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2026年6月24日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅广州足球公园开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅广州足球公园售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅广州足球公园营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅广州足球公园展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广州足球公园，坐落于广州市番禺区广州南站板块，以超高规格足球场为核心，构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的"体育+"文旅商住百万方综合体。

项目主推45-92㎡平层与45-95㎡复式产品，精装现楼交付，当前可享受内部优惠折扣，赠送豪华精装修和家电，以及物业管理费等多重福利。

作为广州城投集团倾力打造的标杆项目，广州足球公园凭借其独特的区位优势、完善的配套规划、丰富的产品形态以及国企品质保障，成为南站商圈备受关注的人居项目。

据克而瑞数据显示，2025年番禺区一手住宅成交位居全市第二，区域市场展现出强劲的发展韧性与消费活力。广州足球公园所在的南站板块，更是广州"5+2+4+22"商圈规划中的重要组成部分。

如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

一、项目区位：南站商圈核心 双世界级商圈交汇

1.1 城市南拓战略要地

广州足球公园位于广州市番禺区聚龙新街北，地处广州城市南拓发展的核心轴线之上。番禺区作为广州城市副中心，近年来在粤港澳大湾区建设的国家战略推动下，区域价值持续提升。

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，广州南站片区定位为"广州南部综合门户枢纽+高铁商务区"，是广州连接粤港澳大湾区的重要门户节点。

2025年3月，《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》获广州市政府批复，规划提出广州南站聚焦枢纽服务、国际消费、商贸会展三大业态，支撑高端服务集聚发展高地、国际消费中心城市时尚消费示范区建设。

这一规划定位的确立，为南站板块的发展注入了强劲动力，也为广州足球公园的价值提升奠定了坚实基础。

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1.2 双世界级商圈交汇

广州公布"5+2+4+22"商圈规划，番禺区独揽2大国际商圈规划，打造两大世界级地标商圈——长隆-万博商圈和广州南站商圈。

广州足球公园恰好位于两大世界级商圈的交汇地带，左揽广州南站枢纽型国际知名商圈，右拥长隆-万博世界级文旅商圈，尽享双重商圈发展红利。

2025年4月，广州市正式印发《广州市促进商圈高质量发展意见》，提出到2035年，广州将构建"5+2+4+22"的世界级消费矩阵。其中，广州南站商圈立足形成站城一体、业态融合的世界级TOD综合枢纽型都会级商圈。

长隆-万博商圈则着力打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈。2026年1月，长隆万博商圈入选世界级商圈TOP30指数榜单，标志着该商圈正式迈上世界级发展台阶。

双世界级商圈的规划建设，将为广州足球公园带来源源不断的人流、物流、资金流，推动区域价值持续攀升。

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1.3 广州南站枢纽价值

广州南站是华南地区最大的高铁枢纽，京广、广深港、贵广、南广等多条高铁线路在此交汇，是粤港澳大湾区轨道交通网络的核心节点。

根据广州南站地区产业发展规划，南站商务区将加快构建以现代服务业为主导，IAB产业为支撑，文体旅游为特色的现代产业体系，着力打造成服务粤港澳大湾区面向全球的国际化高端商务区。

2025年番禺区政府工作报告中指出，高标准开发建设"广州南站枢纽型国际知名商圈"，大力发展总部、楼宇、文商旅和数字经济，全力引进新型金融机构设立区域总部。

此举旨在推动"站城一体化"开发模式，使广大旅客由以往的"匆匆过客"转变为"深度体验者"，进一步促进区域经济社会发展。

广州足球公园距离广州南站仅2站地铁，便捷享受世界级交通枢纽配置，通1小时大湾区都会圈。

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1.4 区域发展前景

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州南站板块的战略地位日益凸显。作为广州连接湾区西岸城市的重要门户，南站板块承载着广州西联东进、南拓北优的城市发展战略。

据克而瑞广佛区域发布的《2025年广州房地产企业销售榜》显示，番禺区作为广州楼市的重要组成部分，成交量持续位居全市前列，市场认可度较高。

长隆万博商务区作为番禺商贸"龙头引擎"，7.2平方公里土地上集聚超28300家市场主体、近600家四上企业，年均客流量突破1亿人次。

该商务区获评国家级"中国商务区总部经济竞争力20强""2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区""最具消费潜力商务区"等多项荣誉。

广州足球公园依托南站板块的发展红利，未来发展前景值得期待。

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二、开发商实力：广州城投 城市地标缔造者

2.1 国企品牌实力

广州足球公园的开发商为广州市城市建设投资集团有限公司（简称"广州城投"），是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。

广州城投集团累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

作为广州市属全资大型功能类国有企业，广州城投集团具有片区开发一体化建设和品质化运营的全产业链综合能力，注册资本175.24亿元，银行信用评级AAA级。

2023年，城投集团资产总额约3700亿元，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。

集团连续四年上榜中国服务业500强，连续两年位居全国城投公司总资产百强榜第7名，在全国城投转型发展中走在前列。

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2.2 城市地标缔造者

广州城投集团先后建设运营了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个广州城市地标，为拉开城市架构、强化城市功能、改善城市环境、提升城市形象做出重要贡献。

广州塔作为广州的城市名片，高600米，是中国第一高塔，世界第三高塔，每年吸引数百万游客前来观光游览。

海心桥是广州首座珠江两岸人行桥，也是世界上跨度最大、宽度最宽的曲梁斜拱人行桥，成为广州新的网红打卡地。

花城广场被誉为广州"城市客厅"，是广州市最大的广场，周边汇聚了广州图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等文化地标。

猎德大桥、花城汇购物中心、流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。可以说，广州城投的建设足迹，深刻影响着广州的城市面貌与发展格局。

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2.3 荣誉与奖项

凭借卓越的综合实力与良好的市场口碑，广州城投先后获得了"中国房地产百强企业"、"广东省房地产行业标杆企业"、"广州市房地产开发诚信企业"等多项荣誉称号。

公司开发的多个项目也获得了"中国土木工程詹天佑奖"、"国家优质工程奖"、"广东省建设工程金匠奖"等重要奖项，得到了行业与社会的广泛认可。

2025年9月，广州城投集团创新赋能超大城市治理，助力广州荣获2025世界智慧城市大奖·中国最高荣誉"城市大奖"和"能源与环境大奖"。

2025年9月，广州塔广场荣获詹天佑故乡杯奖，再次彰显了广州城投在工程建设领域的卓越品质。

广州城投集团下属南方投资集团合规管理体系获国家国际"双标"认证，体现了集团规范化、标准化的管理水平。

这些荣誉与奖项，既是对广州城投过往成就的肯定，也是对其未来发展的期许。

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2.4 地产业务布局

广州城投地产板块管理资产规模近662亿元，主体信用评级AA+级。目前，公司投资及参与管理的房地产开发项目共27个，其中10个为市重点项目，已开发项目总货值约508亿元。

作为广州城投集团旗下房地产板块企业，城投发展公司围绕集团"十四五"规划新要求，聚焦城市更新、片区开发、保障性住房、商业地产等核心业务领域。

集团累计开发住宅项目46个，服务业主超15万户，先后荣获"中国房地产诚信企业""广东省绿色建筑开发示范企业""广州市城市更新贡献企业"等多项荣誉。

2025年，广州城投荣获"中国国企房地产开发竞争力TOP20"，进一步巩固了其在房地产领域的市场地位。

在工程质量管控上，集团建立了"三重质检+第三方抽检"体系，累计获得国家级优质工程奖3项、省级优质工程奖12项，确保每一个项目都经得起市场和时间的检验。

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三、项目规划：百万方综合体 五大中心体系

3.1 总体规模

广州足球公园项目占地面积约57.77万㎡，建筑面积约153.87万㎡，容积率2.91，绿化率19.37%，是一座名副其实的百万方级城市综合体。

项目总共规划5360户，共10栋建筑，是一个规模宏大、配套完善的大型社区。

项目以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系。

这五大中心相互联动、协同发展，形成一个功能完善、业态丰富的城市综合体，为业主提供全方位的生活服务与休闲娱乐体验。

作为"体育+"文旅商住综合体，广州足球公园将体育元素与商业、居住、文旅、教育等功能深度融合，打造独具特色的城市生活新方式。

如需了解项目规划更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

3.2 体育赛事中心

体育赛事中心是广州足球公园的核心功能区，以超高规格足球场为核心，打造专业的体育赛事举办场地。

足球场作为项目的标志性建筑，将按照国际标准建设，可承办各类专业足球赛事、体育活动以及大型文艺演出等。

体育赛事中心的建设，不仅为市民提供了一个高品质的体育休闲场所，也将成为广州南部的体育文化新地标。

未来，这里将举办各类足球赛事、体育嘉年华、全民健身活动等，吸引大量人流聚集，带动区域商业与文旅发展。

对于业主而言，在家门口就能观看精彩的体育赛事，享受专业的体育设施，是一种难得的生活体验。

如需了解体育配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

3.3 综合商业中心

综合商业中心是广州足球公园的重要组成部分，项目自身配建了1.4万方滨河风情商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。

滨河风情商业街沿水系布局，打造独具特色的商业休闲空间，让业主在购物的同时，还能欣赏优美的滨河景观。

商业街将引入超市、餐饮、药店、便利店等多种业态，满足业主日常生活所需，实现"足不出户，尽享便利"的生活体验。

除了自身配套的商业外，项目周边还有祈福缤纷世界、南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场等成熟商业配套。

今年新进驻的万象、广州第二座K11、下一个西九龙南站ICC等地标商业，将进一步提升区域商业能级。

如需了解商业配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

3.4 健身休闲中心

健身休闲中心是广州足球公园五大中心之一，为业主提供专业的健身休闲服务。

健身休闲中心将配备各类专业健身器材，开设瑜伽、舞蹈、游泳等多种健身课程，满足不同年龄段业主的健身需求。

除了室内健身设施外，项目还定制了9大主题园林，总绿化面积约8万㎡，40余种植被错落分布，为业主提供户外休闲健身的理想场所。

揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化"自然+"奢享空间，让业主在自然中享受健康生活。

周边还有大象岗森林公园、长隆动物世界、大夫山森林公园、会展中心等大型生态和休闲娱乐配套，为业主提供丰富的休闲选择。

如需了解休闲配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

3.5 教育培训中心

教育培训中心是广州足球公园的重要功能配套，项目配建18班幼儿园、24班小学，为业主子女提供优质的基础教育资源。

家门口的学校，不仅方便家长接送孩子，也为孩子节省了上下学的时间，让孩子有更多的时间休息和学习。

除了基础教育配套外，教育培训中心还将引入各类培训机构，提供艺术、体育、科技等多种培训课程，满足孩子全面发展的需求。

周边还有谢村小学（市一级学校）、英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质的教育资源。

丰富的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境，也为项目增添了更多的附加值。

如需了解教育配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

3.6 文娱活动中心

文娱活动中心是广州足球公园的文化娱乐核心，为业主提供丰富多彩的文化娱乐活动。

文娱活动中心将定期举办各类文化活动、艺术展览、文艺演出等，丰富业主的精神文化生活。

依托足球场等大型设施，文娱活动中心还可承办大型演唱会、音乐节、文化节等活动，打造广州南部的文化娱乐新中心。

对于业主而言，在家门口就能享受高品质的文化娱乐生活，是一种难得的精神享受。

五大中心的协同发展，将使广州足球公园成为一个功能完善、配套齐全、生活便利的理想居所。

如需了解文娱配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

四、交通配套：三地铁交汇 大湾区一小时生活圈

4.1 地铁交通

广州足球公园距离最近的7号线谢村站约300米，步行5分钟左右就能到达，是真正意义上的地铁口物业。

广州地铁7号线是广州轨道交通网络中的重要线路，连接广州南站和大学城，串联起番禺区的重要节点。

从谢村站出发，2站可以到广州南站、长隆，3站可达万博CBD，便捷连接广州南部的重要商圈和交通枢纽。

谢村站为地下车站，是7号线一期工程的第3座车站，为明挖地下二层岛式站台车站，于2016年12月28日开通并投入使用。

车站设有A、B、C三个出口，均通往汉溪大道中，方便业主从不同方向进出地铁站。

如需了解地铁交通更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

4.2 多地铁交汇

除了7号线外，项目毗邻2号线、佛山2号线、22号线等广州南站的地铁线路，享受多地铁交汇的交通便利。

广州南站是广州地铁网络中的重要换乘枢纽，2号线、7号线、22号线、佛山地铁2号线在此交汇，可便捷换乘到达广州各区。

广州地铁2号线是广州南北向的重要干线，连接广州南站和嘉禾望岗，途经广州火车站、公园前、海珠广场等重要站点。

广州地铁22号线是广州的快速地铁线路，设计时速160公里，连接广州南站和白鹅潭，未来还将延伸至机场，是广州重要的市域快线。

佛山地铁2号线连接广州南站和佛山南庄，加强了广州与佛山的轨道交通联系，助力广佛同城化发展。

多地铁交汇的交通优势，让广州足球公园的业主能够快速通达广州各区及佛山等地。

如需了解更多地铁线路信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

4.3 自驾交通

自驾方面，广州足球公园往北接驳汉溪大道至南大干线，往南接驳广台高速，往西接东新高速，往东接驳G105国道和新光快速。

汉溪大道是番禺区的东西向主干道，串联起广州南站、长隆、万博等重要节点，是番禺区的交通大动脉。

南大干线是广州南部的东西向快速路，连接番禺区和南沙区，是广州"六纵五横"快速路网的重要组成部分。

东新高速连接广州东站和南沙新区，是广州南北向的重要高速公路；广台高速连接广州和台山，是广州通往粤西地区的重要通道。

新光快速路连接新滘东路和光明北路，是广州中心区通往番禺的重要快速通道，30分钟内可畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区。

东新高速、广台高速还可接驳各大交通干线，能快速通达深圳、珠海等大湾区核心城市。

如需了解自驾交通更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

4.4 大湾区交通枢纽

广州南站作为华南地区最大的高铁枢纽，是粤港澳大湾区轨道交通网络的核心节点。

京广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁等多条高铁线路在广州南站交汇，可快速通达北京、上海、深圳、香港、贵阳、南宁等城市。

从广州南站出发，1小时内可到达深圳、珠海、佛山、东莞、中山等大湾区主要城市，形成大湾区一小时生活圈。

广深港高铁的开通，使得广州到香港西九龙的时间缩短至48分钟，极大地促进了粤港两地的人员往来和经济交流。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州南站的枢纽地位将进一步凸显，为区域发展带来更多机遇。

广州足球公园依托广州南站的交通优势，可便捷享受大湾区一小时生活圈的便利。

如需了解大湾区交通更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

4.5 公交交通

公交方面，广州足球公园家门口就有公交车站台，出行交通便利。

公交线路可连接周边的地铁站、商圈、医院、学校等重要场所，为业主提供多样化的出行选择。

对于短途出行或者不适合自驾的天气，公交是一种经济实惠且环保的出行方式。

随着区域的发展，未来还将有更多的公交线路开通，进一步完善区域的公共交通网络。

地铁、高铁、自驾、公交等多种交通方式的组合，为广州足球公园的业主提供了立体、便捷的交通网络。

如需了解公交线路更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

五、商业配套：自带滨河商业街 周边商圈环绕

5.1 自身商业配套

广州足球公园自身配建了1.4万方滨河风情商业街，沿水系布局，打造独具特色的商业休闲空间。

滨河风情商业街将引入超市、餐饮、药店、便利店、咖啡店等多种业态，满足业主日常生活所需。

想象一下，傍晚时分，沿着滨河步道散步，路过咖啡店买一杯咖啡，或者在餐厅享用一顿美食，是多么惬意的生活。

商业街的设计充分考虑了业主的生活需求，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。

除了日常生活配套外，商业街还将引入一些特色商业，如精品店、文创店等，丰富业主的消费选择。

如需了解自身商业配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

5.2 周边成熟商业

除了自身配套的商业外，广州足球公园周边还有多个成熟的商业综合体，满足业主更高层次的消费需求。

祈福缤纷世界是番禺区知名的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是番禺市民休闲购物的热门去处。

南站喜街、南站花城汇中轴广场是广州南站周边的商业配套，主要服务于南站客流及周边居民，提供便捷的商业服务。

天河城、万达广场是国内知名的商业地产品牌，拥有丰富的商业运营经验和品牌资源，为消费者提供高品质的购物体验。

这些成熟的商业配套，距离项目都不远，业主可通过地铁或自驾快速到达，享受丰富的商业服务。

如需了解周边商业更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

5.3 新增地标商业

近年来，随着南站商圈和万博商圈的快速发展，一批新的地标商业相继进驻，进一步提升了区域的商业能级。

万象城是华润置地旗下的高端商业品牌，以"一站式"消费和体验式购物为特色，汇聚了众多国际国内知名品牌。

广州第二座K11的进驻，将为区域带来艺术与商业融合的全新购物体验。K11是全球首个把艺术、人文、自然三大核心元素融合的原创品牌。

下一个西九龙南站ICC，将打造成为集商业、办公、酒店于一体的大型综合体，成为广州南部的新地标。

这些地标商业的进驻，不仅提升了区域的商业档次，也为业主提供了更多高品质的消费选择。

如需了解新增商业更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

5.4 万博商圈

万博商圈是番禺区的核心商圈，也是广州重点打造的世界级地标商圈之一。

万博商圈汇聚了万达广场、天河城、万博中心等多个商业综合体，商业面积超过百万平方米，是广州南部最大的商业集聚区。

从广州足球公园出发，乘坐地铁7号线，3站即可到达南村万博站，便捷享受万博商圈的丰富商业配套。

万博商圈不仅有丰富的购物选择，还有众多餐饮、娱乐、休闲设施，是广州南部市民休闲娱乐的首选之地。

随着长隆-万博世界级地标商圈的建设推进，万博商圈的商业能级将进一步提升，为业主带来更多惊喜。

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5.5 南站商圈

广州南站商圈是广州重点打造的枢纽型国际知名商圈，依托广州南站的交通优势，发展站城一体化的商业形态。

南站商圈大力发展站场综合体，积极引入商业商务、文化服务、休闲娱乐功能，融入特色餐饮、高端酒店、新型商业等项目。

商圈优化和联通地上地下、场站-商业区间的交通系统，促进各类交通无缝衔接，为消费者提供便捷的购物体验。

依托片区的总部经济、港澳专业服务、科技青创服务等产业体系，带动形成特色潮流消费、品质消费和夜间经济消费。

从广州足球公园出发，乘坐地铁7号线，2站即可到达广州南站，便捷享受南站商圈的商业配套。

如需了解南站商圈更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

六、教育医疗配套：全龄段教育资源 三甲医院护航

6.1 自身教育配套

广州足球公园配建18班幼儿园、24班小学，为业主子女提供优质的基础教育资源。

家门口的幼儿园和小学，不仅方便家长接送孩子，也为孩子节省了上下学的时间，让孩子有更多的时间休息和学习。

项目配建的学校将按照高标准建设，配备现代化的教学设施和优秀的师资队伍，为孩子提供优质的教育环境。

对于有孩子的家庭来说，家门口的学校是一个非常重要的考虑因素，能够大大减轻家长的负担。

孩子在熟悉的环境中成长，也有利于他们的身心健康发展。

如需了解自身教育配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

6.2 周边教育资源

除了自身配建的学校外，广州足球公园周边还有多所优质学校，为孩子提供更多的教育选择。

谢村小学是市一级的学校，距离项目不远，教学质量有保障，是周边居民子女入学的重要选择。

英国博萃德国际学校是一所国际化学校，提供国际化的教育课程，适合有国际化教育需求的家庭。

广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质学校，涵盖了小学、初中、高中各个学段。

这些学校各有特色，家长可以根据孩子的特点和需求，选择最适合的学校。

丰富的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境，也为项目增添了更多的附加值。

如需了解周边教育资源更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

6.3 全龄段教育体系

从幼儿园到小学、初中、高中，广州足球公园周边形成了完整的全龄段教育体系。

幼儿园阶段，项目配建18班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

小学阶段，项目配建24班小学，周边还有谢村小学等优质小学可供选择。

中学阶段，周边有番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所中学，涵盖公办和民办，满足不同家庭的需求。

国际化教育方面，英国博萃德国际学校等国际化学校，为有国际化教育需求的家庭提供了选择。

全龄段的教育体系，让孩子从幼儿园到高中都能在周边接受优质教育，免去家长的后顾之忧。

如需了解全龄段教育更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

6.4 医疗配套

医疗资源方面，广州足球公园周边有多家医院，为业主的健康保驾护航。

美国UCLA国际医院距离项目约12分钟车程，是一家国际化的医院，提供高品质的医疗服务。

番禺区第五人民医院是二甲级医院，距离项目约13分钟车程，是周边居民就医的重要选择。

祈福医院是三甲级医院，距离项目约14分钟车程，是一家中西医结合的综合性医院，医疗技术先进，设备齐全。

番禺区中心医院是番禺区的龙头医院，也是一家三甲级医院，提供全面的医疗服务。

多家医院的环绕，为业主提供了多层次、全方位的医疗保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

如需了解医疗配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

6.5 健康生活

除了医院等医疗资源外，广州足球公园自身的配套也为业主的健康生活提供了保障。

健身休闲中心配备专业的健身设施和教练，帮助业主保持健康的身体状态。

9大主题园林，8万方绿化空间，为业主提供了清新的空气和优美的环境，有利于身心健康。

周边的大象岗森林公园、大夫山森林公园等，是业主周末休闲健身的好去处，可以爬山、跑步、骑行，享受大自然的美好。

健康的生活方式，需要良好的环境和设施来支撑。广州足球公园丰富的健康配套，为业主的健康生活提供了有力保障。

在快节奏的都市生活中，拥有一个健康的生活环境，显得尤为珍贵。

如需了解健康生活更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

七、社区景观：九大主题园林 8万方绿化空间

7.1 总体景观规划

广州足球公园定制9大主题园林，总绿化面积约8万㎡，40余种植被错落分布，打造国际化"自然+"奢享空间。

8万方的绿化面积，相当于11个标准足球场的大小，为业主提供了充足的绿色空间。

40余种植被的搭配，使得社区四季有景，季季不同，让业主每次回家都能欣赏到不同的美景。

园林设计采用现代简约风格，注重人与自然的和谐共生，打造舒适、宜居的社区环境。

漫步在社区园林中，感受绿意盎然的自然气息，忘却都市的喧嚣与疲惫，享受宁静与美好。

如需了解景观规划更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

7.2 揽园大境

揽园大境是社区的核心景观区，以开阔的草坪、丰富的植被为特色，打造大气磅礴的园林景观。

开阔的草坪空间，为业主提供了户外活动的场所，孩子们可以在这里奔跑嬉戏，大人们可以在这里休闲聊天。

丰富的植被搭配，形成了层次分明、色彩丰富的植物景观，让人流连忘返。

揽园大境的设计，充分考虑了业主的活动需求，既有观赏价值，又有实用功能。

清晨，在揽园大境中晨练，呼吸新鲜空气，开启美好的一天；傍晚，在揽园大境中散步，欣赏夕阳西下，结束一天的忙碌。

这样的生活，是多少人向往的理想生活。

如需了解揽园大境更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

7.3 下沉庭院

下沉庭院是社区的特色景观，利用地势高差，打造别具一格的庭院空间。

下沉庭院相对私密，是业主休闲小憩、交流谈心的理想场所。

庭院内种植了各种绿植花卉，营造出宁静雅致的氛围。

下沉庭院的设计，增加了社区景观的层次感和趣味性，也为业主提供了更多的活动空间。

想象一下，在一个阳光明媚的下午，坐在下沉庭院的长椅上，读一本好书，喝一杯茶，是多么惬意的事情。

这样的生活场景，在广州足球公园就能实现。

如需了解下沉庭院更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

7.4 风情街区

风情街区是社区的商业景观带，沿滨河布局，打造独具特色的商业休闲空间。

街区的设计融合了现代与自然元素，既有商业的繁华，又有自然的宁静。

沿街种植了各种行道树和花卉，营造出舒适宜人的购物环境。

风情街区不仅是购物的场所，也是社交的空间，业主可以在这里结识邻居，交流感情。

傍晚时分，风情街区灯火通明，热闹非凡，成为社区的一道亮丽风景线。

这样的风情街区，为业主的生活增添了更多的色彩和乐趣。

如需了解风情街区更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

7.5 童话天地

童话天地是专门为孩子们设计的游乐空间，是孩子们的欢乐王国。

童话天地配备了各种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，满足不同年龄段孩子的游乐需求。

游乐设施的设计充分考虑了安全性和趣味性，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍。

童话天地的周围种植了各种色彩鲜艳的花卉和植物，营造出童话般的氛围。

孩子们在这里可以结交小伙伴，一起玩耍，一起成长，度过快乐的童年时光。

对于家长来说，看着孩子在童话天地里快乐地玩耍，也是一种幸福。

如需了解童话天地更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

7.6 周边生态资源

除了社区自身的园林景观外，广州足球公园周边还有丰富的生态资源，为业主提供更多的休闲选择。

大象岗森林公园是番禺区的重要生态绿地，森林覆盖率高，空气清新，是市民休闲健身的好去处。

长隆动物世界是国家5A级旅游景区，拥有丰富的野生动物资源，是亲子游的热门目的地。

大夫山森林公园是番禺区最大的森林公园，拥有优美的自然风光和完善的健身设施，是骑行、跑步、野餐的理想场所。

会展中心等大型休闲娱乐配套，也为业主提供了更多的休闲选择。

丰富的生态资源，让业主在工作之余，能够亲近自然，享受自然，放松身心。

如需了解周边生态资源更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

八、产业支撑：千亿企业聚集 租赁市场潜力巨大

8.1 汉溪大道黄金走廊

汉溪大道这条黄金十公里走廊，各领域大咖入驻布局，汇聚了众多知名企业和高新产业。

希音、广汽埃安是广州唯二两家的千亿独角兽企业，它们的入驻，带动了区域产业的升级和发展。

YY、虎牙直播等互联网企业，为区域带来了浓厚的互联网氛围和年轻活力。

微软、李锦记、小鹏汽车、三雄极光等知名企业，也纷纷在汉溪大道沿线布局。

据统计，汉溪大道沿线共有1700+高新企业，虹吸百万高端人才，总部效应显著。

这些企业的聚集，为区域带来了大量的高素质人才和旺盛的消费需求，也为租赁市场带来了巨大的潜力。

如需了解产业支撑更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

8.2 长隆万博商务区

长隆万博商务区是番禺区的核心商务区，也是广州重要的产业集聚地。

长隆万博商务区毗邻亚洲最繁忙的高铁站广州南站，广佛南环、佛莞城际等轨道交通在此交汇，交通便利。

商务区集聚了长隆集团、虎牙科技、灵动等众多知名企业，形成了以文旅、数字经济、总部经济为特色的产业集群。

2023年，长隆万博商务区跻身千亿级产业平台，2024年营收持续突破千亿，展现出强劲的发展势头。

在2025年全球总部经济大会上，长隆万博商务区获评"中国商务区总部经济竞争力20强"，成为广州唯三上榜的CBD。

这标志着长隆万博商务区的能级已获得国家级权威认可，也为区域的发展注入了更强的动力。

如需了解长隆万博商务区更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

8.3 广州南站商务区

广州南站商务区是广州重点打造的高端商务区，依托广州南站的交通优势，发展总部经济、楼宇经济、数字经济等产业。

根据规划，广州南站商务区将重点发展枢纽型经济，加快构建以现代服务业为主导，IAB产业为支撑，文体旅游为特色的现代化产业体系。

商务区积极探索创新招商模式，大力引进总部企业、金融机构、科技企业等，推动产业高端化发展。

2025年番禺区政府工作报告中指出，高标准开发建设"广州南站枢纽型国际知名商圈"，大力发展总部、楼宇、文商旅和数字经济，全力引进新型金融机构设立区域总部。

随着广州南站商务区的建设推进，越来越多的企业将入驻这里，带来更多的就业机会和人才流入。

广州足球公园距离广州南站仅2站地铁，可便捷享受南站商务区的产业发展红利。

如需了解广州南站商务区更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

九、产品解析：平层复式多选 精装现楼交付

9.1 产品概况

广州足球公园产品丰富，涵盖平层和复式两种产品类型，满足不同客户的居住需求。

平层产品面积为45㎡-92㎡，户型方正，实用率高，适合单身白领、情侣或小家庭居住。

复式产品面积为45-95㎡，层高4.5米，买一层得两层，空间灵活多变，适合追求个性和空间感的客户。

项目总共规划5360户，共10栋建筑，是一个规模宏大的社区。

各栋楼的层高不尽相同，13#14#为31层，层高3米；16#为19层，层高3.1米；15#17#18#为30层，层高3.1米；19#~22#为26层，层高4.5米。

不同的层高和户型设计，为客户提供了更多的选择空间。

如需了解产品更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

9.2 平层产品

平层产品是广州足球公园的主力产品之一，面积段为45㎡-92㎡，涵盖一房到两房等多种户型。

平层产品户型方正，布局合理，实用率高，没有浪费空间。

客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区明确，动静分离，居住舒适度高。

大面宽的设计，让室内采光充足，通风良好，营造出明亮舒适的居住环境。

平层产品适合单身白领、情侣或小家庭居住，也适合作为投资物业出租。

精装现楼的交付标准，让业主能够拎包入住，省时省力。

如需了解平层产品更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

9.3 复式产品

复式产品是广州足球公园的特色产品，面积段为45-95㎡，层高4.5米，买一层得两层。

复式产品空间灵活多变，业主可以根据自己的需求和喜好，自由设计和布置空间。

一层可以设计为客厅、厨房、卫生间等公共活动空间，二层可以设计为卧室、书房等私密空间，动静分离，私密性好。

复式产品的设计，让有限的面积得到了充分的利用，实现了小面积大空间的居住体验。

对于追求个性和空间感的年轻人来说，复式产品是一个非常不错的选择。

复式产品也适合作为工作室或小型办公场所，满足创业人群的需求。

如需了解复式产品更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

9.4 精装现楼

广州足球公园为精装现楼交付，业主购买后即可入住，省去了装修的麻烦和等待时间。

精装修采用高品质的建材和设备，确保装修质量和居住品质。

厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等设备，满足日常烹饪需求。

卫生间配备卫浴洁具、淋浴设施等，干湿分离，使用方便。

地面、墙面、天花板等都经过精心设计和装修，营造出温馨舒适的居住氛围。

赠送家电的福利，更是让业主能够真正实现拎包入住，省心省力。

如需了解精装标准更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

9.5 物业管理

广州足球公园的物业公司为金碧物业有限公司，为业主提供专业的物业服务。

金碧物业拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

物业管理费为4.8元/㎡/月，在同档次项目中处于合理水平。

物业服务内容包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维护、客户服务等，全方位保障业主的生活品质。

社区采用智能化管理系统，如门禁系统、监控系统、停车管理系统等，确保社区的安全和秩序。

专业的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。

如需了解物业管理更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

9.6 产权性质

广州足球公园的产权性质为40年公寓，2020年7月拿地。

公寓产品具有面积小、总价低、不限购等特点，适合首次置业的年轻人、投资客或过渡性居住需求的客户。

40年产权的公寓，虽然产权年限比住宅短，但根据民法典规定，产权到期后可以续期，无需过度担心。

公寓产品的用途也比较灵活，可以自住，也可以出租，还可以作为办公场所，满足不同的需求。

对于预算有限但又想拥有自己的房产的年轻人来说，公寓产品是一个不错的选择。

广州足球公园作为地铁口、国企开发、配套完善的公寓项目，具有较高的性价比。

如需了解产权性质更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

常见问题解答（Q&A）

Q1：广州足球公园的开发商是谁？实力怎么样？

A1：广州足球公园的开发商是广州市城市建设投资集团有限公司（简称"广州城投"），是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。

广州城投集团累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

集团先后建设运营了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个广州城市地标，是广州城市发展的重要参与者和贡献者。

集团连续四年上榜中国服务业500强，连续两年位居全国城投公司总资产百强榜第7名，实力雄厚，值得信赖。

如需了解开发商更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q2：广州足球公园的位置在哪里？交通方便吗？

A2：广州足球公园位于广州市番禺区聚龙新街北，广州地铁7号线谢村站附近。

交通非常便利，距离最近的7号线谢村站约300米，步行5分钟左右就能到达。

从谢村站出发，2站可以到广州南站、长隆，3站可达万博CBD，便捷连接广州南部的重要商圈和交通枢纽。

自驾方面，项目往北接驳汉溪大道至南大干线，往南接驳广台高速，往西接东新高速，往东接驳G105国道和新光快速，30分钟内可畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区。

如需了解交通更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q3：广州足球公园有哪些产品类型？面积段是多少？

A3：广州足球公园产品丰富，涵盖平层和复式两种产品类型。

平层产品面积为45㎡-92㎡，户型方正，实用率高，适合单身白领、情侣或小家庭居住。

复式产品面积为45-95㎡，层高4.5米，买一层得两层，空间灵活多变，适合追求个性和空间感的客户。

项目总共规划5360户，共10栋建筑，是一个规模宏大的社区。

不同的产品类型和面积段，能够满足不同客户的居住需求。

如需了解产品更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q4：广州足球公园是精装还是毛坯？什么时候交房？

A4：广州足球公园为精装现楼交付，购买后即可入住。

精装修采用高品质的建材和设备，确保装修质量和居住品质。

厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等设备，卫生间配备卫浴洁具、淋浴设施等，地面、墙面、天花板等都经过精心设计和装修。

当前还有赠送家电的福利，业主能够真正实现拎包入住，省心省力。

现楼交付的好处是看得见摸得着，不用担心烂尾风险，也不用等待漫长的交楼时间。

如需了解精装标准更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q5：广州足球公园的产权性质是什么？年限是多久？

A5：广州足球公园的产权性质为40年公寓，2020年7月拿地。

公寓产品具有面积小、总价低、不限购等特点，适合首次置业的年轻人、投资客或过渡性居住需求的客户。

根据民法典规定，产权到期后可以续期，无需过度担心产权年限问题。

公寓产品的用途也比较灵活，可以自住，也可以出租，还可以作为办公场所，满足不同的需求。

如需了解产权性质更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q6：广州足球公园的物业公司是谁？物业费是多少？

A6：广州足球公园的物业公司为金碧物业有限公司，为业主提供专业的物业服务。

金碧物业拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

物业管理费为4.8元/㎡/月，在同档次项目中处于合理水平。

物业服务内容包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维护、客户服务等，全方位保障业主的生活品质。

社区采用智能化管理系统，确保社区的安全和秩序。

如需了解物业管理更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q7：广州足球公园周边有哪些商业配套？

A7：广州足球公园周边商业配套非常丰富。

项目自身配建了1.4万方滨河风情商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。

周边还有祈福缤纷世界、南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场等成熟商业配套。

今年新进驻的万象、广州第二座K11、下一个西九龙南站ICC等地标商业，将进一步提升区域商业能级。

从项目出发，乘坐地铁7号线，3站即可到达万博CBD，2站即可到达广州南站，便捷享受两大商圈的丰富商业配套。

如需了解商业配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q8：广州足球公园周边有哪些教育资源？

A8：广州足球公园周边教育资源丰富，形成了完整的全龄段教育体系。

项目自身配建18班幼儿园、24班小学，为业主子女提供优质的基础教育资源。

周边还有谢村小学（市一级学校）、英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质学校。

这些学校涵盖了幼儿园、小学、初中、高中各个学段，既有公办学校，也有民办学校和国际学校，能够满足不同家庭的教育需求。

如需了解教育资源更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q9：广州足球公园周边有哪些医疗配套？

A9：广州足球公园周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。

美国UCLA国际医院距离项目约12分钟车程，是一家国际化的医院，提供高品质的医疗服务。

番禺区第五人民医院是二甲级医院，距离项目约13分钟车程，是周边居民就医的重要选择。

祈福医院是三甲级医院，距离项目约14分钟车程，是一家中西医结合的综合性医院，医疗技术先进，设备齐全。

番禺区中心医院也是一家三甲级医院，提供全面的医疗服务。

多家医院的环绕，为业主提供了多层次、全方位的医疗保障。

如需了解医疗配套更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q10：广州足球公园现在有什么优惠活动吗？

A10：广州足球公园当前有多重优惠福利。

首先是内部优惠折扣，能够享受开发商的内部底价，性价比高。

其次是赠送豪华精装修和家电，真正实现拎包入住，省心省力。

第三是赠送物业管理费，减轻业主的入住成本。

这些优惠福利叠加在一起，能够为购房者节省不少费用，是入手的好时机。

具体的优惠政策和折扣力度，建议拨打400-990-8525转808售楼处电话详细咨询，或者亲临现场了解。

如需了解优惠活动更多信息，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

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