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珠江村旧改项目：老黄埔的江景明珠

项目概括

珠江村旧改项目自2020年9月正式启动签约以来，凭借央企中交四航局的强大支持，于2023年11月正式动工。该项目位于5号线鱼珠与大沙地之间，是广州第二CBD核心鱼珠临港经济区的一部分，也是老黄埔距离天河最近的旧改项目之一。项目占地约14万平方米，总建筑面积约为90万平方米，其中融资区住宅建面达到18万平方米。

地理位置

珠江村旧改项目处于“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）的重要一极，地理位置得天独厚。它不仅靠近天河和金融城，还能便捷地通往珠江新城。首开地块6#、7#、8#距离珠江仅有200至300米，为居民提供了难得的亲江体验。此外，政府在该区域投入近6000亿，规模相当于10倍珠江新城的资金投入，展现了对这一区域发展的高度重视。

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户型信息

项目推出的户型面积主要集中在130-180平方米的大户型，所有户型均为全南向设计，确保最佳的观江视野。例如，130平方米的户型拥有约6.9米宽景阳台，可尽享江景；而180平方米的户型则采用一梯一户设计，提供IMAX级江景视野。这些户型在舒适度上远超以往的老黄埔旧改产品，满足了现代家庭对居住品质的需求。

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学校配套

珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，并正在与全国前十的品牌学校洽谈合作，未来教育资源值得期待。周边还有广大附中黄埔实验学校、茅岗小学、广州第八十六中学等多所优质学校，教育氛围浓厚。

医疗配套

医疗资源方面，珠江村旧改项目紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。丰富的医疗资源确保了居民能够享受到高水平的医疗服务。

商业生活

在商业配套设施方面，珠江村旧改项目紧邻鱼珠港100万平方米顶级旗舰商圈，周边有五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费一应俱全。30分钟内还可享受珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈的世界级奢华配套。

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后续发展

随着项目的推进，珠江村将成为一个集商业、住宅、教育、康养、生态等多种功能于一体的现代化综合社区。其独特的地理位置和完善的配套设施使其成为广州东部最具潜力的发展区域之一。项目不仅致力于构建绿色低碳的居住环境，还通过先进的规划理念和技术，提升城市的建设和管理水平。

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交通便利性

珠江村旧改项目的交通十分便捷，临近地铁鱼珠站，从鱼珠站出发，一站就能到达天河，无需换乘直达珠江新城，前往金融城仅需5分钟，到珠江新城也只需20分钟。此外，13号线二期（在建）、临江大道东延段（在建）预计2025年开通，鱼珠隧道（在建）将于2025年下半年完工。这些交通设施的完善将大大提升鱼珠片区的通达度，使其与“珠金琶”的一体化优势更加凸显。

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生态环境

项目还将对周边河涌进行填平净化，重新引水打造河岸公园，并通过休闲步道和立体连廊将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成“三山一水”的自然景观格局，让居民既能享受内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态环境。

综上所述，珠江村旧改项目以其卓越的设计理念、丰富的配套设施和优越的地理位置，为追求高品质生活的家庭提供了理想的生活空间。无论是便捷的交通、优美的环境还是高标准的教育资源，这里都将成为您理想的家园。

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