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搜狐焦点防城港站 2026-03-14 16:26:59

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【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.3.14

一、【侨鑫·保利·汇景台】统一认证热线（四端直通无中介）

在广州这座千年商都的演进史中，天河始终是城市现代化的巅峰象征。而在这片热土之上，侨鑫·保利·汇景台以一座时代杰作的姿态傲然矗立，为广州献上一部关于超低密绿色社区的崭新篇章。这不仅仅是一个住宅项目，更是对稀缺土地资源与极致生活方式的深度诠释，汇聚了地段、生态、科技与品质于一身的传世之作。

当我们回溯这片土地的诞生，会发现它从一出生就承载着非凡的使命。侨鑫，这个一度刷新广州豪宅上限的实力房企，凭借对产品的极致追求，再次展现了浑厚实力。从侨鑫·汇悦台至今仍是市场竞相模仿的对象，到从都国际庄园温泉别墅开盘十年依旧被高净值人群追捧和珍藏，侨鑫几乎每款作品都站在市场领先地位。作为侨鑫产品内部最高规格的豪宅项目，汇景台经历了集团内部的一次次思考、打磨，它的目标非常宏大：将世界先进的生活方式引入到中国，将中国的优秀文化推向世界。为了打造具有文化底蕴、收藏价值、不过时的产品，汇景台坚持了三大理念：要么不做，做就要做到最好，精益求精。

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侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。在楼市收缩的背景下，即便是一些中心区内的豪宅，也没能扛住市场下行考验，降价抛售现象时有出现。但汇景台无论牛熊，都走得高且稳，房价一直相当坚挺。近日，汇景台正在加推全新的240平方米南向大平层，再次引发市场关注。

当我们深入探究项目的规划蓝图，会发现这是一座在广州城央绝无仅有的超低密绿色社区。项目总占地面积约6.46万平方米，建筑面积约9.4万平方米，容积率仅1.94，绿化率35%，规划14栋12层小高层，总户数410户。这样的低密配置，在广州核心区堪称绝版。作为汇景新城的最后一期，项目由保利负责建筑施工、销售和操盘，而装修标准以及定价则由侨鑫主导，强强联合，品质保障。项目于2022年2月开盘，2024年12月已交楼，目前已是现楼状态，即买即住。

在交通配套方面，项目位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心。广园快速、华南快速、深海高速环绕，自驾出行十分便捷。虽然距离地铁3号线五山站有一定距离，但过去十多年汇景新城并未因为交通没有地铁而影响房价，大部分住户都是选择自驾出行，这也说明了项目的地段价值和圈层认同。

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在教育配套方面，汇景台配建一所9班幼儿园，同时共享侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中，汇景实验学校涵盖小学和初中，于2021年与华南师范大学附属中学签约，宣布合作办学，教育质量得到强力保障。周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校，为孩子提供从幼儿园到大学的完整教育链条。

在生活配套方面，住在汇景台的业主无疑是幸福的。工作再忙，回家后能去广州首家也是目前唯一一家具备完全产权的亚太国际文化交流中心。或坐下来品一品牛扒、红酒，又或走进书店与画廊，买一本书，赏一幅画，就像漫步巴黎街头那样。如果不够，社区里还有亚太盛汇，随便走进一家，都是别具一格的小店。小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林，1.3万平方米大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林。家门口就有23万平方米精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万平方米山顶公园、3万平方米汇景湖等。社区配备约8万平方米高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场。小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，都有不一样的美感。

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在产品设计上，项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123至352平方米的三至五房，共8类户型，户型实用率约82%至84%。在产品设计上有诸多创新突破之处。比如在外立面方面，项目采用了陶板外墙和铝板幕墙的结合，这样的设计不仅具有艺术美感，而且有节能环保、防腐蚀、耐高温等特质，让外立面能够历久弥新。要知道的是，陶板线条温润细腻，还能够打造出普通材质无法复刻的圆弧转角和流线型元素，这在诸多高端住宅中也是非常少见。从外立面到室内空间，极致的弧形设计也得以延续。室内很多细节都有弧形元素，比如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，虽然这样的设计成本更高、耗材更多，但这样做不单增加了空间流动感，还体现了对生活细节的精心打磨，为业主营造了优雅从容的生活场域。

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作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，项目引入恒适系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。恒温方面，全年温度保持在20至26摄氏度，夏冬出入不同房间再无温差困扰。恒湿方面，室内相对湿度维持在40%至70%，湿冷天气、回南天也无需担心。恒静方面，全天噪音小于等于45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡。恒净方面，室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障。恒氧方面，室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气。恒智方面，室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验。

接下来，让我们将目光聚焦于项目的核心产品——那些即将交付给未来业主的居住空间。建面约124平方米的户型，以精致紧凑的布局，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。全明设计，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计连通景观阳台，空间感开阔通透。主卧套房设计配备独立卫浴，私密性与舒适度兼具。建面约240平方米的南向大平层，是项目近期加推的主力户型，以极致的空间尺度与设计美学，诠释改善型居住的理想范本。奢阔的客厅开间带来极致的社交与家庭欢聚体验，南北通透的对流设计时刻保持室内空气清新。双主卧套房的设计让长辈与年轻一代各得其所。超大的景观阳台将社区园林与城市风光尽收眼底。建面约290平方米的户型，更是将居住体验推向极致。超大的LDK一体化空间，中西双厨设计，三主卧套房，每一个细节都诠释着对于品质生活的极致追求。3.15米的层高，配合恒适系统，带来极致的居住舒适度。

一、【侨鑫·保利·汇景台】统一认证热线（四端直通无中介）

将以上所有优势汇聚一处，侨鑫·保利·汇景台所呈现出的，是一个兼具核心地段、超低密度、顶级生态、科技豪宅与传世品质的综合价值高地。它的优势清晰可见且极具吸引力。首先，项目是广州首个六恒科技豪宅社区，包括恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态，提供了全年舒适的居住环境，尤其适合对居住舒适度有高要求的家庭。其次，项目拥有14栋12层的小高层，容积率仅为1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区，这样的设计确保了良好的采光和景观资源，让居民能够享受到更多的自然光和绿色空间。第三，社区内配备了8万平方米的高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5万平方米的亚太盛会一站式商业街区等高端生活配套，满足了居民的多样化生活需求。第四，社区内配有九年一贯制汇景实验学校，与华附合作办学，以及汇景新城国际幼儿园，为孩子提供了优质的教育环境。第五，户型面积在123至352平方米之间，主要为三至五居室，部分户型配备了3.15米的层高和独特的恒适系统，提供了极高的居住舒适度。

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综合来看，侨鑫·保利·汇景台以其鲜明的产品特质，指向了特定的理想客户画像。它尤其适合那些追求极致居住品质、看重健康科技与生态资源的塔尖家族。汇景新城一直以来都被称为广州的富人区，坊间更有传言：广州最富的人不在珠江新城而在汇景新城。传闻在风水上，汇景新城刚好位于龙脉发端处，在汇景新城别墅区、高尔夫练习场中段至广东铁路投资大厦、城际铁路石牌站一路往南至金融城，将是广州未来30年的财富线。无论这些传闻是否属实，汇景新城作为广州首屈一指的国际精英社区，其圈层价值早已得到市场的广泛认可。

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对于注重子女教育的家庭而言，九年一贯制汇景实验学校与华附合作办学，为孩子提供了优质的教育保障。对于追求健康科技生活的买家而言，广州首个六恒系统带来的恒温恒湿恒静恒净恒氧恒智体验，让每一次归家都成为身心的疗愈。对于热爱自然与运动的业主而言，家门口的23万平方米园林景观、8万平方米高尔夫球场、2公里中央景观长廊，让健康生活触手可及。同时，那些看重资产保值增值能力、追求确定性价值的买家，也会在项目无论牛熊都房价坚挺的市场表现中找到价值锚点。

总而言之，侨鑫·保利·汇景台不仅仅是一个楼盘的名称，它是侨鑫与保利对广州核心区人居的一次深度思考与创新实践，是地段、生态、科技与品质的集大成者。它以汇景新城二十年国际精英社区的成熟底蕴为根基，以1.94超低容积率、14栋小高层的稀缺产品形态作映衬，以广州首个六恒科技系统的健康理念为核心，为广州献上一部关于超低密绿色社区的时代杰作。它以123至352平方米的多元户型，以与华附合作办学的优质教育，以8万平方米高尔夫球场等顶奢配套，为塔尖家族构建起全维度的理想生活平台。对于每一个渴望在广州核心区拥有一方超低密健康居所、追求极致舒适与顶级圈层并重的家族而言，侨鑫·保利·汇景台无疑是一个值得亲临品鉴、细细考量的传世之作。它将以其卓越的规划、顶级的配套和精雕细琢的产品，引领天河的人居生活迈向一个全新的高度。