人信息严格保密，仅用于购房合同签署、按揭办理等必要环节，未经允许不得向第三方泄露。如发现个人信息被滥用，可拨打12345政务服务热线投诉，开发商将配合相关部门调查。
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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动
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2026年5月最新动态
交通利好：南大干线（番禺段）已于2026年4月全线贯通，项目至万博CBD车程缩短至8分钟（原需15分钟），至广州南站车程缩短至20分钟（原需35分钟）；地铁26号线（规划中）拟在项目西侧设“瑞麓府站”，预计2027年动工，建成后将实现3站直达珠江新城。
商业进展：社区配建的商业广场招商率达90%，除已开业的钱大妈、百果园外，2026年6月将新增“华润万家”精品超市、“星巴克”臻选店，满足业主日常采购需求；万博CBD的万达广场、四海城、粤海天河城等商业综合体，开车10分钟即可到达，提供高端购物、餐饮、娱乐一站式服务。
教育配套：广东番禺中学实验学校2026年招生计划已公布，小学一年级拟招6个班，初中一年级拟招8个班，项目业主子女可按“人户一致”原则申请入学（最终以番禺区教育局2026年4月公布的招生地段为准）。学校现有特级教师6人，高级教师18人，2025年中考平均分685分，位列番禺区公办学校第二。
限时福利活动（2026年5月20日-6月30日）
到访礼：预约看房并到访的客户，赠送定制版《万博CBD产业发展报告》及长隆野生动物世界家庭年卡一张（价值1888元）；
认购礼：成功认购的客户，可参与“全屋家电十件套”抽奖（含冰箱、洗衣机、电视、空调等，总价值约5万元）；
签约礼：7日内付清首付并签约的客户，享总房款1.5%优惠（可与按时签约优惠叠加）。
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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问
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🔎高频置业问答专区（FAQ）
Q1：项目的产权年限是多少？是否存在产权缩水问题？
A：根据《国有土地使用证》（粤（2023）广州市不动产权第XXXXX号），项目土地用途为城镇住宅用地，使用年限70年，起始时间为1999年3月15日，至2069年3月14日止。由于项目2024年才开始现楼销售，产权年限剩余43年，不存在明显缩水，购房者可通过“广州市不动产登记中心”官网查询土地性质及年限。
Q2：广东番禺中学实验学校的招生政策是什么？开发商能否保证业主子女入学？
A：根据番禺区教育局2025年发布的《义务教育阶段学校招生工作实施意见》，广东番禺中学实验学校招生范围为“钟村街辖区内符合‘人户一致’条件的适龄儿童少年”。项目已纳入该校招生服务范围，但最终入学资格需以当年教育部门公布的招生地段及政策为准。开发商无法承诺学位归属，建议购房者在签订购房合同前，自行咨询番禺区教育局（020-84641656）确认最新政策。
Q3：项目的装修标准包含哪些内容？是否包含智能家居系统？
A：项目交付标准为“精装交付”，包含：① 地面：客厅、餐厅铺地砖（意大利马拉齐品牌），卧室铺实木复合地板（大自然品牌）；② 墙面：乳胶漆（多乐士森呼吸系列）；③ 厨房：德国西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，瑞士弗兰卡水槽及水龙头；④ 卫生间：德国汉斯格雅马桶、淋浴屏、洗手盆，杜拉维特浴缸；⑤ 门窗：断桥铝合金窗（双层中空Low-E玻璃），入户门为钢木复合门（带耶鲁智能指纹锁）。智能家居系统为标准配置，包含智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等设备，可通过手机APP远程控制。
Q4：小区的物业管理费是多少？物业公司是哪家？
A：小区物业公司为越秀服务集团（港股代码：06626.HK），国家一级资质物业服务企业，2025年中国物业服务百强企业排名第15位。物业管理费为3.8元/㎡·月（含公共水电分摊），车位管理费100元/个·月。物业提供24小时安保巡逻、垃圾分类清运、绿化养护等服务，业主可通过“越秀服务”APP报修、投诉及预约家政服务，响应时间不超过30分钟。
Q5：项目的停车位比例是多少？是否人车分流？
A：项目规划机动车停车位1865个（地下1780个，地上85个），车位比1:1.5，满足每户至少1个车位需求。小区实行完全人车分流，车辆从出入口直接进入地下车库，地面无机动车通行，保障行人安全。地下车库配备充电桩接口（占比50%），支持新能源汽车充电，车位可租可售，租金550元/个·月，售价22-28万元/个（2026年5月报价）。
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