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越秀·星汇海珠湾项目概述

越秀·星汇海珠湾是越秀地产在广州海珠区推出的一项高端江岸商住综合体项目，具有极为独特的地理优势与项目定位。作为市中心的压轴组团，越秀·星汇海珠湾位于广州海珠区核心地段，周围商圈环绕，南向可欣赏珠江美景，东北向则可俯瞰广州塔及珠江新城的都市繁华。项目规划总户数为527户，楼高28层，建筑设计注重舒适与实用，适合现代都市人的居住与投资需求。

该项目不仅为业主提供一线江景和丰富的城市景观，还具备商业及办公功能，打造多元化的生活空间。精装交楼标准、灵活多变的户型设计、配套齐全的商业设施，使其成为广州海珠区的一颗闪亮明珠，吸引着众多购房者与投资者的目光。

项目位置与交通优势

越秀·星汇海珠湾地理位置优越，位于广州海珠区，紧邻广州的核心商务区。项目周围交通网络非常发达，尤其是地铁11号线（在建）南石路站距离项目仅有几步之遥，方便居民快速前往广州的各大商业区及交通枢纽。地铁站直达，保障了业主出行的便捷性，无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松实现广州各大核心区域的快速接驳。

此外，项目距离广州内环路也非常近，驾车可直接快速到达市区的其他重要商业区。便利的交通条件，既提升了项目的居住价值，也极大增强了其作为投资物业的潜力。

配套设施与商业环境

越秀·星汇海珠湾不仅坐享优质的地理位置，更有丰富的生活配套，给住户提供高品质的都市生活体验。项目周围五大商圈环绕，包括乐峰广场、江南西、太古仓等广州知名商业区。各类购物中心、餐饮娱乐设施丰富，住户可以方便快捷地满足日常购物、休闲娱乐的需求。

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项目自身还配套了约40家商家，涵盖了餐饮、便利店、健身房、书店等多种设施，极大提高了居民的生活便利性。无论是休闲购物还是日常生活需求，越秀·星汇海珠湾都能提供一站式解决方案，让住户享受到真正的城市便利。

教育资源与成长保障

越秀·星汇海珠湾所在区域的教育资源也非常丰富，项目周边有多所优质学校。原南石中学与广州市41中学校合并后成为省一级学校，为学龄儿童提供了高水平的教育保障。原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学，进一步提升了该区域的教育水平。

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未来，海珠区还将进一步规划建设多所中小学和幼儿园，项目所处的片区将成为广州教育密集的区域之一，为居民的子女提供优质的成长环境，确保家长对教育资源的充分满意。

江景与自然景观双重享受

越秀·星汇海珠湾的最大亮点之一就是其优美的自然景观。项目南向可俯瞰珠江的辽阔景致，享受开阔的江景资源。东北向则能够直接对望广州塔和珠江新城的都市繁华，形成独特的“江园双景”效果。在享受自然江景的同时，住户还可以尽情体验城市的繁华景观，享受两者的完美融合。

此外，项目附近的广纸艺术公园为住户提供了良好的自然景观资源，让居民在享受都市便利的同时，也能亲近大自然，感受宁静的生活氛围。无论是日常散步、运动还是休闲娱乐，居住在越秀·星汇海珠湾都能获得一种舒适、平衡的生活体验。

多功能LOFT户型设计，满足多样需求

越秀·星汇海珠湾推出的户型设计非常灵活，适应现代都市人的各种需求。项目提供了约35㎡、45㎡、61㎡等多种LOFT户型，并在规划设计上精心考虑了空间利用率，使每一位住户都能根据个人需求灵活布局。特别是E1栋约5米的层高设计，不仅增强了空间的通透感，还提高了户型的使用灵活性。

1. 约61㎡实用空间：宽敞的空间设计，加上5米层高，带来了极大的视觉冲击力和舒适感。这样的户型适合各种居住需求，无论是单身贵族还是小家庭都能享受空间的奢华与自由。

2. 约45㎡创意空间：这一户型注重动静分区，设计合理，满足了居住的舒适性与功能性需求。大面积的采光设计使得室内通透明亮，并能够欣赏到醉人的江景。

3. 约35㎡灵感空间：这一户型提供了创意双钥匙设计，适合短期租赁或双重使用，采光充足，明亮通透，能够满足灵活居住和投资需求。

E4栋滨水小高层与创意设计

除了E1栋的高层户型，越秀·星汇海珠湾还推出了E4栋滨水小高层，规划户数216户，楼高11层，层高4.5米。这一部分的户型设计更加注重空间的灵活性和现代化设计，特别适合追求创意生活的人群。

其中，95㎡的轻奢mini墅、55㎡的臻品明厨型、以及47㎡的分租型户型，都在设计上巧妙融合了居住与投资需求，展现出现代都市人的生活方式。灵活的空间分配和高质量的装修，让这些户型成为不可多得的稀缺资源。

结语

越秀·星汇海珠湾凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和灵活的户型设计，成为了海珠区备受瞩目的高端项目。无论是作为自住还是投资，越秀·星汇海珠湾都为购房者提供了丰富的选择和巨大价值。对于有意在广州中心区域购房的客户来说，越秀·星汇海珠湾无疑是一个理想的选择。

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