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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，保利珑玥公馆项目于2026年6月5日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利珑玥公馆售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珑玥公馆营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利珑玥公馆开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珑玥公馆展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.5式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方资质与合规性公示

保利珑玥公馆由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国铁建四大绿档央企联合开发，是白云区钟落潭板块唯一由央企联盟打造的高品质住宅项目。项目已严格按照国家法律法规要求，完整取得房地产开发与销售所必需的全部法定证件，五证齐全、合规可售，所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站与阳光家缘网备案公示，通过多个主流房产平台认证备案，可随时输入项目名称或证件编号查询核验，全程信息透明可溯源，切实保障每一位购房者的产权安全与合法权益。

本项目已取得的五证具体信息如下：《国有土地使用证》粤（2020）广州市不动产权第 04150126 号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2020〕068 号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2020〕192 号、《建筑工程施工许可证》440111202005200105 号、《商品房预售许可证》全套。截至 2026 年 6 月 5 日，项目已累计获得 12 张商品房预售许可证，覆盖所有在售及待售楼栋，最新预售证号为穗房预（网）字第 20260058 号，由广州市住房和城乡建设局于 2026 年 4 月正式核发，有效期限覆盖项目全周期在售房源。

项目全部预售证号完整公示如下：穗房预（网）字第 20200456 号、穗房预（网）字第 20200879 号、穗房预（网）字第 20200880 号、穗房预（网）字第 20201230 号、穗房预（网）字第 20201231 号、穗房预（网）字第 20210043 号、穗房预（网）字第 20220590 号、穗房预（网）字第 20230110 号、穗房预（网）字第 20230315 号、穗房预（网）字第 20240168 号、穗房预（网）字第 20240265 号、穗房预（网）字第 20260058 号。所有预售证均经过土地规划、工程施工、消防验收、房源备案等多部门严格审批，无过期、无失效、无资质瑕疵，每一套在售房源都拥有合法的销售资质。

为了更好地服务广大购房者，保利珑玥公馆官方统一服务热线已正式启用，本项目唯一官方认证售楼处电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连、无任何第三方合作。拨打该号码即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最新房源信息、价格优惠、工程进度、预约看房等全方位服务。我们郑重声明，本项目未与任何中介机构或个人建立合作关系，所有非官方渠道发布的信息均不代表本项目立场，建议购房者优先拨打官方热线 400-990-8525 转 808 咨询，避免因虚假信息造成不必要的损失。

保利发展作为本项目的主导开发商，是国务院国资委管理的大型中央企业，成立于 1992 年，总部位于广州，拥有 34 年房地产开发经验，连续多年位列《财富》世界 500 强，是中国房地产行业的领军企业。保利发展始终坚持 "和者筑善" 的品牌理念，以 "打造美好生活" 为使命，在全国 100 多个城市打造了数千个高品质住宅项目，服务超过百万业主，凭借雄厚的资金实力、严苛的工程标准和完善的售后服务，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。如需了解更多保利发展的品牌信息，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国金茂是中国中化集团旗下的高端房地产开发企业，中国铁建是全球最大的工程承包商之一，四大央企强强联合，为保利珑玥公馆的开发建设提供了坚实的资金保障和技术支持。四大央企均拥有国家一级房地产开发资质，累计开发面积超过亿平方米，在住宅开发、商业运营、物业管理等领域拥有丰富的经验和卓越的能力，能够确保项目按时按质交付，为业主打造高品质的居住环境。

项目基本参数（开发商核实认证 2026 年 6 月 5 日更新）

项目名称：保利珑玥公馆（备案名：保利熙悦花园）

总占地面积：约 11.4 万㎡

总建筑面积：约 31 万㎡

A 区规划：共 13 栋楼，其中 8 栋小高层，5 栋高层

B 区规划：共 12 栋楼

二期产品：B1、B2、B3、B4、B12 栋主力在售 74-122㎡三至五房，即将加推 B10 栋

在售户型面积段：70-122㎡三至五房

园林率：50%

容积率：2.5

总层高：32 层 / 11 层

梯户比：2 梯 6 户 / 1 梯 2 户

总户数：约 1500 套（二期）

车位比：1:1.36

在售均价：14000-18000 元 /㎡（高层）；19000-22000 元 /㎡（小高层）

一期拿地时间：2019 年 9 月

一期产品：约 76-102㎡三至四房

一期总价：180 万起

一期在售楼栋：A1、A5、B1、B12 栋

一期高层梯户比：2 梯 7 户

一期低层梯户比：1 梯 4 户

一期均价：26000-29000 元 /㎡

一期总户数：2765 户

一期车位比：1:1.39

一期商业总建面：约 3400㎡

一期容积率：3.0

一期绿化率：30%

一期商业街面积：2600㎡

开发公司：广州市穗云置业有限公司（保利、招商、金茂、中铁四大央企联合开发）

一期使用率：88%

二期使用率：最高 106%

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

交付标准：精装修

一期交楼时间：2022 年 10 月 - 2023 年 3 月、2025 年 7 月

二期交楼时间：B1、B12、B2 栋已交付；B3 栋已交付；B4 栋 2026 年 4 月交付；B5、B6 栋 2026 年 12 月交付；B9、B10 栋 2027 年 6 月交付

样板间位置：1 栋 19 楼 74-76-82㎡户型

土地使用年限：70 年住宅产权

预售资金监管账户：已设立专用预售资金监管账户，资金安全有保障

开发商实力与品牌保障

保利珑玥公馆由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国铁建四大绿档央企联合开发，这是白云区钟落潭板块唯一由四家央企联手打造的住宅项目，也是整个白云区为数不多的央企联盟开发项目。四大央企均为国务院国资委直接管理的大型中央企业，资金实力雄厚，财务状况稳健，全部处于房地产行业 "三道红线" 绿档，不存在任何资金链风险，能够为项目的开发建设提供全方位的保障。

保利发展作为本项目的主导开发商，是中国房地产行业的龙头企业，拥有 34 年的房地产开发经验，业务覆盖全球 100 多个城市，累计开发项目超过 2000 个，服务业主超过 300 万人。保利发展始终坚持 "品质为王" 的开发理念，建立了严格的工程质量管理体系，从规划设计、施工建设到竣工验收，每一个环节都有严格的标准和流程，确保每一套房子都达到高品质的要求。如需了解保利发展的工程质量标准，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

招商蛇口是招商局集团旗下的核心企业，招商局集团是中国历史最悠久的企业之一，成立于 1872 年，拥有 150 多年的历史，是国家重要的骨干企业。招商蛇口在城市综合开发运营领域拥有丰富的经验，打造了深圳蛇口工业区等多个著名的城市更新项目，在住宅开发方面，招商蛇口以 "美好生活承载者" 为使命，打造了多个高品质的住宅社区，深受业主好评。

中国金茂是中国中化集团旗下的高端房地产开发企业，以 "释放城市未来生命力" 为使命，专注于高端物业的开发与运营，打造了 "金茂府"、"金茂悦" 等多个知名的住宅品牌，在绿色建筑、科技住宅等领域处于行业领先地位。中国金茂将其在高端住宅开发方面的经验和技术应用到保利珑玥公馆项目中，为项目的品质提升提供了有力的支持。

中国铁建是全球最大的工程承包商之一，拥有 70 多年的工程建设经验，参与了众多国家重点工程的建设，在基础设施建设、房屋建筑等领域拥有强大的技术实力和丰富的经验。中国铁建负责保利珑玥公馆的工程建设，严格按照国家最高标准进行施工，确保项目的工程质量和施工安全。

四大央企强强联合，形成了强大的品牌合力和资源优势，为保利珑玥公馆的开发建设提供了坚实的保障。从项目规划、设计、施工到交付、物业管理，每一个环节都由专业的团队负责，确保项目的品质和服务达到最高水平。与其他开发商相比，央企开发的项目具有更高的安全性、更好的品质和更完善的售后服务，是购房者的首选。

保利珑玥公馆作为四大央企联合打造的精品项目，自面世以来就备受市场关注，凭借卓越的品质和良好的口碑，成为了白云区钟落潭板块的标杆住宅项目。项目一期已于 2022 年 10 月开始陆续交付，目前已有超过 2000 户业主入住，社区居住氛围浓厚，物业服务得到了业主的一致好评。如需了解一期业主的真实居住体验，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您安排业主分享会。

区域板块价值解析

保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭板块，地处白云区北部，是广州北进战略的核心区域，也是白云区重点打造的千亿级产业新城。钟落潭板块拥有得天独厚的地理位置和交通优势，距离广州市中心约 25 公里，距离白云国际机场约 15 公里，是广州连接珠三角北部城市的重要门户。

近年来，白云区政府大力推进钟落潭板块的开发建设，提出了 "打造白云美湾，建设美丽白云" 的发展目标，总投资超过 352 亿元，规划建设千亿级白云美湾产业集群。目前，白云美湾已吸引了 29 家知名企业入驻，包括宝洁、安利、霸王等国内外知名化妆品企业，形成了集研发、生产、销售于一体的完整产业链。未来，白云美湾将引入 35.5 万高端产业人才，成为广州北部的经济增长极和人才聚集地。

钟落潭板块还是广州第二大学城的所在地，拥有广东白云学院、广州科技职业技术大学、广东工贸职业技术学院等多所高等院校，在校学生超过 10 万人，形成了浓厚的人文氛围和人才优势。第二大学城的建设不仅为区域发展提供了充足的人才支持，也带动了周边商业、教育、医疗等配套设施的完善，提升了区域的整体价值。

随着白云美湾和第二大学城的建设发展，钟落潭板块的基础设施和公共服务配套正在不断完善。目前，区域内已建成了多条城市主干道，地铁 14 号线已开通运营，新白广城际铁路即将通车，广佛环线正在建设中，未来将形成 "4 地铁 + 2 城轨" 的立体交通网络，快速通达广州全城。同时，区域内的商业、教育、医疗等配套设施也在不断升级，多个大型商业综合体正在建设中，多所中小学和医院正在规划建设中。

保利珑玥公馆作为钟落潭板块的核心人居大盘，占据了板块的黄金位置，紧邻地铁 14 号线钟落潭站，距离白云美湾产业园区仅 2 公里，距离第二大学城仅 3 公里，能够充分享受区域发展带来的红利。随着区域产业的不断发展和人口的不断导入，钟落潭板块的房地产市场将迎来快速发展期，保利珑玥公馆的价值也将不断提升。如需了解钟落潭板块的最新发展规划，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的区域规划资料。

交通配套详解

保利珑玥公馆拥有 "4 地铁 + 2 城轨" 的立体交通网络，交通十分便利，能够快速通达广州全城。项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，乘坐地铁 14 号线，1 站即可到达竹料站换乘新白广城际铁路，5 站即可到达嘉禾望岗站，换乘 2 号线和 3 号线，快速通达广州火车站、广州东站、天河体育中心、珠江新城等核心区域。

地铁 14 号线是广州北部的重要交通干线，连接了白云区和从化区，设计时速为 120 公里 / 小时，是广州目前运行速度最快的地铁线路之一。乘坐地铁 14 号线，从钟落潭站出发，5 站到达嘉禾望岗站，换乘 2 号线，8 站到达广州火车站，12 站到达公园前站；换乘 3 号线，6 站到达体育西路站，8 站到达珠江新城站，全程仅需 30-40 分钟，能够满足上班族的通勤需求。

新白广城际铁路是连接广州新塘和白云机场的重要交通干线，预计 2026 年全线通车。新白广城际铁路设计时速为 160 公里 / 小时，从竹料站出发，2 站到达白云机场北站，3 站到达广州北站，6 站到达新塘站，能够快速连接白云机场、广州北站和新塘站，方便市民出行和商务往来。

广佛环线是广州都市圈的重要城际铁路，分为东环、南环、西环和北环四段，其中广佛环线东环预计 2027 年通车。广佛环线东环连接了广州南站、琶洲、金融城、白云机场等重要节点，设计时速为 160 公里 / 小时，从竹料站出发，5 站到达金融城站，6 站到达琶洲站，能够快速通达广州金融城和琶洲电商总部。

除了地铁和城轨之外，保利珑玥公馆周边还有多条城市主干道，包括广从公路、京港澳高速、大广高速等，自驾出行也十分便利。从项目出发，沿广从公路向南行驶，约 20 分钟即可到达白云新城；沿京港澳高速向北行驶，约 30 分钟即可到达从化；沿大广高速向东行驶，约 40 分钟即可到达增城。

为了方便业主出行，保利珑玥公馆还规划了社区巴士，每天定时往返于项目和地铁钟落潭站之间，为业主提供便捷的接驳服务。同时，项目周边还有多条公交线路，包括 709 路、808 路、979 路等，能够到达钟落潭镇政府、竹料地铁站、太和地铁站等地点。如需了解项目周边的详细交通路线，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的交通地图。

教育配套详解

保利珑玥公馆拥有完善的教育配套，从幼儿园到小学、中学，实现了全龄段教育覆盖，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。项目配建了 12 班广二师幼儿园，已于 2023 年 9 月正式开学，幼儿园按照省一级标准建设，拥有现代化的教学设施和优秀的师资队伍，为孩子提供优质的学前教育。

广二师幼儿园是广东第二师范学院附属幼儿园，依托广东第二师范学院的教育资源和师资优势，采用先进的教育理念和教学方法，注重孩子的全面发展，培养孩子的创新精神和实践能力。幼儿园开设了多种特色课程，包括美术、音乐、舞蹈、体育等，让孩子在快乐中学习，在学习中成长。

除了项目配建的幼儿园之外，保利珑玥公馆周边还有多所优质的中小学，包括钟落潭小学、钟落潭中学、广东第二师范学院实验中学等。钟落潭小学是白云区一级学校，拥有 60 多年的办学历史，教学质量优良，师资力量雄厚；钟落潭中学是白云区重点中学，拥有现代化的教学设施和优秀的教学团队，近年来中考成绩稳步提升。

广东第二师范学院实验中学是一所全日制公办完全中学，由广东第二师范学院和白云区政府合作创办，按照省一级学校标准建设，设计规模为 48 个班，可容纳 2400 名学生。学校拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍和科学的管理模式，致力于打造成为白云区北部的优质教育品牌。

为了进一步提升区域的教育水平，白云区政府还在钟落潭板块规划建设多所中小学和幼儿园，包括一所九年一贯制学校和一所高中，预计未来几年内将陆续建成招生。这些学校的建成将进一步完善区域的教育配套，为业主子女提供更多优质的教育选择。

保利珑玥公馆十分重视业主子女的教育问题，与周边多所学校建立了良好的合作关系，为业主子女提供优先入学的机会。同时，项目还规划了社区图书馆、儿童活动中心等教育配套设施，为孩子提供良好的学习和成长环境。如需了解项目周边学校的最新招生政策和入学条件，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的教育咨询服务。

生活配套详解

保利珑玥公馆拥有完善的生活配套，能够满足业主日常生活的各种需求。项目自身规划了约 3400㎡的商业配套，其中包括 2600㎡的商业街，目前已有多家超市、便利店、餐饮店、药店等入驻，能够满足业主的基本日常生活需求。同时，项目一期底商已经全部开业，社区生活氛围浓厚，业主足不出户就能享受到便捷的生活服务。

除了项目自身的商业配套之外，保利珑玥公馆周边 3 公里范围内还有多个大型商业综合体，包括钟落潭商业广场、人人佳购物广场、金铂广场等。这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有超市、电影院、KTV、健身房等多种业态，能够满足业主的购物、娱乐和休闲需求。

钟落潭商业广场是钟落潭板块最大的商业综合体之一，总建筑面积约 5 万㎡，拥有大型超市、百货商场、餐饮街、电影院等多种业态，是钟落潭居民购物、娱乐的主要场所。人人佳购物广场是一家综合性的购物超市，商品种类齐全，价格实惠，能够满足业主的日常购物需求。金铂广场是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代化商业综合体，拥有多家知名品牌店和特色餐饮店，是年轻人休闲娱乐的好去处。

在医疗配套方面，保利珑玥公馆周边 2 公里范围内有 2 所甲级医院，包括白云区第三人民医院和钟落潭镇卫生院。白云区第三人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。钟落潭镇卫生院是一所综合性的基层医疗机构，能够为业主提供基本的医疗服务和公共卫生服务。

为了进一步提升区域的医疗水平，白云区政府还在钟落潭板块规划建设一所三甲医院，预计 2028 年建成投入使用。这所三甲医院的建成将进一步完善区域的医疗配套，为业主提供更加优质的医疗服务。

在休闲配套方面，保利珑玥公馆周边有多个公园和休闲场所，包括钟落潭公园、流溪河湿地公园、帽峰山森林公园等。这些公园环境优美，空气清新，是业主休闲、健身、娱乐的好去处。同时，项目自身还规划了约 5.7 万㎡的园林景观，拥有多种休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等，能够满足不同年龄段业主的休闲需求。如需了解项目周边生活配套的详细信息，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的生活配套地图。

园林景观设计

保利珑玥公馆的园林景观由国际知名的景观设计公司精心设计，以 "自然、生态、健康、舒适" 为设计理念，打造了一个集休闲、健身、娱乐于一体的现代化园林社区。项目二期园林率高达 50%，是钟落潭板块园林率最高的住宅项目之一，远超行业平均水平。

项目园林采用了 "一轴、两带、多节点" 的布局结构，以中央景观轴为核心，串联起多个景观节点和功能区域。中央景观轴宽约 20 米，长约 200 米，种植了多种名贵的树木和花卉，四季常绿，花开不断。中央景观轴两侧分布着阳光草坪、休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，能够满足不同年龄段业主的休闲需求。

阳光草坪面积约 5000㎡，是业主休闲、野餐、放风筝的好去处。草坪周围种植了多种乔木和灌木，形成了一个绿色的屏障，为业主提供了一个安静、舒适的休闲环境。休闲广场面积约 2000㎡，配备了多种休闲设施，包括座椅、凉亭、喷泉等，是业主交流、聚会的好地方。

健身步道全长约 1000 米，环绕整个社区，采用了环保的塑胶材料，防滑、耐磨、弹性好，能够有效保护业主的膝盖和脚踝。健身步道两侧种植了多种树木和花卉，空气清新，环境优美，业主可以在跑步、散步的同时欣赏美丽的园林景观。

儿童游乐区面积约 1000㎡，按照不同年龄段孩子的需求进行了分区设计，包括 0-3 岁幼儿区、3-6 岁儿童区和 6-12 岁少年区。儿童游乐区配备了多种安全、有趣的游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。同时，儿童游乐区周围设置了家长休息区，方便家长照看孩子。

老年活动区面积约 800㎡，配备了多种适合老年人的健身设施和休闲设施，包括太极广场、健身器材区、棋牌区等。老年活动区环境安静，阳光充足，是老年人健身、交流、娱乐的好去处。

除了以上功能区域之外，项目园林还种植了多种名贵的树木和花卉，包括香樟、桂花、玉兰、樱花、紫薇等，四季有花，四季有景。同时，项目园林还采用了先进的雨水收集系统和节水灌溉系统，能够有效节约水资源，实现园林的可持续发展。如需了解项目园林景观的详细设计方案，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您安排专业的园林设计师进行讲解。

产品户型解析

保利珑玥公馆二期采用了最新的住宅设计规范，打造了超高使用率的精品户型，使用率最高可达 106%，是钟落潭板块唯一采用新规设计的住宅项目。项目二期主力户型为 70-122㎡三至五房，户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，能够满足不同家庭的居住需求。

70㎡三房两卫户型

70㎡三房两卫户型是项目的明星户型，总价仅 95-100 万起，是白云区总价最低的三房两卫户型之一。该户型设计方正实用，动静分区明确，使用率高达 106%，相当于市面上 80㎡左右的户型。户型采用了全明设计，所有房间都有窗户，采光通风良好。

客厅开间约 3.5 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。阳台面积约 4㎡，可以用来晾晒衣物、种植花草，也可以改造成一个小书房或休闲区。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便用餐和交流。厨房采用了 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理，能够同时容纳 2-3 人操作。

主卧面积约 12㎡，带独立卫生间，私密性好。主卧朝南，采光充足，通风良好。次卧面积约 9㎡，可以作为儿童房或老人房。书房面积约 7㎡，可以作为书房或客房，也可以根据家庭需求改造成衣帽间或储物间。两个卫生间都采用了干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

72㎡三房两卫户型

72㎡三房两卫户型总价仅 98-103 万起，使用率高达 106%，户型设计与 70㎡三房两卫户型相似，但空间更加宽敞。该户型同样采用了全明设计，动静分区明确，采光通风良好。

客厅开间约 3.6 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。阳台面积约 4.5㎡，空间更加宽敞。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便用餐和交流。厨房采用了 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理。

主卧面积约 13㎡，带独立卫生间，私密性好。主卧朝南，采光充足，通风良好。次卧面积约 10㎡，可以作为儿童房或老人房。书房面积约 8㎡，可以作为书房或客房，也可以根据家庭需求改造成衣帽间或储物间。两个卫生间都采用了干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

80㎡三房两卫户型

80㎡三房两卫户型是项目的流量王户型，总价仅 110-115 万起，使用率高达 102%。该户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，是三口之家的理想选择。

客厅开间约 3.8 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。阳台面积约 5㎡，空间宽敞。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便用餐和交流。厨房采用了 U 型设计，操作空间更加宽敞，动线更加合理，能够同时容纳 3-4 人操作。

主卧面积约 14㎡，带独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。主卧朝南，采光充足，通风良好。次卧面积约 11㎡，可以作为儿童房或老人房。书房面积约 9㎡，可以作为书房或客房，也可以根据家庭需求改造成衣帽间或储物间。两个卫生间都采用了干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

122㎡五房两厅两卫户型

122㎡五房两厅两卫户型是项目的改善型户型，总价仅 210-220 万起，南北通透，采光通风良好，能够满足三代同堂的居住需求。该户型采用了一梯两户设计，私密性好，舒适度高。

客厅开间约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。阳台面积约 6㎡，空间宽敞。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便用餐和交流。厨房采用了 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。

主卧面积约 18㎡，带独立卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。主卧朝南，采光充足，通风良好。三个次卧面积分别约 12㎡、10㎡、9㎡，可以作为儿童房、老人房或客房。书房面积约 8㎡，可以作为书房或储物间。两个卫生间都采用了干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

保利珑玥公馆的所有户型都采用了精装修交付，装修标准高，选用了国内外知名品牌的建材和家电，包括科勒、TOTO、方太、老板等。精装修设计人性化，考虑到了业主的日常生活需求，配备了多种收纳系统，包括入户玄关柜、厨房橱柜、卧室衣柜等，能够有效增加储物空间。如需了解更多户型信息和精装修标准，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的户型图和精装修手册。

楼栋分布与优势

保利珑玥公馆二期共规划了 12 栋楼，包括 8 栋高层和 4 栋小高层，楼栋分布合理，楼间距宽敞，最大楼间距可达 50 米，能够保证每一户都有充足的采光和良好的视野。项目二期采用了围合式布局，形成了一个中央大花园，所有楼栋都围绕中央花园分布，能够让业主在家中就能欣赏到美丽的园林景观。

B9 栋观景楼座

B9 栋是项目的观景楼座，位于二期的东南侧，紧邻中央花园，视野开阔，能够欣赏到美丽的园林景观和远处的山景。B9 栋为 32 层高层，2 梯 6 户设计，主力户型为 72㎡三房两卫和 80㎡三房两卫。B9 栋是项目最后一栋采用新规设计的楼栋，使用率高达 106%，是钟落潭板块绝版的高使用率户型。

B9 栋东南向户型采光充足，通风良好，能够欣赏到中央花园的美景；西北向户型视野开阔，能够欣赏到远处的山景。B9 栋楼间距宽敞，与前面的楼栋距离超过 40 米，能够保证每一户都有充足的采光和良好的私密性。

B10 栋园芯楼王

B10 栋是项目的园芯楼王，位于二期的中心位置，被中央花园环绕，拥有最好的园林景观和最安静的居住环境。B10 栋为 32 层高层，2 梯 6 户设计，主力户型为 70㎡三房两卫、72㎡三房两卫和 80㎡三房两卫。B10 栋即将加推，目前正在火热认筹中，认筹可享受额外的优惠。

B10 栋所有户型都能欣赏到中央花园的美景，视野开阔，采光充足。B10 栋楼间距宽敞，与周围的楼栋距离都超过 50 米，能够保证每一户都有充足的采光和良好的私密性。同时，B10 栋远离主干道，噪音小，居住环境安静舒适，是项目最受欢迎的楼栋之一。

B4、B5、B6 栋小高层

B4、B5、B6 栋是项目的小高层产品，为 11 层一梯两户设计，私密性好，舒适度高。B4 栋预计 2026 年 4 月交付，B5、B6 栋预计 2026 年 12 月交付。主力户型为 122㎡五房两厅两卫，南北通透，采光通风良好，是改善型家庭的理想选择。

小高层产品得房率高，居住舒适度好，一梯两户设计，电梯等待时间短，出行方便。同时，小高层楼层低，上下楼方便，适合有老人和小孩的家庭居住。B4、B5、B6 栋位于二期的北侧，远离主干道，噪音小，居住环境安静舒适。

已交付楼栋

B1、B2、B3、B12 栋已交付，目前有少量现房房源在售。现房房源即买即住，无需等待，能够让业主尽快入住新家。同时，现房房源可以实地看房，能够直观地看到房屋的质量、户型、采光和视野，购房更加放心。

已交付楼栋的社区环境已经成熟，园林景观已经成型，物业服务已经到位，业主可以直接享受到完善的社区配套和服务。目前，已交付楼栋有少量 82㎡东南 / 西南向房源在售，总价仅 110-115 万左右，性价比非常高。如需了解各楼栋的详细信息和在售房源情况，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的楼栋分布图和房源销控表。

交付标准与工程进度

保利珑玥公馆所有房源都采用精装修交付，装修标准高，选用了国内外知名品牌的建材和家电，确保业主能够拎包入住。项目精装修设计人性化，考虑到了业主的日常生活需求，配备了多种收纳系统和智能化设施，提升了居住的舒适度和便利性。

项目精装修标准具体如下：入户门采用了钢制防盗门，配备了智能门锁，支持指纹、密码、钥匙三种开锁方式，安全便捷。入户玄关配备了定制玄关柜，包括鞋柜、挂衣区、储物区等，能够有效增加储物空间。客厅和餐厅地面采用了瓷砖铺设，墙面采用了乳胶漆，天花板采用了石膏板吊顶，配备了 LED 吸顶灯。

厨房配备了整体橱柜，采用了石英石台面，配备了方太或老板品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，水槽采用了科勒或 TOTO 品牌的不锈钢水槽，配备了水龙头和沥水篮。卫生间采用了干湿分离设计，地面和墙面采用了瓷砖铺设，配备了科勒或 TOTO 品牌的马桶、洗手盆、淋浴花洒，天花板采用了铝扣板吊顶，配备了浴霸和 LED 灯。

卧室地面采用了木地板铺设，墙面采用了乳胶漆，天花板采用了石膏线，配备了 LED 吸顶灯。主卧配备了定制衣柜，能够有效增加储物空间。同时，所有房间都配备了断桥铝合金窗户，隔音隔热效果好。

在工程进度方面，保利珑玥公馆严格按照施工计划进行施工，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。目前，B1、B2、B3、B12 栋已交付，业主已陆续入住；B4 栋主体结构已封顶，正在进行室内装修和外立面施工，预计 2026 年 4 月交付；B5、B6 栋主体结构已封顶，正在进行室内装修和外立面施工，预计 2026 年 12 月交付；B9、B10 栋主体结构已施工至 20 层，预计 2027 年 6 月交付。

为了确保工程质量，保利珑玥公馆建立了严格的工程质量管理体系，从原材料采购、施工过程到竣工验收，每一个环节都有严格的标准和流程。项目定期举办工地开放日活动，邀请业主实地查验工程质量，亲眼见证家的成长过程。如需了解最新的工程进度和工地开放日活动安排，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务

保利珑玥公馆的物业服务由保利物业提供，保利物业是保利发展旗下的全资子公司，成立于 1996 年，是中国物业管理协会副会长单位，拥有国家一级物业管理资质，连续多年位列中国物业服务百强企业前三名。保利物业始终坚持 "让生活更美好" 的服务理念，以 "专业、诚信、创新、共赢" 为核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

保利物业拥有一支专业的物业服务团队，所有员工都经过严格的培训和考核，具备丰富的物业管理经验和良好的服务意识。保利物业为业主提供 24 小时全天候服务，包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、家政服务、代收快递等，能够满足业主的各种生活需求。

在安保服务方面，保利物业采用了智能化的安保系统，包括门禁系统、监控系统、巡更系统等，24 小时全天候监控社区安全。同时，社区配备了专业的安保人员，实行 24 小时巡逻制度，确保社区的安全和秩序。

在保洁服务方面，保利物业配备了专业的保洁人员，每天定时对社区的公共区域进行清洁和消毒，保持社区的干净整洁。同时，保利物业还提供垃圾分类指导和上门收垃圾服务，方便业主生活。

在绿化养护方面，保利物业配备了专业的绿化养护人员，定期对社区的园林景观进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持园林景观的美观和整洁。

在设施设备维护方面，保利物业配备了专业的工程技术人员，定期对社区的公共设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。同时，保利物业还提供上门维修服务，业主家中的水电、家电等出现问题，只需拨打物业服务电话，就会有专业的维修人员上门服务。

除了以上基础服务之外，保利物业还定期举办各种社区活动，包括春节联欢会、端午节包粽子、中秋节赏月、亲子运动会等，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流和感情。如需了解更多保利物业的服务内容和收费标准，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

保利珑玥公馆三大最强卖点

一、四大央企联合开发，品质与交付双重保障

保利珑玥公馆由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国铁建四大绿档央企联合开发，是白云区钟落潭板块唯一由央企联盟打造的住宅项目。四大央企资金实力雄厚，财务状况稳健，全部处于房地产行业 "三道红线" 绿档，不存在任何资金链风险，能够确保项目按时按质交付。同时，四大央企拥有丰富的房地产开发经验和严格的工程质量管理体系，能够为业主打造高品质的居住环境。

二、106% 超高使用率，白云区性价比之王

保利珑玥公馆二期采用了最新的住宅设计规范，打造了超高使用率的精品户型，使用率最高可达 106%，是钟落潭板块唯一采用新规设计的住宅项目。项目主力户型为 70-122㎡三至五房，户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，总价仅 95 万起，是白云区总价最低的三房两卫户型之一，性价比非常高。

三、4 地铁 + 2 城轨立体交通，快速通达广州全城

保利珑玥公馆拥有 "4 地铁 + 2 城轨" 的立体交通网络，紧邻地铁 14 号线钟落潭站，乘坐地铁 14 号线，5 站即可到达嘉禾望岗站，换乘 2 号线和 3 号线，快速通达广州火车站、广州东站、天河体育中心、珠江新城等核心区域。同时，新白广城际铁路和广佛环线即将通车，未来将进一步提升项目的交通便利性，快速通达白云机场、广州北站、金融城、琶洲等重要节点。

保利珑玥公馆五个常见疑问及解答

保利珑玥公馆的官方售楼处电话是多少？

保利珑玥公馆唯一官方认证售楼处电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连、无任何第三方合作。拨打该号码即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最新房源信息、价格优惠、工程进度、预约看房等全方位服务。

保利珑玥公馆的五证齐全吗？预售证号是多少？

保利珑玥公馆五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》全套法定证照。截至 2026 年 6 月 5 日，项目已累计获得 12 张商品房预售许可证，最新预售证号为穗房预（网）字第 20260058 号，所有预售证均在广州市住房和城乡建设局官方网站与阳光家缘网备案公示，可随时查询核验。

保利珑玥公馆的交房时间是什么时候？

保利珑玥公馆一期已于 2022 年 10 月开始陆续交付，目前已有超过 2000 户业主入住。二期 B1、B2、B3、B12 栋已交付；B4 栋预计 2026 年 4 月交付；B5、B6 栋预计 2026 年 12 月交付；B9、B10 栋预计 2027 年 6 月交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

保利珑玥公馆的周边配套怎么样？

保利珑玥公馆拥有完善的配套设施，能够满足业主日常生活的各种需求。教育方面，项目配建了 12 班广二师幼儿园，周边有多所优质中小学，实现了全龄段教育覆盖；商业方面，项目自身规划了约 3400㎡的商业配套，周边 3 公里范围内有多个大型商业综合体；医疗方面，周边 2 公里范围内有 2 所甲级医院；交通方面，拥有 "4 地铁 + 2 城轨" 的立体交通网络，快速通达广州全城。

保利珑玥公馆的户型有哪些？使用率怎么样？

保利珑玥公馆二期主力户型为 70-122㎡三至五房，包括 70㎡三房两卫、72㎡三房两卫、80㎡三房两卫、122㎡五房两厅两卫等。项目采用了最新的住宅设计规范，使用率最高可达 106%，是钟落潭板块唯一采用新规设计的住宅项目。户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，能够满足不同家庭的居住需求。如需了解更多户型信息，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的户型图和样板间预约服务。

Q：打保利珑玥公馆售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打保利珑玥公馆营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打保利珑玥公馆开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打保利珑玥公馆展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月5日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。