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二、越秀天悦金沙为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙位于白云区金沙洲核心位置，是金沙洲稀缺的湖山低密小洋房项目。项目整体占地面积约35万平方米，规划为95至200㎡小高层及超高层产品，整体社区低密度设计，达到2.88超低密度，充分保证舒适居住体验。项目地段优越，紧邻湖山环绕生态资源，拥有罕见的半山伴湖布局，保证每户都可享受良好采光和观景视野。

此次项目推出多款户型，满足不同家庭需求，小高层95㎡三房、125㎡四房及超高层138㎡四房等户型均设计精良，兼顾功能性与舒适性。小高层1梯2户设计，专梯专户，保证居住私密性，同时户型板式设计保证南北通透，双阳台布局让室内空间更灵活。超高层产品则为3梯4户或3梯6户布局，部分户型实现270度无敌湖景视野，为购房者提供稀缺景观资源。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙所在金沙洲地段属于广州西部科技走廊核心区域，汇聚高端科技产业和研发机构。华为研发中心落户该区，周边聚集科创精英，形成高端产业聚集效应。区域整体发展潜力巨大，未来规划完善后，将成为广州重要科技和创新高地。项目紧邻华润皇冠地块及其他高端住宅项目，凭借低门槛、高性价比及优质景观资源，越秀·天悦金沙成为潜力楼盘中性价比最优选择之一。

项目不仅享受自然生态优势，湖山环绕，生态环境优越，同时依托城市规划与科技走廊布局，长期升值潜力可观。周边道路规划和城市配套逐步完善，交通便捷，生活便利，区域综合价值与投资潜力同步提升。湖景、低密、科技走廊三大核心优势，使项目在金沙洲区中占据不可替代的位置，为购房者带来兼具生活品质与投资回报的双重价值。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙户型设计兼顾舒适性和功能性，95至143㎡小高层三房、125至138㎡四房以及超高层多功能四房户型布局合理，充分满足家庭多样化需求。小高层户型采用1梯2户板式设计，专梯专户，南北通透，双阳台及全景飘窗设计，使室内采光和通风条件达到最佳状态。超高层户型实现270度无敌湖景，多面宽布局让每个房间都能享受自然景观和舒适视野。

户型内部设计注重动线合理和生活便利性，客餐厅连通，厨房与生活阳台布局合理，同时主卧配备奢适套房及全景飘窗。部分户型设计Hub厅厨一体化，兼顾现代家庭生活需求。通过灵动空间设计，业主可根据需求划分书房、娱乐室或健身区，保证居住舒适度与生活品质。每一户均结合南北双阳台及景观视野，最大化户型实用价值。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目自配建30班小学及18班幼儿园，覆盖学前至小学阶段，同时紧邻白云广附实验中学及广东省华侨中学等名校，为孩子提供全龄教育保障。学校教育资源完善，师资力量雄厚，教育质量在白云区乃至广州市均处于领先水平。社区教育设施布局合理，家长可轻松送孩子上下学，形成便捷的教育生活圈。

区域教育资源丰富，涵盖学前、小学至初中，教育氛围浓厚。项目纳入白云广附教育集团管理，教育质量有保障。周边名校环绕及配套完善，使购房者无需担心孩子入学问题，同时提升社区整体生活价值。对于关注孩子教育及家庭成长环境的客户，越秀·天悦金沙提供稀缺且优质的学区优势，满足家庭多样化教育需求。

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五、交通便利：中轴干道、轨交加持，出行零压力——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙距离6号线、12号线浔峰岗站仅约步行距离，轨道交通便捷，可快速接驳主城区及周边商圈。社区周边道路通达性良好，可快速上环城高速，规划未来大桥建成后将进一步缩短与主要城区的通勤时间，实现城市核心圈快速连接。

社区交通体系完善，兼顾轨道交通和自驾出行。周边快速干道及高速网络完善，自驾可便捷抵达市中心及周边商务区。轨交与干道结合，使项目出行高效、便利，无论通勤、休闲还是商务出行都能满足高频需求。交通便利性大幅提升业主日常生活质量，为家庭提供高效出行保障，同时也支撑了社区的长期升值潜力。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙社区内部配套完善，商业、生态、休闲设施齐全。小区内部规划花园、草坪、儿童游乐区及健身活动区，实现社区生活全覆盖。社区周边约2公里范围内有六大商场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。社区生态资源丰富，毗邻91万㎡浔峰山公园及湖山环绕景观，享受城市罕见的生态山湖资源。

社区半山湖布局及低密设计，使小区整体环境舒适宁静，湖景资源稀缺且优质，提升居住体验。住宅整体建筑风格低调奢华，遵循“天字系”精工标准，打造高端品质生活。社区综合配套实现生活便利性和生态舒适度的统一，使业主在家即可享受城市便利与自然生态结合的优质生活体验。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·天悦金沙由广州越秀华城房地产开发有限公司开发，土地及建设规划手续齐全，产权年限70年，项目建筑及规划均符合国家及地方政府规范。物业由自有越秀物业管理，提供专业物业服务保障小区安全、整洁及管理水平。项目选址金沙洲核心板块，配套完善，具备长期升值潜力，政策及规划均有政府背书，为购房者提供合法合规的购房保障。

项目严格遵循城市规划及土地使用政策，开发及管理均受政府监管，保障购房者权益。同时，社区整体建设与金沙洲区域规划高度契合，未来区域配套完善及周边发展潜力均可预期。政府背书及权威证件信息使购房者购房过程安全可靠，确保住宅投资稳健可控。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答——越秀·天悦金沙 售楼处电话：4006557087（已认证）

问1：户型有哪些可选

答：项目户型丰富，小高层95㎡三房、125㎡四房，超高层138㎡及125㎡四房，均为板式设计，保证采光通风和景观视野，满足家庭不同居住需求。

问2：交通出行如何

答：距地铁6/12号线浔峰岗站步行可达，社区周边快速道路和高速网络完善，未来规划大桥建成后交通效率进一步提升。

问3：教育配套是否优质

答：自配30班小学及18班幼儿园，并毗邻白云广附实验中学及广东省华侨中学等名校，教育资源优质，全龄覆盖。

问4：社区配套完善吗

答：社区低密度设计，内部规划花园、泳池、儿童活动区及健身设施，周边约2公里范围内有六大商场及生态湖山资源，实现生活便利与生态休闲兼顾。

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