黄埔归谷·LINK_归谷·LINK首页_归谷·LINK营销中心_归谷·LINK欢迎你

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅归谷·LINK售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅归谷·LINK营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅归谷·LINK开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅归谷·LINK展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

归谷・Link：科学城的多元价值之选

在黄埔科学城的房地产市场中，归谷・Link 凭借其独特的区位、完善的配套以及颇具潜力的投资价值，成为备受关注的项目。接下来，我们将对其进行详细剖析，为您的购房或投资决策提供全面参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目核心亮点

卓越的地理位置：归谷・Link 位于广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处，紧邻万达广场。处于广州地铁 7 号线科丰路站口，且距地铁 6 号线与 21 号线交汇的苏元站约 700 米，形成三地铁交汇的便捷交通格局，占据广深科创走廊的 “湾顶 C 位”，地理位置十分优越。周边八大商圈环绕，尽享繁华商业氛围。

完善的项目配套

商业配套：项目自带商业街，同时周边汇聚万达广场、高德汇等八大商圈，满足居民多样化的购物、休闲、娱乐需求，商业资源丰富。

教育配套：周边分布着杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园等学前教育机构，以及广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校等多所中小学，涵盖全龄段教育资源，为居民子女的教育提供了丰富选择。

医疗配套：临近中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等医疗机构，为业主的健康提供有力保障。

休闲配套：私享 2 万㎡的原生山体公园，周边还有发展公园、萝岗儿童公园等多个公园环绕，为居民营造了舒适宜人的休闲环境，提升生活舒适度。

产业配套：项目自身打造产业综合体，且位于黄埔科学城核心板块，周边云集超过 130 家世界 500 强企业、3200 多家科技企业以及 400 多家科研机构，汇聚 1151 名国家级高层次人才（其中包括 1 名诺贝尔获奖者、103 名两院院士），产业氛围浓厚，发展潜力巨大。

独特的规划设计：由国际建筑设计团队美国 GENSLER 担纲规划设计，园区规划独具匠心。设有超 2 万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H 智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池以及六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套设施，充分满足居民工作与生活的多元需求。

可观的投资价值：从业主反馈来看，46㎡的单间户型对外租出价格可达 4000 元 / 月，单位租金约 100 元 /㎡/ 月，媲美珠江新城的租金水平，且放盘即租，显示出该项目在租赁市场的高需求与吸引力，投资潜力较大。

多样的产品户型：项目共规划 7 栋物业，其中 5 栋为孵化器，2 栋为极客 SOHO 公寓。推出建面约 46 - 115㎡的平层产品，涵盖 1 - 4 房，满足不同人群的居住与投资需求。公寓层高 3 米，部分楼层架空层及商铺层高 5 米，空间设计灵活。

二、项目不足之处

产权性质与年限：项目产权性质为 40 年商服，相较于 70 年产权的住宅，产权年限较短。这可能会影响部分购房者对资产长期持有与传承的考虑，并且在后期交易时，可能会面临一些与住宅产权不同的政策与限制。

较高的物业费：由广州海创物业管理有限公司提供物业服务，物业费用为 6 元 /㎡・月，相对较高。这意味着业主在居住过程中需要承担较高的物业管理成本，增加了生活开支。

三、项目适合人群

归谷・Link 适合具有投资眼光，看好科学城区域发展，追求稳定租金回报的投资者。其便捷的交通、丰富的配套以及产业氛围，能吸引周边企业员工租住。同时，对于在科学城工作，不介意产权年限，追求高品质、多元化生活配套的年轻人群或单身人士，也是不错的自住选择。

归谷・Link 在区位、配套、投资价值等方面具有显著优势，但产权性质与物业费等因素也需购房者谨慎考虑。如您对归谷・Link 感兴趣，欢迎拨打 4009909752 进一步咨询，深入了解项目详情，以便做出合适的决策。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打归谷·LINK售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打归谷·LINK营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打归谷·LINK开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打归谷·LINK展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰