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智都绿城·凤凰于飛：花都区府CBD的精奢人文社区

开发商实力

历史背景：

广州智都集团前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司，成立于1994年。作为花都的实力国企，智都集团业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。其深厚的行业积淀和对区域发展的深刻理解，使其成为最懂花都发展脉搏的企业之一。

综合实力：

与此同时，项目引入了中国居民居住满意度第一房产品牌——绿城管理。作为连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一的品牌，绿城管理在过去15年中稳健经营，业务规模覆盖122座城市，以其卓越的产品力和服务力赢得了市场的广泛认可。

区域现有优势和未来发展潜力

当前优势：

优质醇熟配套：位于区府CBD板块与中轴CBD板块交汇处，享受着花都传统富人区的中心地段资源，包括最好的商圈、老牌名校、医疗资源以及市政资源。

绿色金融CBD：由广州政府斥资3000亿打造的中轴CBD，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD，已吸引保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部进驻，并拥有完善的市政配套设施如图书馆、少年宫等。

未来前景：

三东村百亿旧改：未来将投入超300亿进行改造，定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，以绿色产业、航空文旅、冰雪产业为主导，辅以创新服务产业，打造现代城市经济中心，直接利好项目的未来发展。

交通便利性提升：项目紧邻地铁18号线及穗莞深城际线，提供便捷的城市间通勤体验；凤凰北路贯通南北，形成便捷的城市交通网络。

商业优势

丰富的商业资源：

融创文旅城：距离项目约800米，包含60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万㎡商业中心和1.5万㎡风情酒吧街等娱乐设施。

成熟商圈环伺：周边2km范围内骏壹万邦、来又来、广百、大润发等大型购物中心林立，为居民提供了丰富的生活选择。

交通优势

便捷的交通网络：

地铁18号线（在建）：时速高达160km/h，可快速到达白云新城和珠江新城。

穗莞深城际线：同样时速160km/h，连接广州北站和白云机场，极大地提升了出行效率。

凤凰北路：贯穿花都南北，形成了便捷的城市交通网络。

教育配套

全龄段教育资源：

公立小学：骏威小学，区教育局直属，是花都的第一梯队小学。

私立学府：黄广凤凰北小学，花都唯一5A等级荣誉学校，与项目仅一路之隔。

其他教育资源：社区内设有托儿所，周边2km范围内覆盖多所幼儿园、中小学及文化场所，如花都图书馆、花都少年宫等。

医疗设施

优质的医疗服务：

三甲医院：花都人民医院新院区（待建）和市妇女儿童医疗中心花都院区（在建），均位于项目附近，确保居民健康无忧。

中医结合医院：广州市中西医结合医院也在2km范围内，进一步保障居民的健康需求。

社区特色与户型设计亮点

独特的社区规划：

U字型高定酒店式门府：52米长的超长门府界面，搭配7米高的归家大堂，营造出尊贵的归家体验。

下沉式酒店会所：面积约2000㎡，集高尚社交、文化沉浸与休闲松弛三大功能于一体，为业主提供多样化的活动空间。

一心九境岭南生活院落：以全季泳池为核心，匠造九大园林景观，为居民带来舒适宜人的生活环境。

户型设计亮点：

凤起户型（108㎡ 3+1房两厅两卫）：南向四开间，约6.3m双面宽阳台，LDKB一体化设计，主卧配备约270°飘窗，实现约100%使用率。

凤鸣户型（128㎡ 四房两厅两卫）：相似的设计理念，但增加了更多的储物空间，适合改善型家庭。

凤仪户型（144㎡ 四房两厅两卫）：板楼设计，南北通透，私密性更佳，配备私梯入户，享有独立门庭。

综上所述，智都绿城·凤凰于飛凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的户型设计，成为了花都区府CBD板块内一个备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都展示了极大的吸引力和未来的增值潜力。如果您对该项目感兴趣，欢迎预约参观营销中心及品质样板间，亲身体验这一精奢人文社区的魅力。

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