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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

中海观澔府位于广州市海珠区石溪板块，定位为高端江景豪宅项目，是该区域品质居住的代表之作，依托江景资源和区域发展潜力，为居民提供高品质生活体验。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 8000㎡，建筑面积 42000㎡。总栋数为 3 栋，总户数 383 户，总层高 36 层。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽较为便利。位于广佛线石溪、燕岗站之间，距离约 1 公里；与在建的地铁十号线大干围站直线距离约 700 米。通过这些站点可与其他地铁线路换乘，具体交汇换乘点情况会随着地铁网络的完善而更加丰富，但文中未详细明确。自驾可通过南侧在建快捷路出行，方便抵达广纸新城、珠江新城、琶洲等板块。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。教育配套方面，项目北侧规划有 18 班幼儿园，距离海珠外国语实验中学附属第二小学约 300 米。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重居住与自然融合。3 栋 36 层高的现代住宅楼呈 L 形状展开。项目具有独特的景观优势，距离珠江近，离环岛滨江公园直线 500 米，方便居民享受江边散步等休闲活动。小区内有自然酒店式园林，设置阳光大草坪、海宝乐园、康体设施等不同功能区，满足不同年龄段业主的娱乐需求。产品方面，建面 119 平四房高层可眺望江景，四开间南向望江，有 6.9 米宽 L 型大型阳台。项目所在区域是广州市重点发展区域，未来有更多利好政策和发展空间。周边商业繁华，3 公里范围内有海珠主城商圈、规划的 140 万平石溪商业区（含 42 万平广百商圈）、太古仓和乐峰广场等。医疗资源丰富，3 公里内有四家三甲医院，且东边在建中山二院新院区。总之，中海观澔府凭借其综合优势，在海珠区石溪板块具有较高的吸引力，适合追求高品质生活和丰富配套的购房者。

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