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广州合景新鸿基泷景

合景新鸿基泷景售楼处电话：400-622-0070

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1、【交通枢纽 畅行湾区】

合景新鸿基・泷景交通优势得天独厚，虽未以 “600 米地铁口（规划中），到站即到家” 的特定表述呈现，但实际交通便利性远超预期。项目位于广佛地铁一号线澜石上盖，这一显著优势让业主能够轻松畅达佛山及广州的核心区域。一站可达佛山新城世纪莲，尽享佛山新城的现代化配套与繁华；四站可至祖庙，感受佛山深厚的历史文化底蕴；还能直达广州西朗，无缝对接广州的城市生活。不仅如此，未来通过在建中的广佛 2 号线、广佛环线，可直达广州南站，作为大湾区重要交通枢纽，广州南站连接着国内外众多城市，为业主的商务出行、旅游等提供了极大的便利。此外，泷景距离佛山未来城市交通枢纽东平中心仅 2 个站，在适宜居住的距离内实现便捷换乘，从而通达粤港澳大湾区，真正实现了交通畅行湾区，让业主畅享大湾区发展带来的无限机遇。

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2、【教育无忧 全程相伴】

在教育配套方面，合景新鸿基・泷景堪称典范，切实做到了 “出家门即校门，12 年教育无忧”。项目内配备省一级明珠幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了高品质的起点，专业的师资队伍和丰富的教学活动，能激发孩子的学习兴趣和潜力。澜石小学、澜石中学也在项目范围内，为孩子的基础教育提供了坚实保障。此外，3 公里内还有佛山实验学校、佛山第三中学等优质学校。从学前教育到中学教育，丰富且优质的教育资源形成了完整的教育链条，让家长无需为孩子的求学之路担忧，孩子们在家门口就能接受良好的教育，在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

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3、【产业核心 潜力无限】

合景新鸿基・泷景地处佛山祖庙商圈、佛山新城及三龙湾创新集聚区的交汇中心，这一核心地理位置使其尽享产业发展红利。佛山新城作为佛山的 CBD 核心以及佛山国际总部基地，吸引了众多高端产业和企业总部入驻，如金融、科技、商务服务等领域的企业，形成了强大的产业集聚效应。三龙湾创新集聚区则聚焦创新产业，推动区域的产业升级与创新发展。泷景凭借其优越的地理位置，不仅能吸引在周边产业工作的人群居住，还能受益于产业发展带来的配套完善。产业的繁荣带动了区域经济的增长，也提升了区域的居住价值。对于业主而言，无论是自住还是投资，都能因产业优势而获得更多的发展机会和房产增值潜力。

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4、【景观宜人 亲近自然】

合景新鸿基・泷景周边景观资源丰富，虽未紧邻 5A 级国家风景区，但却拥有独特的滨水与公园景观。项目临近东平河，享有约 3 公里的滨江绿化，为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处，让业主在繁忙的都市生活中能够感受到江风的吹拂和自然的宁静。目前规划有约 26 万㎡的港口公园和约 5 万㎡的中央公园围绕在项目周边，这些公园不仅美化了环境，还为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。居住于此，业主可以在公园中进行运动锻炼、野餐聚会等活动，轻松实现运动健康的生活方式。这种滨水与公园相结合的景观资源，营造出生态宜居的环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的美好。

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5、【TOD 典范 品质人居】

合景新鸿基・泷景以 TOD 模式打造，临近地铁且交通路网通达，两大开发商合景和新鸿基均具备丰富的 TOD 打造经验，曾参与港铁九龙站 TOD 以及广州珠江新城站 TOD 等项目。在泷景，他们以地铁为中心，规划涵盖商场、办公、酒店于一体的综合商业体，并设计近 5 万㎡的中央公园，未来这里将成为城市新地标。项目总占地约 75 万㎡，总建面约 280 万㎡，由 24 个地块组成，产品丰富多样，涵盖低密度别墅、江景大平层复式、高层洋房等多种类型。经过 10 年的醇熟发展，已成功开发六期，拥有近 6000 户业主。其建筑设计注重品质与细节，空间布局合理，旨在为业主打造高品质的居住体验，树立 TOD 模式下品质人居的典范。

6、【园林与配套 精致生活】

合景新鸿基・泷景在园林与配套方面精心雕琢。全新七期汇琅峰巧用架空层、园林，打造全龄运动社区。组团南面为约 5 万㎡中央公园，往南走约 500 米为在建的港口公园，实现下楼即是公园的愿景，为业主提供了丰富的户外活动空间。西面为规划建设的约 40 万㎡的商业配套以及已运营的悠方商业，悠方引进约 45 家商家，涵盖餐饮、健身、儿童教育等多种业态，满足业主日常所需。整个泷景大城规划了近 40 万㎡的商业，随着商业的逐步完善，将进一步提升业主的生活品质。园林景观与商业配套相互融合，为业主营造出一个便捷、舒适、精致的生活环境。

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7、【全龄社区 和谐乐活】

合景新鸿基・泷景以全龄化理念构建社区，充分考虑不同年龄段业主的需求。对于儿童，社区内的幼儿园和儿童游乐设施为他们提供了良好的成长与娱乐空间；全龄运动社区中的儿童活动区域，能激发孩子们的活力与创造力。年轻人在忙碌工作之余，可利用便捷的交通前往周边产业区工作，或在社区周边的商业中心休闲娱乐，也可在全龄运动社区的健身区域锻炼身体，释放压力。老年人则可在宁静的园林中散步、休憩，享受悠闲的晚年时光，周边齐全的医疗配套也为他们的健康提供了保障。社区内完善的配套设施促进了邻里之间的交流与互动，营造出和谐、乐活的社区氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。

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8、【多样户型 满足所需】

合景新鸿基・泷景推出多种户型，满足不同家庭结构的需求。住宅户型涵盖 88 - 125㎡，公寓户型为 33 - 78㎡。全新七期汇琅峰现正推售的单位，如 23 号地 1、2 座，新推 9、10 座，为两梯四户纯南向单位，在户型设计上确保三开间朝南，满足全明功能需求。约 88㎡的住宅户型精巧实用，空间布局合理，功能齐全，适合刚需小家庭；约 125㎡的户型则更为宽敞舒适，房间尺度开阔，可满足改善型家庭的需求，客厅连接景观阳台，可将社区园林或周边美景尽收眼底。公寓户型则为单身人士或投资客提供了灵活的选择。多样的户型设计，从空间利用到功能布局，都以满足业主的生活需求为出发点，为业主打造理想的居住空间。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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