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越秀滨江星航TOD售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀滨江星航TOD售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀滨江星航TOD营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀滨江星航TOD开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀滨江星航TOD售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

越秀 TOD 星航：2.5 万 /㎡抢黄埔地铁现房，直降 40 万，清盘好时机！

在老黄埔庙头 - 夏园板块，越秀 TOD 星航以 “地铁上盖 + 实景精装现房 + 7 层低密小高层” 的硬核配置，成为市场焦点。更令人心动的是，项目正以历史最低价清盘，单价低至 2.5 万 /㎡，部分房源直降 40 万，南向三房 290 万起即可上车。由越秀与滨江两大品牌房企联合打造，约 208362㎡的成熟社区已实景呈现，无论是刚需自住还是改善升级，都是不容错过的优质之选。

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一、交通枢纽：双地铁 + BRT 环绕，80 米直达珠江新城通勤线

越秀 TOD 星航的交通优势堪称 “教科书级”，作为 5 号线庙头站上盖项目，直线距离仅 80 米，步行 1 分钟即可进站，无需换乘就能直达金融城、珠江新城核心商圈，彻底解决通勤痛点。同时，项目距 13 号线南海神庙站约 500 米，一期已开通，二期正加速建设，未来换乘网络更发达。

地面交通同样便捷，距主城 BRT 庙头站仅 55 米，多条快速公交线路通达市区；自驾经黄埔东路可串联黄埔大道、中山大道等主干线，快速抵达广州各核心区域。多维交通网络覆盖，让珠江新城、金融城上班族实现 “无压力通勤”。

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二、教育配套：双校已开学 + 旧改新增，全龄教育无忧

项目在教育资源上的配置极具竞争力，配建的 9 班幼儿园与 24 班新港小学南校区均已正式开学，业主子女在家门口就能享受优质教育，无需长途接送。周边 3 公里内还分布着广州开发区外国语学校南校区、第二小学东校区等多所学校，3.9 公里可达省重点文冲小学。

更值得期待的是，庙头旧改正加速推进，未来将新增 60 班完全中学 1 所、36 班与 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所，教育资源密度将进一步提升，为孩子成长提供全周期保障。

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三、生态宜居：山江双景 + 六大公园，2 万㎡园林藏诗意

越秀 TOD 星航的生态优势在黄埔区极为稀缺，项目背靠约 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙 4A 级景区，周边 3 公里内竟有 66 个公园环绕。部分房源南向直面珠江，推窗即享一线江景，山江相映的自然景观，让居住更具诗意。

社区内部打造了约 2 万㎡四季园林，与外部自然景观无缝衔接，绿化率达 35%，容积率仅 2.44，在高密度的城区中，为居民开辟出一方低密宜居的生态空间，日常散步、休闲观景皆有好去处。

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四、产品力解析：82% 得房率 + 现房呈现，低密洋楼藏惊喜

项目产品涵盖 98-137㎡三至五房高层与 140㎡左右低密小洋楼，得房率高达 82%，空间利用率远超同类型项目。高层住宅为 2 梯 5-6 户设计，主力户型南向通透，双卫配置满足家庭需求；13 栋小洋楼更是稀缺，容积率低至 1.5，一梯两户设计保证私密性，且买首层送负 1、买顶层送天台，中间层带露台，性价比十足。

目前所有房源均为实景精装现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，即买即住，彻底规避期房等待风险与交付不确定性。

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五、生活配套：商业医疗齐全，旧改赋能价值升级

生活便利性方面，项目配建肉菜市场，下楼即达在建的 10 万方时代商业综合体；5 公里内尚城万科里、南岗万达广场等商圈环绕，地铁 16 分钟可直达美林天地宜家与山姆会员超市，日常购物、休闲娱乐需求轻松满足。

医疗保障同样给力，广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院等均在 5 公里内，在建的广州市第十二人民医院三甲院区也近在咫尺，为家人健康保驾护航。随着庙头旧改复建二期商业、住宅项目获批建设，周边配套将迎来质的飞跃。

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六、清盘性价比：直降 40 万 + 历史低价，最后上车机会

当前项目正处于清盘阶段，给出了历史最优价格：单价 2.5 万 /㎡起，部分房源直降 40 万，南向三房总价低至 290-320 万，首付压力大幅降低。在售尾货包括 F1、F2 栋高层与 F9-F12、F15-F19 栋小洋楼，户型选择丰富，但数量有限，卖一套少一套。

对于预算 300-350 万、依赖地铁通勤的珠江新城、金融城上班族，或是追求低密宜居环境的改善群体，此时入手既能享受成熟配套，又能坐享旧改带来的价值红利，堪称最佳上车时机。

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❓常见问题解答（FAQ）

越秀 TOD 星航的地铁 5 号线庙头站目前已开通运营吗？

答：项目紧邻的地铁 5 号线庙头站已具备运营条件，作为地铁上盖项目，业主可快速搭乘地铁直达金融城、珠江新城等核心区域，通勤十分便捷。

项目在售的小洋楼有什么独特优势？首付大概需要多少？

答：小洋楼容积率仅 1.5，一梯两户设计，100% 南向，且买首层送负 1、买顶层送天台，中间层带露台，极具稀缺性。以总价 470 万起的 142㎡小洋楼为例，首套房首付约 141 万即可入手。

庙头旧改进展如何，对项目未来有什么影响？

答：庙头旧改进展顺利，复建二期已获批建设 40 层办公酒店、35 层住宅及 4 层商业综合体。旧改将优化周边城市面貌，新增教育、商业配套，未来项目居住舒适度与资产价值都将显著提升。

小区配建的新港小学南校区师资力量如何，招生范围包含哪些？

答：新港小学南校区已正式开学，师资由教育部门统一调配，教学质量有保障。招生范围优先覆盖越秀 TOD 星航业主子女，具体以黄埔区教育局当年公布的招生政策为准。

目前清盘的房源中，哪些户型能看到江景？可以实地看房吗？

答：在售的部分高层与小洋楼南向户型可享一线江景，具体楼层与房源需现场确认。项目为实景现房，支持实地看房，可直观感受江景视野、户型格局及社区配套。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。