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三、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准大壮名城·名门官方唯一认证热线400-990-8525 转 666，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇大壮名城·名门售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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大壮名城·名门 楼盘介绍文案
基本参数列表
占地面积：约 46000 ㎡
建筑面积：约 160000㎡
容 积 率：约 4.54
绿 化 率：约 36%
总 户 数：1468 户
车位数：2311 个
车位比：1：1.2
物业费：3.2 元 /㎡/ 月
开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
黄埔科创核心 广州东进战略的核心增长极
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 黄埔强区引领 科创驱动城市发展
广州作为粤港澳大湾区的核心引擎，东进战略是城市发展的核心主线，而黄埔区正是广州东进战略的核心承载区，是广州实体经济的主战场、科技创新的主阵地。2023 年，黄埔区 GDP 达到 4315.17 亿元，经济总量稳居全市第二，工业总产值、固定资产投资、实际使用外资等核心经济指标长期位居全市前列，是广州经济增长的核心动力源。在粤港澳大湾区建设的国家战略背景下，黄埔区凭借雄厚的产业基础、强大的科创实力和优越的区位优势，正逐步成长为大湾区先进制造业与科技创新融合发展的核心示范区，城市能级与发展潜力持续提升。
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黄埔区的经济发展，核心支撑在于广州科学城。作为黄埔区科创与产业发展的核心板块，科学城自建设以来，始终坚持 “创新驱动、产业引领” 的发展路径，逐步成长为国内顶尖的科创产业高地。黄埔区 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技企业均集中在科学城区域，集聚了南方电网总部、广州农商行总部、日立 IT、视源电子、金发科技总部等一大批行业龙头企业，形成了新一代信息技术、生物医药、新材料、高端装备制造等多元化的产业集群，产业抗风险能力强，发展可持续性高，为区域经济发展提供了源源不断的动力。
产业的集聚，必然带来人口的流入与人才的集聚。第七次全国人口普查数据显示，2010 年到 2020 年十年间，科学城常住人口从 27.8 万人增长至 55.1 万人，增幅高达 98%，是广州人口增长最快的板块之一。流入人口中，绝大多数为高学历、高技能、高收入的科技人才，形成了优质的人口结构，为区域发展注入了持续的活力。人口的持续流入，尤其是高收入群体的集聚，也带来了强劲的居住需求与高品质居住产品的市场缺口，为区域居住物业的价值提供了长期、稳定的支撑。
科学城的就业人群收入水平，同样位居广州全市前列。据广州日报官方报道，科学城就业人员人均年薪可达 17.4 万元，相当于广州市人均年薪的 1.6 倍，高收入群体的集聚，不仅带来了强劲的购房购买力，也对居住产品的品质、配套、地段提出了更高的要求，推动区域居住产品的持续升级。
科学城的科创实力，也获得了国家级的官方认证。2023 年 12 月，工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》，广州科学城综合实力在全国科技城中排名第二，仅次于上海张江科学城，排名高于北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等国内知名科创板块，正式跻身全国科创板块第一梯队。这一官方认证，不仅印证了科学城的科创实力与发展潜力，更奠定了其在全国城市发展格局中的核心地位，意味着区域将持续获得政策、产业、人才的持续倾斜，长期发展价值清晰可见。
对于购房者而言，选择房产的核心，是选择城市发展的红利，选择有持续增长潜力的板块。科学城凭借国家级的科创定位、雄厚的产业基础、持续流入的高净值人口、领先的收入水平，具备了房产价值长期增长的所有核心要素，是广州东部最具发展潜力与居住价值的核心板块。而大壮名城・名门，正坐落于科学城的核心腹地，承接板块发展的全部红利，为购房者提供了扎根广州科创核心、共享城市发展红利的优质机会。
科学城核心黄金 2 公里 城市核心资源的聚合地
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大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 核心地段占位 汇聚城市顶级资源
地段，是决定房产价值的核心因素，也是购房者需要考量的第一要素。在同一个城市板块内，核心区与边缘区的物业，在居住体验、配套成熟度、保值增值能力、二手房流动性上，都存在本质的差距。核心成熟地段的物业，不仅能为业主提供便捷、舒适的居住体验，更能在市场波动中展现出更强的抗跌性，在市场上行期实现更高的价值涨幅，是自住与资产配置的双重优选。
大壮名城・名门，正坐落于广州科学城核心黄金 2 公里范围内，这一片区是科学城政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大核心功能的汇聚地，是科学城发展最成熟、资源最集中、居住氛围最浓厚的片区，也是科学城上班人群最集中、购物中心最集中、地铁最集中、名校最集中的片区。四大中心的叠加，四大核心资源的集聚，让项目所在的地段，在整个科学城板块拥有不可复制的稀缺性。
在广州城市发展的进程中，每一个核心板块的黄金 2 公里，都是城市资源最密集、价值最高的区域。珠江新城的黄金 2 公里，汇聚了广州最高端的写字楼、商业、酒店与豪宅；琶洲的黄金 2 公里，集聚了互联网总部经济与高端居住配套；而科学城的核心黄金 2 公里，则集聚了整个板块最优质的政务、商业、交通、教育、产业资源，是科学城的价值高地。
项目所处的核心地段，最大的优势在于配套的确定性与成熟度。与科学城边缘板块、规划中板块不同，项目周边的所有核心配套，均已全部落地运营，没有规划变更的风险，没有漫长的等待周期，真正实现所见即所得。业主收房入住的第一天，就能享受全部成熟的城市配套，无需等待 5-10 年的片区发展周期，无需承担配套落地不及预期的风险，这对于自住型购房者而言，是核心的价值保障。
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对于自住购房者而言，居住的核心需求，无非是通勤便捷、教育确定、生活便利、居住舒适，而项目所在的核心地段，将这四大核心需求全部覆盖，且全部以现成落地的形式呈现。上班人群集中，意味着通勤距离短，时间成本低；地铁最集中，意味着通达全城的便捷性，无需依赖私家车；名校最集中，意味着孩子的教育有确定的保障，无需为学区发愁；购物中心最集中，意味着日常生活的所有需求，都能在家门口得到满足。
在广州房地产市场多年的发展历程中，核心成熟地段的物业，始终是市场的硬通货。无论是刚需还是改善购房者，核心地段的成熟配套，都能最大程度满足居住需求，提升居住幸福感；对于资产配置而言，核心地段的稀缺性，决定了物业的长期保值能力与流动性，在市场波动中能更好地抵御风险。大壮名城・名门占据科学城核心黄金 2 公里的稀缺地段，汇聚城市顶级资源，为业主带来的不仅是便捷舒适的居住体验，更是长期稳定的资产价值保障。
三地铁交汇 通达全城的立体交通网络
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 三线地铁环绕 便捷通达全城
对于超一线城市的居住者而言，交通的便捷性，直接决定了日常通勤的时间成本与居住的幸福感。在广州这样的超大城市，早晚高峰路面交通拥堵是常态，地铁出行凭借准时、高效、通达性强的优势，成为了绝大多数上班族的首选出行方式，地铁沿线的物业，尤其是多地铁交汇的物业，也因此拥有了更高的居住价值与资产价值。
大壮名城・名门周边，汇聚了广州地铁 6 号线、7 号线二期、21 号线三条已全线开通运营的地铁线路，是科学城乃至整个广州都极为稀缺的三地铁交汇成熟楼盘。三条地铁线路均已建成通车，所有站点与线路均已稳定运营，无需等待建设周期，无需承担规划变更的风险，业主入住即可享受三地铁带来的便捷出行，这是项目交通配套的核心优势。
三条地铁线路，构建了覆盖广州全城的立体交通网络，实现了对广州所有核心城区、核心商圈、交通枢纽的全面覆盖，无论是日常上班通勤，还是周末休闲出行，亦或是节假日跨城出行，都能实现便捷直达，无需多次换乘，大幅降低出行的时间成本。
地铁 6 号线，是广州东西走向的核心骨干线路，项目二期距离 6 号线暹岗站步行距离约 800 米，属于舒适的步行可达范围。6 号线全程串联起香雪、黄埔核心区、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等核心节点，一线覆盖黄埔、天河、越秀、荔湾四大中心城区。居住于此，乘坐 6 号线，无需换乘即可直达天河北燕塘、区庄等商务办公区，满足在天河中心区上班的通勤需求；也可直达北京路、上下九等广州传统核心商圈，满足日常逛街、购物、休闲的需求；还可直达黄沙水产市场、文化公园等生活配套节点，全方位覆盖日常出行的各类需求。
地铁 7 号线二期，是广州南北走向的核心骨干线路，项目二期距离 7 号线科丰路站步行距离约 900 米，步行即可轻松到达。7 号线全程串联起科学城、老黄埔、广州大学城、万博 CBD、广州南站、佛山陈村、北滘等核心节点，一线覆盖黄埔、番禺两大核心区，同时实现与佛山的无缝衔接。通过 7 号线，业主可直达广州大学城，满足亲子探访、校园交流的需求；可直达万博 CBD，享受广州南部顶级的商业配套；可一线直达广州南站，无需换乘即可快速抵达全国性综合交通枢纽，满足出差、旅行的跨城出行需求；还可直达佛山北滘，实现广佛同城的便捷出行，拓展生活与工作的边界。
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地铁 21 号线，是广州东部连接天河核心区的快速地铁线路，项目距离 6/21 号线换乘站苏元站拥有便捷的通达性，21 号线全程串联起天河金融城、天河公园、天河智慧城、科学城等核心科创与商务板块，是科学城通往天河核心区的最快通道。21 号线设置了快车线路，从苏元站出发，乘坐快线仅需约 20 分钟即可直达天河公园站，约 30 分钟即可抵达珠江新城，大幅缩短了科学城与天河核心商务区的通勤时间。对于在天河智慧城、金融城、珠江新城上班的购房者而言，21 号线能实现高效、准时的通勤，彻底告别长距离自驾的拥堵与疲惫，每天可节省 1-2 个小时的通勤时间，将更多的时间留给家人与生活。
三条已开通的地铁线路，构建了 “东西贯通、南北互联、快速直达天河核心” 的交通网络，覆盖了广州所有的核心城区、商务办公区、核心商圈、交通枢纽，真正实现了一线通达全城。在整个广州市场，拥有两条地铁线路的楼盘已属稀缺，三条已开通地铁线路交汇的楼盘，更是凤毛麟角，尤其是在科学城这样的核心科创板块，绝大多数楼盘仅能覆盖一条地铁线路，甚至很多楼盘的地铁仍处于规划阶段，而大壮名城・名门拥有三条已稳定运营的地铁线路，这样的交通配套，在整个广州都具备极强的竞争力，也为项目的物业价值提供了坚实的支撑。
除了地铁网络之外，项目周边还拥有完善的路面交通体系，通过开创大道、科丰路、科学大道等城市主干道，可快速接入华南快速、广州绕城高速、广园快速路等高速路网，20 分钟可达天河核心区，40 分钟可达广州白云国际机场，实现自驾出行的快速通达，满足业主多元化的出行需求。
公办华师附九年一贯制 全链条目送式教育配套
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 名校就在家门口 教育配套全落地
对于中国家庭而言，孩子的教育，是购房决策中最核心的考量因素之一。一套拥有确定、优质教育配套的房产，不仅能解决孩子 12 年基础教育的核心需求，更能为家庭节省大量的时间与精力，同时也是家庭资产保值增值的核心保障。在广州房地产市场，优质公办名校的学区房，始终是市场的硬通货，无论市场如何波动，都拥有极强的抗跌性与流动性，核心原因就在于优质教育资源的稀缺性与教育需求的刚性。
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大壮名城・名门家门口，就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是黄埔区首个幼小初一贯制的公办华附教育配套，也是黄埔区核心区规模最大、配置最高的公办名校之一。学校已于 2021 年 9 月正式开学，所有校区均已全部建成并投入使用，教育配套完全落地，没有任何规划的不确定性，也没有学区划分变更的风险，这是项目教育配套的核心优势。
学校整体分为南北两个校区，总规模极大，共设置幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班，其中小学 36 个班、初中 36 个班，完整覆盖了从幼儿园到初中的 12 年基础教育全链条，真正实现了 12 年教育就在家门口。对于业主家庭而言，孩子从 3 岁上幼儿园，到 15 岁初中毕业，12 年的基础教育，都可以在家门口完成，无需跨区域上学，无需为升学换房，一次性解决家庭全周期的教育需求。
根据黄埔区教育局官方发布的义务教育学校招生地段划分政策，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部，目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，招生范围明确且固定，学位供给充足，确定性极高。对于业主家庭而言，无需担心学位紧张的问题，也无需担心学区划分调整的风险，只要符合政策要求，孩子就能稳定入读这所公办名校，这对于有适龄儿童的家庭而言，是最核心的购房保障。
学校带来的，不仅是确定的学位，更是便捷的目送式教育体验。学校就在项目家门口，孩子上学无需早起赶校车，无需家长开车长距离接送，无需横穿多条城市主干道，家长站在自家阳台上，就能看到孩子走进校园的身影。这样的模式，首先保障了孩子上学路上的安全，彻底规避了上下学路上的交通风险；其次，每天能为孩子节省 1-2 个小时的通勤时间，孩子能有更多的时间休息、学习、玩耍，拥有更轻松的童年；同时，也能将家长从每天四次接送孩子的繁琐事务中彻底解放出来，有更多的时间陪伴孩子、处理工作、享受自己的生活，大幅提升整个家庭的生活幸福感。
华南师范大学附属系列学校，是广东省内顶尖的公办教育品牌，拥有近百年的办学历史、丰富的办学经验、优质的师资力量与先进的教育理念，在广州乃至整个广东省都拥有极高的认可度与口碑。华南师范大学附属黄埔实验学校，作为华附教育集团直接管理的公办学校，师资队伍由华附教育集团统一调配、统一培训、统一管理，全面传承华附的教育理念与教学模式，教学质量与办学水平有充分的保障，能为孩子提供优质的基础教育，为孩子未来的成长与发展打下坚实的基础。
在广州，优质的公办名校资源始终是稀缺的，尤其是在快速发展的新兴板块，很多楼盘的教育配套仍处于规划阶段，甚至连学校的落地时间都无法确定，更无法保障学区划分的稳定性。而大壮名城・名门，拥有已经开学运营多年、招生范围明确、教育品牌顶尖的公办华师附九年一贯制学校，同时覆盖幼儿园全链条教育配套，这样的教育资源，在整个黄埔区都极为稀缺，也是项目核心的价值支撑。
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百万方成熟商业配套 全维度生活服务体系
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 成熟商业环绕 生活需求全满足
居住的本质，是生活。而成熟完善的生活配套，是居住幸福感的核心来源。很多购房者都有过这样的体验，交房入住之后，周边连个买菜的超市都没有，吃一顿饭要开车几公里，孩子想找个游乐场要跑半个城区，这样的居住体验，无论户型设计得多好，都无法弥补。而大壮名城・名门所在的科学城核心区，经过十余年的发展，已经形成了极为完善、成熟的生活配套体系，从日常柴米油盐的基础消费，到高端购物、休闲娱乐、医疗健康、生态休闲，所有生活需求都能在家门口得到满足，真正实现入住即享成熟生活。
项目所在的片区，是科学城商业配套最成熟、最集中的片区，拥有超百万方已稳定运营的商业体量，周边环绕着萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等多个大型成熟商业综合体，均已开业运营多年，商业氛围极为浓厚，业态覆盖全面。其中，萝岗万达广场作为片区核心商业体，涵盖了永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞、优衣库等数百个知名品牌，业态涵盖大型生鲜超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子游乐、健身会所、电影院等全品类，日常买菜购物、朋友聚餐、周末看电影、带孩子游玩，所有的日常消费需求，都能在家门口解决，无需开车长距离奔波。
除了周边已成熟运营的商业配套之外，项目自身还规划了超大体量的商业集群，项目整体总建筑面积约 400 万方，其中商业配套体量就达到了约 200 万方，是科学城核心区规模最大的商业综合体集群之一。其中，大壮映日广场已经完成主体结构封顶，正在开展内部施工与招商筹备工作，未来将打造成为集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的社区型商业综合体，进一步丰富业主的日常消费选择，实现下楼即享的便捷商业服务。
更值得关注的是，大壮国际广场 A/B 地块，已规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将打造成为黄埔区的商业新地标，填补黄埔区高端商业的空白。目前广东省内仅有 4 家被评定为五星级购物中心，广州范围内仅有太古汇一家，这一高端商业体的落地，将全面提升片区的商业能级，为业主提供与广州核心商圈同等级的高端购物、休闲、商务体验，让业主在家门口就能享受一线城市顶级的商业配套。
除了商业配套之外，项目周边的生态休闲配套同样完善。项目二期对面就是荔枝公园，周边还环绕着萝岗儿童公园、科学城体育公园、玉树公园等多个城市公园，所有公园均已建成开放，步行即可轻松到达。对于业主而言，日常清晨可以去公园跑步晨练，傍晚可以带着家人散步遛弯，周末可以带孩子去儿童公园游玩，老人可以在公园里下棋、打太极、结交老友，在繁华的城市核心区，就能拥有亲近自然的静谧生活，实现出则繁华、入则宁静的居住体验。
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医疗健康配套方面，项目周边 3 公里范围内，就是三甲级综合性医院 —— 中山大学附属第三医院岭南医院，医院拥有完善的科室设置、先进的医疗设备与优质的医疗资源，能为业主提供全面的诊疗、体检、急诊、健康管理服务。日常家人的体检、普通的就医问诊，都能快速到达，突发的急诊需求，也能在最短时间内获得专业的医疗救助，为整个家庭的健康保驾护航。
项目周边的政务配套同样完善，黄埔区政务服务中心、科学城政务服务中心均位于片区范围内，业主办理社保、房产、户籍、工商等各类政务业务，都能就近办理，无需跑远路，大幅提升办事的便捷性。
所有的这些配套，都不是停留在规划图纸上的蓝图，而是已经落地运营、实实在在可以享受的成熟资源。业主收房入住的第一天，就能享受所有的配套服务，无需等待漫长的片区发展周期，无需承担配套落地不及预期的风险，这就是核心成熟地段的核心价值，也是项目能为业主带来的核心居住保障。
绿建三星认证 科学城高品质人居标杆
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 高品质社区规划 顶豪级建筑标准
大壮名城・名门二期，是建筑新规落地后，科学城板块的首批新品，在社区规划、建筑设计、品质标准、园林打造上，都进行了全面的升级优化，以更高的建造标准、更人性化的设计理念，打造科学城核心区的高品质人居标杆，为业主带来更舒适、更健康、更有品质的居住体验。
在社区整体规划上，项目二期共规划 6 栋住宅，其中 1 栋 41 层高，5 栋 47 层高，采用了蝶形楼 + 围合式布局的规划设计。为了最大化提升居住舒适度，项目特意减少了楼栋数量，将更多的土地空间留给了园林与公区配套，实现了最大约 125 米的超宽楼间距，这一指标在科学城核心区的高密度住宅中，处于领先水平。
这样的规划设计，为业主带来了多方面的居住提升。首先，超宽楼间距实现了采光与通风的最大化，让每一栋楼、每一户都能获得充足的日照时长与良好的南北通透效果，即使是低楼层的户型，也不会出现明显的采光遮挡问题，室内全年都能保持明亮、干爽的居住环境。其次，围合式的布局，让绝大多数户型都能看向社区中央的园林景观，实现户户有景，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能拥有开阔的景观视野，告别传统塔楼户型对视、无景的弊端。第三，超宽楼间距能有效避免楼栋之间的户与户对视问题，最大程度保护业主的居家隐私，让居家生活更加从容、私密，大幅提升居住的舒适度。
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同时，项目二期采用的蝶形楼设计，相比传统的塔楼设计，也拥有明显的优势。蝶形楼的户型布局，能有效减少户与户之间的遮挡，让每一户都能获得更好的采光与朝向，同时减少户与户之间的对视，提升私密性；此外，蝶形楼的设计，能让每一户的户型格局更加方正，减少边角浪费空间，提升空间利用率，让每一寸空间都能得到充分的利用。
项目二期是科学城为数不多的、获得官方认证的 “绿建三星” 住宅项目。绿建三星是我国绿色建筑评价标准中的最高级别，堪称建筑界的 “奥斯卡”，要获得这一认证，需要在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理等六大维度，全部达到国内最高标准，认证门槛极高。这一官方认证，不仅代表了项目的建筑品质达到了国内领先水平，更代表了项目健康、环保、低碳的居住理念，能为业主提供更健康、更舒适、更环保的居住环境，降低居住过程中的能源消耗与生活成本。
在建筑外立面的打造上，项目二期融入了广州 “云山珠水” 的人文理念，采用了大面积金属铝板 + LOW-E 中空玻璃幕墙 + 270° 弧形转角的设计，打造了极具现代感与品质感的公建化外立面，成为科学城核心区的颜值地标。
其中，外立面采用的金属铝板，造价成本是传统外墙涂料、瓷砖材料的 3 倍左右，通常仅在珠江新城、金融城、琶洲等广州核心区的 10 万 +/ 平顶豪项目中才会大规模使用。这种材质拥有防水耐蚀、重量轻、强度高、耐久性强的优势，无论是工艺精度，还是抗风、抗震等安全性能，都远超传统外墙材料，能长久保持外立面的整洁与美观，不会出现传统外墙材料几年就开裂、脱落、变色的问题，即使在十几年后，小区外立面依然能保持崭新的状态，不仅提升了居住的品质感，更能保障小区的长期物业价值。
外立面搭配的 LOW-E 中空玻璃幕墙，拥有良好的隔音、隔热、防紫外线性能，能有效隔绝室外的噪音与热量，降低室内空调、暖气的能源消耗，同时提升室内的静谧度，让业主在繁华的城市核心区，也能拥有安静的居家环境。270° 弧形转角玻璃的设计，更是最大化地延伸了室内的瞰景视野，让业主在家中就能拥有环幕式的景观体验，将城市繁华与园林景观尽收眼底。
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在社区园林的打造上，项目二期规划了约 2.5 万方的中央园林，相当于 3 个国际标准足球场的大小，弥补了科学城核心区多数高密度社区缺乏大型集中园林空间的短板。项目重金邀请国际知名设计团队，将高端度假酒店的景观设计理念融入社区园林，打造了独具特色的 “3D 立体度假园林”，让业主下楼就能享受到高阶的度假式生活体验，告别传统社区园林单一的绿化功能。
园林景观采用了多层次的植物搭配体系，选用了数十种适合广州亚热带气候的乡土树种与开花植物，打造了 “乔木 - 灌木 - 地被 - 草坪” 的多层次立体景观，实现了四季有景、步移景异的景观效果，一年四季都能欣赏到不同的风景，让业主每次回家，都像是一场穿越花园的旅行。
同时，项目在园林中，针对不同年龄段业主的生活需求，打造了全龄段、全周期的社区公区配套，将业主的日常生活场景，巧妙地融入到园林景观之中，让园林不仅是用来观赏的，更是用来生活的。
针对儿童群体，项目打造了分龄段儿童游乐区，针对 0-3 岁低龄儿童，设置了专属的看护游乐区，配备了适合低龄儿童的游乐设施，同时设置了家长看护座椅，保障孩子的游玩安全；针对 3-12 岁大龄儿童，设置了探索区、互动区、启蒙区，配备了滑梯、攀爬网、沙池等游乐设施，让孩子们能在安全的环境里，尽情玩耍、结交朋友、探索世界，释放天性。
针对年轻业主，项目打造了专业的运动健身空间，设置了环形健康跑道、专业健身设施、球类运动场地，满足年轻人日常跑步、健身、运动的需求，不用专门去健身房，下楼就能肆意挥洒汗水，养成健康的生活习惯。
针对老年业主，项目打造了专属的康体颐养空间，设置了休闲座椅、老年健身设施、棋牌互动空间，长辈们可以在这里散步、打太极、下棋、聊天，结交更多同龄的老友，享受悠闲的退休生活，真正实现老有所乐。
此外，项目还在园林中设置了邻里互动空间、户外会客厅、休闲廊架等公共空间，为业主提供了邻里交流、会客休闲、户外办公的场景，打破了传统城市社区邻里之间的隔阂，营造了有温度、有归属感的社区氛围。
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在公区品质的打造上，项目二期也进行了全面的升舱，从社区主入口的酒店式大堂，到每一栋楼的首层入户大堂，再到地下车库的入户大堂，全部采用了高标准的精装设计，打造了三重酒店式入户体系，让业主从进入社区的那一刻起，就能感受到满满的品质感与归属感。地下车库也采用了高标准的设计，配备了明亮的灯光系统、清晰的导视系统、高平整的耐磨地坪，提升了停车的便捷性与安全性，即使是地下空间，也能感受到满满的品质感。
高实用率全明户型 全周期居住产品体系
大壮名城・名门 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网) 高拓展户型设计 全家庭需求覆盖
大壮名城・名门二期的户型产品，是建筑新规落地后科学城板块的首批新品，在户型设计上进行了全面的优化升级，通过科学的空间规划与人性化的细节设计，实现了超 100% 的户型实用率，远高于广州市场上传统住宅产品的平均实用率水平，能为业主带来更多的实际使用面积，大幅提升空间利用率与居住性价比。
项目二期打造了建面约 88㎡三房、105㎡三房、122㎡四房、143㎡四房的全周期产品体系，覆盖了从刚需首套、改善型刚需到高端改善的全维度购房需求，无论是三口之家的首套购房，还是三代同堂、多孩家庭的改善换房，都能在这里找到适合的产品。
所有户型均遵循了 “全明设计、方正实用、动静分离、干湿分离、最大化采光、最大化景观” 的设计原则，没有暗厨暗卫，没有浪费的过道空间，户户带宽景长阳台与 270° 环幕瞰景主卧飘窗，实现了采光、通风、视野、实用性的全面提升，同时在细节上充分考虑了家庭居住的实际需求，打造了人性化、高舒适度的居住空间。
所有户型，均拥有五大共性核心亮点，实现了居住品质的全面提升：
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第一，全系户型均实现了 3.05 米的奢适层高。广州市场上的普通住宅，层高大多为 2.8 米 - 2.9 米，而项目二期所有户型，无论面积大小，全部做到了 3.05 米的层高，比普通住宅高出 15-25 厘米。更高的层高，不仅能带来更开阔、不压抑的室内空间感，还能为全屋中央空调的安装预留充足的空间，不会因为吊顶而压缩室内的实际层高，同时能提升室内的通风效果，让空气流通更加顺畅，大幅提升居住的舒适度。
第二，全系户型均采用了 LDKB 一体化设计。将客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）四大核心家庭公共空间，打通为一个完整、通透的无遮挡大空间，彻底告别了传统户型各个空间相互割裂的弊端。一体化的设计，不仅让整个公共空间显得更加开阔大气，更能实现家庭成员之间的无障碍互动，在厨房做饭的家长，能随时看到在客厅玩耍的孩子，家人之间可以随时交流，大幅提升家庭的温馨感与互动性。同时，一体化的空间设计，也让空间的利用更加灵活，业主可以根据家庭的不同需求，自由调整空间的功能布局，满足家庭全周期的使用需求。
第三，全系户型户户带宽景长阳台。所有户型，无论面积大小，都设计了宽约 1.5 米、长度约 5.5 米 - 6.6 米不等的宽景阳台，阳台与客厅、次卧相连，带来了超大的采光面与景观面。宽景阳台的设计，实现了功能的多元化，既可以作为生活阳台，满足洗衣、晾晒的日常需求；也可以作为景观阳台，打造茶歇区、花房，满足休闲观景的需求；甚至可以改造成小型书房、健身区、儿童游乐区，拓展室内的使用空间，实现空间价值的最大化。
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第四，全系户型户户带 270° 环幕瞰景主卧飘窗。所有户型的主卧，全部采用了 L 形 270° 转角大飘窗设计，最大化地延伸了室内的采光面与瞰景视野，让主卧拥有环幕式的景观体验。同时，飘窗为全赠送空间，能为业主带来更多的实际使用面积，业主可以根据自己的需求，将飘窗打造成休闲观景区、收纳区、办公区，拓展主卧的使用功能，提升居住的舒适度。
第五，全系户型实现了多开间同朝向。即使是 3 梯 6 户的楼栋布局，项目二期所有户型都实现了 4 开间同一朝向，其中 105㎡、122㎡、143㎡户型均实现了 4 开间朝南，朝南的房间占比高达 90%。多开间朝南的设计，能最大化地接收南向日照，让室内全年都能保持充足的采光与干爽的环境，告别潮湿、阴暗的居住弊端，尤其适合广州多雨、潮湿的亚热带气候，大幅提升居住的健康度与舒适度。
除了全系共性的亮点之外，各个户型也针对不同家庭的居住需求，进行了针对性的优化设计，实现了户型功能与家庭需求的精准匹配。
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建面约 88㎡的三房户型，是科学城核心区极为稀缺的低门槛刚需三房户型，也是项目的入门级明星产品。户型整体方正实用，采用了全明设计，没有任何暗房，实现了动静分离、干湿分离，没有浪费的过道空间，空间利用率极高。户型打造了约 5.7 米的巨幕宽景阳台，阳台与客厅、次卧相连，带来了充足的采光与开阔的视野；主卧采用了 270° 环幕瞰景飘窗设计，带独立的收纳空间，拥有良好的私密性与舒适度；LDKB 一体化的设计，让公共空间显得开阔大气，即使是 88㎡的小户型，也能拥有宽敞的家庭互动空间。户型的三个卧室分布合理，功能清晰，即使是最小的书房，也拥有合理的空间尺寸，既能作为居家办公的书房，也能作为儿童房、老人房使用，完美满足三口之家的居住需求。对于刚需首套购房者而言，这个户型既能满足全功能的居住需求，又能控制总房款，降低购房门槛，同时还能享受项目所有的核心配套，是扎根科学城核心区的优质选择。
建面约 105㎡的三房户型，是项目的主力改善型刚需户型，也是首改购房者的首选。户型实现了 4 开间朝南，拥有约 6.1 米的巨幕宽景阳台，南向采光面极大，室内通透明亮；主卧采用了 270° 环幕瞰景飘窗设计，带独立的卫生间与衣帽间，形成了完整的主卧套房体系，拥有极高的私密性与居住舒适度；LDKB 一体化的设计，打造了超大的家庭公共空间，能满足家庭日常互动、朋友小聚的需求；户型动静分区清晰，三个卧室集中在静区，与动区完全分隔，互不干扰，每个卧室都拥有充足的空间，能完美满足一家三口甚至四口之家的居住需求。这个户型在空间尺度、功能配置、居住舒适度上，都做了全面的升级，既能满足家庭全周期的居住需求，又能带来高品质的居住体验，是首改购房者的最优选择。
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建面约 122㎡的四房户型，是项目的主力改善户型，完美适配三代同堂、多孩家庭的居住需求。户型实现了 4 开间朝南，拥有约 6.6 米的南向宽景阳台，多元化的功能设计，能满足家庭的多种使用需求；主卧采用了 270° 环幕瞰景飘窗设计，带独立的卫生间与奢华衣帽间，打造了高舒适度的主卧套房；LDKB 一体化的设计，让公共空间开阔大气，能满足家庭聚会、亲友宴请的需求；户型实现了四房的功能配置，四个卧室分布合理，互不干扰，既能满足三代同堂的居住需求，也能满足多孩家庭的居住需求，同时还能预留出独立的书房、健身室、茶室等个性化空间，满足家庭多元化的使用需求。对于改善换房的购房者而言，这个户型既能满足家庭全周期的居住需求，又能享受核心地段的成熟配套与高品质的社区环境，是改善居住的优质选择。
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建面约 143㎡的四房户型，是项目的楼王级高端改善户型，专为高净值改善家庭打造。户型实现了南向宽景 4 开间设计，拥有约 36.5 米的环幕采光面，整个户型的采光面极大，室内通透感拉满，无论哪个空间，都能拥有充足的采光与开阔的视野；主卧采用了 270° 环幕瞰景飘窗设计，带独立的奢华卫生间与步入式衣帽间，打造了酒店式的主卧套房体系，拥有极高的居住品质与私密性；LDKB 一体化的设计，打造了超大的家庭公共空间，能满足大型家庭聚会、商务宴请的高端需求；四个卧室分布合理，每个卧室都拥有充足的空间与良好的私密性，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能拥有舒适、独立的居住空间；同时，户型还设计了多元化的功能阳台与灵动空间，业主可以根据自己的生活需求，打造书房、茶室、健身室、收藏室等个性化空间，满足高端家庭的多元化生活需求。这个户型，无论是空间尺度、功能配置、景观视野，还是居住品质，都达到了科学城核心区顶豪级的标准，是高端改善购房者扎根科学城核心区的优选。
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在交付标准上，项目二期也进行了全面的升级优化，所有户型的入户门，均采用了高品质双面入户门设计，拥有极佳的质感与安全防护性能；全系户型标配全屋中央空调，采用国内外主流高端家装品牌，在装修细节上，充分考虑了家庭居住的实际使用需求，打造了人性化、高品质的精装交付标准。业主收房之后，只需添置简单的家具家电，即可轻松入住，节省了装修的时间与精力，也避免了装修带来的噪音与环境污染，实现了省心、省力的高品质居住体验。
准业主关切问与答
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问：项目二期的施工进度如何？预计的交付时间是什么时候？ 答：项目二期目前正按照既定的施工计划稳步推进，各楼栋主体结构施工均正常开展，各项工程节点均严格按照国家相关建筑规范与合同约定执行。项目二期首推楼栋预计交付时间为 2026 年年底，我们将始终把工程质量与施工安全放在首位，严格把控每一个施工环节，确保按时、保质向业主交付房屋，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。
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问：项目二期的建筑外立面及室内主要用材的标准是什么？ 答：项目二期建筑外立面主要采用大面积高品质氟碳喷涂金属铝板，搭配 LOW-E 中空玻璃幕墙，辅以香槟金质感线条装饰。其中金属铝板具备防水耐蚀、强度高、耐久性强的特点，使用寿命与美观度远优于传统外墙材料；LOW-E 中空玻璃具备良好的隔音、隔热、防紫外线性能，能有效提升室内居住舒适度。室内精装用材均选用国内外主流高端品牌，全系户型标配全屋中央空调，入户门采用高品质双面入户门，所有用材均严格符合国家相关环保与质量标准，我们将全程把控用材质量，为业主打造高品质的居住空间。
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问：项目的物业服务企业是哪家？物业服务包含哪些核心内容？ 答：项目将由具备丰富高端社区物业服务经验的专业物业服务企业，提供全流程、全周期的物业服务。物业服务团队将严格按照国家《物业服务标准》及合同约定，为业主提供全方位、高品质的物业服务。核心服务内容包括：社区公共区域的日常保洁、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理、24 小时安保巡逻与智能门禁管理、业主日常报修快速响应服务、社区文化活动组织等，同时我们还将为业主提供多元化的增值服务，致力于为业主打造安全、整洁、舒适、有温度的社区居住环境。
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问：项目二期户型的得房率情况如何？ 答：项目二期为建筑新规落地后科学城板块的首批新品，在户型设计上进行了全面的优化升级，通过科学的空间规划与人性化的户型设计，实现了超 100% 的户型实用率，远高于市场上传统住宅产品的平均实用率水平。不同户型的具体得房率略有差异，均严格按照国家相关建筑规范进行设计与报建，所有可使用空间均在合规范围内进行最大化利用，能为业主带来更多的实际使用面积，大幅提升空间利用率与居住性价比。
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问：项目规划的商业配套预计什么时候可以正式投入运营？ 答：项目周边的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商业配套均已全面开业运营，可直接满足业主当前所有的生活消费需求。项目自身配套的大壮映日广场目前已完成主体结构封顶，正在开展内部施工与招商筹备工作，预计将在项目二期交付前后逐步投入运营；规划的超五星级购物中心目前正按相关规划要求稳步推进前期工作，我们将加快各项商业配套的建设与落地进度，持续完善片区商业能级，为业主提供更丰富、更高端的商业消费体验。
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问：项目的社区园林及公区配套的建设进度与落地时间是什么时候？ 答：项目二期的社区园林及全龄段公区配套，均已完成完整的规划设计，将与楼栋主体工程同步推进施工建设。所有园林景观、儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等公区配套设施，都将在项目二期交付时同步完成建设并投入使用，确保业主收房入住时，就能享受到完整的园林景观与全维度的公区配套服务，无需等待后续建设落地。
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