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项目本身优势

方圆美林・滨江壹号雄踞广州新中轴核心地段，与广州塔直线距离仅 700 米。处于一江两岸核心经济发展区域的绝版中心地段，距珠江新城、琶洲仅 2 公里。项目紧邻地铁 3 号线和 8 号线的客村站 B 出口，步行仅需约 300 米。周边汇聚阿里巴巴、腾讯、字节跳动等 34 家总部企业，年营收超 4000 亿。想要深入了解项目地段及周边产业优势，欢迎致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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基础配套指南

项目基础配套十分完善。周边直线 3km 范围内有 110 个幼儿园、40 个小学如客村小学等、21 个中学像广州市第六中学等。医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 16 个一级及以上医院，如广东省第二人民医院（琶洲院区）等。商业配套成熟，3km 范围内有 68 个商场，包括丽影广场、万达广场（广州海珠店）等。小区周边 3km 范围内有 134 个公园，距离最近的仅 323m。小区内还有 1.5 万㎡的景观园林，涵盖中心景观沙龙、下沉式庭院绿谷、全龄主题园区等。预约实地考察周边配套，请拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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独特设计理念

项目由知名团队操刀设计，建筑风格现代简约，注重人与自然的和谐共生。充分利用周边的自然景观资源，通过合理的建筑布局，为业主提供了集城市繁华与自然宁静于一体的高品质居住环境。采用了多项节能环保技术，如高效节能材料、隔音降噪技术等。外立面选用高品质建筑材料，提升外观美感的同时，增强了室内采光效果。想亲身感受这独特的设计氛围，致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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教育排名如何

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内教育资源涵盖多所优质学校。幼儿园数量多达 110 个，小学有像海珠区第二实验小学等 40 所，中学有广州市绿翠现代实验学校滨江校区、广州市执信中学（二沙岛国际校区）等 21 所，能为孩子提供从学前教育到中学教育的多元选择。具体学校招生情况等详情，欢迎拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）了解。

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品质是否优质

方圆美林・滨江壹号品质卓越，由方圆集团与美林基业两大实力房企联合打造。项目采用高标准装修材料，从外墙到内装，从厨卫设施到门窗选择，均选用知名品牌。小区总建筑面积约 15.59 万㎡，容积率 5.8，绿化率 35%，居住环境舒适。建筑细节之处尽显匠心，为您打造高品质生活家园，详情可咨询 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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品牌

方圆集团与美林基业在房地产领域均有着丰富的开发经验和良好的口碑。两大品牌强强联合，实力雄厚，信誉有保障，致力于为业主打造高品质的理想人居。在过往的项目中，凭借卓越的品质和服务赢得了市场的认可和购房者的信赖。如需了解更多品牌故事，可拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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居住空间舒适感

项目居住空间体验绝佳，户型从 93㎡到 132㎡不等，涵盖三至四房。所有户型均为高层住宅，布局合理，采光通风条件优越，北向户型可俯瞰广州塔，视野开阔。小区内绿化植被丰富，35% 的绿化率让您仿佛置身于绿色氧吧。还有多元化社交空间，无论是休闲散步还是邻里交流，都能找到合适的场所。亲临感受舒适空间，致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

建面约132平四房户型，堪称一步到位的终极改善之选。

不仅带入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到了四开间采光，在阳台轻轻抬眼，就能直面广州塔，傲立于城市观景台。

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建面约132平四房户型图

对于入门级改善买家来说，建面约107平三房户型，也是不错的选择。

除了标配的入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风，将窗外的景色尽收眼底，舒适度拉满。

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建面约107平三房户型图

建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，最大程度地保证了景观视野和尺度感。

灵动空间的设置也赋予了家庭成长性，既可以做成卧室供家人起居，也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等，满足心灵的宽度。

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建面约104平三房户型图

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.