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区域位置：东进主轴，临港经济区核心

越秀滨江·星航TOD坐落于广州黄埔区老黄埔第二CBD的千亿临港经济区内，与珠江新城、国际金融城形成三足鼎立之势。项目地处广州东进发展主轴上，是该区域重点发展的关键节点之一。随着区域内15921家企业和超过50个在建项目的落地，越秀滨江·星航TOD将成为承载东部区域产业及居住需求的重要组成部分。

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教育配套：目送式教育，优质资源环绕

社区内设有9班幼儿园和24班小学，实现了家门口的“目送式”教育。庙头板块旧改后将新增6所学校，进一步丰富了教育资源。周边还有省重点文冲小学、石化小学和中学等优质学校选择，确保孩子们能够享受到高质量的教育服务。这些教育资源不仅为居民提供了便利，也大大提升了项目的吸引力。

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商业价值：近享繁华商圈，生活便捷无忧

越秀滨江·星航TOD下楼即享商业综合体（在建中），直线距离5公里内有尚城万科里、南岗万达广场、华润万象城等多个大型商业中心。丰富的商业配套使得居民可以轻松享受购物、娱乐、餐饮等多种服务，缔造出一个集工作、生活、休闲于一体的都市繁华圈，极大地提升了生活的便捷性和舒适度。

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生活环境：低密小洋房，生态宜居

作为老黄埔罕见的低密度住宅区，越秀滨江·星航TOD拥有约1.5的低容积率，打造了北高南低的独特布局，结合台地设计，提供极佳的采光和通风条件。社区内部四季园林通山理水，多层绿化空间实现叠级联动，创造出一片宁静舒适的绿色住区。周边南海神庙、龙头山森林公园等自然景观环绕，让居民尽享城市稀缺的生态资源。

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交通情况：黄金双轨加持，出行便捷

项目位于地铁5号线庙头路站上盖，步行仅需几分钟即可到达地铁口，未来还可一线直达珠江新城。此外，临近黄埔大道这一城市级道路，连接着多个重要区域，综合交通网络优势明显。无论是自驾还是公共交通出行，都能极大程度地节省时间成本，提升出行效率。

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户型设计：灵动空间，舒适体验

越秀滨江·星航TOD推出的户型涵盖98㎡至137㎡，采用蝶形楼体布局，保证每一户都有良好的采光和视野。所有户型均为超95%南向设计，动静分区合理，干湿分离的浴室设计增加了使用的舒适性。特别值得一提的是顶层户型带有天台大露台，不仅增加了居住空间的多样性，也为家庭聚会和私人时光提供了理想场所。多样化的户型选择满足了不同家庭结构的需求，无论是年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能找到合适的居所。

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