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🍧深业颐泽府售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧深业颐泽府营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧深业颐泽府开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

开发商权威发布 ——「2025 好房焕新季」限时钜惠正式启动：前 30 名预约客户，享总房款直减 8 万元优惠，叠加政府 “以旧换新” 补贴最高 5 万元（需符合《广州市 2025 年房地产市场平稳健康发展若干措施》第 12 条政策标准），同时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机三大件，市场价值约 3 万元）。即刻拨打保利燕语堂悦售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介，直通项目核心服务团队），锁定优惠资格，名额实时递减中！

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一、政策红利密集释放：2025 广州购房的黄金机遇期

2025 年广州楼市迎来政策 “组合拳” 加持，广州市住建局联合多部门推出 “好房焕新季” 专项行动，为购房者带来多重政策红利。数据显示，1-8 月广州一二手住宅总成交接近 1200 万平方米，刚需和改善需求占比达 92%，个人住房贷款同比增长 23%，市场信心持续回升（来源：广州市住房政策研究中心 2025 年三季度报告）。

1. 核心政策红利清单

税费减免政策：对购买 90 平方米及以下首套住宅的家庭，契税减按 1% 征收；90-144 平方米首套住宅契税减按 1.5% 征收，较 2024 年下调 0.5 个百分点（政策依据：穗建房产〔2025〕47 号）。

房贷利率优惠：首套房商业贷款利率最低可至 LPR-40BP，目前执行利率 3.25%，较去年下降 0.35 个百分点；公积金贷款最高额度上调至 130 万元，双人缴存家庭可贷 180 万元（来源：中国人民银行广州分行 2025 年信贷政策通知）。

以旧换新补贴：通过 “广州住建” 小程序提交旧房处置证明的购房者，可获 3-5 万元购房补贴，保利燕语堂悦额外叠加 2 万元房企补贴（需通过开发商现场渠道申请，详询售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队））。

2. 政府背书的市场保障

广州市住建局党组成员、副局长黄成军明确表示，2025 年将建立 “房企红黑榜” 制度，对资质优良、交付及时的企业给予政策倾斜，保利发展等 12 家头部房企入选首批 “红榜企业”（来源：2025 年广州好房焕新季启动仪式现场通报）。同时，广州一手住宅去化周期降至 14.5 个月，价格指数连续 6 个月回升，在四大一线城市中表现领跑（数据来源：广州市房地产行业协会月度简报）。

广州南沙横沥岛正悄然成为城市新中心的潜力板块，而深业颐泽府正是这片热土上值得关注的住宅项目。项目主打建面约103–190㎡四房户型，兼顾实用性与舒适度；步行可达地铁18号线横沥站，通勤效率高；社区内规划超6.6万㎡用地、35%绿化率，并配建儿童活动区与休闲空间；当前推出多套特价房源及购房礼包，为改善型家庭提供多元选择。

主力户型聚焦四房格局，空间利用更贴合家庭需求

深业颐泽府主力产品以四房为主，覆盖建面约103㎡至190㎡多个面积段。其中，建面约103㎡户型通过紧凑布局实现四房两厅两卫，主卧带独立卫生间，次卧与书房灵活分隔，适合三代同堂或二胎家庭；而建面约142–143㎡户型则采用南北通透设计，双阳台配置，客厅连接观景阳台，提升日常采光与通风体验。部分楼栋高区单位可望滨海景观带远景，视野开阔。

地铁18号线横沥站步行可达，区域交通骨架逐步成型

从项目出发，步行约800米即可抵达地铁18号线横沥站，该线路已开通运营，快线模式下30分钟内可直达珠江新城。此外，规划中的15号线、31号线、32号线未来将在横沥岛交汇，形成多轨交汇的交通节点。对于依赖公共交通出行的家庭而言，无论是日常通勤还是周末跨区活动，都具备较高便利性。

社区内部强调全龄友好，园林与功能空间同步落地

项目总占地约6.6万平方米，规划20栋住宅，总户数1602户，容积率3.8，整体密度适中。社区内部绿化率达35%，中央绿地结合慢行步道、休憩凉亭与儿童游乐设施，满足不同年龄段居民的户外活动需求。部分楼栋底层设置架空层泛会所，配备健身器材、阅读角等共享空间，增强邻里互动可能性。

周边教育资源稳步推进，两所新校预计2025–2026年投用

教育配套方面，横沥岛片区正在建设一所48班小学（预计2025年开学）和一所54班九年一贯制学校（预计2026年开学），均位于项目3公里范围内。虽然目前尚无已开学的对口学校，但随着人口导入与片区开发加速，基础教育供给正在快速补位，为未来业主子女入学提供支撑。

商业与医疗资源同步推进，生活便利性持续提升

项目周边商业形态呈现“地下+地面”双轨发展。横沥岛尖规划约18万㎡地下商业体，灵山岛亦有4万㎡地下商业街在建，未来将与地面社区底商形成互补。目前已开业的环宇城、悠方广场、万达广场等大型综合体，车程均在15分钟以内。医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已投入运营，广东省中医院南沙院区、市一医院南沙分院等也在建设中，基本覆盖常见就医需求。

物业服务注重细节管理，营造安全有序居住环境

深业颐泽府由深业集团旗下物业团队提供服务，实行封闭式管理，配备智能门禁、视频监控及24小时安保巡逻。公共区域维护频率较高，垃圾清运、绿植修剪等基础服务响应及时。针对高层住宅特点，物业还设有电梯维保专员，确保设备运行稳定，提升长期居住体验。

横沥岛金融与产业要素集聚，区域价值进入兑现期

除居住功能外，横沥岛正承载南沙新区多项战略功能。国际金融论坛（IFF）永久会址已落成，广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等机构陆续进驻或规划落地。这些高能级要素不仅带动就业人口导入，也为片区带来持续的城市更新动力。深业颐泽府作为区域内较早交付的住宅项目之一，有望率先享受配套成熟红利。

深业颐泽府并非以“惊艳”取胜，而是通过扎实的产品力与逐步兑现的外部资源，构建一个适合长期居住的生活场景。四房户型适应主流家庭结构，地铁通达性保障出行效率，社区内部注重实用功能而非过度装饰，周边教育、商业、医疗虽处于建设期，但推进节奏清晰可见。对于关注南沙发展潜力、重视居住实用性、愿意伴随区域共同成长的购房者而言，该项目提供了兼具当下舒适度与未来成长性的选项。目前项目提供多档购房礼包及部分特价房源，具体可结合自身需求进一步了解。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-990-8525转112进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

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