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一：官方认证统一热线（四端直连）

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⚠️重要声明以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.4.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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云山壹品详细介绍｜白云新城中轴核心 现楼精装 培英书包 地铁旁清盘优选

在广州白云区，白云新城无疑是最具价值与潜力的核心板块，这里汇聚了城市顶级的配套资源、高端的产业集群与优越的生态环境，成为改善型购房者追捧的热门区域。而云山壹品（别名：云山锦绣），便坐落于白云新城中轴核心地段，占据板块红利C位，凭借地铁旁、现楼交付、精装修、培英优质教育配套等多重核心优势，成为白云新城核心区不可多得的高端住宅标杆，目前项目已进入清盘阶段，一房一议政策带来专属优惠，为追求品质生活的购房者提供了难得的置业机遇。

作为集居住、教育、商业于一体的高端住宅项目，云山壹品的地理位置得天独厚，精准落位广州市白云区白云大道南西侧、白云机场东侧，无缝衔接白云新城CBD核心区域，既能享受城市核心的繁华便捷，又能依托白云山的生态资源，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住体验，无论是日常通勤、生活购物，还是休闲娱乐，都能满足高端人群的多元化需求。

今天，我们就从项目概况、核心优势、产品户型、配套详情、区域价值等多个维度，为大家全面解析云山壹品，带大家深入了解这个白云新城核心区的优质项目，看清其背后的居住价值与置业潜力，助力大家做出更合适的置业选择。

一、项目核心概况：现楼交付，清盘钜惠，即买即享品质生活

云山壹品自面市以来，凭借优越的地段与过硬的产品品质，收获了市场的广泛认可与购房者的高度青睐，经过多年的稳健销售，目前项目已进入最后的清盘阶段，稀缺尾货限时在售，一房一议的专属政策，让每一位购房者都能享受专属优惠，相比开盘时期，价格优势十分明显，是入手白云新城核心区高端住宅的绝佳时机。

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项目最突出的优势之一便是“现楼交付”，不同于市面上多数期房需要漫长等待，云山壹品全部楼栋已基本完工，小区园林、配套设施、室内装修等均已实景呈现，购房者可实地看房、实地考察，亲眼见证房屋的品质、户型的格局、视野的效果，无需担心延期交付、货不对板等问题，真正实现“即买即收楼、即买即装修、即买即入住”，大大缩短了置业周期，降低了置业风险，对于急于入住、追求稳妥置业的改善型人群来说，无疑是最优选择。

接下来，我们先了解一下项目的基础信息，让大家对项目有一个整体的认知：

项目名称：云山壹品（别名：云山锦绣）

楼盘地址：广州市白云区云城西路（地铁2号线白云公园站A出口步行300米）

总占地面积：100000㎡

总建筑面积：210000㎡

总户数：住宅640户

总栋数：10栋

在售户型：住宅99-164㎡，以136㎡、164㎡四房尾货为主，少量115㎡三房单位

绿化率：37%

车位数：629个，满足业主日常停车需求，保障出行便捷性

物管费：4.8元/㎡/月，专业物业团队提供全方位服务，守护业主品质生活

装修标准：精装、毛坯交付，可满足不同购房者的装修需求，精装房源拎包入住，节省装修时间与成本

交楼时间：现楼交付，即买即收楼

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项目定位：白云新城中轴核心高端住宅，集居住、教育、商业于一体，打造舒适、便捷、高端的居住体验

从基础信息不难看出，云山壹品的体量适中，640户的总户数保证了小区的居住舒适度，不会出现人口过于密集导致的拥挤、嘈杂等问题；37%的绿化率，为业主打造了绿意盎然的居住环境，闲暇时可在小区内漫步赏景，感受自然与生活的融合；充足的车位数，有效解决了高端住宅业主“停车难”的痛点，让出行更省心。

目前在售的房源主要集中在1、2、3栋，以136㎡和164㎡四房尾货为主，少量115㎡三房单位，房源位置优越，部分单位可俯瞰白云山景观，视野开阔，采光通风俱佳。值得一提的是，清盘阶段的一房一议政策，为购房者提供了更大的议价空间，无论是改善型购房、刚需购房，还是投资置业，都能找到适合自己的房源，抓住这一稀缺的置业机遇。

二、核心优势解析：五大核心亮点，定义白云新城高端居住标杆

云山壹品之所以能成为白云新城核心区的热门项目，核心在于其拥有不可复制的地段优势、优质的教育配套、便捷的交通条件、过硬的产品品质以及现楼交付的安心保障，五大核心亮点相辅相成，共同铸就了项目的高端价值，成为购房者追捧的核心原因。

亮点一：白云新城中轴核心地段，占据城市发展红利

地段，是决定房产价值的核心因素，而云山壹品的地段优势，在整个白云区乃至广州市都堪称稀缺。项目位于白云新城中轴核心区域，而白云新城作为广州市官方重点打造的总部经济集聚区，定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，是白云区高标准建设“一园一城一示范区”的重要组成部分，承载着白云区高端产业发展与城市形象提升的重要使命。

白云新城核心区仅约9.2平方公里的土地上，云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头纷纷入驻，形成了以航空服务、新能源与新型储能、生物医药与健康、美妆等为主的高端产业集群，目前核心区产业建筑面积已超520万平方米，国家新型储能创新中心已落户，国家储能大厦已建成研发办公楼，正打造“总部研发+生产基地”产业平台，目标遥指千亿级新能源产业集群。

随着产业的不断集聚，白云新城的高端人才吸引力也在持续提升，大量高端产业人口的涌入，不仅带动了区域经济的快速发展，也进一步提升了区域的居住需求与房产价值。而云山壹品作为白云新城核心区的高端住宅项目，无缝对接区域产业配套，既能享受总部经济带来的发展红利，又能依托区域的高端定位，实现房产的保值与增值。

除此之外，白云新城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套，广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等环绕周边，这些高能级的配套，不仅丰富了业主的日常生活，更彰显了白云新城CBD的城市封面地位，也让云山壹品的居住价值更上一层楼。

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从项目出发，步行即可到达白云新城核心商圈与各类公建配套，无论是日常购物、休闲娱乐，还是文化体验、政务办理，都十分便捷，真正实现“一站式”生活配套覆盖，让业主随时随地享受城市核心的繁华与便捷。

亮点二：培英优质教育配套，护航孩子成长全周期

对于改善型购房者来说，教育配套是置业的核心考量因素之一，而云山壹品的教育配套，堪称白云区的顶配水平，项目对口培英优质教育资源，周边名校环绕，从小学到中学，为孩子提供一站式优质教育，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源，护航孩子成长全周期。

项目对口的培英小学，是百年名校培英中学旗下的优质小学，依托培英教育集团的深厚底蕴，打造了独具特色的教育模式，英语和科创教育实力突出，活动丰富多样，能够充分激发孩子的学习兴趣与创新能力，而且学生直升培英中学（初中部）的机会较大，为孩子的升学之路奠定坚实基础。

提到培英教育集团，就不得不说其强大的办学实力。广州培英教育集团是首批广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校，创办于1879年，历史悠久、品牌卓越、办学成绩显著，以“世界入怀、培育英才”为办学理念，通过科学化、精细化、人文化管理，建立服务师生发展的现代化治理体系。

培英中学作为集团的核心学校，教学实力十分雄厚，连续四年本科上线率超过90%，位居全白云区第一，特控上线率创历史新高，增幅全市第一。2024年，培英中学更是勇立潮头，开办了广州市首个钱学森班，该班级构建“拔尖创新+多元发展”的双路径育人课程体系，打造“强基+研究+实践”三维通道，融合STEM教育与跨学科实践，对接高校科研资源，培育具有中国气象、全球视野的拔尖创新人才。

除了培英小学，项目周边还有广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）、景泰小学等多所优质学校，形成了完善的教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，广东培英中学（白云新城校区）班级规模为48个班，可提供2400个高中学位，5G智慧校园建设已现雏形，硬件设施全市一流，师资配备更是堪称“豪华”，全校博士、硕士学历教师共计60余人，其中60余名博硕士学历教师任教高一，还有特级教师、正高级教师4名，并且不断在全国广纳优才，力争引进更多高学历、高素养的教师，为学生提供高质量的教学服务。

广东实验中学云城校区位于白云新城核心区，用地面积约4.5万平方米，是一所完全小学，班级规模为48个班，实行小班化教学，师生比例低，能够为每个孩子提供个性化的培养，学校的建设和启用是广东实验中学探索基础教育十二年制贯通式发展的新阶段，也是推动广东基础教育优质均衡发展的新举措，为孩子的小学教育提供了优质选择。

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对于家长来说，最直观的体验就是“接送孩子方便、孩子上学安心”。从云山壹品出发，步行即可到达周边多所学校，无需花费大量时间在通勤路上，不仅节省了家长的时间和精力，也让孩子能够拥有更充足的休息时间，同时，优质的教育资源的加持，让孩子从小就能接受良好的教育，培养良好的学习习惯和综合素质，为未来的发展打下坚实基础。

想象一下，每天早上，孩子可以从容起床，步行几分钟就能到达学校，不用忍受挤地铁、赶公交的奔波；放学后，孩子可以自行回家，或者在小区内和小伙伴一起玩耍，家长无需担心孩子的出行安全。周末的时候，还可以带着孩子去白云区图书馆看书、去广东画院看展览，在浓厚的文化氛围中，助力孩子全面成长，这样的教育配套，正是每一个重视孩子教育的家庭所追求的。

亮点三：双地铁加持，多维交通路网，出行便捷无忧

交通的便捷性，直接影响着居住的舒适度，而云山壹品的交通配套，堪称“便捷高效”，双地铁环绕，多维交通路网交织，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都能轻松实现，让业主的出行更省心、更高效。

项目最核心的交通优势，便是“双地铁旁”，紧邻已通车的地铁2号线白云公园站和在建的地铁12号线景泰站，双地铁加持，无缝衔接广州全城，彻底解决了日常通勤的痛点。

其中，地铁2号线白云公园站距离项目仅300米，步行仅需3-5分钟即可到达，从A出口出站后，沿着云城西路步行，无需经过复杂的路口，就能轻松抵达小区大门，对于日常依赖地铁通勤的业主来说，十分便捷。地铁2号线是广州地铁的核心线路之一，贯穿广州南北，北起嘉禾望岗站，南至广州南站，途经白云新城、北京路商圈、海珠广场等核心区域，能够快速直达广州南站、广州火车站等重要交通枢纽，以及天河、海珠、荔湾等多个行政区。

比如，从项目出发，乘坐地铁2号线，3站即可到达广州火车站，6站可到达北京路商圈，8站可到达海珠广场，10站可到达广州南站，无论是出差、旅游，还是日常购物、休闲，都能轻松实现“半小时生活圈”。对于在天河、海珠等区域上班的业主来说，乘坐地铁2号线转乘其他线路，全程通勤时间可控制在40分钟以内，大大节省了通勤时间，提升了生活效率。

除了已通车的地铁2号线，项目还紧邻在建的地铁12号线景泰站，距离仅500米，步行约6-8分钟即可到达。地铁12号线已于2025年5月确定正式站名，线路贯穿广州东西，途经浔峰岗、广州白云站、新市墟、白云文化广场、景泰、中医药大学、二沙岛、赤岗塔等多个站点，预计建成通车后，将进一步完善项目的交通配套，实现与更多地铁线路的无缝换乘，让业主的出行更加便捷。

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当地铁12号线建成通车后，从云山壹品出发，乘坐地铁12号线，可快速直达白云文化广场、广州体育馆、中医药大学等区域，同时还能转乘地铁1号线、3号线、5号线等多条线路，轻松抵达广州各个角落，无论是去天河CBD上班，还是去大学城求学，都十分便捷，进一步扩大了业主的生活半径。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，紧邻白云大道南、云城西路等城市主干道，自驾出行同样便捷。从项目出发，沿着白云大道南行驶，可快速接入广州环城高速、华南快速干线等高速路网，直达佛山、东莞、深圳等周边城市，满足业主跨城出行的需求；沿着云城西路行驶，可直达白云新城核心商圈、广州体育馆等区域，日常购物、休闲娱乐十分方便。

此外，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路环绕，涵盖了广州各个区域，为不依赖地铁的业主提供了更多的出行选择。比如，步行至地铁白云公园站总站，可乘坐多路公交，直达白云区各个街道以及天河、海珠等区域，无论是去菜市场买菜、去医院就医，还是去公园休闲，都十分便捷。

对于业主来说，日常出行的便捷性，直接提升了生活的幸福感。早上上班，无需早起赶车，步行几分钟就能坐上地铁，轻松抵达公司；周末的时候，带着家人乘坐地铁，去北京路逛街、去海珠广场游玩，或者自驾去白云山爬山、去周边商圈购物，无需担心交通拥堵，轻松享受休闲时光；出差或者旅游，从项目出发，快速抵达广州南站、广州火车站，开启便捷的出行之旅，这样的交通配套，让每一位业主都能享受高效、便捷的出行体验。

亮点四：现楼精装交付，品质实景可鉴，即买即享

在当下的房地产市场，“现楼交付”成为越来越多购房者的首选，因为现楼交付不仅能避免延期交付、货不对板等风险，还能让购房者实地考察房屋品质，做到“所见即所得”，而云山壹品的现楼交付优势，更是成为项目的核心竞争力之一。

项目目前已全部完工，属于纯现楼项目，小区的园林景观、配套设施、楼栋外观、室内户型等均已实景呈现，购房者可以实地看房，亲身感受房屋的采光、通风、视野，以及小区的居住环境、配套设施，无需凭借效果图想象，也无需担心开发商延期交付、偷工减料等问题，购房更安心、更放心。

无论是精装房源还是毛坯房源，都已达到交付标准。其中，精装房源采用高端装修材质，按照豪宅标准精心打造，装修风格简约大气、时尚百搭，适配不同年龄段、不同审美需求的业主，而且所有装修材料均经过严格筛选，环保、安全、耐用，避免了业主自行装修带来的环保隐患和质量问题。

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精装房源的细节处理也十分到位，客厅采用高端地砖铺设，质感十足；卧室采用实木地板，脚感舒适，隔音效果好；厨房配备高端橱柜、燃气灶、油烟机等家电，卫生间配备品牌卫浴设施，实现“拎包入住”，业主收楼后，只需添置家具、家电，就能快速入住，节省了装修时间和成本，避免了装修过程中的繁琐事宜。

毛坯房源则为业主提供了更多的装修自主权，业主可以根据自己的喜好和需求，自行设计装修风格，打造属于自己的专属空间，无论是简约风、轻奢风，还是中式风、欧式风，都能轻松实现，满足不同业主的个性化需求。

除了室内装修，小区的公共区域品质也十分出色。项目整体建筑布局采用“西高东低、面山而建”的设计，楼宇分布错落有致，既保证了每一栋楼的采光、通风效果，又实现了“户户有景、厅房有景”的景观体验，业主在家中就能俯瞰白云山景观、小区园林景观，享受自然与生活的融合。

小区的园林景观按照高端住宅标准打造，37%的绿化率让小区内绿意盎然，种植了多种名贵绿植、花卉，搭配休闲步道、景观小品、亲水平台等设施，打造出一步一景、四季有景的园林环境。闲暇时，业主可以在园林内漫步赏景、锻炼身体、休闲聊天，感受自然的气息，缓解日常工作的压力；周末的时候，带着孩子在园林内玩耍，或者和家人在亲水平台旁休憩，享受温馨的家庭时光。

此外，小区还配备了私享泛会所，内设游泳池、高端健身房等活动空间，满足业主的健身、休闲需求。游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，夏天的时候，业主可以在泳池内游泳解暑，享受清凉时光；高端健身房配备了齐全的健身器材，业主无需出门，就能在家门口锻炼身体，保持健康的生活状态，无需额外花费时间和金钱去外面的健身房，既便捷又省心。

对于购房者来说，现楼交付的优势不言而喻。一方面，无需漫长等待，即买即收楼、即买即入住，大大缩短了置业周期，对于急于入住的人群来说，无疑是最佳选择；另一方面，实景可鉴，房屋品质、小区配套一目了然，购房更有保障，避免了期房“纸上谈兵”的风险，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。

亮点五：高端产品户型，豪宅标准打造，舒适度拉满

作为白云新城核心区的高端住宅项目，云山壹品的产品户型按照豪宅标准精心设计，注重居住的舒适度与实用性，无论是户型格局、空间利用率，还是采光通风、景观视野，都做到了精益求精，满足改善型人群的居住需求，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

项目在售户型涵盖99-164㎡，目前主要以136㎡、164㎡四房尾货为主，少量115㎡三房单位，户型设计方正合理，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，没有浪费面积，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。

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同时，户型设计注重景观视野的打造，依托“西高东低、面山而建”的建筑布局，大部分户型都能俯瞰白云山景观、小区园林景观，让业主在家中就能享受自然美景，提升居住的舒适度与幸福感。此外，户型采用LDK式房间格局，客餐厨一体化设计，放大了空间利用率，打造了便捷的生活动线，让家人之间的互动更加便捷，也让空间显得更加宽敞明亮。

三、在售户型详细解析：适配多元需求，打造专属舒适空间

云山壹品的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，无论是刚需改善、三口之家，还是多代同堂、高端改善，都能找到适合自己的户型。目前在售的户型主要有115㎡三房二卫、136㎡四房二卫、164㎡四房二卫三种，每一种户型都有其独特的优势，接下来，我们就详细解析每一种户型，带大家了解其具体布局与亮点。

1. 115㎡ 三房二卫户型：刚需改善首选，舒适实用

115㎡三房二卫户型，是项目的少量刚需改善户型，户型设计方正合理，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，适合三口之家、四口之家居住，既能满足日常居住需求，又能保证居住的舒适度。

该户型采用经典的三房布局，客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的公共空间，客餐厨一体化设计，放大了空间利用率，也让家人之间的互动更加便捷。客厅宽敞明亮，面宽充足，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后，仍有充足的活动空间，适合家人休闲聊天、接待客人；餐厅紧邻厨房，方便上菜、用餐，日常做饭、吃饭十分便捷，避免了来回奔波。

两个卫生间均设计合理，干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，使用起来更加便捷、卫生。公共卫生间紧邻次卧和客厅，方便家人和客人使用；主卧独立卫生间则保证了业主的私密性，提升了居住的舒适度。

整体来看，115㎡三房二卫户型，布局合理、空间实用、采光通风俱佳，兼顾了实用性与舒适性，是刚需改善人群的理想选择，少量房源稀缺难得，清盘阶段入手性价比极高。

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2. 136㎡ 四房二卫户型：改善优选，兼顾舒适与实用

136㎡四房二卫户型，是项目的主力改善户型，户型设计方正大气，南北通透，空间宽敞明亮，采光通风俱佳，四房布局能够满足多代同堂的居住需求，兼顾了舒适性与实用性，是改善型人群的首选户型之一。

该户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升了采光通风效果，客厅面宽充足，宽敞明亮，摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具后，仍有充足的活动空间，适合家人休闲聊天、接待客人，彰显高端住宅的品质感。客餐厨一体化设计，客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的公共空间，不仅放大了空间利用率，也让生活动线更加便捷，做饭、用餐、休闲一站式完成。

阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，采光充足，长度充足，可分为休闲区域和生活区域，休闲区域摆放休闲桌椅、绿植，平时在这里喝茶、看书、赏景，享受惬意时光；生活区域晾晒衣物、存放杂物，兼顾实用性与舒适性。从阳台望去，可俯瞰小区园林景观，部分单位可直接看到白云山景观，山景、园景尽收眼底，让居住更具诗意。

四房布局设计合理，四个卧室均方正宽敞，采光通风俱佳，每个卧室都能满足日常居住需求，避免了空间狭小的问题。主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，私密性强，舒适度拉满。主卧空间宽敞，摆放大床、床头柜、梳妆台、衣柜等家具后，仍有充足的活动空间；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，使用起来便捷、卫生；衣帽间设计合理，能够满足业主的衣物存放需求，让衣物摆放更加整齐有序；观景飘窗不仅增加了采光，还能作为休闲区域，平时在这里看书、赏景，十分惬意。

另外三个次卧空间适中，可灵活作为儿童房、老人房、书房，满足不同家庭的居住需求。儿童房可根据孩子的年龄和喜好进行装修，摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，打造专属的学习、休息空间；老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居，而且空间宽敞，采光充足，适合老人居住；书房可作为办公、学习的空间，摆放书桌、书架等家具，满足业主的工作、学习需求，也可根据需求改为次卧，增加居住空间。

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两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间紧邻次卧和客厅，方便家人和客人使用；主卧独立卫生间保证了业主的私密性，提升了居住的舒适度。厨房设计合理，空间宽敞，采光充足，配备高端橱柜和台面，操作空间充足，适合日常做饭使用，而且厨房紧邻餐厅，方便上菜、用餐。

整体来看，136㎡四房二卫户型，布局合理、空间宽敞、采光通风俱佳，四房设计能够满足多代同堂的居住需求，兼顾了舒适性与实用性，无论是改善型购房，还是多代同堂居住，都是十分合适的选择，目前该户型为项目主力尾货，清盘阶段一房一议，性价比极高。

3. 164㎡ 四房二卫户型：高端改善标杆，品质生活之选

164㎡四房二卫户型，是项目的高端改善户型，户型设计大气奢华，空间宽敞明亮，南北通透，采光通风俱佳，按照豪宅标准精心打造，无论是空间布局、景观视野，还是居住舒适度，都达到了高端住宅的顶尖水平，适合追求高品质生活的高端改善人群。

该户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升了采光通风效果，客厅面宽充足，宽敞大气，可摆放大型沙发、茶几、电视柜、钢琴等家具，彰显高端住宅的品质感，适合家人休闲聊天、接待贵宾，也可打造专属的休闲区域，提升居住的舒适度。客餐厨一体化设计，客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的公共空间，空间利用率极高，生活动线便捷，做饭、用餐、休闲一站式完成，让家人之间的互动更加便捷。

阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，采光充足，长度充足，宽度适宜，可打造专属的休闲区域，摆放休闲桌椅、绿植、茶台等，平时在这里喝茶、看书、赏景、聊天，享受惬意的品质生活；也可作为观景阳台，俯瞰白云山景观和小区园林景观，山景、园景尽收眼底，让日常居住更具诗意，每天都能感受自然与生活的融合。

四房布局设计合理，四个卧室均方正宽敞，采光通风俱佳，空间充足，能够满足高端改善人群的居住需求。主卧采用豪华套间设计，空间宽敞大气，配备独立卫生间、超大衣帽间和观景飘窗，私密性强，舒适度拉满。主卧空间充足，可摆放大床、床头柜、梳妆台、休闲沙发等家具，打造专属的私密空间；独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，甚至可设置浴缸，让业主在忙碌一天后，能够享受舒适的泡澡时光，缓解工作压力；超大衣帽间设计合理，空间充足，能够满足业主的衣物、配饰等存放需求，让衣物摆放更加整齐有序；观景飘窗采光充足，视野开阔，可作为休闲区域，平时在这里看书、赏景，十分惬意。

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另外三个次卧空间宽敞，可灵活作为儿童房、老人房、书房、影音室等，满足高端改善人群的多元化需求。儿童房空间充足，可打造专属的学习、休息空间，摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜等家具，让孩子拥有一个舒适的成长环境；老人房空间宽敞，采光充足，紧邻公共卫生间，方便老人日常起居，而且视野开阔，可欣赏到小区园林景观，适合老人居住；书房可作为办公、学习的空间，摆放书桌、书架、办公椅等家具，满足业主的工作、学习需求，也可改为次卧，增加居住空间；影音室则可打造专属的休闲娱乐空间，摆放投影仪、音响、沙发等设备，平时在这里看电影、听音乐，享受高品质的休闲时光。

两个卫生间均采用高端设计，干湿分离，配备品牌卫浴设施，使用起来便捷、卫生。公共卫生间空间宽敞，紧邻次卧和客厅，方便家人和客人使用；主卧独立卫生间则彰显了业主的身份与地位，提升了居住的舒适度与私密性。

厨房设计大气，空间宽敞，采光充足，配备高端橱柜、台面和家电，操作空间充足，适合日常做饭使用，而且厨房紧邻餐厅，方便上菜、用餐，同时，厨房还配备了生活阳台，可用于存放杂物、晾晒衣物，兼顾实用性与舒适性。

整体来看，164㎡四房二卫户型，设计大气奢华、空间宽敞、采光通风俱佳，景观视野优越，兼顾了舒适性、实用性与私密性，是高端改善人群的理想选择，稀缺尾货限时在售，清盘阶段一房一议，为高端改善人群提供了难得的置业机遇。

四、周边配套详细解析：全能配套环绕，享受品质生活

云山壹品之所以能成为白云新城核心区的优质项目，除了地段、教育、交通、产品等核心优势外，完善的周边配套也是其重要亮点。项目周边高端商圈、优质医疗、生态休闲、文化配套等一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受“一站式”品质生活。

1. 商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及

作为白云新城核心区的高端住宅项目，云山壹品周边高端商圈环绕，汇聚了凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等四大高端商圈，同时还有白云里国际美妆中心、无限极广场等商业配套，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，能够满足业主的各类消费需求，让业主在家门口就能享受国际醇熟都会商圈的繁华与便捷。

凯德广场·云尚作为首批入选华夏凯德商业REITs（不动产投资信托基金）的核心资产，以资本市场的认可印证了商圈的含金量，商场内汇聚了众多国际知名品牌、国内一线品牌，涵盖了服装、鞋帽、箱包、美妆、家电等各类业态，同时还有大型超市、电影院、餐饮等配套，无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能轻松满足。

万达广场是白云区的核心商圈之一，商场规模庞大，业态丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元化业态，商场内有众多知名品牌入驻，还有大型超市、电影院、儿童乐园等配套，适合全家出行休闲娱乐，无论是周末带着孩子去儿童乐园玩耍，还是和家人一起看电影、吃美食，都十分便捷。

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5号停机坪购物广场是白云区独具特色的商业综合体，依托原白云机场旧航站楼改造而成，保留了机场的特色元素，打造了独具特色的商业体验，商场内汇聚了众多时尚品牌、餐饮品牌、娱乐设施，同时还有大型超市、电影院、亲子乐园等配套，是业主休闲娱乐、购物消费的重要场所。

绿地缤纷天地定位高端，商场内汇聚了众多国际高端品牌、轻奢品牌，同时还有高端餐饮、精品超市、健身会所等配套，适合追求高品质生活的业主，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请，都能满足需求。

除此之外，项目周边还有白云里国际美妆中心，作为中国国际美博会永久分会场，25万平方米的“美业超级磁场”，成为白云新城的“美业新地标”，打造“时尚产业实体+全渠道电商供应链融合运营”模式，剑指百亿级全品类综合体，周边还有白云美湾广场、国际化妆品研究院集群，形成“铁三角”，让业主在家门口就能感受时尚美妆产业的魅力。

从项目出发，步行或乘坐地铁、公交，几分钟就能到达各大商圈，日常购物、休闲娱乐十分便捷。比如，步行10分钟左右可到达凯德广场、万达广场，乘坐地铁2号线1站可到达5号停机坪购物广场，无论是下班回家顺路买菜、购物，还是周末带着家人休闲娱乐，都能轻松实现，让业主随时随地享受繁华的都市生活。

2. 医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

医疗配套是居住生活的重要保障，尤其是对于有老人、孩子的家庭来说，优质的医疗配套更是不可或缺。云山壹品周边优质医疗资源环绕，汇聚了多家医院，涵盖了综合医院、专科医院、社区医院等，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，守护家人的身体健康。

项目附近有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等多家医院，其中，广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）均为综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，涵盖了内科、外科、妇科、儿科、骨科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗保障。

广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）是一家以妇产科、儿科为特色的专科医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为女性、儿童提供专业的医疗服务，比如妇科检查、产科分娩、儿科诊治等，满足女性、儿童的医疗需求，对于有孩子、准备生育的家庭来说，十分便捷。

景泰医院是一家社区医院，距离项目较近，步行即可到达，主要提供日常体检、常见病诊治、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是对于老人来说，日常拿药、体检十分便捷，无需花费大量时间在通勤路上。

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除了以上医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，分布在各个街道，能够为业主提供便捷的基础医疗服务，形成了完善的医疗保障体系。从项目出发，无论是自驾还是乘坐公交、地铁，都能快速抵达各大医院，比如，自驾10分钟左右可到达广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区），乘坐公交3-5站可到达广州市白云区妇幼保健院（机场路院区），让业主在需要医疗服务时，能够快速、便捷地获得帮助，守护家人的身体健康。

3. 生态休闲配套：依山而居，享受自然惬意生活

云山壹品依托白云山的生态资源，打造了“依山而居”的居住体验，周边生态休闲配套丰富，既有白云山这样的大型生态景区，也有多个城市公园、休闲广场，让业主能够随时亲近自然，享受休闲惬意的生活。

白云山是广州的“市肺”，是国家5A级景区，生态环境优越，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、放松心情的绝佳场所。从项目出发，自驾或乘坐公交、地铁，十几分钟就能到达白云山入口，周末的时候，带着家人去白云山爬山、散步、赏景，呼吸新鲜空气，感受自然的气息，缓解日常工作、生活的压力；也可以在白云山上野餐、休闲，享受温馨的家庭时光。

除了白云山，项目周边还有广州儿童公园、白云公园等多个城市公园，其中，广州儿童公园是广州市最大的儿童公园，距离项目较近，乘坐地铁2号线1站即可到达，公园内配备了丰富的儿童游乐设施，适合带着孩子前往游玩，让孩子在大自然中尽情玩耍，释放天性，同时也能增进亲子感情。

白云公园紧邻地铁2号线白云公园站，距离项目仅300米，步行即可到达，公园内绿意盎然，种植了多种绿植、花卉，搭配休闲步道、景观小品、亲水平台等设施，是业主日常休闲、散步、锻炼身体的理想场所。每天早上，业主可以在公园内跑步、打太极、散步，呼吸新鲜空气；傍晚，带着家人在公园内漫步，享受惬意的休闲时光。

此外，项目周边还有多个休闲广场、口袋公园，分布在各个街道，方便业主日常休闲、聊天、锻炼身体，让业主在忙碌的生活中，能够随时找到放松身心的场所，享受自然惬意的居住体验。

4. 文化配套：高能级文化配套环绕，提升生活品质

白云新城作为白云区的核心区域，汇聚了众多省市级别的高能级文化配套，而云山壹品紧邻这些文化配套，让业主能够随时享受高品质的文化体验，提升生活的品质与内涵。

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项目周边有白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等多个文化配套，其中，白云国际会议中心是广东省内规模最大、设施最先进的国际会议中心之一，经常举办各类国际会议、展览、演出等活动，业主可以随时前往参加，感受国际前沿的文化、科技、艺术氛围；广州城市规划展览中心展示了广州的城市规划、发展历程、未来展望等，业主可以带着孩子前往参观，了解广州的城市发展，增长见识；广东画院是广东省内重要的艺术机构，经常举办各类书画展览、艺术交流活动，喜欢艺术的业主可以随时前往参观，感受艺术的魅力；白云区图书馆是白云区的核心图书馆，藏书丰富，环境舒适，业主可以在这里看书、学习、查阅资料，享受安静的阅读时光。

这些高能级的文化配套，不仅丰富了业主的日常生活，也提升了区域的文化氛围，让业主在居住的同时，能够随时感受文化的魅力，提升自身的文化素养，也能为孩子营造良好的文化成长环境，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。

五、区域发展价值：白云新城崛起，置业潜力无限

随着广州市城市发展的不断推进，白云新城作为白云区的核心板块，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产业集群，正迎来快速发展的黄金时期，区域价值持续提升，而云山壹品作为白云新城核心区的高端住宅项目，也将充分享受区域发展带来的红利，置业潜力无限。

白云新城定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，是白云区高标准建设“一园一城一示范区”的重要组成部分，经过多年的发展，目前已成为白云区高端要素最集聚、经济发展最活跃的核心区域，20多栋总部经济大楼拔地而起，商业及公共配套设施全方位配齐，交通便利、生态环境优美，一个具有超强活力和能级的CBD正在云山珠水簇拥下冉冉升起。

在产业方面，白云新城核心区仅约9.2平方公里的土地上，云集了南航、无限极、华为、韩后等行业巨头，形成了以航空服务、新能源与新型储能、生物医药与健康、美妆等为主的高端产业集群，目前核心区产业建筑面积已超520万平方米，国家新型储能创新中心已落户，国家储能大厦已建成研发办公楼，正打造“总部研发+生产基地”产业平台，目标遥指千亿级新能源产业集群，新型储能、氢能等产业正形成协同生态，南方航空、中航油、中国化学、广州地铁设计院、大湾区轨交产投集团等龙头企业入驻，商业能级与产业生态正在同步跃升。

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同时，白云新城的城市更新也在加速推进，三元里村、陈田村、萧岗村等城中村改造项目有序推进，其中，三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷，将打造港产城融合发展示范区标杆项目；陈田村城中村改造项目首期9栋复建住宅已取得大确权的不动产权证；萧岗村城中村改造项目首期安置房已正式动工，29万平方米、1940套住房将托起村民“云山下的新家园”，萧岗片区作为白云新城西连珠江西航道、东接白云山的关键节点，在城市更新与产业升级中扮演关键角色。

城市更新的推进，将进一步优化白云新城的城市面貌，完善区域配套设施，提升区域的居住品质与价值，而云山壹品作为白云新城核心区的高端住宅项目，将直接受益于城市更新带来的发展红利，房产价值持续提升。

在交通方面，随着地铁12号线的建成通车，白云新城的交通路网将进一步完善，双地铁加持的云山壹品，交通便捷性将进一步提升，与广州全城的联系将更加紧密，进一步扩大业主的生活半径，也让项目的置业价值更加突出。

在配套方面，白云新城的商业、教育、医疗、文化等配套设施还在不断完善，白云里国际美妆中心、粤海云港城等项目的推进，将进一步提升区域的商业能级；培英中学、省实云城校区等优质学校的不断发展，将进一步丰富区域的教育资源；各大医院的不断升级，将进一步完善区域的医疗保障体系，这些配套设施的完善，将进一步提升区域的居住舒适度与价值，也让云山壹品的居住价值与置业潜力更加突出。

此外，白云新城作为白云区的核心区域，住宅用地供应十分稀缺，目前区域内在售的新房项目屈指可数，而云山壹品作为白云新城核心区的现楼项目，凭借优越的地段、优质的配套、过硬的产品品质，成为区域内不可多得的优质住宅项目，稀缺性十分突出，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

六、项目总结：白云新城核心稀缺现楼，清盘钜惠不容错过

综合来看，云山壹品是白云新城中轴核心区不可多得的高端住宅标杆项目，凭借五大核心优势，成为改善型购房者追捧的热门选择，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

项目的核心优势十分突出：白云新城中轴核心地段，占据城市发展红利，周边高端产业集群环绕，区域价值持续提升；培英优质教育配套，从小学到中学，一站式优质教育护航孩子成长，让家长更安心；双地铁加持，多维交通路网交织，出行便捷无忧，轻松实现“半小时生活圈”；现楼交付，品质实景可鉴，即买即收楼，避免延期交付风险，购房更安心；高端产品户型，豪宅标准打造，舒适度拉满，适配多元改善需求。

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同时，项目周边配套完善，高端商圈、优质医疗、生态休闲、文化配套等一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受“一站式”品质生活；项目整体建筑布局科学合理，西高东低、面山而建，楼宇分布错落有致，户户有景、厅房有景，山、水、园景兼得，通风、对流、采光、纳景设计俱佳，让业主能够享受自然与生活的融合。

目前，项目已进入最后的清盘阶段，在售房源为136㎡、164㎡四房尾货，少量115㎡三房单位，一房一议的专属政策，让每一位购房者都能享受专属优惠，相比开盘时期，价格优势十分明显，是入手白云新城核心区高端住宅的绝佳时机。

对于追求品质生活的改善型购房者来说，云山壹品无论是地段、配套、产品，还是居住舒适度，都能满足需求，现楼交付的优势，更是让购房更安心、更放心；对于投资置业者来说，白云新城的区域发展潜力无限，项目的稀缺性与核心价值，将保证房产的保值与增值，是不可多得的投资佳品。

白云新城核心区，现楼精装，培英书包，地铁旁，清盘钜惠，一房一议，云山壹品，以稀缺之势，致敬品质生活，错过再无，期待您的莅临品鉴，开启白云新城核心区的品质居住之旅。

————【云山壹品】————

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