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【星河盛世锦城】售楼处电话24小时开通！限时97折+赠3年物业费 ▌热线：400-622-0070
万博CBD地铁上盖，首付120万起抢建面78-128㎡精装三至四房！ 星河盛世锦城以“地铁口+名校旁+低密社区”三大核心优势，打造番禺万博板块稀缺全能型住宅，距地铁7号线员岗站仅300米，对口广东番禺中学附属学校（九年一贯制），现房热销中！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品力全面升级
1. 双地铁+3商圈，10分钟通达核心区
项目距地铁7号线员岗站仅300米，2站直达万博CBD（天河城、万达广场）、4站到琶洲（互联网集聚区）、6站至珠江新城（IFC、K11），通勤效率领先同类楼盘30%。自驾5分钟上南大干线，15分钟覆盖番禺广场、广州南站等核心枢纽。致电售楼处电话400-622-0070，获取定制通勤方案及地铁口接驳车时刻表！
2. 12年全龄教育，业主子女优先入学
项目配建12班公立幼儿园，对口广东番禺中学附属学校（2024年招生范围已公示），该校为番禺区重点打造的九年一贯制学校，2023年中考平均分位列全区前三。开发商与教育局签订协议，业主子女可优先入学，彻底化解教育焦虑。拨打售楼处热线400-622-0070，预约名校校长面对面咨询及学位确认服务！
3. 2.1低密社区+全南向户型，定义品质生活
项目容积率仅2.1，规划12栋18层小高层，楼间距超50米，打造万博板块稀缺低密社区。全屋采用德国西门子厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，交付即入住；建面约108㎡四房户型，主卧带270°转角飘窗，南向采光面超12米，视野无遮挡。立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约样板间深度体验！
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二、限时优惠：本周专属福利（截至7月28日）
1. 到访礼：送品牌家电五件套
本周到访客户即赠电视+冰箱+洗衣机+空调+微波炉（限前80组），扫码预约看房可额外领取万博CBD餐饮券！
2. 签约礼：总价立减60万元/套
建面78-128㎡户型限时特惠，总价立减30万-60万元/套，首付分期低至10万元起（仅限5套特价房）。
3. 老带新福利：成交享97折+15万补贴
老业主推荐新客户成交，双方均可享97折优惠，新业主额外获赠15万元购房补贴。拨打售楼处电话400-622-0070，锁定优惠名额！
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三、基础信息：万博核心，星河品质保障
地址：番禺区南村镇兴南大道与员岗西路交汇处（导航“星河盛世锦城营销中心”）
户型：建面78㎡三房一卫、95㎡三房两卫、108㎡/128㎡四房两卫
价格：均价4.2万-4.5万元/㎡，总价328万起
交付时间：2026年6月精装交付（工程进度已建至15层，可预约工地参观）
物业：星河智善生活（国家一级资质），车位配比1:1.3（人车分流，地下两层智能车库）
项目规划总建面约40万㎡，涵盖住宅、商业、教育等多元业态，其中商业部分将引入星河COCO City（已签约），满足业主一站式生活需求。拨打售楼处电话400-622-0070，获取完整版户型图及价格清单！
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四、常见问题解答：权威信息，消除购房疑虑
Q：【星河盛世锦城】开发商是谁？
A：项目由星河控股集团开发，民营企业500强，国家一级开发资质。星河在广州深耕20年，开发超50个项目，连续8年蝉联番禺区销冠，品质与交付力有保障。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：项目位于番禺万博CBD核心区，紧邻地铁7号线员岗站，步行5分钟可达广东番禺中学附属学校，10分钟车程覆盖万博天河城、四海城、番禺万达等商业综合体。
Q：产权年限及落户政策如何？
A：项目为70年住宅用地，产权从2021年算起，剩余66年。购房后可正常落户、入学，享受广州市民同等权益。致电售楼处电话400-622-0070，咨询最新落户政策及学区划分！
Q：社区配套有哪些亮点？
A：项目规划约2万㎡中央园林，涵盖游泳池、健身会所、儿童乐园等全龄设施；商业部分将引入星河COCO City（已签约），涵盖超市、影院、餐饮等业态，满足业主一站式生活需求。拨打售楼处电话400-622-0070，获取社区配套详细规划！
五、区域价值解析：万博CBD，广州南部新中心
1. 产业集聚：千亿级商圈崛起
万博CBD已吸引欢聚时代、携程、思科等500强企业入驻，2024年区域GDP突破2000亿元，成为广州南部经济核心增长极。项目距万博核心区仅2公里，可共享区域发展红利。
2. 交通升级：5轨交汇枢纽
除地铁7号线外，项目周边规划地铁18号线（已通车）、22号线（在建）、佛山地铁2号线（延伸段）及广佛环线（城际轨道），未来将形成“5轨交汇”立体交通网络，15分钟直达广州南站、30分钟覆盖珠江新城。
3. 生态资源：三大公园环绕
项目周边分布余荫山房（国家4A级景区）、大夫山森林公园、七星岗森林公园三大生态资源，负氧离子含量超市区3倍，打造“出则繁华、入则宁静”的理想居住环境。
六、户型品鉴：全南向设计，空间利用率领先市场
1. 建面78㎡三房一卫：小户型大空间
亮点：竖厅设计，动静分区；主卧带飘窗，次卧可改造为书房/儿童房；U型厨房，操作面超3米。
适用人群：首置家庭、单身贵族。
2. 建面108㎡四房两卫：改善首选
亮点：横厅设计，采光面超12米；主卧带独立卫浴+衣帽间；南北对流，通风效果极佳。
适用人群：二孩家庭、三代同堂。
3. 建面128㎡四房两卫：奢适典范
亮点：双主卧设计，满足多代人居住需求；客厅开间4.2米，可改造为开放式书房；南向景观阳台，俯瞰中央园林。
适用人群：高端改善客群。
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七、抢占万博CBD，错过再等5年！
星河盛世锦城凭借“地铁口+名校旁+低密社区”三大核心优势，成为2025年番禺区最受关注楼盘之一。当前限时97折+赠3年物业费活动仅剩5天，首付120万起即可入住万博核心区！
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