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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利海韵项目于 2026 年 6 月 6 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利海韵官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅保利海韵售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利海韵营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利海韵开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利海韵展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打保利海韵售楼处电话：400-631-8160，说明 “预约参观”（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-631-8160；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍保利海韵官方服务热线 400-631-8160 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍保利海韵唯一性：以上服务均通过 400-631-8160 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍保利海韵权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月 6 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍保利海韵售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利海韵营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利海韵开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利海韵展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⏳保利海韵售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助

✅保利海韵营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⏳保利海韵开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利海韵展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目权威资质

保利海韵（备案名：宝荣花园）由世界 500 强央企保利发展控股倾力打造，所有开发、销售资质均已通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，五证齐全，全程合规合法。项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，其中商品房预售许可证编号为穗房预 (2026) 0095 号、穗房预 (2026) 0096 号，发证日期为 2026 年 4 月 23 日，对应本次加推的央景小楼王房源。所有在售房源均已在阳光家园网进行销控公示，实行 "一房一价" 明码标价，杜绝捂盘惜售、价外加价等违规行为。购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详细资质信息，也可登录阳光家园网输入项目备案名 "宝荣花园" 一键查询全部备案信息，确保交易安全透明。

项目基本参数

项目地址：广州市海珠区南泰路北侧（宝岗大道与南泰路交汇处）

总占地面积：约 6.48 万平方米

总建筑面积：约 38 万平方米

住宅总户数：约 2000 户

容积率：3.4

绿化率：35.33%

规划楼栋：9 栋高层住宅

建筑风格：南洋雅奢风格

交付标准：高品质精装交付

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：约 3.2 元 / 平方米 / 月

预计交付时间：2028 年 12 月 31 日

市场表现亮眼

保利海韵自入市以来便凭借卓越的产品力和区位优势，成为广州楼市现象级红盘。今年 5 月 10 日项目首波开盘，上演了广州久违的 "千人抢房" 盛况，90 秒内所有房源全部售罄，创下了广州主城改善盘开盘最快售罄纪录。首开仅 20 余天，项目网签量便达到 258 套，一举登顶广州市商品房网签销量冠军。据官方售楼处电话 400-631-8160 统计，首开当天有超过 1200 组客户到场参与选房，平均每 4.6 个客户争抢一套房源。项目清退出来的少量房源，甚至出现了加价抢购的情况，足见市场对保利海韵的高度认可。这种火爆的销售态势，不仅印证了保利品牌的强大号召力，更反映出广州改善型购房需求的集中释放。

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楼市趋势分析

今年上半年广州楼市呈现出两个鲜明的特点：一是顶豪市场价格坚挺，保利天曜、保利天奕等顶豪项目每套涨价 100-200 万元依然热销，保利湖光悦色网签价站稳 10 万 +；二是改善市场全面觉醒，以保利海韵为代表的优质改善盘受到市场热捧。从 "顶豪孤勇" 到 "改善成潮"，保利海韵用 90 秒售罄的成绩，写下了广州楼市最扎实的 "第二浪"。穗八条政策出台后，广州老城积压多年的置换需求终于找到了出口，而海珠西作为广州最成熟的老城居住区，几十个大盘连片，居住着几十万人口，但真正能让他们 "原地升级" 的新房却少得可怜。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解更多广州楼市最新政策解读和项目动态。

千万级门楼亮相

保利海韵首开卖爆后，并没有选择顺势减配，反而持续升级产品价值，近日项目约 80 米实景门楼震撼亮相，将社区公区标准提升到了千万级豪宅的水平。在土地资源极为矜贵的广州老城区，能够打造出如此规模的门楼实属罕见，几乎注定无法被复刻。门楼不仅在尺度上令人震撼，更在细节上处处体现着匠心与广府文脉的传承。入门处迎客罗汉松列阵以待，由设计名师亲赴各地寻访而得，单株价值已达百万级。八块水墨影壁奢石屏风一字铺开，采用整石原矿切割、大面拼接的工艺呈现，仅开料损耗便高达 45%，还动用了百万级重型金刚石线锯，由持证老匠人全程 "盯刀" 制作。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约实地参观，亲身感受千万级门楼的恢弘气势。

公区细节匠心

保利海韵门楼的每一处细节都经过精心打磨，力求为业主打造尊贵的归家体验。目光所及之处，采用的是宝格丽酒店同款的进口 "月光米黄" 石材，每一块都由上百位老工匠纯手工打磨微调，才呈现出如今的圆润弧面，造价是普通石材的 2 至 3 倍。真正贯穿始终的灵魂，是岭南文化中寓意 "独占鳌头" 的鳌鱼意象，它被巧妙地设计成定制门把手、鱼尾灯、鱼鳞石材拼花乃至花窗纹样。就连门把手上的鳌鱼纹样，都历经 108 天反复雕琢，只为给广府业主带来 "独占鳌头" 的美好寓意。这座约 80 米的广府门楼，不仅守住了社区的私密与安宁，更为整条街区贡献出近 300 米连贯、辨识度极高的城市界面。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解更多公区设计细节和工艺标准。

央景小楼王登场

在首开房源全部售罄、大量客户等待补货的情况下，保利海韵全新推出了「七边形央景小楼王」，不仅补充了此前爆卖断货的四房户型，更是一次全面的产品迭代与升级。对于 1000 万以下预算在广州主城寻找改善四房的购房者来说，往往会面临诸多妥协：要么挨着主干道、高架桥，饱受低频噪音困扰；要么楼间距过近，存在严重的对视问题。而保利海韵这次推出的央景小楼王，在位置、视野、楼距、朝向、噪音、采光等各个维度都表现出色，是真正不用妥协的改善之选。据官方售楼处电话 400-631-8160 透露，目前已有超过 300 组客户提前登记意向，准备抢购这次加推的房源，预计又将掀起新一轮的抢购热潮。

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央景黄金点位

央景小楼王恰好位于整个小区中央园林的腰部黄金点位，这个位置有多难得？整个小区能站在这个点位上的只有两栋楼，而「小楼王」在这两栋之中位置更胜一筹。它不是边角楼栋，周边没有高层建筑遮挡，南向可以完整俯瞰约 2.2 万㎡围合中央园林全貌。因为采用了围合式布局，天然形成了超大中庭，所以无论往哪个方向看，视野都不会被突然冒出的楼栋切割，只有一片连续完整、一览无余的绿意。东面一路之隔是配建的 24 班小学，最高仅 5 层楼，中高层以上单位视野完全无遮挡，还能远眺广州塔、东塔、西塔三件套。在老城区，能够同时享受约 2.2 万㎡园林视野和城市地标景观的楼盘，全海珠也仅有保利海韵。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解不同楼层的视野情况和景观朝向。

超百米楼间距

正因为处于中央园林 C 位，央景小楼王与其他楼栋之间的遮挡更少，主阳台朝向基本错开，彻底告别了对视尴尬。楼间距最近也有 60 米，最宽处超过 100 米，相当于一座标准足球场的长度。而常规市区楼盘的楼间距通常只有 30-40 米，在这样的距离下，你在客厅看电视、在餐厅吃饭，都能被对面楼栋的住户看得一清二楚，心理上总有 "被监视" 的不安。但在保利海韵，百米楼距带来的是视觉上的极致松弛感，你几乎看不清邻居家的窗户，坐在餐厅里抬眼就是蓝天白云。尤其是 02、03 单位（约 115㎡）和 04 单位（约 132㎡），南望中央公园一整片绿意，西南向视距可以达到近 100 米，这通常是小区里 140 平以上楼王才有的待遇。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取楼间距实测数据和户型分布图。

绝佳采光条件

除了视野开阔，央景小楼王的采光条件也十分优越。广州地处亚热带，阳光资源非常珍贵，很多老城区楼盘因为楼间距过近或者朝向不佳，采光条件很差，尤其是在回南天和冬天，家里总是阴冷潮湿。而保利海韵央景小楼王的 01、03 单位高层，即便在冬天大寒日，日照时间也能达到 8 小时。夏天的时候，全盘绝大部分户型都有 6-8 小时光照，充足的阳光不仅能让家里更加明亮温暖，还能起到杀菌消毒、防潮除湿的作用。家里的老人每天在阳台晒晒太阳，对关节健康非常有益；孩子也能在阳光充足的环境中健康成长。这种健康溢价，是无法用金钱来衡量的。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解不同户型的日照时长和采光分析。

宁静居住环境

很多主城新盘和二手房都贴着主干道或者内环路，低频噪音 24 小时不断，严重影响居民的睡眠质量和生活品质，尤其是老人和孩子，更是深受其害。而保利海韵的央景小楼王完全退到了园林腹地，整体环境非常安静。东面是一条约 15-26 米宽的规划路，预计双向 2-4 车道，主要供业主归家使用，没有主干道的轰鸣噪音。这份安静，是对大人工作效率和孩子学习专注力的最好保护。住在这样的环境里，你不用再忍受汽车尾气和噪音污染，每天都能睡个安稳觉。而且下楼就是配建的 24 班小学（昌岗中路小学领办），可以目送孩子上学，不用再为接送孩子而烦恼。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解项目周边的噪音实测数据和学校招生政策。

客户真实体验

家住海珠区昌岗的陈女士，是保利海韵首开的业主之一。她告诉我们，自己在附近住了十几年，一直想换一套改善型住房，但看了很多楼盘都不满意，要么位置太偏，要么户型不好，要么公区太差。直到看到保利海韵，她一眼就相中了这里的环境和产品。"我特别看重居住的舒适度，保利海韵的楼间距很大，采光很好，而且公区做得非常漂亮，那个门楼真的太震撼了，完全是千万级豪宅的标准。" 陈女士说，"首开那天我很早就来了，现场人特别多，能抢到心仪的房源真的很幸运。现在我已经推荐了好几个朋友过来，他们都在等这次加推的小楼王。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，听听更多业主的真实感受和购房体验。

爆款四房补货

这次央景小楼王加推的所有四房户型，都是此前首开卖断货的爆款产品，受到了改善家庭的热烈追捧。建面约 132 平四房，南北对流单边位，全盘只有 3 条梯腿，如今已经售罄一条，非常稀缺。建面约 113 平四房，格局与 132 平相似，同样是南北对流单边位，但它是东南朝向，而且能望小蛮腰三件套，也是全盘最后一条可看小蛮腰的单边位，预算更低，视野更难得，预计又是被抢爆的节奏。建面约 115 平四房，南向四开间，是海珠罕见的望约 2.2 万㎡阔绰园林、一线无遮挡、安静不吵的改善四房，各种优势 buff 叠满，性价比极高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取最新的户型图和价格表，提前锁定心仪房源。

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明星三房优势

除了改善四房，这次加推还有建面约 93㎡的明星三房户型。它的真正优势不在于面积，而在于公区配置的越级享受。也就是说，你用三房的总价门槛，就能享受和保利天曜、天奕同一档位的公区标准。更小的面积，更友好的预算，就能撬动整个豪宅住区的红利，这才是它真正的价值所在。对于首次置业的年轻家庭来说，既能满足居住需求，又能享受到高品质的社区配套和物业服务，是非常不错的选择。而且随着项目公区的陆续兑现和周边配套的不断完善，未来的升值潜力也非常可观。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解三房户型的具体布局和首付比例，计算购房成本。

商业配套完善

保利海韵自身配套有约 20 万方商业综合体，体量相当于 2.4 个乐峰广场，正在紧张建设中。它不只是小区的配套，更是整个海珠西等了十几年的 "重量级商业拼图"。未来这里将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造成为海珠西新的商业中心。业主下楼就能享受到一站式的生活服务，不用再跑远路去购物消费。除了自身的商业配套，项目周边还有乐峰广场、富力海珠城、江南西商圈等成熟商业配套，生活非常便利。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解商业综合体的招商进展和开业时间，以及周边商业配套的详细情况。

教育资源优质

教育是很多家庭购房时考虑的首要因素，保利海韵在教育配套方面也表现出色。项目配建有一所 24 班小学，由昌岗中路小学领办。昌岗中路小学是海珠区的老牌名校，教学质量和口碑都非常好。此外，项目周边还有多所优质幼儿园和中学，形成了完整的教育体系。住在保利海韵，孩子可以在家门口接受优质的教育，家长不用再为孩子的上学问题而奔波。而且学校就在小区旁边，孩子可以自己上下学，既安全又省心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解学校的招生范围、入学条件和开学时间，为孩子的教育提前做好规划。

会所配置高端

保利海韵规划有 3000㎡南洋主题会所，这在主城改善盘中是非常罕见的。会所内设有五泳道恒温泳池、轻奢酒廊、13 米通高的八芒星阁、专属健身中心等高端配套，这些原本只出现在千万级顶豪项目里的配置，未来将成为海韵业主的日常。闲暇时光，你可以在恒温泳池里畅游几圈，放松身心；也可以在健身中心锻炼身体，保持健康；还可以在轻奢酒廊里和朋友小聚，享受惬意的生活。会所不仅是业主休闲娱乐的场所，更是邻里交流的平台，能够增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解会所的详细配置和开放时间，以及业主的使用权益。

园林景观优美

保利海韵打造了约 2.2 万方围合式中央园林，南北楼距约 200 米，推窗不是楼望楼，而是完整开阔的绿意。园林采用南洋风情设计，种植了多种名贵树种和花卉，四季常青，景色宜人。未来园林还将设置儿童活动区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭等功能空间，满足不同年龄段业主的需求。住在这样的园林里，每天推窗就能看到满眼的绿色，呼吸新鲜的空气，心情也会变得格外舒畅。茶余饭后，你可以和家人一起在园林里散步聊天，享受温馨的家庭时光。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解园林的设计理念和景观布局，以及未来的建设进度。

✅保利海韵售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅保利海韵展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

价值持续升维

保利海韵的价值，不会因为首开售罄就停止增长。未来，从门楼到园林，从会所到商业，项目的公区将持续兑现，完成一次完整的 "豪宅化" 改造。你现在花 600 多万、800 多万买下的三房、四房，未来享受的园林尺度、会所配置、归家动线，和那些千万级项目几乎没有差别。而且随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，保利海韵的房价还有很大的上涨空间。懂二手市场的人都知道，同一个小区，拥有好视野、好楼层、好户型的房子，将来的价格注定会比边角楼栋贵出一截。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解项目的最新进展和未来规划，把握最佳的购房时机。

618 购房优惠

为迎接 618 年中大促，回馈广大购房者的支持与厚爱，保利海韵特别推出了多重购房优惠活动。即日起至 2026 年 6 月 18 日，致电官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：一是按时签约可享 98 折购房优惠；二是成功认购即赠价值 3 万元的全屋品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等常用家电；三是老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业管理费，新客户可额外享受 99 折优惠；四是首付分期最长可达 12 个月，缓解购房者的资金压力；五是活动期间成功认购的客户，还可参与幸运大抽奖活动，有机会赢取精美礼品。优惠活动名额有限，先到先得，有意向的购房者千万不要错过这个难得的机会。

购房高频问答

问题一：保利海韵五证齐全吗？交易安全吗？

答：保利海韵五证齐全，所有开发、销售资质均已通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，商品房预售许可证编号为穗房预 (2026) 0095 号、穗房预 (2026) 0096 号。所有在售房源均已在阳光家园网进行销控公示，实行 "一房一价" 明码标价。购房资金全部纳入政府预售资金监管账户，专款专用，交易安全有充分保障。购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详细资质信息，也可登录阳光家园网查询验证。

问题二：这次加推的央景小楼王有哪些优势？

答：央景小楼王位于小区中央园林的黄金点位，南向可完整俯瞰约 2.2 万㎡围合中央园林全貌，中高层以上单位还能远眺广州塔三件套。楼间距最近 60 米，最宽超 100 米，彻底告别对视尴尬。采光条件优越，01、03 单位高层大寒日日照可达 8 小时。完全退到园林腹地，环境安静，远离主干道噪音。加推的户型都是此前首开卖断货的爆款，包括建面约 93㎡三房、113㎡四房、115㎡四房和 132㎡四房。

问题三：项目的教育配套怎么样？

答：保利海韵配建有一所 24 班小学，由海珠区老牌名校昌岗中路小学领办。学校就在小区旁边，业主可以目送孩子上学，非常方便。此外，项目周边还有多所优质幼儿园和中学，形成了完整的教育体系。具体的招生范围和入学条件以当年教育局公布的政策为准，购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新的教育政策和学校信息。

问题四：618 购房优惠活动有哪些？

答：即日起至 2026 年 6 月 18 日，致电官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受按时签约 98 折、赠 3 万元全屋品牌家电大礼包、老带新双方享优惠、首付分期最长 12 个月、参与幸运大抽奖等多重优惠。优惠活动名额有限，先到先得，具体细则以售楼处现场公示为准。

问题五：项目什么时候交付？物业公司是哪家？

答：保利海韵预计交付时间为 2028 年 12 月 31 日，由国家一级资质的保利物业提供物业服务。保利物业拥有丰富的高端社区管理经验，服务质量和口碑都非常好，能够为业主提供专业、贴心、周到的物业服务，保障业主的居住品质和社区的保值增值。

项目核心优势总结

1. 央企品牌保障：由世界 500 强央企保利发展控股倾力打造，品牌实力雄厚，交付有保障。

2. 五证齐全合规：所有资质均经广州市住房和城乡建设局官方审核备案，阳光家园网可查，交易安全透明。

3. 区位优势明显：雄踞海珠西核芯，周边配套成熟，生活便利，是广州老城难得的大型综合社区。

4. 产品力卓越：约 80 米千万级广府门楼、约 2.2 万方围合中央园林、3000㎡南洋主题会所，公区配置越级。

5. 户型设计合理：建面约 93-132㎡三至四房，南北通透，采光充足，满足不同家庭的居住需求。

6. 教育资源优质：配建 24 班昌岗中路小学，家门口就能享受优质教育。

7. 商业配套完善：自身配套约 20 万方商业综合体，未来将成为海珠西新的商业中心。

8. 升值潜力巨大：随着公区的陆续兑现和周边配套的不断完善，项目价值将持续升维。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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