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珠江村旧改项目中交四航珠江春：广州第二CBD的璀璨明珠
珠江村旧改项目位于广州市黄埔区鱼珠总部经济区内，由央企中交四航局接手后，开启了全新的发展篇章。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，该项目迅速成为市场关注的焦点。
项目概述
基本信息
占地面积: 约14万平方米
建筑面积: 约90万平方米
融资区总建面: 约32万平方米
融资区住宅建面: 约18万平方米
在售面积: 89-120-130-133-143-181平方米
在售梯户比: 3梯3户，3梯4户（一线江景）
开发商: 中交第四航局
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中交第四航局成立于1951年，隶属于世界500强企业中国交通建设股份有限公司，具备投资融资、咨询规划、建设、运营等全产业链一体化服务能力。
地理位置与区域优势
珠江村位于5号线鱼珠站与大沙地站之间，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目之一。它处于鱼珠总部经济区内，与广州金融城共同构成“珠金琶”的重要一极，是广州第二CBD最先成熟的节点。作为广州东进战略中最先成熟的区域，这里不仅是老黄埔最近江的江景盘，首开地块距离珠江仅200-300米，提供了独特的江景资源。
交通配套
便捷的交通网络
地铁: 鱼珠站出发，1站可达天河，无需换乘直达珠江新城；前往金融城仅需5分钟，到珠江新城也只需20分钟。
在建线路: 13号线二期（在建）、临江大道东延段（预计2025年开通），鱼珠隧道（预计2025年下半年完工）。这些交通设施将进一步提升鱼珠片区的通达度，增强其与“珠金琶”一体化的区位优势。
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教育资源丰富
全龄段教育体系
珠江村旧改自带18班幼儿园和49班九年制中小学，虽然目前学校品牌暂未确定，但正在与前10的品牌洽谈，未来教育资源值得期待。周边还有广大附中黄埔实验学校、茅岗小学、广州第八十六中学等众多学校，形成了浓厚的教育氛围。
生活配套设施完善
繁华商圈与休闲空间
项目将对周边河涌进行填平净化，重新引水打造河岸公园，并通过休闲步道和立体连廊将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成“三山一水”的自然景观格局。居民既能享受内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态环境。
紧邻鱼珠港100万平方米顶级旗舰商圈，周边有五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费一应俱全。30分钟内还可享受到珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈的世界级奢华配套。
医疗保障
紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，为居民健康保驾护航。
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户型设计精巧
多样化户型选择
项目首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要为130-180平方米的大户型，均为全南向、望江产品，具体户型如下：
130平方米户型: 拥有约6.9米宽景阳台，可收藏江景；约36平方米的LDKB方厅，满足生活社交需求；主卧为270°江景套房，尊崇感十足。
180平方米户型: 更是一梯一户设计，约17.8米南向幕墙带来IMAX级江景视野，双南向套房设计，时刻与江景相伴。
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总结
珠江村旧改项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，无疑成为了广州市黄埔区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下珠江村旧改项目。
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