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大壮名城·名门 | 科学城芯文化大境，三地铁交汇的学府栖居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座学府文化雅奢范本的巅峰呈现】

当科学城芯遇上三地铁交汇的稀缺资源，【大壮名城·名门】以约400万方城市综合体的恢弘气度，在黄埔科学城核心打造这座融合学府文脉与现代美学的藏品级作品。项目坐拥华师附九年一贯制教育资源，以"学府文化+枢纽生活"的双重基因，重构当代精英的城市栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241028号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从学府文脉到现代建筑的美学升华】

项目以"学府文化"为设计灵魂，将华南师范大学附属学校的教育基因与现代建筑技艺完美融合。设计团队以"一轴三园"为空间叙事骨架——学府轴 通过连廊画廊与书香庭院展现教育文化底蕴；生态园 以2.5万方园林打造3D立体度假空间；生活园 通过全龄活动场地营造社区活力。建筑中更植入"书卷""笔墨"等文化元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于学府，心向知识"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：外立面采用金属铝板与LOW-E玻璃幕墙，以270°弧形转角演绎"云山珠水"设计理念

景观叙事：蝶形楼+围合式布局实现最大125米楼间距，打造无遮挡视野的居住体验

光影艺术：通过幕墙系统与灯光设计，在社区内形成"四时书香光影"的视觉盛宴

欲体验实地学府文化景观，敬请预约大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：科学城芯的战略地位】

项目雄踞科学城黄金2公里核心圈，作为广州科技创新轴重要节点，这里汇聚南方电网总部、广州农商行总部等500多家企业，黄埔区80%以上上市公司在此集聚。区域就业人员年均薪资达17.4万元，为广州平均水平的1.6倍，奠定强劲购买力基础。

立体交通网络

三地铁交汇（6号线+7号线+21号线）打造罕见交通枢纽，暹岗站、科丰路站、苏元站环伺周边。6号线贯通天河与荔湾，7号线连接大学城与广州南站，21号线直达金融城与智慧城，形成"半小时优质生活圈"。

关于区域规划与产业发展，可致电大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：革新科学城居住范式的'文化容器'】

项目二期创新打造建面约88-143㎡的"全系藏品户型"，以超100%使用率重新定义空间价值，成为科学城人居新标杆。

· 约88㎡ 精致三房：巨幕阳台与环幕视野

5.7米巨幕阳台搭配270°环幕飘窗，LDKB一体化设计实现小户型的奢阔体验。3.05米层高营造通透空间感，书房设计满足多功能需求。

· 约105㎡ 舒适三房：四开间朝南与极致采光

6.1米景观阳台引入充足光线，四开间朝南布局确保90%房间享受阳光。L形大飘窗设计，打造全景居住体验。

· 约122㎡ 阔绰四房：多元功能与舒适尺度

6.6米南向景观阳台，270°环幕主卧视野。多元化功能阳台设计，满足家庭多样生活场景。

· 约143㎡ 奢适四房：环幕采光与阔绰空间

南向四开间设计，36.5米环幕采光面，打造真正的"科学城汇悦台"居住体验。多元化功能阳台，彰显品质生活理念。

产品革新亮点

项目荣获绿建三星认证（国内绿色建筑最高级别），全屋配备中央空调系统，采用国内外高端家装品牌，打造真正的品质住区。

参观实体样板间请洽大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：学府氛围与都市繁华的完美融合】

项目坐拥200万方商业配套，周边汇聚萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等成熟商圈。大壮映日广场已封顶，大壮国际广场规划为广州第二家超五星级购物中心，重塑黄埔商业格局。

精英教育矩阵

华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于2021年9月开学，涵盖幼儿园36班、九年一贯制学校72班，实现真正的"目送式教育"。根据黄埔区招生政策，小学部优先招收大壮名城业主子女。

健康休闲系统

项目毗邻荔枝公园、萝岗儿童公园等生态资源，配备全龄段活动空间。周边覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）等优质医疗资源，建立完善健康保障网络。

了解教育配套与商业建设进展，可咨询大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

项目规模：总建面约400万方城市综合体

二期规模：建筑面积约16万方，1468户

容积率：4.54，绿化率36%

产品类型：建面约88-143㎡全系产品

地铁配套：6/7/21号线三地铁交汇

教育配套：华师附黄埔实验学校（九年一贯制）

产品特色：超100%使用率，绿建三星认证

【结语：选择大壮名城，择取一种学府文化生活方式】

这不仅是居所，更是献给科学城精英的学府文化生活范本——在优质教育资源中培育下一代，在都市繁华中把握发展机遇。随着科学城产业升级、配套日益完善，此刻正是入驻这座"学府文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属学府文化体验活动，速拨大壮名城营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。学府文化雅奢生活，自此启幕。

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