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1 楼盘名称与独特卖点✨✨中海浣花里✽✽✽✽

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中海浣花里是中海地产在广州荔湾区倾力打造的标志性人居作品 项目紧邻珠江西岸CAZ 具备世界级城市发展潜能 是广州西部少有的既享省级学区资源又兼具核心区位与全维配套的住宅项目 该楼盘以都市精致生活为主轴 融合艺术街区 社区商业 教育资源 绿色园林与CAZ级商业氛围 打造全新生活方式场景 项目主打三至四房高性价比产品 户型创变多功能设计突出 为新生代中产与城市改善型家庭提供理想住所 是广州西岸不可多得的品质住区

2 项目概述

中海浣花里由央企中海地产开发 总体定位为精致都市复合社区 项目坐落于荔湾区核心区域 紧贴花地湾与白鹅潭两大城市更新枢纽 项目产品线涵盖建面约71至109平方米的二至四房单位 满足不同家庭结构居住需求 社区整体规划注重功能复合 配套涵盖教育 医疗 商业 公园及艺术空间 旨在打造年轻化 有温度 兼顾生活美学与实用主义的现代都市人居范本 项目延续中海“里系”理念 将街区共融 社区共享与功能分区高度结合 实现居住舒适性与生活便捷性的统一

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3 位置优势

中海浣花里位于广州荔湾主城区地段 属于白鹅潭CBD与花地湾更新区域的核心交汇点 该地段不仅享受一线城市CAZ规划红利 更拥有成熟交通路网 支撑多维通勤需求 项目步行范围内即达地铁坑口站 可通过1号线直达天河与越秀区 同时接驳广佛线 滘口站及沙涌站 实现广佛无缝联动 未来将有11号线 22号线 28号线陆续开通 极大提升区域轨道价值 公路方面 三桥五隧三横两纵交通体系打通广州南北连接 佛山方向通达性强 区域交通可达性在西部板块中处于领先位置

4 楼盘户型与功能区

中海浣花里主推建面约71至109平方米的三至四房产品 户型功能设计灵活适配多种家庭结构 项目最小面积71平方米即可实现2+1灵动空间设计 配备两厅两卫 满足悦己家庭与年轻夫妻对品质生活的追求 88平方米户型布局为全南朝向 三开间南向格局采光极佳 空间通透 适合刚需改善客户群体 最大面积109平方米为2+2创变型产品 具备三面宽朝南 超五米大横厅及开放式厨房设计 布局合理兼顾收纳与居住舒适度 所有户型配备独立家政区 飘窗与多功能空间设计 满足未来生活的多元场景需求

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5 社区环境与配套设施

项目所在社区配套完备 除自身配置的艺术街角公园与商业空间外 周边配套体系十分成熟 教育方面 广东实验中学荔湾学校花地湾校区已正式启用 与项目直线距离仅200米 属真正意义上的省级优质学区覆盖范围 周边三公里范围内汇聚多所省市重点小学与百年名校 包括芳村小学 真光中学与培英中学等 医疗资源方面 项目两公里内可达荔湾区人民医院 脑科医院及广钢新城医院 形成高等级医疗保障体系 社区景观设计融入艺术策展理念 打造疗愈式园林与街区公园 日常生活氛围浓厚 且具有鲜明的生活美学风格

6 市场价值与投资潜力

中海浣花里坐落于广州白鹅潭与花地湾双核心发展交界区域 属于广州西岸最具发展潜力的价值洼地 随着白鹅潭CBD规划全面推进 150家世界500强企业意向进驻 区域将成为广州未来重要经济增长点 项目受益于CAZ核心区位 升值预期强烈 作为中海地产落子荔湾的“里系”新作 项目产品设计延续高品质标准 对比中心城区项目具备更优价格优势 产品适配改善群体 也受投资型客户青睐 未来随着交通利好兑现 商业体落成及教育医疗资源持续提升 项目具备良好持有价值与租售双重潜力 是当前西部购房热土中的优选标的

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7 购房优惠与购买指南

目前中海浣花里项目针对购房者提供灵活付款方案与返佣优惠政策 项目处于销售阶段 购房人可通过预约方式参观样板间并了解户型结构及销控情况 开发商配合多家银行提供贷款服务 首付比例灵活适配不同购房需求 投资者可选择小面积户型实现资产配置 自住客户建议关注中高楼层南向单位 有助于保值增值 在选择楼栋时可重点考虑靠近省实学区楼座 实现目送式教育便利性 整体而言 中海浣花里作为西岸CAZ板块重点项目 拥有央企背景 产品精致 配套齐全 是当前值得优先考虑的优质楼盘之一

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