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——品实云湖花城收官 超核王炸——

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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

品实云湖花城坐落于白云湖数字科技城核心启动区，占据城市发展的黄金地段。这里是广州主城区规划最大的新城，总规划面积达 28 平方公里，相当于 4 倍珠江新城。“十四五” 期间，白云重点项目总投资额高达 1.6 万亿，白云湖数字科技城投资就超 1100 亿元，位列全白云区第一。百度智能云、北大科技园等 20 余宗重点科创产业项目已落地，超百家高新企业进驻，未来将引进约 40 万高新企业人才，区域发展潜力巨大，居住于此，可尽享产业发展带来的红利。

交通方面，项目与地铁 8 号线亭岗站仅约 400 米之遥，8 号线作为 “换乘王”，串联起老荔湾、海珠西等多个区域，现有 8 个换乘站，可便捷换乘 1 - 3 号线以及广佛线等。同时，三高速环绕，接驳内环 35 分钟可畅达天河、海珠等区域，还可接驳华快、广佛肇等高速。此外，440 亿打造的白云站 TOD，是广州目前最大的交通枢纽站，规划实现 1 轻轨＋2 高铁＋7 地铁，业主乘坐 8 号线 3 站即可直达，可便捷串联大湾区乃至全国各地。

商业配套同样出色，项目楼下自带约 1.5 万方商业配套，肯德基、瑞幸咖啡等众多生活配套已入驻，可满足一站式吃喝玩乐购需求。社区内还设置了公共交通中心、政务服务中心等 12 个行政中心，真正让业主足不出户就能享受全能大城配套。教育上，白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就在小区内，作为九年一贯制学校，师资雄厚，中考成绩名列广州前茅，为孩子提供了优质的教育资源。医疗方面，附近有广安医院等，广州市第一人民医院也在规划区域内，为家人健康保驾护航。休闲时，项目东侧 1 公里处的 3000 亩白云湖是绝佳去处，让业主能亲近自然。品实云湖花城，以全维资源配套，实现便捷生活的跃升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

品实云湖花城在园林设计上独具匠心，集萃岭南文化与东方美学，打造出锦绣八景。园林面积约 18 万㎡，采用人车分流设计，营造出安全、静谧的居住环境。约 120 米归家景观轴，宛如一条绚丽的丝带，引领业主踏入温馨家园，沿途风景如画，让归家成为一种享受。约 5 公里马拉松跑道，为热爱运动的业主提供了绝佳的锻炼场所，在跑步中欣赏园林美景，感受自然气息。亲水泳池景观带，夏日里可在此享受清凉，周边绿植环绕，仿佛置身于热带度假胜地。自然认知乐园，是孩子们探索自然、学习知识的好去处，激发他们对大自然的热爱。

此外，园林还参照梁园半边亭等岭南经典园林元素，亭台楼阁、假山池沼相互映衬，营造出古朴典雅的氛围。社区内的儿童游乐场、社交阳光草坪等全龄健康设施，满足了不同年龄段业主的需求，让老人能在此悠闲散步、孩子能快乐玩耍、年轻人能放松身心。在这里，岭南文化与东方美学完美融合，为业主呈现出一幅美丽的生活画卷，实现产品品质从基础居住到文化享受的跃升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

品实云湖花城推出 70 - 141㎡三至五房多样户型，是片区首个新规户型，空间利用率极高，接近 100%，真正做到了 “把每一平米都写成诗”，让房子适配人生不同阶段。

70㎡三房一卫户型，采用双阳台设计，视野开阔，南北通透，动静分区合理，在传统刚需两房的面积里打造出三房，次卧旁还预留可变空间，可根据需求改造成儿童乐园或书房，满足小家庭的成长需求。81㎡四房一卫户型，为园景四房，方正实用，全明空间，通风采光佳，让生活充满阳光。87㎡四房二卫户型，三开间朝南，享受 82 米超宽楼距，南向精致园景尽收眼底，双卫设计保障了居住的私密性。113㎡五房二卫户型，南向四开间，奢适主套，约 6.3 米大阳台，可欣赏园林美景，入户空间功能百变，三代同堂也能各得其所。140㎡五房二卫户型，约 7.2 米奢阔阳台，尊享双主套，作为单边户，三面采光，通风采光极佳，为家庭提供了宽敞舒适的居住空间。无论是刚需置业还是改善需求，都能在这里找到理想之居，实现舒居体验的大幅跃升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

品实云湖花城由广州地铁与珠江实业两大国企联袂打造，秉持精工匠筑的理念，致力于为业主打造高品质居住社区。项目整体抬高 16 米，有效阻断噪音，为业主营造安静的居住环境。楼栋采用排列式布局，楼间距最大可达 80 米，保证了每栋楼的采光和通风，让业主能享受充足阳光和清新空气。

社区内还打造了首个下沉会所，会所内配备了多种高端设施，如健身房、瑜伽室等，为业主提供了专属的休闲健身空间，无需外出，即可享受高品质的休闲生活。同时，园林中的各种景观小品、建筑细节都经过精心设计和打造，从石材的选择到绿植的搭配，都彰显出品质与格调。无论是建筑质量还是社区环境，品实云湖花城都以高标准严格要求自己，以精工匠心实现品质生活的跃升，为业主打造一个温馨、舒适、高品质的家。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

在物业服务方面，品实云湖花城由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供服务，秉持 “亲情和院” 的服务理念，为业主提供定制升级的尊崇服务。

物业人员经过专业培训，具备良好的职业素养和服务意识，无论是小区的安保、保洁，还是绿化维护，都能做到细致入微。24 小时安保巡逻，保障业主的居住安全；定期的保洁服务，让小区始终保持干净整洁；精心的绿化维护，让园林四季常绿，景色宜人。同时，物业还为业主提供多种增值服务，如代收快递、上门维修等，方便业主生活。对于业主的需求，物业会及时响应，快速处理，让业主感受到家的温暖和尊崇。此外，社区还会定期举办各种文化活动，如节日庆典、亲子活动等，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。品实云湖花城以亲情化、个性化的服务，实现服务品质的跃升，让业主享受无忧无虑的美好生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

品实云湖花城的园林设计集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，将岭南园林的韵味融入其中。梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、典雅的建筑风格和丰富的文化内涵著称。

项目中的园林景观，借鉴了梁园的造园手法，注重空间的层次感和通透感。通过巧妙地设置假山、水池、亭台楼阁等景观元素，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境。参照梁园半边亭打造的园林亭子，造型古朴典雅，成为园林中的点睛之笔。业主可在此休憩、赏景，感受岭南园林的独特魅力。同时，园林中的绿植搭配也参照梁园，以四季花卉和常绿乔木为主，做到四季有花、四季常绿，让业主在不同季节都能欣赏到美丽的园林景色。漫步园林中，仿佛置身于梁园之中，感受着岭南文化的深厚底蕴，为业主带来独特的居住体验，提升了社区的文化品位和居住品质。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

品实云湖花城在建筑布局上采用高低搭配的方式，错落有致。高层住宅可提供开阔的视野，业主站在阳台上，可俯视中心大园林景观，将约 18 万㎡园林的美景尽收眼底。无论是约 120 米归家景观轴的壮丽，还是亲水泳池景观带的灵动，都能一览无余。低层住宅则更亲近自然，可近距离感受园林中的花草树木，享受宁静与惬意。

这种高低搭配的布局，不仅保证了每栋楼的采光和通风，还营造出丰富的空间层次感。同时，也为园林景观留出了更多的空间，使得园林能够更好地发挥其生态和景观功能。业主在社区中行走，可感受到建筑与园林的完美融合，仿佛生活在一个大型的花园之中。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能为生活增添一份美好。高低搭配的建筑布局，让品实云湖花城在空间利用和景观营造上都达到了较高的水平，为业主带来了独特的视觉享受和居住体验。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

品实云湖花城的户型设计注重通风采光，许多户型采用全南朝向。全南向户型能够最大程度地接收阳光照射，让室内始终保持明亮温暖。无论是寒冷的冬季还是潮湿的雨季，阳光都能透过窗户洒入室内，不仅能杀菌消毒，还能营造出温馨舒适的居住氛围。

同时，全南朝向有利于空气流通，形成良好的通风效果。微风可从窗户进入室内，带走室内的异味和湿气，保持室内空气清新。在炎热的夏季，通风良好的户型能让室内更加凉爽，减少空调的使用频率，既节能环保，又有利于身体健康。像 87㎡四房二卫、113㎡五房二卫等户型，均采用全南朝向或多开间朝南设计，让业主能充分享受阳光和清风。全南朝向的户型设计，是品实云湖花城对舒居生活的追求，以良好的通风采光条件，提升业主的居住舒适度，让生活更加美好惬意。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400 - 990 - 8525 转接 698

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